[新竹] 鴻築建設「霞飛苑」2012-05-01 001 

*本文圖片及照片皆為3D透視參考圖、平面參考圖或實品屋裝潢參考，皆非交屋實景亦不代表合約內容，讀者在瀏覽時應有充分認知*

[10/3] 新增外觀/公設/平面參考圖。

[key] EDS制震壁、三面採光、林內廚具、BOSCH洗碗機、V&B免治衛浴、GROHE龍頭、TOTO暖風機、OneTouch全室電燈控制、全戶單層排氣、消防灑水、不斷電系統。

鴻築建設「霞飛苑」基地座落新竹市（光埔重劃區）龍山東路底、，鄰近COSTCO量販店、光武國中與國小預定地，擁有約1700坪中庭花園，並正對約1800坪長春公園，聯外交通便捷、生活機能佳、住戶視野開闊。本案基地面積約3740坪，土地使用分區為住宅區，實際建蔽率約32%、容積率約399%，建築師為黃哲淵，總銷約67億。規劃地上20～25層、地下3層、總戶數267戶零店面、坡道平面車位共642個之大樓社區。建約130～60坪（不含特殊戶），3～4房，公設比約32%。售價每坪約28～35萬，車位價約110～135萬，自備30%、貸款70%。電話：03-666-8855（王經理）


檢視較大的地圖

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  • #1 訪客 on 2011/09/14 11:58
  • 訪客

  • 雖然不喜歡寶佳
    不過此案看起來還不錯
    門廳真是氣派
    整個社區看起來霸氣十足
  • #2 CK on 2011/09/14 12:51
  • CK

  • 那個厠所的採光會不會太好了點....
  • A棟主衛浴簡直像是坊間衛浴門市的show room!

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 02:56

  • #3 訪客 on 2011/09/14 13:08
  • 訪客

  • 金玉其外........
  • 感謝留言。不僅金玉其外，內在也有顯著提升，看得出來鴻築建設有想要跳脫外界對寶佳建築刻板印象的企圖心。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 02:39

  • #4 訪客 on 2011/09/14 15:28
  • 訪客

  • 買房子不是買樣子
    幾十張只有四張是針對工法與品質, (制震)

    其它都只在看樣品屋,外觀和裝潢....
  • 感謝留言。如果你夠資深，你會發現不僅本案，本站所有建案光是樣品屋、外觀和裝潢照片就佔了絕大部份。

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 02:42

  • #5 假豪宅 on 2011/09/14 21:21
  • 假豪宅

  • 一層四戶，共25樓，只有二個電梯，有錢人的耐心果然不是蓋的
  • 感謝留言，但你可能看走眼了！本案僅A棟是單層4併，但它有3部電梯，其餘B~F棟為單層雙併或一層一戶，皆配置2部電梯。建議你有機會去繞繞。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 02:48

  • #6 潘啦 on 2011/09/15 00:08
  • 潘啦

  • 號稱25樓, 卻沒比春福聯合國高多少, 感覺是不是有偷高度

    我看著他蓋到快完工, 柱子的鋼筋如此的稀疏, 竟然可以蓋到25樓高

    用想的就覺得很危險

    然後樣品屋用的漂亮點, 配備用的花俏點, 就變身假豪宅了
  • 感謝留言。不過若你要批評，建議有憑有據，否則將來出事，你的留言將會為你帶來不利的影響。發言前請三思，謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 00:40

  • #7 Lurker on 2011/09/15 02:24
  • Lurker

  • 感覺寶佳在外觀設計上還是有在進步, 光是沒連棟圍一圈就至少要給個正面回應, 雖然買不起, 但是希望日後都能比照辦理, 竹北的案子不要因為基地方正反而剛好圍個口字, 有點可惜了!
  • 感謝留言。我是覺得，不管哪家建商，有進步就要不吝於鼓勵啦！不要因人(案)廢言，免得建商走回頭路，市場充斥販厝，損失的終究是消費者。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 02:54

  • #8 CK on 2011/09/15 10:16
  • CK

  • To 陸大

    是弄的很好看沒錯，不過也不用整片玻璃當外牆。又不是真的show room要給人看光光...

    衛浴最需要的是通風而不是採光，整片玻璃當外牆其實問題多多。你洗澡時一定要拉窗簾，水潑到窗簾時不但不好洗而且容易發霉。貼卡典西德之類的也沒有解決掉問題。再者，大片玻璃只有好到採光但通風的還是只有那兩個豎鉸鏈式窗戶而已。其實只要弄好防水的實牆或加上雙扇滑動式窗戶，實用跟隱私就可以處理很好。

    印象中寶佳的案子好像都有這種例子。總之，但個人認為很多做法都可以做的很好，但寶佳的做法是一個cost down的惡例。

    另外比較好玩的是，一個房子的兩套衛浴裏，一個可以全部被看光光、但一個卻連小小的對外窗都沒有。真是奇妙的設計...

    至於外觀，就是見仁見智了。不過這種雕花刻鳳的仿古典風格不是小弟的菜就是了。
  • 感謝發表寶貴意見。寶佳機構真應該頒個建言獎給你的。

    所謂「不以一眚掩大德」，看格局規劃先看缺點，代表這個人眼光犀利，能針對缺點提出建言，更是難能可貴。

    我看到的是鴻築建設自「未來21」、「探索21」、「鎏金」以及「十里靜安」以來，一連串試圖提升的企圖心。當寶佳機構旗下子建商還在「一招半式闖江湖」（先說好，這只是戲稱，並不見得實際情況一定如此）的同時，鴻築建設從外觀立面、格局動線、建材設備，乃至於售後服務的逐步精進。可以這麼說，鴻築建設已具備寶佳機構裡旗艦級建商的份量。

    在轉型的過程中，要一步到位絕非易事，建築師的慣性、工務部門的慣性、採購部門的慣性都要變革。當然，這是寶佳他們自己的事情，消費者不問過程，只看結果，結果如何將在市場見真章，接下來的則是客戶要不要買單而已。

    以「十里靜安」為例，位於光埔重劃區，鄰近關長重劃區與園區，地段上已立於不敗之地，自有中庭加上長春公園捐地面積超過3000坪，而且透過平面配置，本案幾乎將這片公園納為己藏，這幾近空前絕後的規劃，對周遭鄰宅居民來說很圈叉是沒錯，但做為本案住戶，這可是大大加分！

    建物外觀見仁見智、我就不特別提了，至於EDS制震壁與建材設備則堪稱一時之選，我雖然不是很認同一定要名牌貨或高檔貨，但並非所有消費者都像我這樣清心寡欲，大量石材與名牌廚衛對多數購屋者來說仍舊十分重要，若本案隨便採用便宜貨或不具知名度的廚衛產品，說不定又會有一堆朋友出來罵了。

    格局動線方面，樓上朋友針砭的也不無道理，像是主衛浴看光光、客衛浴無開窗等，不合姑意沒關係，說不定合嫂意，而且這只是A5的格局，今天我特別將其他戶別平面圖放上來供參考，我想6大棟共13種type，消費者一定能找到相對合適的type。

