達麗建設「達麗EXPO」2010-12-20 02.JPG 

[04/25] 更新電話資訊。

達麗建設世界之窗」結構體即將下架!本案座落竹北市興隆路一段、縣政二路南段口旁(台科大重劃區、科大一期)。基地面積約1632.97坪,土地使用分區為第一種住宅區,實際建蔽率約23.34%、容積率約199.99%。全案由美國nbbj建築規劃設計、建築師為陳廷杰與謝慶旺、營造廠為達欣工程,總銷約30億。規劃地上24層、地下2層、總戶數92戶零店面、坡道平面車位共200個之住宅大樓。建80~100坪、3~4房,公設比約30.6%。售價每坪約30~38萬,每戶約2700~3700萬,自備25%起。電話:03-55888-77


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本案最吸引我的是?
(1)聯外交通
(2)生活機能
(3)學區公園
(4)建築外觀
(5)格局動線
(6)建材設備
(7)休閒設施

 

本案最不吸引我的是?
(1)聯外交通
(2)生活機能
(3)學區公園
(4)建築外觀
(5)格局動線
(6)建材設備
(7)休閒設施
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留言列表 (37)

發表留言
  • 訪客
  • 好美的樣品屋喔~~~~~~~~~~~~~
  • 泡泡球
  • 100坪只做三房
    空間感相當大..
    很適合小家庭又多金的XD
  • Jeff
  • 好美的外觀.......真的好像國外的建築
  • 訪客
  • 四戶連棟廁所暗房(這麼大的坪數且又只規劃三房應該可避開這缺陷)
  • wow
  • 前面的樹林真的很棒
    很少看到中庭這樣設計的
    希望能多看到這樣的設計
  • 訪客
  • 不太喜他的外觀, 建材也不高檔, 格局只能搖頭. 惟一比較吸引我的是他的防震系統, 但這樣的價位, 我會賣大宅天景.
  • 竹北看屋族
  • 達欣工程.... 不知名聲如何?? 其實我覺得建築外表不錯看合我胃口. 只是看模型... 有前陽台嗎??
  • 竹北看屋族
  • 再仔細看了一下... 似乎是有前陽台的. :)
  • JL
  • 每個人需求不同,如果和隔壁的青川之上比較一下,我會選青川。
  • 訪客
  • 外觀像國宅,可惜了..
  • gishileh
  • 外觀簡單 不過規畫上輸青川 也輸大宅
  • Nobody
  • 三案都去看過, 達麗的外觀我倒不覺得輸青川....^_*
  • 訪客
  • 總戶數92戶零店面、坡道平面車位共200個,建76~100坪、3房,公設比約30.6%,牌價每坪約30~38萬,每戶約2700~3700萬

    車位太少等於一戶只能買2車位,此格局應該挖到B3,以此地段來說出門一定只能開車,有此預算的人家裡3-4台車是很常見,看過竹北很多大戶連子女上大學就有車開,
  • Red Bean
  • 青川,EXPO,以及隔壁的香堤...
    就外觀而言,我個人的感覺是 EXPO(設計感十足)-->青川(中規中矩,外觀大方)-->香堤(個人不喜歡類宮堡的屋頂跟建築,壓力感重)
    就是內規畫而言;青川(四房好用,廁所間間採光)-->EXPO(這種坪數搞3房,有點可惜)-->香堤
    我個人買的是青川高樓層,當時只比過青川,帝苑和香堤....選青川只因格局優,加上價位相對合理,以及面南高樓層一望無際的好視野....
  • benny
  • redbean 大大~介意分享一下~青川之上的成交價大約多少~參考看看嗎~
    不介易的話~可否pm到 u8521026yahoo .com.tw
    thx
  • Red Bean
  • 我是一開案沒幾天就去下訂的,後來約也簽了,B棟(離電塔較遠那棟),108P,樓層1XF(2<X<8)間(非13,14水箱層),那時成交價是25.5W,後來價格似乎調過2,3次,日前聽到最新的成交價是B棟水箱層25.2W(之前也想買水箱層,那時23.5可以買到,後來怕擔心還是作罷),看來每坪至少已經漲了1~1.5W,你參考一下....當時本以為買貴,現在看來似乎還好,算買便宜了吧!?
  • dear Red Bean:

    你買的是「青川」還是「達麗」?到專區分享一下吧!謝謝!
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

