[竹北高鐵] 寬隆建設「寬隆敦和大廈」(大樓) 2013-10-18 001

[10/18] 新增外觀實景。

寬隆建設「寬隆敦和大廈」即將完工!基地座落竹北市高鐵二路、高鐵二路158巷口,近康乃薾中學。基地面積約777坪,土地使用分為商業用地,總銷約18億。本案採單層雙併式格局,設有空中花園、B1第二門廳、宴會廳等設施。全戶引進YKK鋁窗、Low-E玻璃、大金VRV3冷氣系統(室內機+室外機)、全熱交換機,並採用德國LEICHT廚具、HANSA、LAUFEN衛材等,室內格局也跳脫常見的標準配置,並擁有精心設計的大面積工作陽台。規劃地上16層、地下3層,總戶數61戶(住59、店2),坡道平面車位共140個之大樓社區。建約77~160坪,3+1~4房,公設比約30%。售價每坪約31~36萬,每戶約2413~3100萬;車位價90~150萬;自備30%起。接待中心:建築基地。聯絡電話03-657-6666(羅經理)

[訴求重點] 高鐵車站步行不到10分鐘,鬧中取靜角地,大面積工作陽台。

[建材設備] YKK鋁窗、Low-E玻璃、大金VRV3冷氣系統(室內機+室外機)、全熱交換機,德國LEICHT廚具、HANSA/LAUFEN衛材。

延伸閱讀:「寬隆敦和大廈」實品屋B1,6F「寬隆敦和大廈」報導

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  • 訪客
  • 外觀看起來... 實在很平庸...
  • 路過的訪客
  • 工作陽台的設計(雖然幾乎都是選配), 的確與眾不同, 值得參考.
  • Chou
  • 外觀的確很普通,跟中悅很像~老氣~
    廚具不錯~浴室配備普通~陽台的ASKO都是選配~不用看~
    強調跟中悅一樣的黃銅穹頂屋凸與石材雕刻~
    商業用地~但基地小導致容積率所能規劃的是"16層"的"超高"大樓~
    以單價28~33萬開價~ 實在不如其他超高樓建案~至少較氣派
    雖說是中悅協理自創品牌的第一個建案~~但終究不是掛名中悅~
    如不能有自己特色與規劃~~最後仍淪為OOXX
  • 訪客
  • 工作陽台的設計我覺得算是蠻特別的! 很有參考價值!

    另外之前我看過上澄, 工作陽台也有個地方很不一樣, 熱水器的位置也和冷氣一樣, 有專屬位置, 感覺上, 熱水器就獨立於工作陽台之外!!
  • 太多缺點
  • 1. 商業用地,太擠了,蓋那麼高,中庭那麼小
    2. L型轉角的大坪數,後面竟然直接面對另外一棟,根本沒有棟距可言.這是一個很誇張的設計
    3. 工作陽台很大,但是位置也太爛了,站在客廳就可以看到工作陽台上面的雜物,扣分
    4. 外觀普普通通
    5. 小坪數(左邊)直接看到富源世紀觀在曬衣服

    結論 : 不值得.如果高價賣的掉,表示竹北房市有撐
  • Michael
  • 外觀跟河岸豪宅比起來整個LOW掉
    樣品屋看起來相當老氣
    ART DECO 或現代風格還是比較順眼
    此建案外觀我給負評
  • eee
  • 外觀跟劫寶新世紀依樣糟糕
    有點畫虎不成反類犬
    看看台中七期在回來看看高鐵區
    恩 真的差很大
    可惜了
  • 感謝留言,但煩請高抬貴手,不需要換好幾個角色來攻訐,這樣攻擊建案對你對讀者並沒有幫助,只是在潑糞而已,我很不喜歡這種行為.希望你在分飾好幾個角色攻擊建案之前,能想一想做人不要太超過,請多建設性發言,少情緒性謾罵.謝謝!(相關留言3天後悄悄話處理)

