新聞常播的片段:「某縣市長主持『XX科技工業園區』啟用典禮,未來將有大型廠商進駐,為地方帶來繁榮;但在啟用典禮的小角落,仍然有各式民間團體在抗議…」。也許這只是一則新聞而已,過了幾個禮拜就沒人會再注意了,而實際狀況提供大家來反思一下。

台灣產業出走是不爭的事實,只要去工業區走一走,會發現閒置廠房很多,循著租售電話號碼撥打出去,多數仲介會告訴你,原駐廠的公司已搬到大陸去了,所以廠房閒置未使用。

既然工業區廠商外移情況如此嚴重,為什麼台灣還需要那麼多的「科技工業園區」呢?也許冠上了「科技」兩個字,就會受到大家的歡迎,進而降低國人對「工業區」(刻板印象)的原罪似的。有人會說:「科技園區廠商的產值,是現在台灣經濟的命脈,只有衛道人士才在吃飽靠腰。」

話雖如此,有一些狀況讓阿廣不吐不快。

阿廣所見,其實有很多根留台灣的企業,需要擴建廠房時,大多會在既有工業區裡尋找適合的不動產標的;而只要走進台灣南北各個既有的工業區,你會發現各種閒置廠房應有盡有,興建「科技工業園區」只是幫政客多羅列一項政績而已,真的是勞民傷財。最讓人傷心的,就是那些良田變工業區,讓農人們失業沒田可以種了。

近來「陸客議題」火紅,商用(工業用)不動產也有跟住宅市場一起「輪漲」的現象,不知哪時候房地產炒家會結合地方政客,對台灣的工業用不動產上下齊手也說不定,提供大家來反思一下囉。

延伸閱讀:

1.經濟部工業局全國工業區介紹

2.經濟部工業局工業區廠商統計分析

3.公共電視我們的島:工業區大進擊

(編按:本文第一張圖片摘錄自公共電視網站;第2張圖片摘錄自榮民工程公司網站。)

[專欄] 阿廣聊地產作者:余陽廣.JPG 

余陽廣(臉書)

學歷:台北大學不動產與城鄉環境學系畢
年齡:33歲
經歷:3年不動產仲介、4年不動產估價
簡介:我是一個上班族,畢業後就在從事不動產相關工作,不動產交易動輒幾百萬、幾十億,一般認為幹這行可以賺到很多錢,但要在這行累積一點財富,真的要懂得一些「眉角」,這些年我在這行累積不少心得,提供大家一些不動產相關經驗,希望讓大家可以在文章裡一窺究竟。


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  • 請慎重po文
  • 閣下po文數篇,屬自我推測,與一般網友發砲文有何異?以版主立場,網友需要看到你的文是要實證推理,事實及統計後的資訊,結論給網友發想,

    另,建議大頭照找一張親切一點的,下巴翹略微傲氣,
  • dear 請慎重po文:

    感謝寶貴意見。茲就你的意見越俎代庖回覆如下:

    本專欄屬於聊天性質,並非評論,我想在硬梆梆的地產資訊裡,提供較為輕鬆活潑的訊息。因此我請阿廣「聊」地產,不要「評」地產。字數在三、五百字內即可,不要長篇大論,而且我強調要有「主觀」意見,亦即「我口說我心」,即便因此得罪產官學界也沒關係。所以,關於你建議的「實證推理、事實及統計後的資訊」,其實並不在當初的預設目標裡。沒有滿足你的需求,對你感到抱歉!

    另外,阿廣這張大頭照是我幫阿廣挑的,是我要求要登這張的,我覺得這張相片的下巴並沒有像前駙馬爺趙建銘那樣上揚45度的翹,因此應該不存在所謂的傲氣問題。

    我已補上格友評價投票,讓大家公評。

    再次感謝你的意見。


    住宅週報 於 2011/06/15 10:26 回覆

  • 訪客
  • 台北也準備要規劃生醫園區來炒作摟..

    http://www.google.com.tw/search?source=ig&hl=zh-TW&rlz=&q=202+%E7%94%9F%E9%86%AB%E5%9C%92%E5%8D%80&aq=f&aqi=&aql=&oq=

    看來竹北的利空出盡摟...讓牠倒.
  • 你是受了怎樣的刺激?這麼希望讓竹北倒?請問是要倒什麼?倒生醫園區?倒璞玉計畫?還是大地震來襲讓所有房子一起倒?

    所謂「君子有成人之美」,又所謂「覆巢之下無完卵」,購屋置產是許多人一輩子的願望,這些人靠著自己的努力與能力,在房價高漲的今天買了房子,除了想安身立命外,也希望自己的資產能夠保值、甚至增值。你既不願與之共榮,又何苦唱衰詛咒?

    退一萬步來講,就算有一天全台房市泡沫破滅,導致竹北房市不振、房價下滑、眾多投資客拋售手中物件,你也不見得有膽識逢低進場。

    我建議你反求諸己,有則改進,無則嘉勉,不要動不動就希望哪裡倒、哪裡崩盤,這是loser thinking,對你的現在沒幫助,對你的未來也沒有幫助。謝謝!

    住宅週報 於 2011/06/15 10:38 回覆

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    正向思考的人, 會針對問題找答案!
    負向思考的人, 會否定問題不找答案!

    因為, 問題不會因為你的逃避而變的不是問題, 而是要去面對問題, 解決問題!

    房市的問題, 是漲是跌都有它的道理, 不會因為個人的情緒性思考, 就變的消失不見! 用負向思考方式, 除了發洩情緒之外, 於事無補, 但對個人的傷害是無形而且久遠的!