    住宅週報 於 2011/01/07 12:02 回覆

  • 跑單謝小姐
  • 對達麗的用心給予肯定 為了讓產品更臻完美
    貴公司代銷 吳華寬協理 去同業的接待中心 攜家帶眷
    當假客戶看屋 假日回籠再回籠
    前後搞了快二個月
    甚至跟專案談價後下訂十萬
    再拿合約審查 約好要簽約時
    才說 家人不同意購買 要退戶
    可憐的跑單 被專案釘在牆壁
    衰了一百天後 黯然結案!!
    看到 昨天蘋果P.9專訪 還登出他燦爛的笑容
    真的符合 報紙標題
    < 達麗EXPO>銷售團隊為竹北房市投下震撼彈
    真~~><XXXXX
  • 訪客
  • 當假客戶這招建商常在用只是專案多要自己下海當臨演~真辛苦阿
  • 訪客
  • 搞不懂#18樓描述哪邊不對
    訂金也有付,在合約審查同時也可以退訂
    只因為對方身分嘛?

    只怕以後去看房子都要先驗身分證跟工作了
    幸好我只是個小工程師
  • 知道&quot;尊重&quot;怎麼寫的路人甲
  • 回應#20樓
    就#18樓的描述,在我看來
    同行市調大可光明正大表明身份
    若有苦衷,必須佯裝成客戶
    也該保有對人的一份"尊重"!!

    個人認為,若"代銷 吳華寬協理"對他人存一份尊重
    不應在假日重點時間混進去
    不應在假日帶一家人回籠再回籠
    不應像耍白痴的把人家"玩"了兩個月
    不應.......

    以"將心比心"的心態來想
    如果換作那位"代銷 吳華寬協理"是現場銷售人員
    而有同行明明是來打探敵情
    卻堂而皇之"假看屋之名,行強取機密資料之實"
    他會作何感想??!!

    #20樓的小工程師
    以後去看房子,不需要驗身分跟工作
    但請務必準備一份"誠心"與"尊重"!!


  • 跑單
  • 人家沒說你们工程師~不用來對號入座!要當個小工程師也不簡單!書也要念很多才行!再多念一點吧!就變大工程師了!
    誠心與尊重是做人基本原則之一!"將心比心"!大家都是捧人飯碗賺辛苦錢!

  • #20的小工程師
  • 對方光明正大的走入銷售中心,光明正大的付了10萬元的訂金, 並且看樣子也花了他很多假日時間去了解你們的建案,而且好歹10萬元對很多上班族來說要賺各把個月, 不知道付了訂金不買的就是非"誠心與尊重",
    那很多只去參觀建案連訂金的不付的顧客對你們來說應該是什麼?

    我倒是很好奇此位協理是去哪一個銷售中心,是否可以請 "跑單謝小姐"告訴大家你的建案名稱,讓小弟可以去現場看看,
    說不定此位協理是真的很喜歡你們建案,最後買不下手才作罷的,也讓小弟知道有這麼好的建案 連別家的協理都動心, 讓大家一定要去看看的
  • 感謝21樓仗義執言的跑單
  • 其實除了幾個"特別的建商和代銷",一般都不會不讓同行市調或資訊交流,只是這樣的接待會希望在週一~週四的時間裏,而且一般會由專案經理直接接待,才不會搞亂銷售人員的排班...會這樣千里迢迢從台北下來這麼"認真"當假客戶應該是一個原因..他是那幾個"特別的建商或代銷"之一..所以想來跟別人拿資料,自己的不肯跟別人資訊交流,用自己的小人之心度他人的君子之腹..
    請這位吳華寬"協理"想想,若你自己的案場多幾個這樣的客戶,還從頭到尾演完個幾齣像您這樣的戲,您身為主管會做何感想,又該如何帶現場的銷售人員呢?您是同行..即使客戶不清楚,您也該了解這一行的辛苦...
    唉....一個不懂體諒同行基層工作人員的主管,如何誠心善待自己的下屬??!!
  • 跑單謝小姐
  • 小工程師
    感恩你的仗義直言~
    我們跑單就是靠買賣房屋賺業績獎金的
    我們薪水不高 工作時間很長 休假不多 通常假日是我們的黃金時間
    我們深知來看不買的人很多 但還是真心誠意地對待每個賞屋貴賓
    但真的不是購屋者又一直回籠來賞屋
    我會錯失很多次該我接待客戶的機會
    順帶一提
    吳華寬協理很大方地走進來 客戶資料上填園區工程師
    後來退訂後 我用GOOGLE搜到他的FACEBOOK
    及下面這段影音
    http://mymedia.yam.com/m/2365819

