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9/13天氣好,我去逢甲辦公室的路上經過大鵬新城,這是我相當喜愛的國宅社區,擁有廣闊的開放空間與便利的生活機能,即便之前曾發生地下室停車場積水問題,整體來看依舊瑕不掩瑜。話說新竹市金城路旁那一大片正處於結構中的國宅社區也是我很喜愛的社區,我相信屆時完成後將會是許多購屋者青睞的新興社區。本篇文章主要是分享我對鐵窗加蓋的心得。

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鐵窗加蓋是坊間國宅住戶常見的做法,加蓋的原因很多,不外乎防盜、防止衣服飛走、防止小孩掉落等。我的看法是:如果一個社區,住戶在進駐後紛紛加蓋鐵窗,除了住戶水準有待提升外,管委會的不做為,以及建設公司(包含建築師)的失職也要負一部分的責任。是的,當社區住戶紛紛加蓋鐵窗時,建築師和建商其實要反躬自省:為什麼設計了一棟讓住戶覺得沒有安全感、安心感、覺得不夠實用的房子?是不是我的設計還不夠好?是不是能有更好的設計可以預防這種現象?

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從住宅建築設計的角度來看,我認為兼顧美觀與實用才是一個「入世」的設計,若是建築師能夠設計出預防住戶加蓋鐵窗的立面,將是最高明的設計。即使不能預防,也請達到加蓋時不醜陋、儘量與建築外觀融合的消極目標。因為住宅不是公共建築,也不是辦公地標,想要耍屌、耍帥、耍炫....很好,但請兼顧實用,因為住在裡面的是一般家庭,請在兼顧自己理念的原則下,設計出符合他們實際需求的住宅。

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大鵬新城的一側緊鄰文華路逢甲夜市,每到傍晚,攤販便陸續進駐,週末假日,這裡更成為不夜城。

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社區鐵窗最怕各做各的,你做白鐵仔、我做不鏽鋼、他做格子窗....最後就變成聯合國,時間一久就會變醜。

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大鵬新城的仰視,左邊中高樓層住戶有的蓋平推式鐵窗,有的蓋外推式鐵窗,你有沒有發現,平推比較沒有像外推那樣刺眼?當然,都不要蓋鐵窗最美。(小弟這裡的平推與外推,跟「陽台外推」是不一樣的意思,前者指的是形式上的鐵窗外觀風格,後者指的是實質上的增加室內使用面積。)

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大鵬新城的角地是一塊開放式的小公園,這就是開放空間的魅力,開放空間落實了公園綠地在城市角落裡遍地開花的政策,我認為隨處都是小公園,會比千辛萬苦找一處廣大的綠地,特別蓋一座大型公園來得有效。

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大鵬新城規劃設計很早,所以還是窗型冷氣的設計,現在大部分的住家都採用分離式冷氣,所以就出現了這種不太協調的畫面。如果照片上面的冷氣管線能夠稍微佈一下線,相信應該不會太刺眼。

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離開大鵬新城後,來到逢甲大學宿舍旁的「順天部落格」套房大樓,建築師透過格柵設計手法,很巧妙的杜絕了鐵窗加蓋的可能性,這種內縮式的設計兼顧了遮蔭,個人認為是一項卓越的手法。

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「順天部落格」對面是「文華道」,是一座複合式開發的社區,有旅館、學生套房與商店街,1~2樓店面的樓上就是學生套房,業者很貼心的幫大家統一外推XDDD,自然也就沒有加蓋的需求啦!不過唯一的小缺點,就是有西晒的問題(本面牆朝西),缺乏內縮式設計,會讓住在套房裡面的學生必須長開冷氣。

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「順天部落格」旁邊的另外兩棟學生套房,是我很喜歡的小陽台設計,兼顧了美觀與實用。我認為不管房子大小,一定要有陽台才是王道呀!你看,這些陽台小巧得多麼可愛!

