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[看板] 涓建筑.gif
[標語] 竹科的榮耀!光埔的驕傲!COSTCO旁繁榮最核心!搶進3~4房要快!東方文華(12/31)
[標語]
 新竹市門牌,5米2大面寬2~3車位,近香山車站、北二高與學區:寶君有謙19(12/31)
[標語]
 竹北莊敬北路第一排,雙公園+單純雙併2~3房宅,工程0付款:寶誠品閣(11/30)
[標語]
 竹北縣府特區旁,大地坪+大建坪+大面寬+大空間+角地,店住合一透天:美麗殿(11/30)
[標語]
 遠雄御莊園遠雄新案(台中,嘉義,竹北,中和,新莊,內湖)預約專線0919-278-567

[標語] 竹北高鐵特區,空中島嶼、四面採光、曲線陽台,零雨遮、零虛坪:岱嵐iLAND(10/31)
[看板] 興世代  [看板] 巨人
[案名] 商辦廠辦土地閎基B&W
[案名] 新竹全區大樓東大HOLA若隱權峰安縵儷舍金鋐微美牡丹凰居達觀

[案名] 新竹全區透天豐穗安邑天竹水岸米勒麗舍青玉璽心中墅御禾苑
[案名] 竹北全區大樓愛慕柳宗里鴻向心里畫上景臻品花園天觀雲極

[案名] 竹北全區透天悅昇6星勝利雙星楓枬馥墅美麗殿青玉岸祐鼎馥
[看板] 中悦皇苑.gif
[案名] 新豐湖口新埔富春富匯富裔松禾苑儷尊敦和信維首馥墅自慢
[案名] 關西芎林竹東寶山景森仰森芎林馥園帝璽水木青寶山馥園富邑陶璽
[案名] 竹南頭份大樓杜夢灣中央都滙樹上景皇鼎盛世迎薰上磊謙和寓所
[案名] 竹南頭份透天友稻理築印MoMA美墅有謙一見森晴郡林禾軒
[案名] 台北新北桃園湯城世紀(中壢)詠藏(中壢)森自在(楊梅)宏群富鼎(三重)
[看板] 成功大道  [看板] 耕築
[專欄] 新聞統計時論文摘東洋住宅看屋報告猜猜看宋竑廣
[服務] 家族心得成交換約賣屋找屋客訴推案快訊推案一覽表09/15
[合作] 柬埔寨(金邊)澳洲/泰國/馬來西亞邦妮寵物沙龍地產消息粉絲團
[看板] 太陽國際-墨爾本0920投資說明會.gif

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[請先閱讀] 資訊引用與揭露通知.jpg

*以下內文全部都重要,請仔細閱讀,謝謝!*

首先感謝你向筆者諮詢買屋與購屋問題!過去5年筆者一直以「資訊透明公開分享」的初衷經營本部落格,為了讓更多讀者都能享有其他讀者在議價與成交方面的訊息。即日起當你以任何方式(包括但不限於臉書、email、LINE、電話等)諮詢筆者,即視為你同意筆者合理引用或揭露你所提供的建案資訊(包括但不限於案名、戶別、價格等)至筆者的著作裡,筆者在引用或揭露時會將上述建案資訊適度馬賽克處理,但筆者不會透露你的個資,因此你的個資不會外流。筆者引用或揭露的範圍僅限於部落格、粉絲團與著作裡(包括但不限於新聞稿、簡報、社論、表格等)。若你不願意分享建案資訊,請勿向筆者諮詢。謝謝!*請點選這裡,連往住宅週報臉書粉絲團*

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[活動資訊] 住宅週報平轉特急(0902-0930).jpg

*以下內文全部都重要,請仔細閱讀,謝謝!*

鑑於有越來越多的讀者希望筆者代貼平轉訊息且不求獲利只求脫手,因此特舉辦「平轉特急」屋主自售活動,提供售屋者一個聚焦的通路,也讓買方有個撿便宜的管道。遊戲規則如下:

1.必須屋主自售,仲介請勿張貼。仲介請到「換約專區
2.必須一毛不賺,以購入價出售。想要賺錢的請到「換約專區
3.必須資訊真實,謊報者將究責。一經檢舉屬實即公布id