    誠摯的希望其他的格友能像CK一樣，儘量發表建設性的留言，少情緒性謾罵（因為這樣無助於討論），讓賣方不僅看見消費者真實的心聲，也能做為將來改進的參考。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 21:51

  • #9 鑒言 on 2011/09/15 10:47
  • 鑒言

  • 陸大
    您進主浴沒發現天花板矮的誇張嗎？ 幾乎伸手就可以摸到天花板？
    這樣的樓高對室內就算了！
    但對浴室再包浴室天花板管道～所剩下的淨高度～您沒發現嗎？

    陸大
    您應該有走到工作陽台吧？ 您沒發現陽台過小，而且他還說要放VRV
    的冷氣主機？ 您知道那剩下來的空間就剩下多小了嗎？
    真夠用作"工作"陽台嗎？ 不知道業者現在如何規劃？
    當初去參觀時，問冷氣室外機位置？
    小姐是回我放工作陽台？
    嫌空間過小時，又改口說會另外找雨遮放？ 或管委會決定？
    冷氣位置不英是一開始就要想好了嗎？ 這跟冷氣鑽孔配線有關？

    很認同該給願意改進的建商一點鼓勵，但是細看若改進的地方僅僅只是
    外觀、美麗（暫且相信建商不是故意用這噱頭來提高價錢）～而卻捨本
    逐末真正要以住宅使用的觀點來改進～那個人就覺得~!$#@%R$@~

    現在的建商太講究包裝與外觀～～卻忘了實際住進去的需求～
    很有名的例子就像陸大讚嘆的某SRC縣三10層百米大樓～～
    為了精讚的外表下～ 戶戶工作陽台完全內縮～如果日照方位又選的不對～
    終年將不受日照～～ 或許能負荷這類產品高階人士的工作陽台是儲藏室吧～
    回歸真正的住宅使用角度來思考～才是貼心的建商～而不是美輪美奐的外觀
    與不府經濟與環保的公設～

  • 感謝發表寶貴意見。我想應該是我的拍照角度關係，讓你覺得主衛浴天花板很低，因為有部分照片，是我站在浴缸旁邊拍的，所以看起來會較低，實際上是高的，手搆不到。

    我有留意到本案戶戶皆配置消防灑水系統，裝潢後天花板高度約在2.7公尺以上（先說好，這只是我的研判，不是很精準），這樣的高度我覺得很ok，無壓迫感（本人身高173公分）。

    另外，A棟的工作陽台空間的確有限，研判若空間不足以放置4～6個室外機時，雨遮將是考慮的選項。不過話說回來，多數人寧願將錢花在室內面積，若撥個2坪給陽台，可能又有朋友要哇哇叫了，顯然本案選擇了前者。

    平面配置受限於基地條件與方位，本來就很難盡善盡美，消費者可挑選適合自己的格局，本案包含對稱式格局，共有13種type，若都沒有符合自己的需求，就不要勉強吧！

    最後，你提到那個縣三的建案，我猜應該是「A+7」吧？再說一遍，我覺得「A+7」挺好的，有很多來自台北豪宅的元素我很喜歡，有空我們再移駕到「A+7」的板子上聊。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:03

  • #10 訪客 on 2011/09/15 11:34
  • 訪客

  • #8,#9 說的真是好極了
    房子到底是拿來住的
    與其說寶咖咖與椰子林在近來案子有進步 不如說在競爭之下不得不如此
    外來建商松阪牛九頭鮑都端上桌了 新竹這幾家local總不能還是一盤客家小炒賣10年吧
  • #11 訪客 on 2011/09/15 12:58
  • 訪客

  • 印象中,寶佳是桃園建商,台中等地都有推案!
  • 寶佳總部設在五股，嚴格來講是台北建商，只不過寶佳在桃園的案量最輝煌，現在寶佳已經是全國性的建商了，推案遍及北中南，這家機構每個月的銷售報表，幾乎就是全台房市當月盛衰榮枯的縮影。

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:11

  • #12 To #9 on 2011/09/15 13:21
  • To #9

  • 寶X的挑高向來就很有限
    只有一個衛浴有對外窗算是不錯了 , 它們的建案基本上兩個衛浴都沒對外窗
  • #13 CK on 2011/09/15 15:41
  • CK

  • to #12

    如果這個案子是給首購買的低總價產品那它這種cost down設計其實無可厚非。但60坪到130坪還在玩那套，那真的只能無言以對...

    不過話講回來，還真的有人只看美美的樣品屋跟衛浴廚具就買單了。所以寶佳應該不怕賣不出去，只要折數給的夠阿沙力的話...

    另外，267戶配642車位，如果陸大沒寫錯那等平均一戶可以配2.4個車位。不知道是不是強迫一戶要買兩個車位？
  • 感謝留言。我覺得本案3～4房強迫至少買2車位其實還好，因為印象中本案預設有40多個來賓車位。比較圈叉的是，我聽到其他建案2房強迫要買2車位，這個就是很大的挑戰了。

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:13

  • #14 CK on 2011/09/15 15:54
  • CK

  • To #10

    我是覺得寶佳也沒有開始賣松阪牛或九頭鮑，只不過是把以前的客家小炒炒大盤一點賣而已...

    盤子變大價格變貴，但內容跟份量好像沒有多很多...
  • 感謝留言。其實肯改變總強過不長進，寶佳旗下的鴻築，已經比新竹某在地大型建商要強很多了。

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:15

  • #15 鴻築屋主 on 2011/09/15 22:22
  • 鴻築屋主

  • 我看到的是鴻築建設自「未來21」、「探索21」、「鎏金」以及「十里靜安」以來，一連串試圖提升的企圖心。

    誇獎也不要寫錯!!

    乃至於售後服務的逐步精進, 陸大你住過鴻築的房子嗎?
  • 感謝留言。如果你有任何委屈或不滿，歡迎你將你的親身經歷po上來，我一定保障你的發言權，謝謝！

    客訴服務台連結如下：
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/34399691

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:35

  • #16 鴻築屋主 on 2011/09/15 22:35
  • 鴻築屋主

  • 我只好心提醒你不要忙於誇獎寫錯了都不知道.

    另外想問你怎麼知道"售後服務的逐步精進"
    陸大你住過鴻築的房子嗎?
  • 感謝提醒，看起來你似乎對鴻築不以為然？

    我是台中人，我沒有住過鴻築在新竹的房子，不過我朋友有租，所以也略知一二，對於你連續兩次的關心，我深深感到窩心。

    所謂的售後服務逐步精進，主要是針對曾被網友詬病的寶佳、豐邑等建商，詢問其改進之道。當然，改進之道是業者講的，對於身為住戶的你，想必體會更為真切，所以才會請你務必不吝將親身經驗（切膚之痛？）分享給大家，如果你真的是那麼痛恨業者的話，就請不用客氣，連結就在底下。謝謝！

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/34399691

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 22:51

  • #17 鴻築屋主 on 2011/09/15 23:11
  • 鴻築屋主

  • 你那一點看的出我不爽鴻築?
    謝謝你的關心, 完全沒有喔.. 我住的很好
    連"切膚之痛" "痛恨業者" 都出來了...

