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連續寫了兩周的「老不動產」系列,因為這方面實在很多內容可以介紹,老廠房、老住家,過去的輝煌年代留下的資產總是不能輕易捨棄。今天介紹日本的不動產經營團隊如何把像圖中這種「有趣」的不動產稍加妝點,變得更加充滿趣味。

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[延伸閱讀] 不動產週記不動產週記09:老工廠新生命

 

 

日本和台灣一樣經過工業快速發展的擴張期,也因此在市區留下很多當時開發背景下建造的房屋,但從現在的角度來看卻是不甚理想,甚至不敷使用,例如太矮、太窄、缺乏採光、年久失修...卻又礙於各種原因沒辦法/不願意立刻改建。但是仔細一看,它們背後的故事,或它們本身具有的特殊之處,在藉由巧手克服一些關鍵的難題之後,反而成為最獨特最有味道的賣點。

 

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於是有團隊以這個想法開始,在東京的大街小巷挖掘「有趣」的房子,並將它們配對給適合的人。他們的網站,不像一般房仲銷售大量制式化的區分住宅,而是詳細敘說每個物件的獨一無二之處,就像精品店一樣惹人注目。另外,不符合一般商業要求的物件通常售價低廉,但是經由重新包裝之後讓它們重新回到市場,卻可以創造合理的收益。公益,也可以是門好生意。

 

他們的經驗有彙集成書,並有中譯版,老房子新感動:東京生活空間再提案(博客來),有興趣的朋友可以去找來看。

 

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不只日本,台灣的舊市區也有尚待發掘的「有趣」房子,也有團隊開始耕耘這塊市場。之前有機會接觸台灣的雋永R不動產團隊,有非常多的機會正在裡面醞釀,也期待將來他們的發展。

 

[人物專欄] icon-不動產週記  

海苔,台北人,某國立大學經濟系畢業後,現在在某大型估價事務所上班。
學習不動產知識,並用英日文能力在公司混口飯吃的同時,
也喜歡學習國外的房地產生態,看看能不能在台灣開發新的商業模式。
喜歡喝點酒,看書,看007電影,將來的目標是成為專業的不動產投資人。
Email:primebrew007@gmail.com

  

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