    我有點生氣 但也沒有任何反應 我把刷卡單寄到
    台北東岳廣告公司 還給他 我任何一通責備他的電話都沒打
    (個人認為不需要 打了會更生氣)

    至於今天會上來PO文 實在是看見在1/23日蘋果日報P9看見他
    就是達麗的代銷 實在不講不快

    至於吳華寬協理大概不買我們案子的原因是二個案子
    都是在同一條興隆路上 相隔的距離
    講話大聲點就聽的到了 所以他應該買他們公司的案子就可以了
    如果你願意 想看看有點年紀的我
    我電話也可以給你(但本人已經在興隆路案陣亡了)
  • 回應那位&quot;小小小小.......&quot;工程師的跑單
  • 我已經確信你著輩子真的很難升官了!!...唉....
    我也曾接待過許多公司的高級主管甚至大公司董事長或是成功的自營商,真的感受到他們那種"稻穗越成熟飽滿稻梗就越彎垂"的品德...他們雖有錢卻懂得給為他們服務的人尊重,表示他們是真富足,讓人能心悅誠服的為他們服務,表示他們是真成功...不會像你留言中一樣,想拿"幾個月的薪水" 去剝削別人的自尊...你"小小工程師"假日去郊遊踏青,我們還是堅守工作崗位.你"小小工程師"窮極無聊想看樣品屋打發時間,我們也要認真接待..我們也是人生.父母養 不偷不搶 認真工作 賺錢養家,為什麼沒有資格得到尊重???而且現在新竹早就不沒收客戶的訂金,一定會無息歸還,所以付不付訂金都沒有差別...我也還蠻想知道你是哪間公司的工程師,說不定能幫你請你們主管教教你...做人跟做事一樣重要喔.....
  • 回應那位&quot;小小小小.......&quot;工程師的跑單
  • 我已經確信你著輩子真的很難升官了!!...唉....
    我也曾接待過許多公司的高級主管甚至大公司董事長或是成功的自營商,真的感受到他們那種"稻穗越成熟飽滿稻梗就越彎垂"的品德...他們雖有錢卻懂得給為他們服務的人尊重,表示他們是真富足,讓人能心悅誠服的為他們服務,表示他們是真成功...不會像你留言中一樣,想拿"幾個月的薪水" 去剝削別人的自尊...你"小小工程師"假日去郊遊踏青,我們還是堅守工作崗位.你"小小工程師"窮極無聊想看樣品屋打發時間,我們也要認真接待..我們也是人生.父母養 不偷不搶 認真工作 賺錢養家,為什麼沒有資格得到尊重???而且現在新竹早就不沒收客戶的訂金,一定會無息歸還,所以付不付訂金都沒有差別...我也還蠻想知道你是哪間公司的工程師,說不定能幫你請你們主管教教你...做人跟做事一樣重要喔.....
  • 知道&quot;尊重&quot;怎麼寫的路人甲
  • 回應#20樓的小工程師
    1.如果如你所言"光明正大"??!!對方並未表明同行身份,居心何在?!
    2.#18樓小姐提到她所服務的地點,即是"吳華寬協理"公司即將推出新案的附近
     且又謊稱為"園區工程師"!!如此行為,更讓人無法理解其"光明正大"性何在??
    3.所謂"誠心"與"尊重"當然不是與買賣能否成交為定義!!而是"態度"!!
    4."吳華寬協理"有沒有付訂金不是重點,重點是最後又"巧立名目"把訂金要回去
     了,不是嗎??!!

    而我以為,所謂的"光明正大"是,同行要買房子當然無可厚非,但是"代銷 吳華寬協理"並未事先表明身份,加上即將推出的新案在該案相隔"講話大聲點就聽的到"的距離,顯然表示其心可議!!

    PS.
    對不起!!我的職業不是跑單,不過,因為買房子而結交了兩個從事這個行業的朋友!!此言純粹就事論事,無關立場!!

