[廣告專輯] 投資不敗:搶進市區金店面

政府打房措施頻頻出籠,對郊區與重劃區的一般住宅產品造成衝擊,而座落市中心鬧區黃金地段的金店面,在地段、人潮與稀有性的支撐下,擁有「先漲抗跌」的不敗條件,越是人心浮動的時刻,越突顯其歷久彌堅的價值!0955-928-845

近年房地產投資蔚為風潮,許多投資人著眼的就是房地產的保值與增值特性,但在市場推案量大、房價攀高、加上政府陸續祭出打房措施等影響下,投資一般住宅產品短期內轉手獲利難度提高,投資人已來到停看聽的階段。

眼光長遠的投資人,已將投資焦點從短近短出的一般住宅產品,轉進值得長期擁有的鬧區金店面。以市區一般大樓社區為例,1樓店面所佔比例通常約僅總戶數的幾十分之一、甚至近百分之一!換言之,30~50戶的大樓社區可能只有1~3戶店面而已,其稀有性不言可喻!

稀有性為金店面的共通點,至於身價則來自地段與人潮。台北市精華鬧區店面無論政府如何打房,在地段與人潮的加持之下,房價不僅擁有強勁的支撐,租金更是隨通貨膨脹而年年調漲!這便是金店面所獨具的「先漲抗跌」特性!

同樣的,新竹巨城購物中心周邊被視為新竹鬧區燙金商圈,每到上下班或假日時刻,人潮與車潮常擠爆周邊交通,附近店面價格自購物中心開幕至今已至少漲了約5成,租金也居高不下。由於緊鄰購物中心周邊已無其他大型建地可供開發,在地狹人稠、物以稀為貴的前提下,一旦有新釋出的金店面便詢問者眾、身價看俏!

報你知:店面節稅效益佳

金店面在手,自行開業不用看房東臉色,出租也能坐收豐厚報酬,將來留給子孫更是一大福利!相較於一般住宅產品,店面的公告現值與市價差距最大,因此也最具節稅效益!

假設已退休的A君擁有5000萬現金,若無任何節稅規劃,扣除法定免稅額之後,剩下的遺產淨額都要列入遺產稅來計算,屆時子孫將要付給政府高額的稅金。但若A君將5000萬購入金店面後,遺產稅的計算是以金店面的公告現值來計算,由於公告現值遠低於市價,屆時稅金可望較前者明顯降低、甚至根本不用繳納遺產稅,大幅減輕子孫負擔。

「寓望城市」鬧區金店面,從個人致勝到家族致富的捷徑:

1.巨城商圈燙金地段、芙洛麗飯店對面。
2.超大面寬5~11米、適文武百業。
3.席次有限,售完絕版!

投資專線:0955-928-845(丁經理)

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    [新竹巨城] 大任建設「寓望城市」(大樓) 2014-1002 LOGO

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    2014/10/05
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