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Q:周末去看了「大莊園」,小姐說開的價錢是底價不給殺。想請教您展才賞系列是否完全不能殺價呢?平車位皆要6F以上,加上高樓層的房價都破600萬就不考慮。看了新竹市的中古屋後,15年以上中古屋都要破600萬了,才考慮買預售屋。「大莊園」5F○棟總價575萬(含機械車位*1),房屋權狀面積33.47坪,機械車位位於地下2樓,房屋賣500萬+機械車位75萬。如果以園區工作的首購新婚族,會推薦買這邊嗎?前天去了現場,發現這棟大樓會被周圍2-4F的透天包圍,且○棟緊貼的便是塑膠工廠的排氣管。另外,網路上其實這個建案和建商沒有太多資料,上網看也沒甚麼端倪,會不推薦這個建商嗎?
(以上文字已經過筆者編輯)

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A:感謝詢問,這案子受限於基地位置,所以規劃低總價住宅產品,機械車位位於地下2樓,要賣75萬,合理價格應該是可以再小議一下。○棟緊貼塑膠工廠排氣管,若選○棟不是好主意,應該加一點價格選別棟。最後,我的意見是,既然都已經是低總價產品了,不一定要遷就小環境跟屋況,5~8年的中古屋也是可以評估的。最後試算價格:(575-75)/33.47=15W/P,這價格不貴,可以列入考慮。希望以上意見對你有幫助,預祝你購屋順利愉快!若有成交請務必在底下留言update喔!謝謝!

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留言列表 (1)

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  • mct147
  • 昨天去問連五樓含車位都要590了,請問這價錢換算後18/坪
    是否真的太高了
  • 感謝分享寶貴資訊。建議小議一下。

    住宅週報 於 2015/06/02 22:32 回覆

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