[竹北水岸] 富廣開發-青景喆(大樓)2016-03-04 003

0206台南震災再度喚醒民眾對建物結構安全的重視,但結構為專業領域,別說一般消費者,就連許多不動產從業人士對該領域也不甚理解,而坊間建案在述及相關議題時多流於老王賣瓜的行銷手法,缺乏足以令消費者信賴的認證機制。筆者認為,隨著戰後台灣住宅逐漸老舊,加上地震週期接連到來,建物結構安全議題已成為顯學,今後對於建物履歷與結構品質認證等措施將愈受重視。

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[竹北] 富廣開發「景泰然」2011-07-22 02 自主檢查-14F試壓

筆者從事預售屋、新成屋建案採訪報導工作近13年,每每談到建物耐震議題,絕大多數建案端出來的都是制震(減震)或隔震(免震)等措施。事實上,根據我國建築技術規則的規定,建築構造只要符合法定耐震係數即算達標,亦即無論傳統工法、制震或隔震工法,只要達到相同係數,便具相同程度的耐震能力,這就像一公斤的棉花跟一公斤的鐵塊其實一樣重。

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當然,制震或隔震工法因為需要加裝制震壁、斜撐器/阻尼器、隔震層或相關設備,不僅看起來頗炫,通常也有比較漂亮的耐震數據,做為行銷包裝也很有賣點,因此仍是許多豪宅建案的最愛。

筆者認為,上述行銷手法再好,依然無法跳脫自家說自家產品好的侷限,且無論傳統工法、制震或隔震工法,即便理論再完美,關鍵仍在於施工過程與品質,為了突顯建物結構品質的重要,委由公正第三方的認證機制有其必要。

[住宅週報] 戴雲發「如何選購安全耐震的好宅」記者會 2013-12-04 003.JPG

坊間針對建物履歷與結構品質認證的機構少之又少,筆者所知的有台灣建築安全履歷協會SGS(台灣檢驗科技公司)兩民間單位。前者由知名結構技師戴雲發推動,戴技師長年致力推廣建築安全品質觀念,該協會以公正第三方角色,落實建物履歷認證制度,讓建商與消費者間能有一個足供雙方信賴的機制。

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後者SGS則在每次的食安風暴中均扮演公正第三方的角色,SGS營建管理部所推動的「建物生產履歷證書」是針對建案從開工到完工,包括建築材料與施工過程的一套檢驗程序,範圍涵蓋基礎結構、機電管線、防水與營建材料等,通過後才發給證書。

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可以這麼說,在台灣建築安全履歷協會與SGS兩大愛惜羽毛的單位把關下,能通過上述任何一家單位的檢驗並發給認證的建案,基本上都是值得消費者信賴的。

[竹北水岸] 富廣開發「景泰然」(大樓)外觀與公設實景 2013-11-28 001

2010年富廣開發「景泰然」大樓案開案,罕見的率先在竹北引進SGS認證,這在當時引起筆者關注。在筆者提出需求後,富廣也很慷慨的讓筆者在「景泰然」興建過程中採訪並拍照。筆者深信實踐是檢驗真理最好的方式,富廣以實際行動,讓公正第三方對其興建過程進行繁複的檢驗與稽核,並取得「建物生產履歷證書」,讓科學數字說話,就是自我檢驗的最佳方式!

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[竹北水岸] 富廣開發-青景喆(大樓)2016-03-04 001

2014年富廣開發「青景喆」登場!再度請到SGS對其工地進行檢驗,如今「青景喆」即將完工落成。據了解,富廣未來在竹東台泥重劃區的推案也將委託SGS檢驗,這代表該公司已將公正第三方認證列為標配,也為今後大新竹建築業設下一個品質門檻,筆者期待今後富廣在每一個新案中都展現更為精進的成果!(撰文/陸敬民)

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