[竹北] 國雄建設「海德公園」2011-04-08 005.jpg 

接待中心反映農曆年後消費者來看屋、下訂的情況有回溫跡象，大新竹房市買氣要溫和復甦了嗎？以下是2/15新竹房市短訊：

1.[新竹] 城隍廟旁「太睿國寶」即將公開！24F/B5，40-70P，3-4R，約37W/P。03-523-2222

2.[新竹] 光埔重劃區「東方明珠」即將公開！27F/B5，31-55P，2-4R，約27-31W/P。03-579-0099

3.[新竹] 三民學區「本家自慢」8F/B1，25-28P，創意3-4R，約588W起。03-533-6099

4.[竹北] 台科大水岸第一排「大河戀」15F/B3，29-62P，2-4R，約23-25W/P。03-6566-288

5.[竹東] 杞林重劃區「基礎富邑」透天案，4.5F，60-70P，4-5R，約1240W起。03-595-6658

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  • #1 homme on 2012/02/15 09:41
  • homme

  • 期待東方明珠,也期待昌禾的光埔新建案.有神人預測兩者成交價大概會落在哪嗎?
  • #2 Ring on 2012/02/15 11:05
  • Ring

  • 請問有大大去看過大河戀嗎??

    優缺點又各是哪些呢??

    可否分享~感激不盡!!
  • #3 訪客 on 2012/02/15 12:17
  • 訪客

  • 回#1 homme :
    個人預測就像股市一樣,這2案將以每坪18~19的成交價吸光剩下的客源,造成其他建案傻眼, 依然開高高的賣不出去, 直到行情落幕！
  • #4 訪客 on 2012/02/15 13:01
  • 訪客

  • 有夢最美希望相隨......
  • #5 linsanity on 2012/02/16 01:02
  • linsanity

  • 預測東方成交價在20-22,昌禾在23-25
  • #6 訪客 on 2012/02/16 09:41
  • 訪客

  • 幾天前去談了一下東方明珠,最低樓層大概23左右,有人可以談到22以下可以分享嗎?
  • #7 訪客 on 2012/02/16 11:38
  • 訪客

  • 如果是這樣,那.......昌禾會開多少ㄋ!心驚驚...
  • #8 訪客 on 2012/02/16 11:44
  • 訪客

  • 之前12/29媒體訪問昌禾總經理時他是說25~26萬起跳,因此個人預估成交價是24萬~27萬之間.
  • #9 爆肝一族 on 2012/02/16 12:08
  • 爆肝一族

  • 東方明珠已確定最低樓層成交23萬/坪.乾X媽的...現在光埔的房價太高了吧~關長更高....這樣的房價對嗎??
  • 確定有成交了嗎？快來分享！

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

    jimmylu1974 replied in 2012/02/16 12:20

  • #10 阿霖 on 2012/02/16 15:13
  • 阿霖

  • 今天走福興路轉台科大特區再到自強南路~發現國雄海德公園要出第2期是嗎~叫什麼峰的(忘了)~還是換了新的名稱啦~
    還有鎏金也要出第2期是嗎~叫天什麼的(也忘了)~還是說也換了新的名稱嗎~
  • #11 嘩啦啦 on 2012/02/16 15:39
  • 嘩啦啦

  • 不好意思 想請問陸大哥有去本家自慢看房過了嗎?
    因為我們是首購族 所以很多買房的問題我們都不太了解
    可以請大哥給點意見嗎?

  • 感謝詢問。「自慢」是低總價創意3-4房產品，優點是位於新竹市中心區，學區為三民國中小，就在基地附近，步行可達，總價相對較低，購屋門檻較低。缺點是權狀面積較小，所以利用挑高來達到最大的空間利用率，這部份就隨人喜好、見仁見智了。希望以上回覆對你有幫助。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/02/29 14:13

  • #12 浮雲 on 2012/02/17 12:46
  • 浮雲

  • 請教陸先生
    為何關埔 關長區的房子 感覺在您的部落格很熱門的被討論?
    我不熟上面的區域，不是我的活動範圍，覺得離市中心還有一段距離
    是否離園區近有關呢?
    我比較注意市區的房子!
    如市政府附近尤其是府後街到東大路這大片~
    謝謝您~
  • 感謝詢問。近期我會加強新竹市中心的採訪與報導，謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/02/17 13:08

