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降低購屋門檻 同時可活用手邊現金資產另作投資icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

近年吹起一股低自備風潮,從建案廣告看板、廣播或是電視廣告,常常可見廣告標語打出低自備、首付XX萬起即可交屋的促銷方案,吸引不少消費者目光的同時也真的有成交表現,對房市確實造成影響!(文/鄧淑還)

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建商同時讓利

一般來說自備款大約落在總價的2-3成,舉例來說一戶1,000萬就必須準備約200-300萬的自備款,再看建商有無搭配「工程期0付款」的方案來處理房屋待繳清款項,且購屋者準備的不僅只有2-3成的自備款額度而已,必須還要加上日常所需花費來計算,才不會付完自備款就必須喝西北風。對於一般上班族來說,要拿出一筆不小的金額著實有難度,不少建商推出低門檻自備方案如下表:

 

案名

購屋自備成數

其它

富宇樂在My house

自備20萬起交屋

簽約送iPHONE7或價值3萬元家電提貨券

Ur夢想市

自備1坪1萬起交屋

 

環宇市

自備1坪1萬

無息分期+回饋讓利

富宇東方明珠

總價8%交屋

 

富宇天空樹

自備58萬起

 

富宇雙學苑

自備10%

 

勝利首席

訂簽10%

 

公園1號

首付28萬起

 

國賓大悅

自備55萬起

 

 

富宇樂在My house專案經理林峻琦表示:現在房市是自住客市場,除非是換屋族群自備款較足,很多首購是自備款不足的,建商為此推出低自備方案,在減輕首購族購屋門檻的同時,也是建商讓利的一種。

富宇天空樹專案經理孫晟泰表示:建商推出低自備購屋方案的確是降低購屋門檻,讓更多想買房的消費者能脫離無殼蝸牛,晉升有殼一族。

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活用手邊現金做理財

富宇東方明珠專案經理陳金福表示:低自備方案除了吸引首購族,也引出換屋族群的興趣,通常換屋產品多是高總價,連帶的自備款也要準備更多,真實案例就有消費者想自己買房、不想靠爸媽資助,選用建商提供的低自備方案;另外也有換屋族群選低自備方案是因為手邊能留有更多現金,運用這些現金去做其他投資理財。

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付款彈性空間大

低自備款除了能降低購屋門檻,或留有更多現金來做其他投資外,也有部分建商針對低自備門檻再行設計,比如Ur夢想市專案經理林榮星表示:Ur夢想市目前推出1坪1萬起低自備交屋方案,總共有房價14%的3年半無息貸款。

勝利首席專案經理陳清駿表示:目前勝利首席也推出訂簽10%低自備的購屋方案,工程款為逐月付款,另也可配合客戶量身打造,彈性空間相當大。

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編輯意見:有利於消費者購屋

低自備購屋方案促銷期約略是6、7年前,且多是限時限量促銷,現今又復甦、且多是在成屋或是首購建案,其實也透露出建商是有一定壓力存在,在不降價的同時,是用低門檻購屋方案讓利給消費者,同時藉此方案吸引到之前沒有足夠能力買屋的消費者、擴大基本盤面,大致上看來對消費者是相當有利的!

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