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[房市觀察] 政府打炒房 誰得利?.jpg

季康子問政於孔子曰:「如殺無道,以就有道,何如?」孔子對曰:「子為政,焉用殺?子欲善,而民善矣。君子之德風,小人之德草。草上之風,必偃。」

內政部與地方政府連續在10月底與11月下旬,以雷霆萬鈞之勢,對坊間數十家預售建案進行聯合稽查。一時間,被波及的建商與代銷哀鴻遍野,先前充斥於媒體報導的炒房行徑頓時消聲匿跡,顯見此波掃蕩已收到震懾投機客的效果。

政府迅速回應民怨,雷厲風行打擊炒房行為,雖然令不少民眾拍手叫好,但這次出手,猶如拿機關槍掃射市場,好的與壞的業者均受到無差別射殺。

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台南高鐵三雄01.png

台南高鐵三雄:晶悅首發、達麗國家強棒,以及佳展大展。

為什麼說是三雄呢?一方面,是這三個案子背後的建商都大有來歷,依序是南霸天三發地產集團、知名上市建商達麗建設,以及全台最大建商寶佳機構。另一方面,這三個案子推案規模都相當龐大,三案光是第一期便依序為307戶、580戶,以及419戶,合計釋出1306戶量體,而明年這三個案子第二期又有約1000戶的新供應在熱身。

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[房市觀察] 不能說的秘密:一張20萬元的預購單.png

2020年10月21日星期三晚間,一張標有20萬元的新竹市某預售大樓案預購單,出現在擁有3300多名線上會員的「新竹房市大小事LINE社群」。如果說上次竹北那家排隊建商是神獸級,那這家建商簡直可稱為傳奇。

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[房市觀察] 竹北神獸級排隊建商:椰林.png

2020年10月15日星期四深夜,竹北有一群民眾穿著外套、帶了板凳,開始在接待中心門口排隊。

排隊消息是從擁有三千六百多名會員的「竹北房市大小事LINE社群」裡傳出來的,排隊現況不停上傳,會員們你一言、我一語的熱議。雖然新竹消費者對漏夜排隊搶房畫面已司空見慣,但這次是從星期四開始排隊,距離星期六上午開賣,還要撐兩晚,再創紀錄。

沒錯!這就是竹北特有奇景:漏夜排隊搶房子。

這次的主角依然是竹北神獸級建商:椰林機構。

每逢推案必排隊,椰林堪稱竹北之光!

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儲蓄險停賣與房市榮景.jpg

去年我做保險的朋友便唉聲嘆氣,因為儲蓄險即將停賣,恐衝擊他的業績。當時我不以為意,現在回想,儲蓄險停賣對現今房市榮景,竟也產生推波助瀾的效應。

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台積電護體 台南新案房價年漲1.5成.jpg

最近一段時間台灣房市最火熱的地方大概就是台南了,而台南的房市之所以這麼夯,最大的助力當然是來自南科,尤其「護國神山」台積電的威力無遠弗屆,幾乎整個台南都在他的「庇蔭」下,也帶起整個台南的房市熱潮。

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[房市觀察] 掰了預售 寶佳是否將回歸成屋銷售?.jpg

前陣子夢到一個場景,思考很久,還是寫出來讓大家參考一下好了,那就是我推論寶佳在北台灣房市,可能會回歸成屋銷售模式。

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[房市觀察] 藝人猝逝為鑑 請重視浴室安全.jpg

報載綽號小鬼的藝人黃鴻升疑似在浴室不慎滑倒,導致昏迷過世,享年36歲。名人在浴室滑倒致死案例,還有2019年的「愛國者飛彈」撞球金牌國手張皓評(享年51歲),2018年的資深本土劇演員馬如風(享年63歲),以及2017年的歌仔戲國寶小明明(享年76歲)。他們的驟逝是社會的損失,如果我們能在平常多留意,其實是可以避免悲劇的。

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[房市觀察] 鄉愿 民粹 責任與法律.jpg

來講一個勉強可以和「住」扯上關係的新聞事件:野溪露營。但在之前,先讓我們來看以下三個案例與推論:

案例一:A君酒後騎車,在標示不清的施工路段不慎自摔身亡。請問,這時該指責A君酒駕?還是施工單位未依照規範標示?

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未命.jpg
[本案焦點] 天福建設園墅電梯透天案全新完工,本案基地座落於新竹市東大路三段110巷,近金雅重劃區,擁有光華、中正商圈,68東西向交通便利,學區為載熙國小、光華國中、磐石高中、曙光高中,規劃5F/0,62-73坪4-5房5衛,1F可停2-3部車,總戶數10戶,訴求公園第一排電梯豪墅,建議售價1688-1988萬/棟03-5220222 (新網站完整內容)
 
 

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