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[房市觀察] 不能說的秘密:一張20萬元的預購單.png

2020年10月21日星期三晚間,一張標有20萬元的新竹市某預售大樓案預購單,出現在擁有3300多名線上會員的「新竹房市大小事LINE社群」。如果說上次竹北那家排隊建商是神獸級,那這家建商簡直可稱為傳奇。

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[房市觀察] 竹北神獸級排隊建商:椰林.png

2020年10月15日星期四深夜,竹北有一群民眾穿著外套、帶了板凳,開始在接待中心門口排隊。

排隊消息是從擁有三千六百多名會員的「竹北房市大小事LINE社群」裡傳出來的,排隊現況不停上傳,會員們你一言、我一語的熱議。雖然新竹消費者對漏夜排隊搶房畫面已司空見慣,但這次是從星期四開始排隊,距離星期六上午開賣,還要撐兩晚,再創紀錄。

沒錯!這就是竹北特有奇景:漏夜排隊搶房子。

這次的主角依然是竹北神獸級建商:椰林機構。

每逢推案必排隊,椰林堪稱竹北之光!

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儲蓄險停賣與房市榮景.jpg

去年我做保險的朋友便唉聲嘆氣,因為儲蓄險即將停賣,恐衝擊他的業績。當時我不以為意,現在回想,儲蓄險停賣對現今房市榮景,竟也產生推波助瀾的效應。

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台積電護體 台南新案房價年漲1.5成.jpg

最近一段時間台灣房市最火熱的地方大概就是台南了,而台南的房市之所以這麼夯,最大的助力當然是來自南科,尤其「護國神山」台積電的威力無遠弗屆,幾乎整個台南都在他的「庇蔭」下,也帶起整個台南的房市熱潮。

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[房市觀察] 掰了預售 寶佳是否將回歸成屋銷售?.jpg

前陣子夢到一個場景,思考很久,還是寫出來讓大家參考一下好了,那就是我推論寶佳在北台灣房市,可能會回歸成屋銷售模式。

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[房市觀察] 藝人猝逝為鑑 請重視浴室安全.jpg

報載綽號小鬼的藝人黃鴻升疑似在浴室不慎滑倒,導致昏迷過世,享年36歲。名人在浴室滑倒致死案例,還有2019年的「愛國者飛彈」撞球金牌國手張皓評(享年51歲),2018年的資深本土劇演員馬如風(享年63歲),以及2017年的歌仔戲國寶小明明(享年76歲)。他們的驟逝是社會的損失,如果我們能在平常多留意,其實是可以避免悲劇的。

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[房市觀察] 鄉愿 民粹 責任與法律.jpg

來講一個勉強可以和「住」扯上關係的新聞事件:野溪露營。但在之前,先讓我們來看以下三個案例與推論:

案例一:A君酒後騎車,在標示不清的施工路段不慎自摔身亡。請問,這時該指責A君酒駕?還是施工單位未依照規範標示?

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全台最大建商是誰?有人說是遠雄,也有人說是興富發,不過若以推案量來看,寶佳機構每年可以賣1.2萬戶,堪稱是全台最大建商,且寶佳機構旗下的公司有70多家,每年全台常態性維持70~80個建案,稱其為全台最大建商並不為過。

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台南,不但是台灣的京都,也是國人島內旅遊好感度最高的城市之一。有著豐富的歷史資源、濃郁的人文底蘊、親切的人際互動,以及令人垂涎三尺的美食小吃,再加上低密度的透天建築環境,怎麼看,台南都是極富魅力的宜居城市。
三年前,台南房地產市調還不太看重大樓市場,因為代表性有限,三年後豬羊變色,大樓產品一躍成為民眾購屋的主流,吸納多數購屋者的目光,也成為市調的主力。

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前陣子某位建商老闆跟我閒聊,談到住戶委託驗屋公司來驗屋,開了一疊厚厚的驗屋報告,裡面密密麻麻羅列一百多項缺失與改進事項,有些不食人間煙火的檢驗項目令他啼笑皆非。他自我解嘲:起厝幾十年,原來自己的房子這麼不堪?

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如果你可以在買方心甘情願的情況下多賺一百萬,你幹不幹?
如果你多賺一百萬既不違法、也不違反任何道德,你幹不幹?
我在一位建商老闆身上,看到不幹的奇蹟。

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焦點個案:高峰滙、新家華、竹科潤隆、京茂富天廈River 1、景雲悅、築科湛、震大開眉

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本週焦點個案 : 本家芥子、聯森Open House、唐寧居、橙佳2、中陽森、竹慶金璽 (新網站完整內容)

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本週焦點個案 : 站前大時代、綠光森林22、港南之星、吾居吾墅、御柏苑、談香山、御松園、根津苑。(新網站完整內容)

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本週焦點個案 : WE康橋的我們、蔚藍雅筑、泰和賦、惠宇大境、遠雄鉑悅、三宅、根津苑、朗朗、富廣美美。(新網站完整內容)

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[房市消息] 高鐵新竹站513土地標售 寶佳惠宇豐邑笑呵呵1.png

交通部鐵道局今(13)日標售高鐵新竹站周邊商業區與住宅區建地,成果豐碩,國庫進帳高達95億!其中寶佳拿下最大面積5867坪商業區土地稱王,惠宇、豐邑也各自取得目標土地,皆為此次贏家。

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週焦點個案 : 本家芥子、綠光森林27、環北印象、日光御墅6、千代田、左岸莊園、長鑫墅、昕渼、皇普鉑苑

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本週焦點個案 : 微豐墅經國錄藏富築之細道松柏廬境竹北京璽2關西好好高峰滙濟弘皇璽。(新網站完整內容)

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本週焦點個案 :  王喬竹光、有謙36、飛翔驛、東城100、興時代、韋創亞悅、極上惠友、昕未來、日健駅 (新網站完整內容)

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本週焦點個案 : 昌傑日日、寶誠城心、T-House、雄鉅八方、哈洛德、靚Park、聯森南大路案、環北印象、新傳遠景、傳家堡。(新網站完整內容)

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