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住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況,整體來看新竹竹北來人成交數相對上週持平,熱銷個案集中在新興重劃區,竹北生醫園區未來眾多就業機會吸引投資客入場。(文/鄧淑還)

金雅重劃區近湳雅大潤發商圈,是新竹市目前最熱的重劃區,區內推案現在不多,不過大部分土地已有建商將陸續推案,日後必定成為新竹房市戰場。金雅重劃區內寶福聚建設「成真」(大樓)銷售速度快,目前可售戶數只剩約17戶,成真以低總價吸引不少首購族群,廣告戶688萬起買3房格局。

新竹市南勢重劃區有新案未打太多廣告已經快完銷了!南勢重劃區交通便捷,距城隍廟商圈、新竹火車站僅約10分鐘車程,區內多以透天建案為主,不過最近德高建設的「一適園」(大樓)開價838萬起,根據了解已近完銷,剩下高樓層的樓中樓格局。

竹北高鐵周邊暐順經貿大樓「6+Plaza廣場」開幕後,不少知名品牌入駐加上有多家餐廳,更豐富此區生活機能,一旁的生醫園區也進入二期開發,預估未來將有1800多個就業機會,對於關注此區的消費者來說是一大利多。

竹北高鐵區內個案像是「知青沁」(大樓)、「極上惠友」(大樓)、「富宇棧」(大樓)近期銷售速度穩定,「知青沁」(大樓)銷售成數約5成,規劃30-50坪2-3+1房,多為園區自住客;「極上惠友」(大樓)預約情況佳,在新竹地區品牌力還是有一定的推案強度!「富宇棧」(大樓)成屋銷售速度加快,可售戶數不多。

生醫園區週邊現有推案不多,像是「喬立ciao」(大樓)、「豐邑I.B.M」(大樓)等,不過這兩個建案都在潛銷階段,預計近期公開,「喬立ciao」(大樓)基地在隘口一街和隘口二路,規劃1、2樓店面,3樓以上為住家,以現有建物情況看來,4樓以上不太會被透天遮到,視野算不錯;「豐邑I.B.M」(大樓)基地近高鐵,規劃商務宅,走小坪數路線,1+1房在新竹地區來說是較稀有的規劃。

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