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竹中富貴段靜巷住宅 面頭前溪永久棟距景觀 39戶零店面 多重門禁管制 瓦斯自動切斷器 538萬起
皇茂建設藏觀」預售大樓案座落新竹縣中興路四段旁、竹中富貴段重劃區內,鄰近工研院、科學園區、竹中國小、關東市場、老爺酒店等,生活機能可就近銜接光復路一段商圈及金山美食街,地基周遭為低密度透天聚落,屬於鬧中取靜型生活圈。本案基地面積504坪,規劃地上6層、地下1層公寓大樓型社區,建32~46坪、3~4房,超低公設比約僅20%起,並採用冠軍瓷磚、林內廚具、TOTO免治馬桶及進口高品質衛材五金,每坪單價16.5萬起,總價538萬起。洽詢電話:03-5836599。(本文同時刊登「房屋情報」網站與蘋果日報築苗版)皇茂建設「藏觀」02 中庭大露台.JPG
位居低密度透天區
「藏觀」基地座落竹中富貴段重劃區內、富貴街旁,行政區隸屬竹東鎮頭重里,介於新竹縣市的交界範圍,再往東邊則為俗稱的頭重埔、二重埔地區。本區是鄰近工研院與科學園區的一處低密度住宅區,近年來已逐漸發展成為約200戶規模的透天聚落,人氣隨著入住率的提升而明顯增長,周遭多為4樓以下的透天住宅與農田綠地,空氣清新、視野展望良好。

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鬧中取靜生活機能
「藏觀」小環境清幽,生活機能則仰賴1~3分鐘車程的關東商圈(老爺商圈),對於在工研院或科學園區任職的購屋者來說,這種鬧中取靜的居住環境頗吸引人,再加上區內為棋盤式街廓,人口密度低,停車方便,堪稱小家庭購屋置產的優選之一。目前本區推案幾乎皆為透天產品,總價多在 1000萬以上,只有本案鎖定3~4房大樓社區,總價約僅538萬起。

皇茂建設「藏觀」04 客廳.jpg
多重門禁安全管制
由於總戶數僅39戶,為了在社區安全與住戶負擔之間取得平衡,「藏觀」與新光保全合作,採取多重門禁安全管制措施,希望在合理的社區預算內達到最佳的維安效果。本案配置日間12小時警衛管理,包括大門、門廳、電梯、車道,以及窗戶均設有磁扣、攝影機、對講機或磁簧感測器。此外,本案地下室停車區設有遙控緊急按鈕,可有效嚇阻宵小或強盜來犯。

皇茂建設「藏觀」05 廚具.JPG
瓦斯自動切斷系統
許多社區往往僅著重在如何防範外部侵入事件的發生,卻忽略了避免內部危安事件,與防禦來自外部安全威脅一樣重要。一般來自社區內部的安全威脅,主要是瓦斯外洩導致一氧化碳中毒,以及廚房烹調不慎導致火災發生。「藏觀」針對廚房瓦斯洩漏、一氧化碳洩漏與煙霧產生分別設有感測裝置,一有洩漏情況發生時,就會自動切斷瓦斯管線的供應,將災害的發生控制在最低限度。

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皇茂建設「藏觀」07 主衛浴.JPG
冠軍瓷磚TOTO馬桶
良好的住宅設計,與良好的居家品質密不可分,採用高品質建材設備,加上完善的空間規劃,可大幅提升居家舒適性。「藏觀」透過低樓層、低公設比、零店面規劃,讓社區更為單純,而且大量採用冠軍磁磚,主衛浴並配備TOTO免治馬桶,在廚具與衛材方面也全面採用進口或台灣知名品牌設備,這種「一次到定位」打造好品質住宅的觀念,也有別於其他首購型產品因陋就簡的積習。

皇茂建設「藏觀」08 次臥室.jpg
本案指數
總  評:4
聯外交通:3.5
格局配置:3.5
生活機能:3.5 
建材設備:4
外觀設計:3.5 
公共設施:4

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本案短評
「藏觀」的優點是座落鬧中取靜的透天聚落,擁有輕軌竹中站與高鐵橋下道路等利多題材,加上建商捨得花錢採用高品質建材設備,是值得一看的產品。特別是12H警衛搭配新光保全的安全措施,以及多道門禁管理、遙控警報及瓦斯切斷器,不僅在社區預算與社區安全之間達到平衡點,也可見業者的用心。不過C、D、E戶的次衛浴採無開窗設計較為可惜。

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