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「富宇水林園」聯絡電話:03-5500-528
「富宇水林園」銷售地址:竹北市文興路一段、嘉豐五路一段口
「富宇水林園」基地位置:竹北市六家五路一段、嘉豐六路二段口
「富宇水林園」投資興建:富宇建設
「富宇水林園」拍攝日期:2010年3月11日
「富宇水林園」更多資訊:請見「房屋情報」網站

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住宅週報

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(15) 人氣()

留言列表 (15)

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  • 瑀小姐
  • 陸先生 您好:
    關於富宇水林園本人在上週日與先生去參觀了,目前代銷分別給了三個不同的坪數做參考 (1.)B3/9F權狀40.96開價824W (2.)A1/7F權狀39.25開價778W (3.)A1/5F 權狀39.25開價773W,平車分別為: B1-大100W/小95W,B2-大95W/小90W,這樣每坪單價約20W,預計六月開工,請問這樣的開價從多少砍較為合適呢? 謝謝!
  • dear 瑀小姐:

    修正:15~17W/P,謝謝!

    ----

    dear 瑀小姐:

    感謝分享寶貴購屋資訊。個人認為可從15~16W/P出價。謝謝!

    住宅週報 於 2010/04/21 00:55 回覆

  • 曉曉
  • 樓上的#1 瑀小姐你好..
    請問 以上的價格是包含車位嗎? 還是分開計算~謝謝.
  • dear 曉曉:

    常態是分開算的,謝謝!

    住宅週報 於 2010/04/13 23:34 回覆

  • 瑀小姐
  • 2樓 曉曉~
    價格是分開計算喔 ^^
  • dear 瑀小姐:

    我也覺得應該要將車位拆開來算才比較好。

    住宅週報 於 2010/04/13 23:34 回覆

  • YT
  • 最近大靜隱旁邊在蓋寶佳集團的案子佔地似乎頗大, 不曉得陸大是否知道這是一個什麼樣子建案? 到時對水林園不知道會不會有壁刀的問題?
  • dear YT:

    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/30823017

    住宅週報 於 2010/04/24 11:14 回覆

  • sieg1970
  • 陸先生你好
    最近有考慮富源文化苑D棟53坪的3和4樓, 不曉得低樓層是否有景觀的阻礙或噪音,空氣的問題,單價約在多少才是合理的議價空間,另外,若真在此自住, 國小, 國中的學區會是哪裡? 謝謝!!!
  • dear sieg1970:

    我改天去瞧一下D棟方位,再向你報告。另外,我認為「富源文化苑」低樓層應有接近17W/P的價值,學區是六家國小/成功國中,電話03-6580680,網址http://www.housenews.com.tw/projectDetailN.do?operation=projectDetailN&values.projectNo=832

    住宅週報 於 2010/04/15 23:31 回覆

  • shenchug2004
  • 我來幫忙回答#4的問題 我曾經爬到大靜隱的工地向水林園的的方向望甚至拿捲尺去丈量 得到的答案是應該會切到B2 B1應該切不到 小弟淺見 不對之處請多包含
  • dear shenchug2004:

    感謝提供寶貴資訊,我沒有量過,所以不知道,感謝你這麼細心實地去測量。

    住宅週報 於 2010/04/15 23:13 回覆

  • YT
  • FYI

    FYI. 下列篇文跟 陸大 的文章一樣且沒有註明出處!

    首兩季4000戶全新供給登場 新竹縣房市再度領銜
    http://tw.myblog.yahoo.com/0937-153818/article?mid=4332&prev=4333&next=4331
  • dear YT:

    感謝提供寶貴引用資訊。基本上我是支持資訊透明公開與買賣良性交流的,只要網友是合理使用,我會爭一隻眼閉一隻眼的。謝謝你!

    住宅週報 於 2010/04/19 22:37 回覆

  • u8806613
  • 陸大哥
    今天有過去看水林園,開價是20W左右,現場打9折,可再議價
    但我說明15~17...他們直說不可能...不管任何樓層都沒這價位
    是我找錯人嗎?
  • dear u8806613:

    向你致歉,我一直眼拙,看成是「富宇水花園」,才會報這種15~17W/P的價格。在此向你致歉並更正,「富宇水林園」的開價約20W/P,研判可以成交的價格約在17~19W/P,如有問到比我報的還要低的朋友,敬請不吝分享(請註明戶別、單總價、車位價)。謝謝!

    ----

    dear u8806613:

    應該是找錯人了。我想問的是,前提是你真的有要買嗎?還是只是隨口問問現場?

    住宅週報 於 2010/04/22 00:02 回覆

  • Eva
  • 那請問要怎麼談到15萬呢?銷售小姐 說不可能捏~僵在哪?可以幫忙一下嗎?
    若可幫忙價錢壓到15萬 馬上簽約啊!!我很確定我要買!!要怎麼與你聯絡呢?
    車位簡直在搶錢啊!!90萬以上ㄝ 比我的車還要貴
  • dear Eva:

    向你致歉,是我眼拙,看成是「富宇水花園」,才會報這種15~17W/P的價格,在此向你致歉並更正。「富宇水林園」的開價約20W/P,研判可以成交的價格約在17~19W/P,如有問到比我報的還要低的朋友,敬請不吝分享(請註明戶別、單總價、車位價)。謝謝!

    住宅週報 於 2010/04/22 00:05 回覆

  • u8806613
  • 陸大哥
    我去看房應該很誠懇...但我是沒有指名找王經理啦
    如果低樓層一坪可以談到15.X 那當然是很讓人心動
  • dear u8806613:

    向你致歉,我一直眼拙,看成是「富宇水花園」,才會報這種15~17W/P的價格。在此向你致歉並更正,「富宇水林園」的開價約20W/P,研判可以成交的價格約在17~19W/P,如有問到比我報的還要低的朋友,敬請不吝分享(請註明戶別、單總價、車位價)。謝謝!

    住宅週報 於 2010/04/22 00:06 回覆

  • 上班羊
  • 產品定位和地點有比水花園好
    如果水花園都在15萬以上,水林園要談到15.x就有相對難度
    有時可能目前現場代銷or經理的授權(建商給的)沒那麼低,自然很難給你那種價錢
    不是馬上簽約就能打動的,只能談價探底
    建商和代銷訂價策略大多看銷售狀況和時間緩步上升(或買氣差調降)
    過年後開賣時如果有簽約的應該都比較低,但也已經2個月了
    打聽看看實際銷售狀況,再研究議價方法
  • dear 上班羊:

    向你致歉,「富宇水林園」開價約20W/P,研判可以成交的價格約17~19W/P,之前我報15~17W/P是看成「富宇水花園」,造成你的不便請見諒。謝謝!

    住宅週報 於 2010/04/22 00:08 回覆

  • 悄悄話
  • 米血
  • 公設

    您好~我想請教裡面公設的有哪些部份呢?
  • gemtek
  • 陸大您好阿:
    想跟您請問一下富宇建設對於頂樓隔熱以及防水的措施,不知道你有沒有知道一些風評或是建議呢? 建商是有說它們有做隔熱磚. 冬冷夏熱+漏水似乎是頂樓的一大缺點啊!
  • 感謝詢問。抱歉我並沒有聽到什麼特別的消息啊!我會幫你留意一下的。謝謝!

    住宅週報 於 2011/11/26 00:07 回覆