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最近有一篇新聞:金像獎戲院賣座位 2個40萬,剛好適合聊聊不動產估價時,或者讀者自己在家評估案例時,會遇到的特殊案例,以及他們是否可以用來參考?又要如何參考呢?

比如以下這個做廟宇使用的商業大樓,它的價格行情有參考價值嗎?

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[延伸閱讀] 不動產週記 │

 

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不是任意門啦,多啦A夢看太多(雖然跟牠有關)。日本三協鋁門窗公司,常年為小朋友舉辦「未來的門扉」比賽,讓小朋友們畫出心中幻想的門扉,從今年得獎的作品可以看得出來,雖然是小朋友天馬行空的構想,卻有著相當高的實用性價值,想想看,你對門的期待有哪些,其中,又有哪些是因為對現實與科技的侷限而放棄的呢?

 

[延伸閱讀] 宋竑廣專欄

 

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[新竹南寮] 宏家建設-宏觀(大樓) 2015-09-15 002

*點圖開大檔/按右鍵儲存,照片為實景/業績,模型/透視/平面圖為完工預想圖*

[10/09] 新增公設透視圖。

新竹市門牌3房568萬起

基地四面環路+住家戶戶附中島+結構工程0付款

宏家建設「宏觀」預售大樓案基地座落新竹市延平路三段392巷,近南華國小、南華國中,交通便捷,生活機能佳。基地面積約450坪,土地使用分區為住宅區,總銷金額約4.5億,建築師高宗隆。規劃地上14層、地下1層,總戶數58戶(住52、店6),坡道平面+機械車位共43格之大樓社區。住宅建約35.14坪,3房,公設比約29.84%。建議售價住宅每戶約568萬起;平面車位每格約95-105萬,機械車位每隔約58萬起。自備20%起。接待中心:新竹市東大路四段與西濱路交叉口。營業時間:09:00-18:00。聯絡電話03-5369508 徐經理

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[桃園市府] 興築建設-市府峰馥(大樓)2015-10-09 001

中路特區 桃園房市新巨星

截至2015年8月底,直轄市桃園市總人口已達209萬,高居北台灣第三!且2013年後每年皆持續以約8,000名淨移入人口高居全國第一(來源:維基百科)。其中,桃園區人口更以42.5萬僅次於新北市板橋區,高居北台灣行政區第二名!產業發達、人口成長、交通頻繁成為桃園持續繁榮興盛的優勢條件!

[延伸閱讀] 中路重劃區報導中路重劃區都計圖市府峰馥介紹官網看屋報告2

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[竹南海口] 上河圖建設「迎薰3」(大樓)2015-01-12 002 高清版.jpg

[10/09] 更新價格資訊。

475萬起平價購屋時代!

17%起超低公設比,1樓平面停車好方便!

上河圖建設「迎薰3」預售大樓案基地座落竹南鎮育才路23巷對面,鄰近海口國小、派出所、文中預定地、公園預定地與北二高,聯外交通便捷。基地面積約848坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約3.3億。規劃地上5層、無開挖地下室,總戶數64戶(3房40戶、2房24戶),1樓全區平面車位共59格之大樓社區。建約42-44坪3房,29-31坪2房,公設比約17-25%。建議售價每戶約475-650萬。接待中心:竹南鎮開元路、迎薰南路口(布洛瓦烘焙坊隔壁)。營業時間:9:30-18:30。聯絡電話037-478808

[延伸閱讀] 迎薰3平面參考圖1樓/2樓|迎薰3平面參考圖3-5樓|

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[楊梅愛買] 美居建設-美居上景(大樓)2015-10-08 001.jpg

*本篇圖文由「美居上景」提供*

【美居上景】雙園好宅熱銷開工,公園、校園、商圈精華區。
打造楊梅第一好宅,制音、耐震、淨水、光纖、節能與國際同步。

美居建設新案【美居上景】位處楊梅繁華十字軸線上,國道一高與中山北路精彩交匯處,上班走五楊高,30分鐘快速構成台北通勤生活圈;竹科通勤或到竹北高鐵站,25分鐘抵達;出國洽公,20分鐘迅速接上桃園機場,無論是通勤上下班或出國門開會,都快速便利,位處楊梅門戶、黃金地段,生活機能完善便利,有日本UNIQLO等名店進駐,更有全聯、麥當勞、肯德基及愛買商圈,生活便利在旁。03-4828018

[延伸閱讀] 美居上景開工

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[人物專訪] 上德美居-簡志敏專案 2015-10-07.JPG

上德開發「上德美居」預售大樓案專案經理簡志敏表示:為呼應本案建築風格,特別花心思將接待中心改造成藍白的地中海建築,加上一旁的花園造景,無論是在白天或夜晚都帶給人耳目一新的感受,簡志敏更強調「上德美居」希望將這樣的浪漫造景分享給大家,若是新人帶團隊前來進行婚紗拍攝,現場將全程提供茶水、茶點、梳化室等,新人不必擔心在戶外拍攝卻不知道在何處換裝、休息的窘境。「上德美居」基地座落頭份鎮中央路,近頭份國中、建國路商圈與大潤發商圈,聯外交通便捷,生活機能佳,距離萬坪的竹南運動公園及核心公園都不遠,堪稱雙公園的住宅環境。037-616855

[延伸閱讀] 人物專訪專欄上德美居介紹上德美居提供拍攝婚紗基地

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[竹北縣三] 盛亞建設-雙學苑(大樓)2015-07-09 004.jpg

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[竹北水岸] 春福建設-大觀自若(大樓)2015-09-15

*本篇圖文由「大觀自若」提供,上圖為筆者自行拍攝*

竹北朝南河岸第一排,
【大觀自若】層峰之選。

國際建築大師FRANKLIN PO與MAA建築事務所傾力之作,水岸豪宅磅礡落成。

春福機構靜心沉潛31年的代表作【大觀自若】,位處頭前溪第一排,座北朝南帝王之向,可遠眺中央山脈和犁頭山,開窗遠望、視野無盡,除了秀麗景緻,加上四面臨路,保留完整133米超寬全街廓,零店面的建築規劃,充分表現出水岸豪宅的泱泱氣度。03-657-8800

[延伸閱讀] 大觀自若介紹

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[林口扶輪] 玄泰建設-玄泰文華(大樓)2015-10-06 001.jpg

*本篇圖文由「玄泰文華」提供*

林口心核心 公園大道指揮席 玄泰文華 輕總價入主豪宅聚落

林口重劃區十年有成,新市鎮在都市發展規畫的藍圖下,成功複製信義計劃區價值基因,林口CBD(Central Business District)在機場捷運、全國最大三井OUTLET及公共建設即將到位的利多推升,正式躍身為國際都會城市。「玄泰文華」座落林口CBD心核心、扶輪公園指揮席,集國際化、都會感、公園景觀於一身,核心璀璨的都會生活,即將改變區域風貌,搖身一變為全機能樂活城市。02-26002099

[延伸閱讀] 玄泰文華官網

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統計資訊2015-10-05

住宅週報彙整新竹竹北大樓透天新建案資訊如下,

表1:新竹地區大樓建案

案名

電話

建坪

格局

單總

宏觀

03-5369508

35.14坪

3房

568萬起

表2:新竹地區透天建案

案名

電話

建坪

格局

單總

帝豪天悅

03-5356633

77-82坪

5套房

2150-2450萬

朗讀

03-5226992

52-77坪

4-5房

1088-1658萬

[延伸閱讀] 統計資訊

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