    我只是好心提醒你誇獎要先作功課不要寫錯都還不知道...
    讓我這個老投資客看不下去... 看看有沒好心人來救你

  • 原來是老前輩啊！晚輩虛心受教了。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/15 23:18

  • #18 CK on 2011/09/15 23:46
  • CK

  • To 陸大

    謝謝你的回覆。

    在幾年前竹科人還沒蓋好時，我去看的時候就有跟代銷提過衛浴的問題了，想當然爾代銷也是隨便扯個理由唬過去。幾年後，十里靜安還是沒變。其實也不用我提，只要看看這幾年新案子多強調衛浴有對外窗一事大概也會知道這是賣點，寶佳的人應該不會不知道這能為賣點才對。

    那為什麼寶佳還是在中高總價的產品裏還用舊的隔局設計呢？坦白講我也不清楚，或許不全然每間都是這樣搞吧。不過這種看光光格局因為根本毫無改善空間，我覺得是敗筆。或許現在有錢人都請的起菲傭所以不用麻煩打掃的問題吧...
  • 感謝留言。

    我覺得A5和A1主衛浴若是擺在別棟會比較好，因為A棟位於社區出入口，對面又是亞哥靜界，A5和A1低樓層戶的主衛浴玻璃窗幾乎英雄無用武之地，窗簾應該是常關的。

    至於衛浴開窗的問題，我的看法是最好要有，或是2套衛浴裡至少有一個要開窗，若2套或全部衛浴都開窗，那就是加分，但如果2套僅有1套開窗也不算是致命的缺點，因為可以透過設備來改善，除非2套衛浴都沒開窗，那就說不過去了。這不單是針對寶佳機構，對坊間建商的建案也一體適用。謝謝！

    航空母艦要轉彎，總是需要很大的迴轉半徑，那需要一些時間，但從好的方向來看，它總算開始轉了，站在觀察與評論員的立場，我寧願肯定多於苛責，但這並不代表就會忽略尚待精進之處。如果對一家建商不轉罵，轉也罵，那就失去進步的動力了。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/16 00:22

  • #19 訪客 on 2011/09/16 00:20
  • 訪客

  • 放心啦 大家新竹住這麼久 都沒注意到嗎 ??
    新竹的自來水超硬的
    用著用著 波水個半年 就會變成霧面了...
  • #20 BATMAN BATMAN on 2011/09/16 10:02
  • BATMAN

  • 請問陸大預估合理的成交價大概是哪個range呢？
  • #21 訪客 on 2011/09/16 20:44
  • 訪客

  • 陸大拍得不錯啊，看不出樓高只有2米7

    寶佳的建案只有邊間才會有一衛浴開窗
    此案因為是難得的雙拼才會有衛浴開窗
    其他ㄈ字口字大部分都是兩衛浴都沒窗(邊間才有)
  • #22 訪客 on 2011/09/17 10:58
  • 訪客

  • 只有2米7 ??
    真的假的別亂說...
  • #23 訪客 on 2011/09/17 13:12
  • 訪客

  • 釘完天花板後的確很矮
  • #24 訪客 on 2011/09/17 20:46
  • 訪客

  • 應該是樓高3米2，裝潢完剩2米7
  • #25 PX on 2011/09/17 22:19
  • PX

  • 小弟現在住的是寶佳的房子, 網路上大家批評到不行, 什麼都不好, 但我們還是買了, 因為價位比較低。
    我的身高180, 目前的房子就是樓高3米2, 裝潢完剩2米7, 不過不會有壓迫感, 換燈泡只要拿張椅子即可。當然樓層高一些會比較氣派!
    廁所沒對外窗真不太好, 的確要扣分!
    最近想要換屋, 十里靜安看了, 沒什麼大問題, 只是價錢超高! 是現在住的建案2倍以上!
  • #26 PX on 2011/09/17 22:29
  • PX

  • 十里靜安的影片做得很不錯, 一定要去看!
  • #27 換屋 on 2011/09/18 01:10
  • 換屋

  • 請問17樓的鴻築屋主，我真的看不出來陸大哪邊有寫錯，是建案名稱嗎?還是其他的問題呢?
  • #28 ok on 2011/09/18 11:15
  • ok

  • 請問#26
    影片要去哪看
  • #29 PX on 2011/09/18 11:27
  • PX

  • to #28
    在接待中心, 順便吃個下午茶!
  • #30 路過 on 2011/09/18 18:28
  • 路過

  • To #27
    人家老前輩暗示那麼明顯就下面一句話還看不出來...
    陸大自己既然也沒想出問題在哪, 那也就算了吧.

    我看到的是鴻築建設自「未來21」、「探索21」、「鎏金」以及「十里靜安」以來，一連串試圖提升的企圖心。
  • #31 梯廳不錯 on 2011/09/19 01:23
  • 梯廳不錯

  • 梯廳樣式頗氣派
    新莊站前的一極每坪2X萬梯廳看起來像木板
    十里靜安每坪30萬梯廳看起來像石材
    新竹的房屋標準已經到另一個境界囉
    每坪30萬才有石材梯廳
    看起來不用幾年每坪35萬只給毛胚屋的時代即將到來
    住在新竹真幸福
  • #32 訪客 on 2011/09/19 13:32
  • 訪客

  • to #9
    我的想法是這樣, 別的建案外觀愈漂亮愈好, 因為我只看得到外觀,
    尤其是很顯目很高很大的建案, 外觀真的要注重
    自己要買的再考慮其功能性,
    再說工作陽台, 很多都會晒不到太陽, 不是只有那個建案, 除非要犧牲房間的窗戶, 大家可能更不喜歡
  • #33 我有疑問？？ on 2011/09/19 14:07
  • 我有疑問？？

  • 請問陸大：
    倒數第十二張照片，有照到馬桶跟淋浴拉門及浴缸的那一張，馬桶跟淋浴拉門會不會離得太近啊，這樣的馬桶一坐下去臉會不會直接就貼在淋浴拉門上了啊？？
    還有淋浴拉門的位置好像也規畫錯了，因為淋浴拉門直接就撞在窗戶上，所以他有一片淋浴拉門就沒裝(因為沒辦法裝？)這樣的規劃應該是有問題的。
    依這種價位的房子，不應該出現這種問題，可見用心不足啊。
  • 感謝寶貴意見。淋浴拉門其實應該還是可以裝的，用軌道來做即可。

    jimmylu1974 replied in 2011/09/19 14:30

  • #34 我有疑問二？？ on 2011/09/19 14:15
  • 我有疑問二？？

  • 我看清楚了，原來那一張照片是主浴的配置，而且實際的配置跟圖面的配置不同，所以造成一些無法收尾的地方，唉!!!!!!!!!房價想推到這種高點，實際的物品也要有相同的價值啊。
  • #35 訪客 on 2011/09/19 14:29
  • 訪客