活動時間即日起至09/30(二)止,活動期間為求時效性可以留電話(但「換約專區」請勿留電話),活動期間請勿要求筆者將文章下架,俟活動截止後本活動文章包含留言均將下架。

要特別說明的是:這裡不是交易平台也非認證機構,換約費請買賣雙方自己喬,筆者不負責鑑定訊息真偽亦不承擔任何因交易而衍生的糾紛,買賣方在張貼/閱覽/聯繫/交易時請自行斟酌。以下是張貼留言範例,請務必按格式張貼,違者將隨時刪文不另行通知:

01.平轉特急:昌益環球市(大樓)
02.基地位置:竹東鎮二重埔
03.戶別樓層:2P棟2樓
04.房屋權狀:38.80坪(不含車位面積)
05.房屋格局:3+1房2廳2衛
06.車位規格:B1平面大車位x1
07.購入價格:房屋573萬+車位95萬=668萬
08.欲售價格:房屋+車位=668萬
09.聯絡方式:0921-184-034 鄭先生
10.訴求重點:原價出售一毛不賺!全棟最低價!2樓價格5樓高度,無限樹海視野VIP級景觀!

延伸閱讀:新聞活動專欄|

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*圖片:日本瓦斯管線,發生大地震也不漏氣。*(來源:東京瓦斯)

高雄氣爆的事情大家還記憶猶新吧,雖然後來到底要怎麼處理跟檢討,可能就比較少人追了,但總之大家因此關心管線問題;現在大家都知道了,那些管線會漏氣,是因為排水箱涵的緣故,尚且不是天災只是人禍,可憐的管線啊,你若活在日本,就是地塌下去也不會有事。

 

延伸閱讀宋竑廣

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[竹北高鐵] 惠友建設「原見築」(大樓) 2014-09-18 001 公設實景

[09/18] 新增公設實景、位置參考圖。請點選新增公設實景,可開啟高清版本

惠友建設「惠友原見築」全新完工!基地座落竹北市六家一路二段57號(近嘉豐十一路口),正對綠園道、雙公園,近新竹高鐵站,生醫園區,康乃薾雙語中小學,東興國小學區。本案為日本國際建築大師原廣司在台第1號住宅作品,幾近絕版!基地面積約750坪,使用分區住宅用地,總銷約10億。規劃地上14樓,地下2樓,總戶數52戶,純住宅零店面大樓社區。建約60、70、80坪,3+1~4+1房,公設比約32%。建議售價每坪約32萬起。接待中心(基地):竹北市六家一路二段57號(近嘉豐十一路口)。聯絡電話03-667-2678

訴求重點:

1.收藏日本原廣司-日本京都車站建築大師住宅大作,精心打造科技人專屬放鬆減壓生活,最值得典藏的日本美學純住宅。
2.日本天空之森,一宅一樹,空中樹院實品屋大賞。
3.高鐵橋下道路(經國二橋)預計2015年完工,把握通車前起漲點。

延伸閱讀:原見築實品屋|原見築媒體表現|

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「若隱」專案經理汪俊宇  

春福建設「春福若隱」預售大樓案專案經理汪俊宇表示:「學區宅」一直是買房的熱點之一,位於食品路上的「春福若隱」周邊不但擁8大學區,如竹蓮國小、新竹高中、交通大學、新竹教育大學、陽光國小、育賢國中等,就連父母親的就業需求也一併照顧到,一出家門口馬上就能迅速連接至寶山路與高峰路,一路順暢通往新竹科學園區;若是要到新竹市區也相當便利,「春福若隱」距火車站商圈僅約6分鐘車程,生活機能佳。汪俊宇強調:「春福若隱」除了在交通、生活機能上有優勢,在產品規劃更是屬於區域內特殊產品,因應本區三代同堂較多,「春福若隱」4房56、77坪的格局相當受到消費者矚目,再加上1樓無店面、全為公設的規劃更是讓住家單純許多,若有興趣的民眾可至現場看房。03-528-5500