    住宅週報 於 2011/09/07 15:34 回覆

  • 林小怡
  • 我去參觀過2次
    空間規畫的不錯,不會有客餐廳大大,房間小小的格局
    大金空調(室外+室內機)+全熱交換機,算是配的不錯,大部分案件頂多只有室外機,大門石材框和後工作陽台也是一特色.
    陸大可以拍一下其空調控制面板和二線式燈具迴路開關,我覺得很特別.
    另外,供電部分,380KV進來轉220V/110V,這有甚麼好處嗎?還有他的燈具都是220V,這點沒特別問小姐,有人知道嗎?
    看得是86坪的6樓,牌價31.6,尚未議價,還在考慮他的地點是否值得,不然其他都很OK,算是很不錯的新案.
  • 感謝留言,下週我會再到現場去了解你所提到的部份。謝謝!

    住宅週報 於 2011/09/08 19:41 回覆

  • 小開
  • 個人了解, 大金空調加全熱交換機, 每坪6000元以內可以搞定. 讓有興趣的人參考.
  • 小童
  • 各位大大都說這個建案工作陽台很有特色,可以請陸大幫忙拍個幾張看看嗎?
    石材門斗框個人不會特別喜歡,這種坪數至少要個子母門,不然搬大型家具時,會很容易撞傷石材門框吧!
  • 感謝詢問。一開始有放工作陽台照片,後來因故先下架,目前決定等到樣品屋全部更新完成後,會再重拍放上來。謝謝!

    住宅週報 於 2011/09/08 19:43 回覆

  • 小pooh
  • 關於這個建案我去看過一次, 我想中悅血統的優點我就不贅述了
    針對缺點部分說明一下我的看法
    1) 外陽台的欄杆雕花太過簡陋不夠精緻大器
    2) 該建案既無中空樓板也無制震設計
    3) 建案後方空地無法整合開發空地上還有個廢棄的三合院古厝
    4) 建案地點不像哈洛德這麼優但同樓層折扣後價格每坪竟比哈洛德貴1.5萬
    5) 距離高鐵站距離尷尬若在夏天步行至高鐵站相信一定滿身大汗,若在冬天步行的話頭髮應該會被強風吹亂到不行.
    6) 個人認為要口袋夠深且個性又極為低調的買家才有機會出手.
  • 找房者
  • 昨天小弟也去看了這個建案,大小與格區還算是符合小弟的需求,但注意到其土地是商業區,想請教跟住宅區有甚麼不同嗎?主要想請問
    1.建商說,雖是商業地,但是以住宅申請,未來除非管委會同意,否則無法變更,這是正確的嗎?
    2.另外在稅金上或是公告地價上有沒以甚麼差異呢?
    這個建案,離高鐵軌道的距離很近(建商說130m),有住在這附近的朋友,能夠說說高鐵或台鐵的噪音感受嗎?
    謝謝!
  • 訪客
  • 這建案我本身看了之後非常喜歡,有幾點心得如下:
    1. 定位上應該不是首購族,而是中年換屋族。但講豪宅又還不夠大,不夠氣派。不是迎合大眾口味的類型。
    2. 雖然如此,規劃上非常用心:在八十餘坪的空間(室內約五十餘坪)可以有中島廚房,大圓桌餐廳,主臥更衣間,雙面盆,大工作陽台。
    3. 配備大金空調。不確定熱交換機是不是也包含在內。
    4. 格局方正,零走道。大小客廳。
    5. 整體外觀雖然似曾相識,但外牆用日本進口磚,細膩而大器。
    6. A棟比B棟雖大不到十坪,感覺好太多。
    總之,是有水準的建案,要等待有緣的買家。
  • 感謝分享。說得好!你是有做功課、很用心的消費者,給你一個讚!

    住宅週報 於 2012/04/28 23:04 回覆

  • 莓莓
  • 接待中心不知道是寬隆自己出來賣? 還是請代銷? 誠心誠意地跟小姐談價錢, 就是很想買才來談, 結果請個好厲害的羅經理出來, 一來就臭著臉說不可能, 還一直叫人買不喜歡的樓層, 還批客戶不會挑樓層, 對寬隆的好印象頓時被這位厲害人物搞爛了! 不知道這樣的做生意方式是想別樹一幟嗎?
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