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豐邑建設是大新竹最知名建商之一,也是竹北重劃區最重要的推案建商之一。可以這麼說,豐邑的崛起史幾乎具體而微地呈現竹北重劃區的發展史。

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許多人都以為豐邑是來自台中的外地建商,就筆者所知其實不然,與豐邑有著歷史脈絡的豪隆建設早在近20年便於新竹市與竹北市購地推案,一直要到921後,豪隆走入歷史,原豪隆部分經營階層才又以豐邑東山再起。

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一開始,豐邑在台中外圍如沙鹿、大里等地推案,且多為透天社區,一直要到該公司在台中市區推出「大隱」透天案熱賣後才重新揮軍新竹。這時豐邑高層決定搶進正值萌芽期的竹北縣治二期土地,特別是光明六路東一段與自強南北路口的角地周邊範疇,都是該公司獵地目標。

豐邑建設「雲門琉璃」03.JPG

2003年「大有可為」熱賣,為豐邑搶下竹北重劃區灘頭堡,緊接著該公司以當時天價--每坪42萬元--標得現在喜來登飯店對面的「豐邑愛因斯坦+達文西」基地,爾後沿著喜來登飯店周遭,豐邑推案林立且棟棟熱賣,幾乎可稱為豐邑街廓!

只不過豐邑街廓的如意算盤,卻在搶標「築科/俠隱」與「鼎藏光明」基地時破局,寶佳機構扮演程咬金角色,讓豐邑街廓的願景徒留遺憾。

再來就是豐邑跟喜見達集團簽約,在竹北興建並營運喜來登飯店乙事,標誌該公司永續經營的決心。筆者猜想即便到目前為止,喜來登飯店可能仍處於尚未回收的階段,但光是這種氣魄就令許多同業望其項背。

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豐邑從崛起到大爆發時期,大新竹加上大台中在銷建案約有20筆左右,週成交金額超過2億,而且推案範圍也從竹北延伸到新竹關長、光埔與頭份等地,成為名符其實的一線建商。最令外界嘖嘖稱奇的是,豐邑推案從預售到成屋,價格往往越賣越高,之前買到豐邑產品的消費者轉手大多賺錢。筆者認為,這除了歸功豐邑高層獵地眼光精準外,敢於花大錢搶進精華地段、特別是大街廓角地也是具有氣魄之舉!

有一點要特別提出來,那就是豐邑在規劃設計時喜歡將樓層拉高、留出更多空地比做大退縮,再加上強調三面採光、衛浴皆開窗,這在過去十年的確改變消費者對房屋格局的觀念,這是由豐邑率先帶領的進步。

然而,公司營運不可能永遠一帆風順,去年10月下旬的「浩瀚一品」工地坍塌事件,正巧給豐邑一個反思的機會,那就是在快速發展的過程當中,穩扎穩打愈顯重要,畢竟品牌得來不易,品牌越大越要愛惜羽毛才是。

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  • 訪客
  • 不可否認 豐邑在外觀設計上有獨到之處,
    搭上市場黃金成長期, 成屋價格也是慢慢賣不太會自砍行情,
    還有獵地的確很精準
    品牌在竹科界被定為首購型建商 所以賣豪宅就有點吃力
  • 訪客
  • 照片中的前景無限,會不會是豐邑入住比例最低的案子?
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