  • #30 說的是 此"瑬"金 非彼 "鎏"金 ?!
  • 感謝留言。並非針對你，而是借你的留言位置，講一下我的看法：

    鴻築官網裡秀的是「瑬金」（請注意，並不是LOGO字喔！只是一般的Web用字），但就我所知絕大多數媒體（包括報紙、DM與POP）出去的都是「鎏金」（這是LOGO字喔！），所以合理推論應該是當初建置鴻築官網的人員打錯字了，把「鎏」誤植成「瑬」。

    不過，這不是重點，因為從電腦自動選字和孤狗查詢結果預設值都是「鎏金」，再從一般網友的來信詢問來看，用的也都是「鎏金」，並沒有「鎏金」中的「鎏」是否為「瑬」的問題，這代表多數人用「鎏金」都用得很順手、很開心。

    退一萬步來講，今天#17老前輩和#30格友（另一個老前輩？）不知是不是被官網的「瑬」字所誤導？也已經不重要了，因為他們兩位老人家執著的或許並不是「瑬」或「鎏」這一點，而是別的點。我的看法是，在這兩位老人家進一步賜教之前，身為晚輩的我們，或許還是保持沉默、靜候指教比較好。謝謝！

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/31966805

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/33127827

    jimmylu1974 replied in 2011/09/19 14:54

  • #36 鴻築屋主 on 2011/09/19 22:28
  • 鴻築屋主

  • 去查一下四個建案的資料吧,與其等別人給答案,更應該自己去找答案.
    一眼就看出有問題,所以我也才想問你對鴻築真的熟嗎?
  • 老前輩！感謝你三番兩次、不厭其煩的點撥，或許是我不受教吧！因為其實我根本就沒有在等你給什麼答案，我只是發現你似乎玩得很開心，但我覺得再這樣下去會很無聊，因為浪費大家寶貴的閱讀時間。

    如果你有什麼金玉良言、醒世恆言或警世通言，想要趁機教化本站讀者的話，就麻煩說清楚、講明白、直接了當點出來，不需要在這裡玩猜謎，現在不是元宵節，離過年也還很遠，這裡更不是嘴砲討論區，不需要高來高去來顯示你的高深莫測。謝謝！

    請恕晚輩用詞不敬了些，如有冒犯請海涵！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/19 23:01

  • #37 版主真難做 on 2011/09/19 23:42
  • 版主真難做

  • 網路上什麼人都有
    與其要花時間應付這種人
    直接無視他不就好了

    陸大加油
  • #38 訪客 on 2011/09/19 23:56
  • 訪客

  • To: #36 鴻築屋主
    說一下你買的鴻築建案是哪個吧!
    號稱是老投資客, 也順便說一下投資過哪些案子以及竹北房價趨勢吧!
    指點一下我們這些笨菜鳥吧!
  • #39 訪客 on 2011/09/20 00:20
  • 訪客

  • To: #36

    我覺的你講了老半天都是言之無物廢話，浪費版面和陸大的時間，現在自我感覺良好的人真多，自以為自己很厲害，殊不知在大家眼裡根本只是個來亂的咖
  • #40 PO on 2011/09/20 09:14
  • PO

  • to#36
    號稱是老投資客,但竟然還在買寶佳,住寶佳的建案.....感覺段數很低耶^^
  • #41 ya ya ya on 2011/09/20 09:46
  • ya ya ya

  • 老不見得好, 前輩也不一定對, 真理就是要講出來辯, 不是喊我比你老就對, 有資料就show 給大家看, 不要自以為有寶, 怕被看喔
  • #42 PA on 2011/09/20 09:48
  • PA

  • to #36
    買寶佳的建案, 感覺真的段數很低,
    既然號稱是老投資客, 指點一下吧...
  • #43 訪客 on 2011/09/20 11:48
  • 訪客

  • 投資寶佳建案應該不容易脫手吧
  • #44 投資客 on 2011/09/20 12:20
  • 投資客

  • 01之前有個保家投資客蠻好笑的
    總是講些543狂推他的清資大樓跟保家在新莊街的案子
    不知道現在到底賣出去了沒
    不會是同個人吧
  • #45 訪客 on 2011/09/20 12:32
  • 訪客

  • 該不會是自己寶佳房子賣不出去才來亂的吧
    寶佳房子都越賣越便宜 誰想要投資?
  • #46 訪客 on 2011/09/20 13:37
  • 訪客

  • 01那個怪咖總是不知所云 , 一天到晚說它的 "中古三房" 比關埔划算
    前陣子更扯 , 甚至講起政治了
    不過最近看不到它 , 倒是有點懷念了 ....
  • #47 這在我家後面啦~ on 2011/09/20 14:48
  • 這在我家後面啦~

  • 前幾天收到廣告簡訊：60-130坪，總價1788萬起。

    受薪階級的我實在買不起...

    不過這個建案就在我家後面，照片裡還可以看到我家喔...
    每次到後陽台曬衣服就可以看到美美的公園，和美美的十里靜安
    都會很阿Q的覺得：我看到的是新的美的，對面看的是舊舊的我們家!
    看來好像是我賺到~
    住不起只好如此自我安慰囉...

    不過整群建築物把長春公園圍起來，好像變成他們自有的，
    確實有點過分，上次去看拍照時，發現公園的入口簡直就是被圍起來了...

    說到照片...
    陸大，我有從我家後陽台拍的十里靜安正面照片，真的蠻氣派的
    您有需要嗎?
  • 我要！請e給我吧！謝謝！

    jimmylu1974@pixnet.net

    jimmylu1974 replied in 2011/09/20 20:58

  • Private Comment
  • #49 訪客 on 2011/09/20 19:28
  • 訪客

  • 借個版發個牢騷,這個建案把公園整個包起來，代表這公園變他家的嗎?
    為啥我進去公園會被那邊的保全用 "把他趕出去" 這樣的態度對待???
    我帶女朋友先去了解一下前面的公園竟然被轟出來?
    好像一定要買了房子才能進去那個公園! 太奇怪了,
    那個真的是公園嗎??
  • 感謝分享寶貴經驗。但是我希望你能夠更具體的描述情節，請到這裡來留言，留言成功，我送你2張竹北游泳館招待券（每張招待券可游泳館＆健身房二選一）2張，讓你帶馬子去運運動、消消火。謝謝！

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/34399691

    jimmylu1974 replied in 2011/09/20 20:53

  • #50 babywitch on 2011/09/23 07:44
  • babywitch

  • 我看了所有戶型的格局，只有A棟的4戶衛浴沒有每間都有對外窗(起碼一間有)，
    其餘5棟裡每戶每間廁所均有對外窗，
    不太瞭解為何大家的評價一面倒的差，
    還是我有什麼該注意的沒注意到呢？
    我目前也很慎重的考慮這個案子，
    對於公設完整，使用大量石材，格局都很喜歡，
    包住長春公園雖然對周遭居民不好意思，但是確實對住戶而言是大優點

