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Q: 您好,想請問您,目前我已購六家五路的聚合發湛泰2房1廳1衛C棟X樓,朝東南與西南向,權狀29.65坪(不含雨遮)+1車位,總價含車位9XX萬,由於是想投資用的,當時很喜歡他的格局與面向(可看到公園),故上月已簽約,但後來覺得高鐵區似乎新案房價太高了,周遭中古屋似乎沒這麼高的,實在很擔心,不知道您對聚合發建設與高鐵區此區段的房市(尤其2房產品)有沒什麼建議能讓我參考?謝謝您。(以上文字經過筆者編輯)

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A: 感謝​詢問,根據你所提供的資料回推單價約28-29萬之間,個人研判高鐵特區2字頭房價都還算安全,加上2房在高鐵特區屬於少數產品,市場供應並未過量,請不用太擔心,若財力許可,毋須急著脫手。交屋前若尚未轉手,過戶後可簡單裝潢+家具家電出租,假設房屋含車位每月最低可租24000,粗租金報酬率最低約有3%(不含裝潢家具家電成本),尚可接受,謝謝!希望以上意見對你有幫助,預祝你購屋順利愉快!

 

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