  • #13 爆肝一族 on 2012/02/21 16:49
  • 爆肝一族

  • 陸大.請問你覺的東方明珠值得買嗎??合理價位大約多少??優點和缺點是甚麼??小弟在此拜託了
  • 感謝詢問!本案相關資料近日上網,日前筆者去採訪本案,得知本案週末要漲價了,漲幅約3000/P,供你參考.謝謝!

    jimmylu1974 replied in 2012/02/22 22:01

  • #14 Twester on 2012/02/22 00:27
  • Twester

  • 今天看TVBS以色列伊朗有可能在春季開戰, 伊朗封鎖荷姆茲海峽油價可能爆衝至200~300美元, 全球恐陷石油危機, 衝擊世界經濟崩潰. 而於此同時光譜還拼命推新案, 包括 新潮帶,東方明珠, Q2, 是介導, 閱讀試劑, 天情....等, 且十里靜庵也還沒賣完, 此外 東京中程&馬階附近新案的投資客全部都要投入市場, 個人估計賣壓將十分沉重, 最多有3~5成崩跌空間！！
  • 感謝分享寶貴心得!

    jimmylu1974 replied in 2012/02/22 22:01

  • #15 AD on 2012/02/22 08:34
  • AD

  • 請問陸大有去看過峰華苑嗎？我是首購族，不知道它合理的價格範圍在那裡？希望陸大可以給予意見，謝謝您！
  • 感謝詢問!過幾天我會找時間聯絡現場,看看他們是否願意被採訪.謝謝!

    jimmylu1974 replied in 2012/02/22 22:02

  • #16 John Doe on 2012/02/28 16:39
  • John Doe

  • 小的也看過幾次 本家自慢
    其實很喜歡它的地點
    不過想要的A, B 棟已經被搶光,
    只好含恨尋找下個案子

    本家自慢 全部是樓中樓
    4~8F 方正格局 (A,B,C,D)
    3F 長條型格局 就是廣告戶 588萬(聽說還有二房格局)
    2F lobby
    1F店面
    全部浴廁都有採光 / 獨立風管

    4-6F 一個價錢, 678萬, 據說成交價在9折
    去看了兩次
    因為喜歡的A/B 房沒了
    就沒出價
  • #17 訪客 on 2012/02/28 18:03
  • 訪客

  • 要是真的樓中樓就真的很便宜啊...可應該是夾層的吧像是之前的~高弟
  • Private Comment
  • #19 Twister on 2012/02/28 20:12
  • Twister

  • 今天看東森新聞爾必達無預警破產, 恐衝擊竹科經濟鏈. 而於此同時光譜還拼命推新案, 包括 新潮帶,東方明珠, Q2, 世界倒, 樂毒試劑, 天擎....等, 且十里靜庵也還沒賣完, 此外 東京中程&馬階附近新案投資客的籌碼也全都要投入市場, 個人估計7月實價登錄後賣壓將十分沉重, 最多有3成崩跌空間！
  • 天佑台灣！God bless you!

    jimmylu1974 replied in 2012/02/28 23:45

  • #20 Amber on 2012/02/28 22:12
  • Amber

  • 樓上這位(些?)格友的留言，我從一開始的不解(不理解為什麼要一直...碎碎念)，到麻木，到今天...我竟然笑了，竟然變一種調劑了。
    BTW，我也想知道實價登錄對房市預售案會有什麼影響嗎? 好像沒看到版主有提過? 還是我遺漏了?
  • #21 AD2 on 2012/02/29 15:29
  • AD2

  • 本家自慢的建案我去看過，價格的確很吸引人，但我去問過新竹市建築科，若要在屋內再加一層，屬於違法的，但建商通常以此為賣點，所以，買賣的人就自己斟酌看看了，若有一天，市政府有經費，也 許會有機會拆除也說不定！
  • #22 首購一族 on 2012/03/20 23:02
  • 首購一族

  • 大河戀從15Ｗ開始開價合理嗎?代銷直接喊優惠價18.5W~六樓以上

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