    另外，價位真如代銷所說，在同一個時間點，折扣一樣？沒有議價空間？
  • #51 訪客 on 2011/09/23 09:04
  • 訪客

  • 寶X的缺點不止是衛浴無對外窗 , 只是這一點最讓人卻步
    至於此建案至少一個衛浴有對外窗 , 比起2個衛浴都有對外窗已是常態 , 實在不足說嘴
  • #52 babywitch on 2011/09/23 09:10
  • babywitch

  • To #51,
    如果我考慮的戶型衛浴均有對外窗，還有什麼缺點是我應該要注意的地方嗎？
    盼請指點一二，謝謝
  • #53 CAN on 2011/09/25 10:10
  • CAN

  • #36樓說的應該是" 未來21" 是"和築建設", 不是鴻築建設, 其實google了一下,
    好像兩個也都是同一個建築設計公司, 所以..這位老投資客???? 因該投資會慘賠吧!! 功課沒做好!!!
    網上對寶佳機構謾罵聲不斷, 試問你們自己住的是寶佳機構的嗎? 如果自己沒住過, 或連建案也沒去看過(指那些只看照片說話的人), 就批評是有失公允..不喜歡就不要買, 沒人強迫你, 青菜蘿蔔可取所需,, 不是嗎? 不要有先入為主的觀念..認為寶佳不好的人, 即便寶佳蓋得再棒還是會被挑剔到體無完膚, 不是嗎?
    我也不是住寶佳, 所以我也無權去批評寶佳的建案, 所以蓋的好或蓋的爛, 還是留給寶佳住戶來論斷或是研究房產之專家, 畢竟人家是有去現場深入了解!!!
    ~~~~~~陸大加油ㄚ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


    ~陸大加油~
  • #54 訪客 on 2011/09/25 12:13
  • 訪客

  • 我是住寶佳的
    沒開窗的浴室 長滿黑霉菌 每個星期都要刷
    不過五年的房子 牆壁滿是裂痕 窗角會滲水
    這樣我有資格可以罵了嗎
    不住寶佳的就不能從同事朋友那裏"深入了解""後入為主"嗎
    以前是便宜賣成屋 品質爛也沒甚麼好說
    現在開高高殺低低 設計建材幾乎沒改 不能罵嗎
    還有
    寶佳濫跟陸大有甚麼關係
    照這種理論 陸大也要買房子 才能評論囉
  • #55 我也是住寶佳 on 2011/09/25 13:57
  • 我也是住寶佳

  • 同意樓上的.

    看到樓樓上說 "即便寶佳蓋得再棒還是會被挑剔到體無完膚"

  • #56 訪客 on 2011/09/25 21:35
  • 訪客

  • 我也覺得網路名聲不好的建商, 缺點都會被放大, 優點都自動縮小
    之前名聲好的even有缺點也會被bypass, 自己安慰自己認為還好.
    網路上有時是瞎起鬨.
    但為什麼當初網路名聲不好呢? 也只能怪建商自己一開始沒搞好!
  • #57 CAN on 2011/09/26 12:07
  • CAN

  • #54樓..沒開窗就一定會長霉嗎? 是自己衛生習慣的問題, 洗完澡隨手擦地板, 外加抽風機開著, 應該不會有太嚴重的發霉現象吧!! 只是要比人家有開窗的勤快一點..我上一棟房子不是寶佳的, 一樣沒開窗, 只是比較勤勞一點, 天天擦, 抽風機都開著,十幾年下來也不曾發霉..現在的浴室有開窗, 如果都不擦, 只靠通風, 還是會發霉吧, 只是時間的問題.. 牆壁有裂痕..誰家住了五年歷經無數次地震, 外加熱漲冷縮, 沒裂的..我想表面裂痕在所難免, 如果牆壁滿是深度裂痕, 你應該叫記者去採訪, 搞死這惡劣的建商才是, 況且五年前你也是被開高高的殺低低的購入嗎? 如果是這樣, 你應該也不用抱怨, 一分錢一分貨嘛!! 你應該很慶幸才是,沒被貴到~ 所以我說青菜羅蔔各取所需嘛!, .................."
    還有你說設計建材幾乎沒改"?? 五年前你買的寶佳建案就有制震璧的設計喔, 而且你很懂建材嘛! 寶佳五年前就大量使用爛大理石材當建材, 還用不好的林內廚具、差逕的BOSCH洗碗機、爛暴的V&B免治衛浴、low掉的GROHE龍頭、便宜的TOTO暖風機、多餘的OneTouch全室電燈控制, 和不實用的不斷電系統設計, 給你一個讚啦!! 好想知道你五年前買的是寶佳哪個建案? C/P值超差!! 趕快買掉, 用低低的價錢賣我算了, 免得你住的不安穩!!
    再者我沒說寶佳爛跟陸大有關係, 不要扭曲原意, 我的意思是說評論一個建案的好壞不是看圖說故事, 是要針對此建案做過探勘拜訪與研究, 再來評論, 比較有說服力!!
    陸大是房產研究專家, 採訪研究過的房子不計其數,且有去過此建案採訪探勘過, 他認為寶佳機構的鴻築建設是有在精進的可信度, 總比你們這些沒去過此建案, 看到寶佳就開砲的高很多!! 唉~建築界的無間道, 只要在寶佳機構下的建設公司想做好建商都很難!!!
  • #58 訪客 on 2011/09/26 13:04
  • 訪客

  • 你喜歡天天刷浴室就刷吧 , 你喜歡隨時開抽風機就開吧
    不需要把建案缺點講成生活習慣問題

    照你的理論
    採光不好不是問題 , 開燈就好了 !?
    隔音不好不是問題 , 是生活習慣問題 !?
  • #59 訪客 on 2011/09/26 13:30
  • 訪客

  • 看來新竹房市只有兩個專家 一個陸大 一個叫CAN
    其他人沒買的沒資格講 有買的也不准講
    優點都是建商好 缺點就怪自己髒
  • #60 訪客 on 2011/09/26 14:17
  • 訪客

  • 因為講不出此建案的優點,所以只好耍嘴砲去反駁別人說的缺點.
  • #61 怪怪CAN on 2011/09/26 22:18
  • 怪怪CAN

  • 怪怪，can兄是在寶佳工作的人嗎，怎麼會憤慨成這樣。

    如果寶佳真有心成為一流好建商，那不是應該虛心接受各方意見加以改進嗎，
    怎麼會是一再蓋出不好的成品，然後又一再企圖護航想蒙混過去呢。

    一坪開三十幾萬的房子，設備升級只是剛剛好而已，樓高三米二跟一坪15萬的一樣，要我相信他有心進步還真難。
  • #62 cha on 2011/09/26 22:25
  • cha

  • 陸先生不過服務大家..真有想法有意見 自己親自去看看再說
    真想不透總有些人不是真的問問題 而是存心找碴的 無聊透了
    浪費我們的時間...
  • #63 can on 2011/09/26 22:32
  • can