  • 非樓上
  • 如果你想成為比小工程師成功的代銷 你需要的不是尊重
    尊重是做人的基本處事原則 但不是工作的必要條件
    在園區上班的人 特別是有FAB文化的!!!被狗幹不過就是一種常態!!!
    你以為現在的社會 沒有開會摔東西 問候父母事發生嗎???
    我們賺的錢 很多人都不當錢看!!! 或許會有人說不爽賺 可以不要賺
    但那也是我們的養家餬口的錢!!!要賺得有尊嚴 那就要更充實自己

    或許你不是 但你知道我們離開園區消費 都不會講我們在園區上班嗎??!!!
    我在號稱最想進去的企業第一名上班 我們同事出去沒有敢承認自己的公司
    原因就是 太多的生意人只要知道你是園區人 管你是工程師還是掃地的
    都會有敲盤子的心態!!!!!!!!

    當消費者的我們 都沒再計較多數代銷的尊重中的謊話連篇 跟隱言不語了
    發生這件事 你該怪的不應該是達麗專案 工作 一念天堂一念地獄
    反過來 你可以學習的事有兩件
    1.業界就這麼大 他提醒了你 要成功 你可以多多充實自己的人脈
    2.上來發洩 只是再轉換你上司罵你的怒氣 不如充實EQ跟能力 幹掉上司吧

    如果我是你 我會拿達利專案來看妳們家建案打廣告
    拿出他的下訂單 打局部馬賽克 當作賣點與別人家專案當背書
    反正代銷 沒建照都可以賣房子 這樣應該不用怕被告!!!

    因為我曾經長達兩年 每天上班超過16小時
    因為我不管怎麼不被尊重 被玩弄都可以化為充實自己的力量 贏的別人的尊重
    所以我現在可以當小小不才主管
    所以我現在可以假日閒閒不用上班花我的血汗錢在竹北買貴死人的房子!!
  • #22ㄉ跑單
  • 唉!放著手邊工作不做卻有空在這po文!~~難怪你是小工程師!真難為你了!建議你轉到我們這行體會看看!
  • 都跟你說了 我不是樓上那一堆 我就非樓上~ 科科!!
  • 在園區上班真的比較好~
    1. 工程師比較有錢家裡可以買得起電腦
    2. 工程師比代銷早下班
    3. 工程師懂的字可能比較多 都跟你說不是樓上了
    結論 : 工程師賺的錢都是應該的!!! 不辛苦~
  • 訪客
  • 好啦!沒有誰對誰錯!都因立場不同所以產生是非!口舌之戰傷人傷精神!乖乖各自忙先!
  • 知道&quot;尊重&quot;怎麼寫的路人甲
  • 回應#29樓的朋友
    你說..
    尊重是做人的基本處事原則 但不是工作的必要條件

    但是,我現在在討論的,就是做人的基本處事原則啊!!
    隔行如隔山,要討論工作必要條件??!!我會去跟我的同行朋友討論!!

    再者,我怎麼看也不覺得#18樓小姐的文字裡有發洩的成份?!
    還有,你的過去我來不及參與,所以沒有資格與你討論
    但是,你的現在,既然如你所言曾經受過不被尊重及被玩弄的遭遇
    我相信,以做人的基本處事為原則的角度來看,你一定非常能"將心比心"!!


  • t0#21
  • 何謂 ->卻堂而皇之"假看屋之名,行強取機密資料之實"
    機密是指??
  • 訪客
  • 我是在新竹案場的跑單,
    最近我案場附近推了一個競爭產品,
    為了知己知彼不得不去市調
    我用光明正大的跑單身份表明來意
    經過對方善意的接待解說後
    我對產品產生興趣
    於是光明正大的下了訂單
    也簽約完成
    我們都知道同行也有購屋需求
    (只要是人,都需要房子住)
    也不會互相為難
    只要夠坦白,有誠意,
    雖是同行也會以禮相待!!

    各位跑單前輩們:辛苦了!
    新年新希望,祝大家都能賺到豐厚獎金,
    快快"可令"


  • 訪客
  • 個人觀察結果
    施工品質: 達麗世界之窗>青川之上>香堤
    室內格局規劃: 青川之上> 達麗世界之窗~香堤
    公設: 青川之上>香堤>達麗世界之窗 因為達麗世界之窗沒有sky lunge
    避震: 達麗世界之窗(免震)> 青川之上(制震)>香堤(無)
    最後個人選擇 達麗世界之窗
    因為免震很難自己加裝
  • JJ
  • 世界之窗的隔震措施在大新竹區數一數二, 但是室內格局在這個價格帶內, 也是數一數二 Orz, 浴室沒開窗, 中間兩戶少一面採光, 這也不是自己可以加裝的.
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