陸敬民的住宅週報

[公告] 金龍年祝你龍心大悅！事業大發！

[預報] 本週新竹房市預報：
[ＰＲ] 新竹：築沁│品墅
[ＰＲ] 竹北：中央公園│富田│百年璀璨│百年詩路│百年流域│囍艷II
[ＰＲ] 其他：左岸│東站双城│幸福農莊
[ＰＲ] 鹿廚坑農莊│摩里沙卡│京饌火鍋│艾芙爾SPA│邦妮寵物沙龍│BB Bra
[下載] 推案一覽表1/11│國建計畫│新竹市府施政報告│新竹縣府施政報告
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[專欄] 阿廣聊地產│爸比話設計│住宅婊報│阿泰大解密│猜猜看│地產消息
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[02/02] 更新車位價格95～125萬。

盛亞建設「富宇水涵園」基地座落竹北市六家七路、八路與嘉豐六路口；接待中心位於文興路一段、嘉豐五路口。本案2012年1月27日起由金兆威廣告代銷。基地面積約495坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50%、容積率200%，建築師為劉偉彥。規劃地上14層、地下3層、總戶數54戶含2戶店面、坡道平面車位共96個之大樓社區，總銷金額約7億。建約42～53坪，3～4房，公設比約30%。售價每坪約24～27萬，車位價約95～125萬，自備30%、貸款70%。電話：03-5500-528（張經理）。

[key] 戶戶電梯、獨立神明廳、單層主臥、主臥木地板、客廳80x80刨光石英磚、主衛浴KOHLER面盆、新悅微電腦免治馬桶、Hansgrohe龍頭、Panasonic排風扇、林內廚具。

綠寶建設「臻蔵大戶」（是「蔵」不是「藏」喔！）預售透天案基地座落竹北市新生街，地處竹北西區（文教區），生活機能強；接待中心位於竹北市中正西路、中華路口。本案為建商自售，2012年1月27日公開。基地面積約518坪，土地使用分區為第二種住宅區，實際建蔽率約59.5%、容積率約199.9%，總銷約3億。規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數20戶（住15、店5）、1樓停車雙車位、戶戶電梯連棟式透天社區。建約73～93坪、5～6房、地約20-30坪、主力面寬約5～5.3米、深度9.8～10米、主力單層面積約15～18坪。售價方面，住宅每戶約1288～1588萬；透店每戶約1680～1750萬。自備約30%含訂簽開約10%。電話：03-6588-388（張小姐）

[02/02] 新增外觀透視、樓層平面與樣品屋等圖片。

美麗華建設「東京中城」預售大樓案基地座落新竹市關新路上、日光公園景觀第一排，生活機能強。本案為建商自售，2011年12月29日公開。基地面積約1517坪，土地使用分區為第一種住宅區。規劃地上23層（1前棟）與13層（2後棟），地下3層、地下停車共261個平面車位、總戶數約144戶（住134、店10）之大樓社區。建約47～74坪，3～4房，公設比約29.5%。售價3房約1500萬，4房約2500萬，車位價90～120萬。電話：03-666-2009（蕭經理）

[02/02] 更新售價1250～1398萬。

坤陞建設「別有天」基地座落新竹市和平路224巷；接待中心位於新竹市經國路二段424號。本案土地使用分區為住宅區，規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數12戶零店面、1樓停車雙車位、連棟式透天社區。建物外觀為荷蘭磚式風格，中庭因為停車位規劃關係而顯得視野開闊。建約65～68坪，地約22～35坪，5房，主力面寬約5米，深度約10米，主力單層面積約15坪。售價每戶約1250～1398萬，自備30%，訂簽開15%。電話：03-526-8711（張經理）

2003年7月1日（週二）「台北101」大樓舉行上樑典禮，包括當時的總統陳水扁、台北101董事長胡定吾、總經理林鴻明（上圖左）、開發金董事長陳敏薰，以及台北市長馬英九皆與會觀禮。陳總統在致詞時還說將來要以連任總統的身分前來主持開幕典禮（他辦到了！真威！）。以下是當年的上樑典禮盛況，還有別的媒體絕對看不到的對白（以下皆為設計對白，純為搏君一笑，如有冒犯請見諒！）：

[1/19] Eric20041018、我的天、阿霖、阿飄=>已寄出，其他得獎者尚未收到聯絡資料。如有遺漏請儘速來信或來電確認。謝謝！

「無薪假廠商調查」結果揭曉，以下是贈獎名單，可獲得「竹北體育館」招待券1張：

春堂建設「敦煌庭園2」基地座落竹東鎮民族路66號；接待中心同前。本案由建商自售，2011年12月24日正式公開，目前建物處於結構體階段，預計2012年12月31日完工。基地面積約604坪，土地使用分區為住宅區，總銷約3.8億。規劃地上8層、地下2層、總戶數87戶（住78、店9）、坡道平面車位共61個之大樓社區。住宅方面，建約29.27～46.18坪，2～4房，公設比約25%。售價每坪約11.5～14萬，每戶約351～763萬；店面售價每戶約763～1580萬（其中1580萬為3樓層店面）；車位價每格約60～68萬。自備約30%含訂簽約6%。電話：03-5833-498（吳小姐）

[key]「煙波CASA」2期！2～3房、低公設比、3房三面採光/衛浴開窗、工作陽台加鋁窗、林內櫥櫃、寶格麗衛浴、5+5mm膠合玻璃、60x60拋光石英磚。

春福建設「煙波A1」預售大樓案基地座落新竹市中華路四段、華北路口；接待中心位於新竹市四維路、林森路口。本案基地面積約407坪，土地使用分區為第二種住宅區，法定建蔽率60%、容積率240%，代銷業者為華邦廣告，總銷約4.5億。規劃地上12層、地下3層、總戶數71戶（住66、店5）、坡道平面車位共74個之大樓社區。建約24.46～38.36坪，2～3房，公設比約28.5%。售價方面，住宅每坪約16～17萬，總價約338萬起；店面每坪約38～45萬，總價約810～1930萬；車位每格約75～95萬。自備20%，含訂簽開約10%。電話：03-5250-388（張經理）

快過年了，天氣冷颼颼，還下雨，真是快要hold不住了，大家保重身體唷！以下是最新情報分享：

[01/06] 更正基地面積為1020.59坪。

仁發建築開發「藏綠」預售大樓案基地座落竹北市縣治三期嘉興路、十興五街、嘉興二街與十興路二段口；接待中心位於竹北市自強北路、十興路口。基地面積約1020.59坪，土地使用分區為第一種住宅區，法定建蔽率為50%、法定容積率為200%，建築師為洪崇文，總銷約13億。本案規劃地上14層、地下3層、總戶數108戶（住104、店4）、地下坡道平面車位共165個之大樓社區。建約38～42坪3房、48～56坪4房，公設比約29.8%。售價每坪約21～23萬，自備約30%含訂簽開約15%，電話：03-667-6288（連經理）