  • 不是嘴砲, 我說過不喜歡不爽就不要買,而且我跟寶佳一點關係都沒有, 只是看不慣有些人只憑對某建商印象不好, 或許真的或許從別人哪得來之消息, 無加以求證, 就開砲..我也沒說寶佳多好, 或寶佳多爛, 只是比較相信房產專家的論述而已 ,不要動不動就把我灌上寶佳的工人, 哪是不是說寶佳不好的人, 也是其他建商派來亂的spy
  • 感謝留言，我可以體諒，委屈你了，請效法我的鋼鐵臉皮，笑看網路上的閒言閒語即可。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/26 23:31

  • #64 訪客 on 2011/09/26 22:40
  • 訪客

  • To #58 我現在住的浴室開窗也是會長黴菌的, 因為水分會累積在磁磚細縫處. 只是時間早晚而已.
    To #59 在這裡發表言論的都不是專家吧! 專家是沒閒功夫在這裡耗的. 不過無憑無據最好是不要自以為是的發表一些武斷批評.
    回歸現實吧! CAN說的沒錯, 一分錢一分貨. 當初為何要貪便宜買寶佳的然後再來批評呢? 房價跟很多因素有關, 十年內在竹北蓋的建案, 哪個現在不漲價?
  • #65 訪客 on 2011/09/26 23:46
  • 訪客

  • CAN 在#53自己說不是寶咖咖的沒資格批評 好了 現在寶咖咖住戶出來講話 你到是發狠起來說人髒說人找碴 結果 自己也不是寶咖住戶 那你有甚麼資格講半天甚麼碗糕的

    是怎樣 股市狂跌 手上批了一票急著賣吧

    沒見過沒開窗浴廁的黑黴菌是吧 那可不是長在silicon那個種黑點點 那是磁磚表面(不是縫隙) 玻璃表面 牆角 洗手台 皂架底下 牙膏管上 到處都長 連隔壁一個月下不到一次的廚房 占板瓦斯爐表面 都可以看到
    抽風機??!! 抱歉不夠力 林北專門一支電扇吹浴室 洗完澡就要開一小時 才能勉強減緩小黑的入侵

    浴室開窗不重要 ?? 那寶咖咖幹麻開始從善如流的開窗
    看看新竹一線建商 那個有在賣這種設計的

    "以前"寶咖咖便宜賣成屋(低個1-2成) 我買了 也沒話講 也知道 這就是便宜的品質
    "現在"寶咖咖的建案 開價直逼甚至超越一軍 居然還有沒開窗的浴室 還有粉絲/代銷/投機客 睜眼說鬼話 把牆裂滲水都說是應該的 是住戶的問題

    我不是專家 只是分享個人(還有鄰居)的親身經歷 還要被做這種人身攻擊 (XXXX) 髒話 我自己消音!
  • #66 寶哥 on 2011/09/26 23:57
  • 寶哥

  • 感謝can大的勇於發言,及對陸大的支持,被大家砲轟真是太委屈你了.
    希望你繼續支持本站且持續正義的發言.

    就如你說一些人"只憑對某建商印象不好, 或許真的或許從別人哪得來之消息, 無加以求證, 就開砲". 上面說寶佳建案浴室沒開窗會長霉就是鬼扯.
    浴室開窗洗澡還怕被看還要花錢作簾子,跟本是多此一舉.

  • #67 寶哥 on 2011/09/27 00:28
  • 寶哥

  • 真的搞不懂勒,你買雙門車,說後座不能開窗,所以空氣不流通,
    難到你買的時候不知道嗎? 不知道它是雙門的?

    寶佳浴室沒開窗, 難道是簽約之後建商偷偷拿掉的?
    難到我買了浴室有開窗的, 開了窗有灰砂也來怪建商?

    十里靜安賣的貴又怎樣,豐邑評價也不會比較好,有賣比較便宜? 沒有
    探索21很便宜阿,有興趣嗎?

    CAN大講了一句話很對"不喜歡不爽就不要買", 寶佳爛就讓他倒
    有開窗,地點好,賣的比寶佳便宜,歡迎大家推薦,我們都不要買十里靜安
  • #68 訪客 on 2011/09/27 00:36
  • 訪客

  • 現在是怎樣
    陸大這裡只能講優點 不能講缺點了是嗎

    現在有人要把1000多萬 未來20-30年 辛辛苦苦人生押上去
    點一下該注意的缺點 不應該嗎

    那套一句CAN的話 你是寶咖咖住戶嗎 不是請肅靜迴避
  • 感謝發言。三更半夜請息怒，這條討論串有點偏了，請讓他回到正軌，儘量針對「十里靜安」本身來談就好。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/27 01:53

  • #69 寶哥 on 2011/09/27 01:38
  • 寶哥

  • 我是寶佳住戶那又怎樣, 缺點罵夠了, 就叫人肅靜迴避...
    我才不信寶佳浴室有沒有開窗 買的人有眼睛看不到
    講點有建設的吧...

    我說了"有開窗,地點好,賣的比寶佳便宜,歡迎大家推薦,我們都不要買十里靜安"
    歡迎有建設的發言...

    不爽請到這裡來留言, 大家會還你公道.
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/34399691
  • 感謝發言。三更半夜請息怒，這條討論串有點偏了，請讓他回到正軌，儘量針對「十里靜安」本身來談就好。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2011/09/27 01:54

  • #70 訪客 on 2011/09/27 08:14
  • 訪客

  • to#69 寶咖咖住戶才有資格評論是CAN在#53訂的規矩
    這個建案有一堆沒開窗的浴廁 在此討論浴廁沒開窗的缺點 並沒有偏離主題
    拿車當比喻 有家低價陽春車廠 推出一款價位等同BMW525的車 並宣稱從此車系開始 全面配備冷氣與電動窗 挖勒 就不能有人提醒一下 注意看冷氣是不是只冷到26度 是不是只有駕駛座是電動窗 其他都是手動 這些細節??!!