延伸閱讀:「春福若隱」介紹|新聞活動

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戴雲發

知名結構技師戴雲發日前舉辦《挑房FOLLOW ME》新書發表會,與現場來賓分享10年來推動「建築結構安全」的心路歷程,談自己如何從純粹的學術理論派走向現場實作派,此舉不僅是為了印證學術理論,更是要讓建商實際看到建築結構安全的影響力!戴雲發笑說自己這10年來就像是傳教士一般在「宣教」,看到市場上有許多美感充足的建案,但私下默默地想這些建案的結構安全呢?如果能更加強化這些「看不見的建材」,是不是就能減少921地震時期的憾事呢?因此只要到每一演講場合或是聚餐,戴雲發總是不厭其煩的宣導建築結構安全的重要性。他強調,唯有建立「建築安全履歷」讓營造過程透明化,才能保障消費者購屋的權益,透過建商的自我提升與消費者的篩選,逐年讓房屋市場品質再提升。

延伸閱讀:新聞活動專欄戴雲發專欄戴雲發結構技師事務所官網 

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耕築。右為經理陳昭定,左為專案副理簡士豪  

日日欣建設「耕築」預售大樓案經理陳昭定(上圖右)表示:在高房價的時代中,如何選定符合需求的住宅相當重要。消費者對於「雙北=高房價」的認同感與日俱增,卻始終跳不出一定要在雙北買房的舊有觀念,陳昭定建議買房不一定要買在雙北,跳出現有蛋黃區、轉而進攻其它區域其實也是一種選擇,之後陳昭定更強調「先有1字頭住屋,再求2字頭房價」,從無到有、從小到大,年輕人不需為了追求雙北房而當多年的無殼蝸牛,不如投資在非蛋黃區的住家。以「耕築」的地點與建築規劃來說,生活機能不但便利:近大潤發量販店/威秀影城商圈,距頭份交流道最快僅約5~6分鐘車程;2房的高度客變彈性更是令人欣賞,消費者可依需求將2房客變為2+1或3房格局,或將3房產品的牆壁打通成為超大主臥,規劃設計如此用心,讓本案兼具自住與投資的雙重優勢!037-675-111

延伸閱讀:「耕築」介紹|新聞活動

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「原摺」專案經理鄭海富 (圖上)  

元創開發建設「原摺」大樓案即將全新完工!專案經理鄭富海 (上圖)表示,「原摺」是元創從專業代銷轉型為精品建商的第1號作品,「原」字代表起始點、「摺」字是指建築的外觀立面彷若摺紙般富有層次,將堅硬的花崗石用建築手法展現其流線、細膩的另一面,帶給消費者全新的視覺衝擊。鄭富海提出元創團隊對於建築品質的嚴謹要求,笑稱「簡直比建築師更理想化」,也在「原摺」的建築過程中嚐盡了邁向完美的艱辛路途,光是「原摺」全棟花崗石外觀的摺角角度就費盡許多心力,利用1年多的時間修改了不下20餘次,但也是如此才能享受「原摺」獨有的外觀造型與隨著光影的每個美麗變化。鄭富海更強調,「原摺」的每一細節處都值得細細觀賞,像是全石材牆面+LED導航定位燈+創意造型天花板組成的極具現代感停車場,或是二樓特有的中庭露台大空間,每項規劃設計都有其理想與堅持所在,若是喜歡一層一戶、想親自體驗何謂精品建築的消費者,歡迎於平假日前來現場賞屋。03-555-8508

延伸閱讀:原摺介紹|新聞活動

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[頭份潤發] 日日欣建設「耕築」(大樓)2014-0916 001 A1家配參考圖

*本文圖面謹供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,請以業者書面文本為準。謝謝!*

特別推薦 28坪可規劃3房
高坪效使用空間;實現你最想要的生活模式!
揉合功能、質感與生活最適切的比例,
方正格局衍生多樣變化,空間的餘白用生活填滿,
「耕築」出和家人一同分享的空間。

