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住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況,整體來看新竹竹北來人成交數相對上週持平,光埔週邊順銷,竹北水岸新案將出。(文/鄧淑還)

竹市光埔重劃區緊鄰竹科大門,區域交通便捷、生活機能有美式賣場Costco、法商迪卡儂進駐,距光復路商圈也不遠,採買生活用品相當便利,區內新建的「關埔國小」即將招生,更為本區添加了一項加分要點!鄰近「關埔國小」的建案有「德鑫東方文華」(大樓)、「竹科悦揚」(大樓)、「興世代」(大樓)等,2-4房產品皆有,本區價格開價落在28-30萬上下。

竹北水岸、台科大向來是竹北房市關注的焦點之一,水岸除了有景觀優勢,河岸塑造的永久棟距也成為本區房產保值的加分利器,且水岸周邊學校多,有成功國中、興隆國小、康乃薾雙語學校、亞太美國學校等,加上目前水岸可建地不多,因此在價格相對其他新興重劃區來的高,每坪在35萬上下。

台科大重劃區內有中國醫藥學院新竹附設醫院、台科大等將進駐,就業、就學人口可望成長,吸引買家買進。目前水岸及台科大週邊線上推案有大坪數的「大觀自若」(大樓)、「天琚」(大樓)、「青景喆」(大樓),也有中小坪數的「春福水容」(大樓)、「興富發水公園」(大樓)、「京茂River 1」(大樓)、「文鼎美漾」(大樓)、「河岸一品」(電梯透天)等。

未來還會有德鑫建設(預計下半年推出)、新業建設、大硯建設購地尚未推案,近期惠宇建設即將推案還有在地建商坤山也掛出廣告帆布,預告新大樓推案「蘊」即將公開,基地廣達千餘坪,將推出3房產品,不少坤山粉絲都相當期待。

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