[新竹巨城] 崇志建設-北大SOGO(大樓)2015-07-06 003

單案品牌時代來臨 堅持建設品質 不做削價競爭

在房地產艱鉅的時代,究竟要如何才能突破困境?王喬建設總經理王木源認為現在是經營單案品牌的時代,改變以往建設公司打造公司形象的策略,轉而更專注經營單案品牌,從施工營造到售後服務,每一細節都是促成單案好評的墊腳石,延續到後續推案才有正面影響力。

[新竹] Big City巨城購物中心 2012-05-13 004

大樓推案地點決定成敗

王木源表示大樓的格局規劃是其次,決定成敗的關鍵點就在於地點!細數新竹關埔約40幾個、竹北約80幾個的線上推案,相對來看新竹市心約10來個的推案數量是相當少的,也就是說若要在新竹市心買房,選擇不多的情形下更容易抉擇所愛。新竹市心推案量少的原因就在於土地難取得,且入住時馬上就享現有生活機能,每每推案就成了消費者的矚目焦點,因此王喬建設在買地時都多選在市心、精華土地區域內。

圖片來源:經理人

王喬建設不做土建融不削價

談到新竹市心的建案價格,王木源強調王喬建設不做土建融(編按:土地融資、建築物融資),公司都是用現有資金來蓋房,不急於資金調度,也因此公司堅持不削價競爭,因為一削價消費者就會期待房屋跌價,一旦有例子先行,之後的消費者就會循著同一模式,造成後續銷售的困難。王木源認為消費是一種習慣,建設公司必須堅持保有品質,要知道一旦削價競爭就回不去了。

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崇志建設「北大SOGO」預售大樓案基地座落新竹市東區世界街6號,位居巨城商圈,近巨城購物中心、曙光國小、曙光女中與演藝廳,生活機能強!基地面積約174坪,土地使用分區為住宅用地(住二),建築師為吳清源,總銷約4.5億。劃地上10層、地下3層,獨棟建築、單層雙併,總戶數21戶(住18、店3),坡道平面車位共24格之大樓社區。住宅建約50坪,3房,公設比約35-38%;店面建約25-32坪。建議售價住宅每坪約36-38萬,每戶約1,800-1,880萬;店面每坪約110-120萬,每戶約2,980-3,580萬;車位每格約150-170萬。自備30%起含訂簽開10%。接待中心:新竹市北區北大路150號3樓(崇志建設辦公室)。營業時間:09:00-8:00。聯絡電話:03-5342288

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