日日欣建設「耕築」預售大樓案公設透視參考圖+平面參考圖。037-675-111

延伸閱讀:「耕築」介紹|「耕築」樣品屋3房|「耕築」周邊環境|人物專訪

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[09/16] 新增靜音實驗影片。

冠軍開發建設「隱域」預售大樓案基地座落竹北市光明九路152號。建造號碼(103)府建字第204號,基地面積約73.35坪,土地使用分區為商業用地,總銷約2.1億,預計2016年5月完工。規劃地上11層、地下3層,獨棟建築、一層一戶,總戶數10戶(住9、店1),廂型循環式機械車位共17個之大樓社區。建坪約57.5坪大3房,公設比約24%。建議售價住家每坪約24~28萬,每戶約1500~1750萬,車位價100萬;店面每戶約4700萬。自備30%起含訂簽開17%。接待中心:竹北市光明九路168號。聯絡電話03-657-1682

[訴求重點] 冠軍開發竹北家樂福旁智慧極靜「隱域」,全國罕見訴求靜音住宅。

[建材設備] 英倫古典外觀,中空樓板、LOW-E玻璃、E-HOME安房系統、全棟淨水、全熱交換機,德國NOBLESSA廚具,人造石檯面,日本TOTO馬桶,瑞士LAUFEN面盆,德國HANSA龍頭五金,德國GROHE花灑。

延伸閱讀:冠軍開發建設FB官網|冠軍城心介紹

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[竹北市區] 冠軍開發建設「冠軍城心」(大樓) 2014-09-16 POP

[09/16] 新增POP、大廳透視參考圖、消息稿與靜音實驗影片。 

冠軍開發「冠軍城心」預售大樓案基地座落竹北市四維街、民生街口,近竹仁國小、仁愛國中、仁義市場與文化中心,生活機能強。基地面積約300坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約4億。規劃地上11層、地下3層,獨棟建築、單層3戶,總戶數32戶(住30、店2),坡道平面車位共40格之大樓社區。住宅建約31.8~44.09坪,2+1~3+1房;店面建約22.89~34.23坪。公設比約31%。建議售價住宅每坪約28~33萬,每戶約980~1500萬;店面每坪約88~89萬,每戶約2015~3034萬;車位價每格約110~140萬。自備30%起含訂簽開15%。接待中心:竹北市中正東路160號。聯絡電話03-551-0228(蔡經理)

[訴求重點] 竹北市中心三民商圈稀有2+1、3+1房多元化空間宅,近光明一路美食街、文化中心,生活機能強。

[建材設備] 25cm中空樓板、全棟淨水、環保能源、除濕專導,力霸氣密窗,外牆採古典紅石材+丁掛磚,林內整體櫥櫃/廚具,TOTO衛浴/主衛浴免治馬桶。

[公設項目] 迎賓大廳,Lounge咖啡區,貴賓招待區,會議室等。

延伸閱讀:冠軍隱域介紹|冠軍開發建設FB官網

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[湖口王爺] 錫恩建設「富貴林園」(電梯透天) 2013-09-17 001.jpg 

[09/15] 全新完工

錫恩建設「富貴林園」電梯透天案全新完工!基地座落湖口鄉達生八街、中正五街口,位居王爺壟重劃區,近湖口完全中學、信勢國小、新湖口商圈,聯外交通便捷,具生活機能及發展遠景。基地面積約160坪,土地使用分區為第一種住宅用地,總銷約0.8億,預計2014年4月完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總戶數5戶,前院停車2車位之連棟式電梯透天社區。建約79~81坪,地約28~42坪,5~6房,客廳面寬約5.5米,深度約10.22米,單層面積約16坪。建議售價每戶約1685~1895萬,自備30%起。接待中心:基地旁。聯絡電話03-599-8698(梁先生)

[訴求重點] 全新完工!王爺壟重劃區電梯透天,前院停車。

[建材設備] 大同氣密窗,冠軍80x80cm拋光石英磚,哥德無毒廚具,TOTO衛浴,主衛浴TOTO免治馬桶座,三合一暖風機。

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[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2014-09-15

彙整上週(09/08~09/14)大新竹接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹地區來人上升,成交上升。分區來看,新竹預售大樓來人與成交皆較上週呈現上升狀態;竹北成屋大樓來人與成交皆較上週呈現上升狀態。有專案經理表示:由於新竹地區多是外來客,在新竹預售大樓的來人組數更加明顯,園區客連假返鄉,新竹市仿若空城,但結束連假後來人組數就明顯上升了。(本次採訪共9組。採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

延伸閱讀:統計情報

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