[竹北華興]椰寶建設-椰林MIDO(大樓)2016-06-25 014.jpg [竹北華興]椰寶建設-椰林MIDO(大樓)2016-06-25 015.jpg

有感降價拼買氣

竹北椰林MIDO昨(6/25)日上午10點半開賣,當天便預訂一空,在房市買氣低迷的今天,又寫下了椰林奇蹟!椰林MIDO為什麼熱賣?說穿了就是有感降價拼買氣。

[竹北華興]椰寶建設-椰林MIDO(大樓)2016-06-25 001.jpg

據悉椰林MIDO土地成本每坪約46萬,在沒有容獎容移的情況下,若規劃為標準40坪3房2廳首購型產品,一般建商開出來的每坪成交價約莫均23萬,但本案則為均20萬,換言之,對投資客而言有套利空間,既然有套利有空間,為什麼不買?

若從一般消費者的角度來看,可能又是建商與投資客掛勾的負面解讀,但筆者要強調,目前房市買氣已大不如前,莫說自住型購屋者出手意願低落,就連算盤打得精的投資客都不見得會買單。

所以,椰林這次的確是有感降價,因為降價幅度連同業都覺得咋舌!

[竹北華興]椰寶建設-椰林MIDO(大樓)2016-06-25 006.jpg

早在椰林MIDO開案前,筆者就與不少同業關注本案,當時曾有同業信誓旦旦以本案土地購入價格,成交價至少要賣在2字頭以上,結果昨天開出均20萬,亦即成交價19-21萬不等,椰林這次算是豁出去了!

[竹東北興]新春建設-煙波VOHA(大樓)2016-06-26

椰林MIDO的熱賣並非特例,就在本案完銷的前幾天,位於竹東的VOHA預售大樓案賣完最後一戶,這也是有感降價的絕佳案例,新竹南寮的HI INN預售大樓案也交出週週成交的成績單。

[新竹南寮] 春福建設-春福HI INN(大樓)2016-04-04

降價往往是最後手段,也通常是建商老闆最不願意看到的結果,但從這幾個案子的熱銷,我們發現,降價、而且是有感降價,對買賣雙方才是最好的結果!

[延伸閱讀] 住週時論MIDO介紹VOHA介紹HI INN介紹

創作者介紹

住宅週報

住宅週報 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(9) 人氣()

留言列表 (9)

發表留言
  • 訪客
  • 20出頭買高鐵了,誰跟你買竹北西區阿
  • 訪客
  • 均價20並沒有比周遭銷售中或轉手中的案件便宜(上選、靜、實心甜、學學),只是打平,好奇搶購的投客真的認為有套利空間?@@
    但樓上說的20出頭買高鐵,找得到條件不錯的新成或預售屋嗎?
  • 訪客
  • 別的不說, 20出頭買得到三期文鼎為美有中空樓板, 離百貨公司預定地也幾分鐘車程...
  • 訪客
  • 20萬真的是個要上不上要下不下的價格
    建商有讓利嗎? 沒有吧! 對比於周遭的案子來說
    20萬是西區的頂, 現在只是在測試壓力線

    買了不認為會有套利空間
    恐怕會重蹈IS上57台的後塵
  • 訪客
  • 會這樣講的通常是沒買到的人吧
  • 訪客
  • 的確是沒買到吧,有買到哪會說20出頭,查證一下資訊這麼難?
  • 50%以上獲利
  • 買容易,賣很難!
  • 50%以上獲利
  • 買很容易,賣很難。
    這句台詞,會成為台灣房市的経典!
  • 訪客
  • 均價20買西區才讓人咋舌
找更多相關文章與討論