[專題報導]戒掉笨儲蓄 創造現金流2016-07-02 008.jpg

新竹精華區房價還普遍位居2字頭

全台六都公告地價平均漲幅超過3成,暴漲的房屋稅與地價稅讓六都屋主大喊吃不消!相較於六都,新竹市縣僅分別調漲10.44%和12.07%,漲幅落後,屋主反而「因禍得福」!

新竹市縣不僅公告地價漲輸六都,就連房價漲勢也落後北三都。根據住展雜誌統計,北三都精華區房價每坪從35萬到1百32萬不等,新竹精華區房價還普遍位居2字頭。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出新竹漲勢落後原因:第1新竹並非六都,缺乏全國性議題關注,建設資源有限;第2新竹多丘陵,可供開發腹地受侷限;第3新竹以園區客為購屋主力,屬性過於集中。因此相較於六都,新竹房市只能說平穩,不易大起大落。

天時地利不動產顧問總經理張欣民則認為,關鍵原因在於園區客擁有強大購買力,同時在思維與行為上皆相當細心且多慮,然而過於理性的購屋行為讓房市投資客無太多獲利空間,導致北台灣投資客資金大多投注在北三都。

但他也強調新竹房市算是健康的,無論大環境(房市氛圍)或小環境(社區規劃)都適合民眾購屋置產,相較於其他地區房市屬於彈跳式成長,新竹提供相對平穩友善的購屋環境。

[延伸閱讀]創造現金流1創造現金流3創造現金流4田野踏查

創作者介紹

住宅週報

住宅週報 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

留言列表 (2)

發表留言
  • 訪客
  • 關埔23萬/坪?
    高鐵26萬/坪?

    這價格怎麼和我去看的狀況完全巔倒呢?
    怪怪的~~

    最近一個高鐵的案子猛打1字頭正義價是特例嗎?

  • 訪客
  • 高鐵1字頭是那個講一下,我看的都開到30萬/坪了
    作夢嗎?
找更多相關文章與討論