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國泰TWIN PARK 綠建築+低碳雙認證

「國泰TWIN PARK」不僅取得綠建築標章,更與台北超豪宅「陶朱隱園」同為建築碳足跡認證最高級的鑽石級認證,不僅再度印證國建扮演領導品牌角色的企圖心,更在今後的豪宅市場裡樹立一道新門檻!

圖片來源:北投圖書館

建築業雖號稱火車頭產業,但產生的污染與耗能也相當可觀,因此內政部建築研究所在17年前(編按:1999年9月)著手推動綠建築認證並列入建築技術規則專章內,之後幾年,台北房市陸續出現以取得綠建築候選證書做為賣點的預售豪宅案。(編按:現綠建築標章業務已移交至台灣建築中心)

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綠建築評估分為生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能(必要)、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源(必要)與污水垃圾改善共9大指標,業者要獲得綠建築標章其實相當不容易,也代表得到標章的建物具有相當程度的水準。

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17年後的今天,全國取得綠建築標章的總建物近2千棟,其中公有建物近1千5百棟,民間建物近5百棟。綠建築市場教育期已經結束,坊間對綠建築所代表的優點具有共識。

綠建築標章建物近2千棟

我們知道,綠建築可做為推案賣點,所以建商願意花時間與金錢去申請綠建築標章,反正預售階段取得候選證書、成屋階段取得標章,能夠幫助銷售即可。至於建物規劃與興建過程是否造成更多耗能並不在考量之內,加上綠建築標章是有效期限制的,取得標章後是否長年保持有效,那已經不是建商、而是社區管委會的事了。所以我們也發現,十年前取得綠建築標章的豪宅案,如今有效期限都已過期,也沒看到哪個社區在延續效期。

圖片來源:低碳建築聯盟

綠建築標章肯定了建物落成之後對生態、節能、減廢與健康的貢獻,但並沒有深究建物興建過程中的耗能問題。因此,成大建築系結合北科大、台達電、基督教中華信望愛基金會等機構成立低碳建築聯盟,創立全球第一個建築碳足跡認證制度,針對建物源頭的耗能問題提出解決方案。

圖片來源:低碳建築聯盟

建築碳足跡認證 全球第一

建築碳足跡認證制度是針對建物生命週期所產生的碳排量進行評估、標示、診斷與改善。簡單來說,就是一棟建築物從新建到拆除所產生的二氧化碳排放量。

若以工程實務來定義,則是指建物在60年生命週期中,從(1)建材生產運輸、(2)建物營造施工、(3)建築日常使用、(4)建物修繕更新,最後到(5)建物拆除廢棄的生命週期5階段中所排放的二氧化碳量。

圖片來源:低碳建築聯盟

綠建築著重在規劃設計,看的是結果;建築碳足跡評估的是源頭與過程,兩項認證制度手段或許不同,但目的都是要促使建物對環境更友善。今年1-8月取得候選綠建築證書的民間建物有111棟;2014年至今,取得建築碳足跡認證書的民間建物僅有7棟。座落竹北高鐵特區的「國泰TWIN PARK」是大新竹唯一同時獲得綠建築與建築碳足跡雙認證的建案,名副其實的低碳建築!

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國泰TWIN PARK 低碳建築

「國泰TWIN PARK」取得的成就令筆者訝異,因為雙認證顯然不是為了方便銷售用的,更多的時候,它代表一家公司為追求某種卓越紀錄而進行的自我提昇。因此筆者拜訪國泰建設開發人員想進一步了解,才發現除了雙認證外,「國泰TWIN PARK」也拿到國家建設卓越獎規劃設計類與施工品質類兩項大獎,如此優異成績不僅大新竹罕見,放眼全國建築界也毫不遜色!

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「我們不僅取得綠建築標章,建築碳足跡認證(設計評估系統)也拿到最高等級的鑽石級證書。」國泰建設開發人員透露,國建當年以每坪105萬元天價取得「國泰TWIN PARK」這塊地,就準備打造大新竹最具代表性的優質住宅,所以對於本案所做的任何一項決定,都是為了挑戰並超越過去的自己。

國泰建設開發人員表示,外界看到的是國建從高價購地推案、再到「國泰TWIN PARK」完工的呈現,但國建內部卻透過本案進行體質再提昇,許多消費者不易看見的小細節,國建都很細膩的完成,甚至超越消費者的期待。

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國建再提昇 超越消費者期待

以鋁門窗為例,一般豪宅案都會將YKK氣密窗列為標配,也會將複層玻璃列為加分項目,但坊間複層玻璃多為強化玻璃做法,國建因應新竹九降風特殊氣候,特別導入「膠合中空複層Low-E玻璃」提昇隔音與隔熱效能。

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又例如,國建開大新竹豪宅風氣之先,將住戶對外牆面的室內增設輕隔間牆,意即採取「室外|外牆|輕隔間|室內」配置,此舉不僅可讓室內像個保溫瓶一樣冬暖夏涼,包括插座管線等設備也能藏在輕隔間內、不破壞牆壁,兼具明管好維護的優點。

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「國泰TWIN PARK」專案經理楊宗翰補充,本案一開始便以國際級建築為理念,也是享譽全球的澳洲DBI Design建築設計團隊在新竹唯一作品。對於時常往返國內外經商的消費者,很容易便能發現本案從外觀、公設到物業管理與國際一流住宅大樓同步的水準。

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建築碳足跡認證處於起步階段,隨著低碳建築方興未艾,未來有機會扭轉外界對建築業高耗能的刻板印象。國建率先在低碳建築領域跨出一大步,「國泰TWIN PARK」與台北指標豪宅「陶朱隱園」同為最高級的鑽石級認證,不僅再度印證國建扮演領導品牌角色的企圖心,更在今後的豪宅市場裡樹立一道新門檻!

[延伸閱讀]看屋報告國泰TWIN PARK介紹國泰TWIN PARK官網

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