[竹北華興]實心甜No.2 甜恬圈(大樓)-20180110.png

[住週短評]甜恬圈大樓案基地座落華興重劃區,全棟外觀施作防水工程,雨遮不計坪不計價,規劃28-37坪。惟週邊生活機能發展中。

[建商案名]鑫輝機構-澤緣建設-甜恬圈-大樓-純預售
[聯絡電話]
03-5536177
[接待中心]環北路五段、新溪街口
[基地位置]華興重劃區內
[基地面積]545坪
[總銷金額]6.5億
[建物樓層]14F/B2 
[公設比率]32%
[社區戶數]住78+店0=78戶 
[坪數格局]28坪2房26戶,37坪3房52戶
[建議售價]21-24萬/坪 
[車位資訊]平80格
[車位售價](略)
[建材設備]TOTO衛浴;櫻花三機;SVAGO烤箱;18公分樓地板;全棟外觀防水工程;雨遮不登記不計價

[Project] 'Tian Tian Quan' building
[Location]
Xinxi Street and Section 5, Huanbei Road, Zhubei City, Hsinchu County, 302, Taiwan
[F/B] 14F/B2 
[Space] 92.56-122.31
 
[Pattern] 2LDK,3LDK
[Price] NT$ 63.52-72.60 thousand/

[Contact] +886-3-5536177

[竹北華興]實心甜No.2 甜恬圈(大樓)-20171016

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  • sandra772
  • 實際了解過,基地位置在仰睦後方,但並非他圍起來的全部,而是整塊地的後半部,靠環北路的前半部分聽起來是實心甜3期的基地,總戶數76戶,原本目標是兩房,但兩房都朝仰睦 & 悅睦...不知道這樣採光會不會受影響? 想聽聽看過的人的想法
  • 你好我是陸敬民,本案距離其他建案棟距約有30米,相當於新竹市慈雲路的寬度,供你參考。

    住宅週報 於 2017/12/17 21:23 回覆

  • fkhtommy
  • 看兩房裡面的格局,工程平面圖跟銷售人員所介紹的坪數,感覺有落差?真不知是工程圖的數字標示有問題還是銷售小姐講法的問題?
    比方主臥好了,工程圖標示的是300*310 .那我個人理解應該為3.00*3.10*0.3025=2.81坪,那銷售小姐卻說卻約有3.4坪?,然後次臥3.02*2.57*0.3025=2.34坪,然後銷售小姐說有2.7坪?這樣的差異會不會太大了一點?
    若以工程圖是正確的來說,那廚房旁邊預設的餐桌空間還有一部分空間根本是浪費太多,變成主臥跟次臥的房間格局未免也變得太小,這樣臥室根本很難有置衣空間,
    不知是否也有去了解過的人可否分享一下,是否跟我所得到的資訊相同~感恩
  • 你好我是陸敬民,針對你的問題,我特別到現場詢問實際情況,再加上一點個人淺見,茲就你的詢問回覆如下:
    1.工程圖標示的是牆面對牆面,實際計算方式是牆心對牆心。
    2.主臥還有一塊面積在入口處,你可能少算那一塊了。
    所以或許這就是你理解主臥的2.8多坪跟小姐報的3.4坪之間的落差,也是次臥的落差。
    3.有關次臥面積,2點多坪是坊間首購新案常見的尺度,客觀實務上也放得下衣櫃(收納櫃)+床頭櫃+雙人床,至於主觀上的大小則因人而異。
    以上。

    住宅週報 於 2017/12/17 21:23 回覆

  • sandra772
  • 陸大你好,鑫輝(澤緣)建設甜恬圈前的空地整個鐵皮圍籬圍起來了,外面貼著布幕寫3-archi建築基地,並且隔壁海鮮店似乎已經收了,不曉得是否是整塊地順利整合完成,也不知道甜恬圈是否會繼續賣?想問問陸大有沒有這個新建案或甜恬圈的什麼消息?
  • 您好,環北海鮮已經被澤緣買下囉!
    鄰環北路的土地是實心甜3期,預計今年年底推出,感謝提問!

    住宅週報 於 2018/05/22 10:51 回覆