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位於福星路旁的新社區,建商很貼心的替住戶統一加裝鋁門窗(防止潑雨、防止衣服飛走)與格柵(遮擋冷氣)。

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右邊的社區是不是跟左邊的社區在美觀上有很大的落差?請留意畫面中間的白色鐵窗,你能相信這樣的鐵窗僅僅是為了「安全」、「防盜」與「不讓衣服飛走」而設計的嗎?

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亞哥建設在台中喔!這裡是台中的十二期重劃區。亞哥建設在新竹市光埔重劃區有個案子正在結構中,相信成屋時會再跟大家見面。

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這棟大樓座落台中市進化北路與崇德路口,是一棟造型相當別緻的大樓,在外觀上也不落俗套,曲線造型讓這棟大樓多了一份美感。

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請看它的陽台鐵窗加裝現況。

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請再細看一次。加裝鐵窗的住戶不少,而且各做各的,但整體來看並沒有很醜對不對?我覺得建築師有用心到,雖然建商沒有替住戶統一加裝鐵窗,但透過良好的設計手法,還是能夠降低住戶在加裝鐵窗時對於整體外觀的破壞。

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雖然整體來看很不錯,但是頂樓戶這樣就不太夠意思了!屋頂是大家的空間,把冷氣擺在屋頂,還牽了一條管子,我覺得管委會應該管一管才是。

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隔壁的社區,這也是建商統一外推的範例。

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也是鐵窗加裝的範例,我相信住戶是各做各的,但管委會應該有在做事情,管委會強制鐵窗的形式與顏色,所以即使多戶加裝鐵窗,但整體外觀看起來還好,並不至於醜陋。

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這裡有兩棟大樓,先看右邊那一棟。

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往上數第三層,那個將外露樑的小小空間變成室內使用面積的手法,是不是有點突兀?

台中半日遊52進化路旁-豪門大廈.JPG

這棟大樓以前是豪宅,你看它的造型多麼奇特與別緻呀!但因為缺乏妥善管理、年久失修,在住戶各自為政的情況下,就變成現在這個樣子。俗話說:「千金買房,萬金買鄰。」在你尋覓好房子的同時,可別忽略了好鄰居呀!(意思就是投資客佔社區住戶比例過高的房子要特別留意!)

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  • 螺絲釘
  • 加裝鐵窗&外推似乎以經形成一種文化
    總覺得我家不夠住 就是要加蓋 加鐵窗後外推 以增加使用空間
    很少CASE事真正為安全或小孩安全考量

    同意版主所說 建築師多考量一點讓此文化降至最低
    同時管委會如果不管那真的是非常難看
    希望大家一起努力 讓每個建築都變得很美麗賞心悅目
  • 泡泡球
  • 導正人的觀念.."難"..台灣人私心太重
    (到現在還是很多人有一個想法是..這是我花錢買的..為什麼這個不可以那個不可以..這想法多是中年人?錯了!!一堆年輕人皆是)
    慎選優質社區才是真的..
    "千萬買房..億萬買鄰"..這是建築體蓋得好不好之外..房子最重要的內涵價值
  • 愛新屋
  • 好像竹北這邊大家對整體的外觀比較有共同的意識, 管委會比較有發揮管理的作用, 外觀部分都不准變更, 所以大部分的社區都能保持不錯的外觀. 這應該是竹北整體房價仍高於新竹市一個重要原因.
  • viletta
  • 我覺得建商跟第一屆的管委會很重要,只要一開始建商就向訂購戶說明, 且進行外觀防護施工都須要管委會蓋章核可.
    住戶幾乎都是同時搬進去的,管委會一開始管的好, 任何一戶都不給違規,即使後來轉手幾戶的新屋主看到別戶乖乖的,自然也不敢亂來.
    不過社區不能投資客太多, 零零散散遷入的話, 很多住戶想法都不同, 管委會這時就要強勢一點了.
  • 小樹
  • 你好
    首先我對你的文章很有興趣因為我陷在也是在做公寓大廈鐵窗加裝之研究
    有分新舊社區!現在已經有很多建商會先替管委會把關這點
    但傳統舊式社區還是因為時空時代的關係解決不了這樣的問題!
    試問若是你要建議這一種社區做改善你會怎麼做!
    請提出依些看法給我做參考卸卸