    小的並沒有攻擊十里 也沒推薦他案
    只是在十里這案子這麼多的規劃中 提供一個"親身經驗"當做選購時的參考
    是的 大家都看到寶咖的進步 尤其是價格 已經不是玩小坪數了 限制少了 規劃時請再多用點心

    給陸大添麻煩了 抱歉
    反正該說的都說了 小的自請處分 就此肅靜迴避
  • #71 CAN on 2011/09/27 10:56
  • CAN

  • To #58
    <你喜歡天天刷浴室就刷吧 , 你喜歡隨時開抽風機就開吧
    不需要把建案缺點講成生活習慣問題>
    Ans: 本來就是習慣問題, 明知住在沒開窗的浴室, 還不勤勞一點, 用完隨手擦乾, 加抽風機保持乾爽, 發霉了怪誰? 沒人叫你硬要買寶佳的房子, 對吧!!
    <採光不好不是問題 , 開燈就好了 !?隔音不好不是問題 , 是生活習慣問題 !?>
    Ans: 真的很好笑, 我們是在講同一個建案(十里靜安)嗎? 我不知道此建案採光好不好, 隔音好不好??? 看來你已經住進去了嘛!! 拍個照來看看!! 我從一開始都在講寶佳的十里靜安的建案, 比較認同陸大的觀點, 但卻有些人一直拿舊寶佳的建案套在十里靜安的建案上, 大肆批評.. 很怪呢!! 是看不懂人家的發言嗎?
    況且我也沒說十里靜安好或壞, 因為我也沒去看過, 就只是贊同房產專家陸大的觀點,覺得寶佳是有在進步, 必竟人家是真的有去看過!!
    TO #59 <看來新竹房市只有兩個專家 一個陸大 一個叫CAN>
    謝謝喔!! 我只是寫點發言就變成專家, ...還是那句話, 我比較認同陸大對此建案的觀點, 就這樣竟然變成專家?? 謝謝啦!!
    TO #60 <因為講不出此建案的優點,所以只好耍嘴砲去反駁別人說的缺點. >
    此建案的優點陸大不是講一堆了嗎? 沒用功在看發言喔!! 我也沒反駁別人說的缺點,別人說的是他住家自己的缺點, 我只是提出建議, 注重清潔, 勤勞點..這樣也算反駁??? 好笑!!
    TO #65 <CAN 在#53自己說不是寶咖咖的沒資格批評 好了 現在寶咖咖住戶出來講話 你到是發狠起來說人髒說人找碴 結果 自己也不是寶咖住戶 那你有甚麼資格講半天甚麼碗糕的 >
    拜託!! 我有說人家髒嗎? 我有說人家找碴嗎? 我說的是衛生習慣的問題, 沒說衛生習慣不好, 何來有髒之說? 再者我不是寶佳住戶, 也沒去過此建案, 所以我沒批評也沒褒獎此建案, 我說過只是贊同陸大對此建案之觀點!! 是你們自己看不懂, 外國來的ㄛ!! 且我說寶佳住戶有資格批評, 也是指此建案, 想不到十里靜安已經有人住進去了!
    <是怎樣 股市狂跌 手上批了一票急著賣吧>
    你想太多囉~我不是投資客, 如果真的手上批了一票急著賣的話, 就沒時間跟你在這裡哈啦了..趕快去賣房子比較實在!!
    <沒見過沒開窗浴廁的黑黴菌是吧 .... 玻璃表面 牆角 洗手台 皂架底下 牙膏管上 到處都長. 連隔壁一個月下不到一次的廚房 占板瓦斯爐表面 都可以看到 >
    <林北專門一支電扇吹浴室 洗完澡就要開一小時 才能勉強減緩小黑的入侵>
    林北先生, 我就說過了嘛!! 勤勞一點, 擦一下地板..甚至洗手台...抽風機開著, 加上你的無敵電風扇, 小黑應該會投降!! 不然就棄屋, 買開窗的浴室, 住一段時間後, 再來po文, 看小黑贏還是林北先生贏~~ 記得要買浴室開窗開很大的那種, 最好外加開天窗, 不然救了你的浴室, 可救不了你的(廚房 占板瓦斯爐)!!!

    還是老話, 我跟寶佳沒任何關係, 我的發言也沒針對寶佳是好是壞, 就只是針對此建案比較認同陸大觀點, 沒人強迫你們買寶佳機構的建案~~青菜蘿蔔各取所需就這樣~~
    陸大加油..寶哥謝啦!!
  • #72 訪客 on 2011/09/27 11:02
  • 訪客

  • 所以你的意思還是 只能你認同 不能別人不認同
    十里沒蓋好 沒人住進去 所以不能批評 好無敵的邏輯!!
  • #73 訪客 on 2011/09/27 11:48
  • 訪客

  • 我認同陸大對此建案的論點 , 未必認同此建案,因為我說過我沒去看過了解過此建案, 所以不對此建案做評判...
    <十里沒蓋好 沒人住進去 所以不能批評 好無敵的邏輯!! >
    我沒說不能批評, 有趣探勘過了解過, 要批評再批評, 而不是甚麼都沒做, 只看著陸大PO的照片作文章~~ 聽懂了沒? 樓上的大佬!! 再者說有住進去的人才有資格批評也沒錯啊! 因為人家是身歷其境啊!!
  • #74 can on 2011/09/27 11:51
  • can

  • #73 是我, 忘記key 暱稱了
  • #75 訪客 on 2011/09/27 11:56
  • 訪客

  • CAN 你很好笑 打了那麼多字
    到頭來自己也承認上面網友的說法 ::沒開窗的浴廁是相對不良設計 要更常刷洗
    目前只有寶哥提出沒開窗的浴廁不用加窗帘這種優點 你是一個都提不出來
  • #76 琮琮 on 2011/09/27 13:06
  • 琮琮

  • TO#75
    你是夢遊嗎? 我甚麼時候承認<上面網友的說法 ::沒開窗的浴廁是相對不良設計> 你好厲害喔, 很會加油添醋, 扭轉他意ㄝ!!::沒開窗的浴廁 , 本來就要更加保持乾燥!! 我說針對此建案我比較贊同陸大的論點 , 我又沒對此建案有下任何的評斷, 倒是你們一直拿廁所未開窗來當文章, 我也只好建議未開窗的用戶們勤勞一點, 洗完澡擦一下, 抽風機開著, 比較不會長霉.,
    而且我們在講的是針對此案的鴻築建設有在進步, 不是在講廁所有無開窗的優缺點好嗎?
  • #77 F2-3F Joey&Pamela on 2011/09/27 23:57
  • F2-3F Joey&amp;Pamela

  • 我不是寶佳的住戶，但五年內我應該不會買寶佳的房子，講到我就一肚子氣!

    首先說我家附近竹北蔚X海旁的X北101社區，寶佳在規劃的時候(X北101是晚蓋的社區)不留棟距，造成兩社區相鄰處出現"一線天"奇景，有興趣請繞過去看看，採光沒了，通風沒了，治安也出現警訊~

    再來是我家隔壁社區，X愛香榭，也是不留棟距的設計，晚蓋的社區不留棟距，害人害己!至少沒看過X邑建設做這樣的事情。當然，之後看建案，只要旁邊還有大塊空地相鄰，就算銷售小姐再怎麼保證沒那麼容易蓋，不會蓋太近云云，我都不會再輕易相信了~(X光琉璃就是下不了手)

    最後是我跟同事借帳號登入"X愛香榭"社區yahoo家族，看過的抱怨是樓上樓下煙味相投，樓上樓下走動聲音超大，隔壁關燈開關聲音竟然聽得到，地下室氣味不佳等等抱怨，要買真的要三思~

