台科大重劃區勘查40自強南路.JPG

在台科大重劃區外面繞一圈後,小弟接著像切蛋糕一樣,進行縱向的勘查,主要勘查範圍在「科大二期」的「椰林蘭亭序」、「昌禾印月」、「德鑫御天地」、「鴻築鎏金」、「太睿吉祥」、「中悦帝苑」等。請跟著我一起瀏覽!

台科大重劃區勘查41中華路興隆路口.JPG 台科大重劃區勘查42自強三路.JPG 台科大重劃區勘查43文興路(成功十二路).JPG 台科大重劃區勘查44文興路(成功十二路).JPG 台科大重劃區勘查45文興路(成功十二路).JPG 台科大重劃區勘查46成功八路.JPG 台科大重劃區勘查47成功八路.JPG 台科大重劃區勘查48成功八路.JPG 台科大重劃區勘查49自強三路.JPG 台科大重劃區勘查50成功九街.JPG 台科大重劃區勘查51自強三路文興路口.JPG 台科大重劃區勘查52文興路(成功十二路).JPG 台科大重劃區勘查53文興路(成功十二路).JPG

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住宅週報 發表在 痞客邦 留言(17) 人氣()

留言列表 (17)

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  • angus
  • 敢問陸大:
    興隆路科大一期沿岸的電塔影響房價程度如何?
    自住可以下手嗎?
    是否還會漲價?未來是否跌價?
    健康問題很擔心~~~~
  • dear angus:

    大哥,你要我從何說起?
    自住的話,我認為房價就不是最重要的issu了,但還是有人對每坪5千、1萬的差距很介意。
    至於巴黎鐵塔,以我為例,只要直線距離在50米以外,我是ok的,但就算距離100米,還是有人覺得不ok呀!
    至於房價未來漲跌,這種大哉問就交給老天爺來決定吧!
    所以我該從何說起?

    住宅週報 於 2010/09/03 12:45 回覆

  • wsyeu1017
  • 電塔雖然不好看,但如果不是在很近很近,應該還好才是。警廣電台的能量應該是比電塔強多了,但是該天線似乎是低頻AM使用的天線,一般的便宜幾千塊測量器是測不出甚麼的,而且低頻的穿透力較強。
    至於對健康有沒有影響,低頻和高頻有沒有差別,就是各說各話,看是否有專家可以來解釋一下囉!

    一個也很想買在那附近卻買不起的人留
  • dear wsyeu1017:

    同意你低頻穿透性強的看法。

    住宅週報 於 2010/09/03 12:45 回覆

  • 泡泡球
  • 我自己偏好科大的水岸宅
    1.心情不好或壓力大時,拉開窗簾就是寬廣的視野,心情會舒坦些
    2.科大水岸的電塔是備用電塔,目前不通電(應該是說不通電很久了)
    3.多是高層建築,5年後皆完工,天際線會蠻整齊好看的
    4.以科大重劃區劃一個圓,左右各有頭前溪橋,經國橋,高速公路,習慣開車出入的人,去新竹市..新竹園區..竹南園區..竹東北埔內灣..南寮皆非常便利
    5.生活機能仰賴縣治1期,我覺得這很好,有距離,但不會太遠,商業歸商業
    ,住家歸住家
    6.台科大採低密度開發,綠地多,無圍牆,等於多了一個帶小朋友散步的好地方
    7.目前下班時候去看河堤,很多人在運動跑步,騎腳踏車,這樣的生活環境感覺很好
    8.可以期待的是河岸建案都完成,台科大進駐後,河岸綠帶的整治和電塔的遷移,應該5~10年吧

    缺點也要說一下
    1.日後興隆路的車流量會很大(現在上下班時段,銜接頭前溪橋的車就很多了)
    2.深夜的興隆路會很空曠,河堤上會很暗,治安問題會比較多,還有深夜在飆車的
    3.鄰路,雖賺到了無限棟距的景,但會吵一點
  • dear 泡泡球:

    謝謝你的寶貴意見,你的意見相當中肯!

    住宅週報 於 2010/09/03 12:46 回覆

  • Emil
  • 陸先生你好,
    前幾天去看了御天地, A棟牌價是22.4萬, 銷售小姐暗示19萬可成交,
    請問最終成交價還有下修的空間嗎? 您覺得多少可以成交?
    再請問自強二路與自強一路之間的建物是變電所嗎? thanks.
  • dear Emil:

    19W/P嗎?A棟幾樓?
    變電所嗎?怎麼我的印象似乎是水處理廠的樣子?我再去確認一下,謝謝!

    住宅週報 於 2010/09/03 12:48 回覆

  • 泡泡球
  • 19W..是那附近案子比..相對低價的說(鎏金..帝苑..蘭亭序..印月..三峰)
    和御苑差不多..再貴上一點
  • dear 泡泡球:

    同意,如果是高樓層的話。

    住宅週報 於 2010/09/03 12:49 回覆

  • 想要有個家
  • to: Emil , 不知你是幾樓, 給你分享, 有一戶 中樓層, 成交於 18萬 (不過是好幾戶一起買的) , 可以殺殺看~如果你有興趣的話~唯一我覺得不好的地方, 就是沒有 view, 是看人家的建物, 你如果 ok, 也是不錯的~ 配備算是不差的
  • dear 想要有個家:

    感謝你的分享,你講的價格跟我所知的很接近。

    住宅週報 於 2010/09/03 12:50 回覆

  • linmolu
  • 請問陸大
    有椰林蘭亭序的介紹文嗎?
  • 富貴
  • 不知道台科大會不會像台大一樣, 搞個十年也不來???
  • dear 富貴:

    我覺得有這個風險,不過,就算不來也沒關係,我的想法是,若公立大學很跩拿蹺不想來,與其縣府熱臉去貼公立大學冷屁股(如台大),不如拿土地去跟私立大學換吧!去跟淡江、輔仁、東吳、文化、東海、逢甲這類的知名私立大學來換,說不定私大想來竹北設校想到流口水。

    住宅週報 於 2010/09/03 12:54 回覆

  • CK
  • 帝苑樣品屋

    請問陸大, 目前帝苑正在蓋的展售中心那塊地是哪間建設公司的呢? 有無計畫要推案?
  • 泡泡球
  • #9:
    機關用地..有關水的
  • Allen
  • 有消息說台科大不來設校了, 不知有有沒有比較確認可靠的消息?
  • 訪客
  • 台科大是不可能來的,看他的校務基金有多少錢就知道了,
    教育部是不可能給錢的。
    不來是好的,中間畫個中央公園,四週的土地拍賣,縣府燒掉的
    廚房,就可蓋新的,還很豪華。
  • 訪客
  • 大學已太多,沒必要到處一直蓋大學,不論做公園或是有別的用途,都比將土地閒置養蚊子好。
  • 訪客
  • 台科大如果不來也好, 規劃一個竹北的大公園, 在一堆擁擠的大樓中, 讓人能放鬆懈意的好地方!
  • 訪客
  • 何不拿來蓋高中啊...
  • 訪客
  • 不如蓋一所---國立竹北科技大學吧(不要台科大也不要台大)
    新竹縣是全台灣地區唯一沒有國立大學或國立科技大學的縣市
    其他每個縣市都有國立的~
    邱縣長~你真的很遜ㄝ~
  • 訪客
  • 誰說新竹縣沒國立大學
    有台大,清大,交大,台科大,
    全台灣最堅強的國立大學陣容

    只是目前都是預定地而已
    50年後你就知道