陸大住宅評論

裝潢可套餐化 降低租賃成本

[住週短評]日光行舘5電梯透天投套案每棟擁有12-20間套房，滿租時投報率愈發明顯！業者保障回租1年+代租代管+生活秘書服務，並可配合投資人添置家具家電與裝潢。9/04週日投資說明會

南科旁12-20間電梯套房 穩定收益

[住週短評]日光行舘5為南科旁全新完工電梯透天投套案，業者設置專人代租代管+生活秘書服務，保障回租1年，並可配合投資人添置家具家電與裝潢，具專業性。唯本社區非統一封閉式進出，雖設有管理中心，各棟透天門禁仍以自理為主。9/04週日投資說明會

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春福台南第一案！復華商圈2～4房飯店宅，生活機能強。
引進煙波飯店經驗，公共設施豐富，24H警衛保全管理。

春福建設「漾煙波」預售大樓案基地座落台南市永康區復國一路、復華五街口，位居復華商圈，近復華夜市、永信國小、南大附中、台南高工、崑山科大、高雄榮總台南分院與大灣交流道（預）等、聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約1185.71坪，土地使用分區為商業用地，預計2017年9月完工。規劃地上16層、地下5層，總戶數251戶（住240、店11），坡道平面車位共269格之大樓社區。住宅建約25.81～44.28坪，2～4房，公設比約30%起；店面建約17.02～28.66坪。建議售價住宅每坪約18.5～19.5萬。接待中心：台南市永康區復國一路547號。聯絡電話：06-232-1678（王經理）

[訴求重點] 復華商圈2～4房飯店宅，生活機能強。公共設施豐富，24H警衛保全管理。2房售罄，3房倒數計席，現正推出4房促銷，歡迎電洽。

[公設項目] 飯店式大廳，KTV室，健身房，閱讀室，兒童遊戲區，桌球室，瑜伽室等。

[延伸閱讀] 漾煙波簡銷線上版｜春福建設官網｜

[訴求重點] 原生植物園第一排無遮蔽視野景觀及大棟距，鬧中取靜生活機能（近新光三越高鐵站百貨生活圈、已發展成熟的崇德路商圈）+高雄捷運R15生態園區站。公設配合基地環境採自然風的設計風格，頂樓無邊際水景Loung Bar。從客廳、書房、次臥、主臥、主臥浴室全長達17.4米超大景觀面寬，並規劃有主臥專屬觀景陽台，廚房設置獨立熱炒區。

[建材設備] 住友SRI制震系統、YKK氣密窗、Low-E複層玻璃、全棟淨軟水及活水系統。一卡通感應式智慧刷卡門鎖。

聯上實業「聯上涵景」規劃地上25層、地下3層，總戶數46戶零店面，百坪雙併景觀豪宅大樓，建議售價每坪約29～37萬。接待中心：高雄市左營區新莊一路、漢神巨蛋旁。聯絡電話：08-550-0188（鍾經理）

延伸閱讀：聯上MIT介紹│聯上F1│聯上真品│聯上官網

[訴求重點] 位居漢神巨蛋百貨商圈+明華國中明星學區，位屬高雄捷運R14巨蛋站生活圈。公設採Armani設計風格，包括交誼廳、健身房、圖書閱覽室及空中花園。

[建材設備] 配置德國進口Leicht德匠名廚（人造石檯面、義大利蒸烤箱、喜特麗炊飯器收納櫃，3房還規劃有中島櫥櫃），主臥浴室規劃有TOTO感應式馬桶及TOTO暖風機。全屋式淨水+活水系統。一卡通感應式智慧刷卡門鎖。

聯立建設「聯上真品」規劃地上15層、地下4層，總戶數116戶（住110、店6），建約38、58、62坪的首購及首換大樓，建議售價每坪約28～34萬。接待中心：高雄市左營區新莊一路、漢神巨蛋旁。聯絡電話：08-550-0188（鍾經理）

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[訴求重點] 位居漢神巨蛋百貨商圈，距高雄捷運R14巨蛋站約僅250米。公設採Hermes設計風格，包括KTV、健身房及Lounge Bar等。室內不隔間，客製化彈性空間規劃。

[建材設備] 全屋式淨水+活水系統。一卡通感應式智慧刷卡門鎖。

聯上實業「聯上F1」規劃地上15層、地下4層，總戶數173戶（住167、店6），建約25坪左右捷運宅，建議售價每坪約28～34萬。接待中心：高雄市左營區新莊一路、漢神巨蛋旁。聯絡電話：08-550-0188（鍾經理）

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筆者於5/19(日)到高雄拜訪學姐王惠珍，王小姐同時也是高雄知名建商聯上實業的董事長特助，因為有這層關係，所以筆者就拗她帶我們參觀「聯上MIT」這個案子。在介紹之前，我們先來了解一下聯上這家公司的背景。聯上實業董事長蘇永義由代銷起家，演而優則導，成為橫跨大高雄與大台北的建築集團。這裡有相關新聞報導。該公司介紹如下：

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[6/2] 感謝黃先生來函（你用匿名悄悄話，我無法私下回覆你，又不便將悄悄話公開，所以只好在這邊說明），我已將你的寶貴意見轉寄原作者。

[6/1] 勘誤：Blum為奧地利品牌。感謝格友協助勘誤！

台南市北區大港國小正對面有棟綠概念透天，三角窗透天喔！值得格友一窺究竟。（以下圖文由Allen提供）

負責操刀的Allen將具備節能斷熱又兼顧通風排水的雙層牆應用在本棟建築，達到冬暖夏涼的功能。雙層牆就是利用兩道牆間留有空氣層，冬天可以保溫，夏天可以斷熱，提供居住人一個舒適的生活空間。施工的工法也很講究，牆與牆之間不僅要加鋼筋強化結構，還要注重防鏽、通風及排水。目前國內引進的日式輕鋼構屋雖有類似原理的設計，但並非磚牆隔間，採用磚牆施工則是本公司（元砌建築）自行搜尋國外Paper，並與建築師討論過後的自創工法。