    十里靜安我是沒去看過，但是竹北原美館我有去看(看到X愛香榭當初開11萬起現在隨便成交也都是賺想來撈一下)，也是蓋得密密麻麻，重點是開價一點都不便宜，枉費我數年前還感念寶佳至少有個貢獻就是提供相對平價住宅，讓大家有機會可以少奮鬥幾年買到屬於自己的窩~
  • #78 calus kuan on 2011/09/28 09:46
  • calus kuan

  • 不清楚鴻築跟寶X的關係,但大家都這麼說,就當她們是一家人吧.
    認真看完這一連串的討論,必須說,對鴻築-十里靜安"正面評價"是佔多數的
    宏偉的外觀設計,不再是寶X傳統的口,回,W蓋到滿,光這兩點就已經一雪前恥,大大提升鴻築-寶X的品牌形象了.
    ******************
    給十里靜安 10個讚 !
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    除了陸大 大家沒幾個敢僭稱專家,但這麼多年來,看了許多朋友同事的房子,多少也有些心得,知道何謂好壞設計
    這個建案絕大部分的型號,都是浴廁"有開窗",很明顯浴廁不開窗的"缺點"是有目共睹的,要比他人更常去清掃浴室保持乾燥還不能被叫缺點,那還真是強詞奪理了.難道要叫做優點嗎.
    有說,開窗的浴廁要花錢裝窗廉.沒錯,不是說有開窗就是好設計.浴廁的窗戶是拿來除濕,採光,通風除臭的,不是拿來看view的,(除非你真的有不被偷窺好view).以前參觀過一個案子(哪個建商就不說了,以免又被說打壓兼廣告).他的浴廁甚至可以做到兩面通風,讓自然氣流帶走溼氣與臭氣.開的位置大小也剛好,只要小帘,或貼霧面就可以遮掩. 這 就是好設計,為住戶設想的好設計.
    大家都很忙,晚上值夜班,白天接小孩,採買日用品,補眠.若還要比別人多花心力去照顧家裡某些設施,絕對不是好事.

    就如#77所說,我們老住戶很感謝寶佳,提供大量的平價住宅,可以讓我們實現第一個窩,到現在甚至小小增值保本,還把裝潢都賺回來了.但缺點就是缺點,還是要講,你做不到的設計,我們卻看到在同樣坪數大小的限制下,有別的建商作到了.這不就是設計的精神嗎!
    若說一定要有興趣買才能討論,那吃虧的永遠是新人,不會是我們這些有經驗的人.客戶的挑剔批評,才是建商進步的動力,不是嗎.
    鴻築-寶佳加油,也祝各位買到好房
  • #79 Wind on 2012/01/02 20:58
  • Wind

  • 去看了2次,真的喜歡那的環境,有公園,靜巷,未來有學校! 門面有豪宅的感覺! 不過價格不敢恭維! 應該只買的了60坪的吧! 價格低一點可以考慮! 車位也比一般貴啊!不知多少有機會?
  • 價格應該有一點空間了吧我想？謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/02/16 13:53

  • #80 uvshao uvshao on 2012/02/12 18:39
  • uvshao

  • to #79, 最近你去談的價位大概在哪? 哪棟哪樓? 方便提供嗎?
  • #81 cloud261 cloud261 on 2012/02/16 23:01
  • cloud261

  • 請問長春公園是一定要他們同意才能進去嗎?
    這樣不就變成私有地.
    可否檢舉?
  • 要看新竹市府有沒有驗收完成。

    jimmylu1974 replied in 2012/02/17 00:01

  • #82 cloud261 cloud261 on 2012/02/16 23:04
  • cloud261

  • 請問長春公園是一定要他們同意才能進去嗎?
    這樣不就變成私有地.
  • #83 cloud261 cloud261 on 2012/02/16 23:19
  • cloud261

  • sorry 按錯。
    聽說以後會有可以走人的小橋。...
  • #84 小妞 黃 on 2012/03/18 16:24
  • 小妞 黃

  • 十里靜安我也有去看過，蓋的的確還不錯，長春公園的部份小姐有帶我去繞過，我所知道的是，建商正在申請公園點交，不是不讓人進去，是因為還在施工中，離工地也近，怕進去的人會有安全上的考量，長春公園等建商與市政府點交完後就可以開放了，而且有很方便的便橋可以走。
  • #85 Wind on 2012/03/19 09:17
  • Wind

  • 老實說! 我已經考慮要買了! 以前以及現在都是住寶佳的房子,以前給的印象是,'房價便宜,把省的錢花在裝潢上", 因為畢竟寶佳在園區這邊選得地點都符合我需求. 這次看的會中意是因為地點以及View,建材似乎還不錯, 但還是會換掉吧!也曾考慮特區內其他建案, 但中庭以及公園就是寶佳勝出.當然代價就是公設比!
    不過設計三個衛浴是真的有點奇怪, 還好只有一間衛浴無對外窗, 會將其改為儲藏室吧!
    希望中庭完成時可以給大家不同的感官!
  • #86 小妞 黃 on 2012/03/19 17:16
  • 小妞 黃

  • wind
    那你有談過價錢了嗎
    我也想買 不過不知道要怎麼談價錢
  • 感謝留言。建議先去看個兩、三次，選好一兩間中意的戶別，然後看業者怎麼開價，再提出來一起研究吧！謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/03/19 18:33

  • #87 Wind on 2012/03/30 11:58
  • Wind

  • 回 #嗄86 小妞:
    Yes, 已談過, 車位價格很硬!應該會買吧!
    提醒一下! 好像面中庭的比較貴(以前是這樣)
    Thanks
  • 感謝詢問。我想應該是中庭戶既有view又有棟距的關係吧！這案子的價值除了地段之外就是中庭（公園）景觀戶。謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/04/02 12:46

  • #88 PRX30 PRX30 on 2012/03/30 15:41
  • PRX30

  • 我也去談了，個人也覺得車位開價離譜，而且還真不給殺，你就別管代銷小姐拿計算機按來按去，我是自己回家算我覺得合理的價格(含合理的車位價格)，用總價跟他們談就對了
  • 感謝詢問。1.請問你問到的車位樓層與價格是多少？2.你問到的戶別與總價是多少？謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/04/02 12:47

  • Private Comment
  • #90 王 史東 on 2012/05/01 20:11
  • 王 史東

  • 我們也考慮中，喜歡這裡便利性，但是價位太不親民，然後接待又很油，問了預算後就開始跟你543，有點冷言冷語，換了3-4個來呼衍，他們以為園區每個都很有錢還是錢都很好賺喔，就算好些，也是拿身體加班換來的，更不能被當潘仔，所以上來請議過價前輩給些資訊參考，謝謝！
  • 感謝分享看屋經驗！謝謝！

    jimmylu1974 replied in 2012/05/01 20:17

  • #91 PRX30 PRX30 on 2012/05/02 12:00
  • PRX30

  • To #90:
    你看的是高樓層還是低樓層? 6x 坪還是8x 坪?
  • #92 王 史東 on 2012/05/08 13:19
  • 王 史東

  • To #91,

    因為預算關係,我們看的是低樓層,且是最小坪數 (6X)


    st-one.wang@hotmail.com

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