為讀者整理推案一覽表，請點選「繼續閱讀」。另外，本表請配合「329新竹房市徹底研究」及「2010大新竹推案初探」文章瀏覽。本表歡迎引用，但內容僅供參考，特別是價格部分，常常會因各種情況而有出入，請以接待中心公佈為準，如有誤陋請通知本人補正，謝謝！最後更新：2010年4月3日，本文更新至此，今後請分別參閱「大樓篇」與「透天篇」謝謝！
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新竹大樓 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
格局 |
單價 |
電話 |
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光埔/慈雲左 |
富旺新案 |
15F/B2 |
135/0 |
22-48 |
1-4 |
17 |
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光埔/慈雲左 |
興築新案 |
12F/B3 |
|
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光埔/慈雲左 |
惠宇青雲2 |
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03-6686066 |
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光埔/慈雲左 |
全昌益自由曲線 |
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03-6881688 |
|
光埔/慈雲左 |
惠宇青雲 |
15F/B3 |
185/0 |
45-120 |
3-4 |
19-21 |
03-6686066 |
|
光埔/慈雲左 |
全昌益橘園 |
14F/B2 |
156 |
34-58 |
3-4 |
13-17 |
03-6881688 |
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光埔/慈雲左 |
承益時代2 |
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03-5533399 |
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光埔/慈雲左(商) |
豐邑機構(預) |
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光埔/慈雲右 |
鴻築新案 |
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4 |
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03-5770361 |
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光埔/慈雲右 |
坤山上謙 |
21F/B3 |
|
50-72 |
3-4 |
24-25 |
03-6581088 |
|
光埔/慈雲右 |
興築雲崗 |
14F/B2 |
|
35-48 |
2-4 |
|
03-5775522 |
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光埔/慈雲右 |
豐邑相對論 |
20F/B3 |
170 |
37-47 |
2-3 |
17-19 |
03-5798899 |
|
光埔/慈雲右 |
亞哥靜界 |
14F/B2 |
49 |
30-46 |
2-3 |
16-18 |
03-5771600 |
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光埔/慈雲右 |
親家建設(預) |
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光埔/慈雲右 |
惠昇建設(預) |
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光埔/慈雲右 |
昌禾建設(預) |
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光埔/慈雲右(商) |
豐邑機構(預) |
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光埔/慈雲右(商) |
豐邑機構(預) |
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光埔/慈雲右(商) |
李力建設(預) |
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光埔/慈雲右(商) |
全球人壽(預) |
|
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關長/關新左 |
東京六本木2(預) |
|
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03-6662009 |
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關長/關新左 |
豐邑新竹1號 |
21F/B3 |
152 |
54-75 |
3-4 |
20-23 |
03-6661066 |
|
關長/關新左 |
昌禾原創* |
- |
|
- |
- |
- |
- |
|
關長/關新左 |
昌益建築群* |
- |
|
- |
- |
- |
- |
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關長/關新左 |
椰林建設(預) |
|
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關長/關新右 |
喬立有容2(預) |
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|
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|
03-6669909 |
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關長/關新右 |
富宇君鼎 |
|
|
90-200 |
4-5 |
|
|
|
關長/關新右 |
豐邑1極 |
24F/B3 |
|
42-55 |
3-4 |
23-25 |
03-6686499 |
|
關長/關新右 |
椰林敦峰* |
20F/B3 |
|
|
|
|
03-6571000 |
|
關長/關新右 |
椰林太謙* |
|
|
|
|
|
03-6571000 |
|
關長/關新右 |
喬立有容 |
14F/B3 |
91/0 |
60-110 |
4 |
20-25 |
03-6669909 |
|
關長/關新右 |
東京六本木* |
14F/B2 |
145 |
38-64 |
3-4 |
17-20 |
03-6662009 |
|
關長/關新右 |
豐邑機構(預) |
|
|
|
|
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|
|
關長/關新右 |
椰林建設(預) |
|
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關長/站前(商) |
中悅機構(預) |
|
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|
關長/站前(商) |
豐邑機構(預) |
|
|
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|
民族路 |
潤達新案 |
9F/B2 |
8/3 |
112-135 |
4-5 |
約30 |
03-5317798 |
|
勝利路 |
乾弘建設(預) |
|
|
|
|
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|
|
民生路 |
昌傑建設(預) |
|
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青草湖 |
甲琦建設(預) |
|
|
|
|
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|
南寮 |
興築浪琴2* |
|
|
|
|
|
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|
東大路一段 |
鴻柏鴻韻 |
|
|
|
|
|
03-5238118 |
|
靜心湖旁 |
華固天湖 |
25F/B3 |
|
130-260 |
4-5 |
30-50 |
03-6663888 |
|
中華路台火 |
昌益新案 |
14F/B2 |
|
38-60 |
3-4 |
14-16 |
03-6881688 |
|
牛埔 |
鴻築探索21* |
15F/B3 |
370 |
21-58 |
2-4 |
15-17 |
03-5380888 |
|
師院附小旁 |
展藝一品師院 |
11F/B2 |
32/2 |
40-78 |
3-5 |
18-23 |
03-5234799 |
|
東光路 |
竹冠MBA |
14F/B3 |
96/16 |
40-105 |
3-4 |
22-25 |
03-5727000 |
|
明湖路243巷 |
春福涵美築 |
7F/B2 |
60/0 |
25-41 |
2-4 |
12-15 |
03-5751111 |
|
西門派出所 |
理德水立方* |
10F/B2 |
28/1 |
30-55 |
2-4 |
18-21 |
03-5253282 |
|
青草湖 |
偉築竹科仰森* |
7F/B2 |
84/0 |
13-18 |
1 |
13 |
03-5201133 |
|
舊社國小旁 |
富宇文華苑* |
13F/B2 |
84/0 |
26-42 |
2-3 |
16-18 |
03-5317070 |
|
中華路台火 |
全昌益MIHO* |
14F/B2 |
106 |
35-57 |
3-4 |
14-16 |
03-6881688 |
|
竹北大樓 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
格局 |
單價 |
電話 |
|
科大中華路 |
春福雲端 |
14F/B3 |
84 |
35-48 |
3-4 |
18-21 |
03-6580011 |
|
科大中華路 |
竹風高峰會 |
14F/B2 |
156/7 |
42-56 |
3-4 |
|
03-6570711 |
|
科大中華路 |
甲琦建設(預) |
|
|
|
|
|
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|
科大中華路 |
寶佳機構(預) |
|
|
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|
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|
科大北(商) |
寶佳機構2(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大北(商) |
寶佳機構1(預) |
|
|
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|
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|
科大北(商) |
李力建設(預) |
|
|
|
|
|
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科大一期 |
長昇新案 |
23F/B3 |
|
80-100 |
|
|
|
|
科大一期 |
聚合發香禔 |
|
|
|
|
|
0911411761 |
|
科大一期 |
鼎毅八方新氣 |
15F/B2 |
|
68 |
4 |
20-24 |
03-6581238 |
|
科大一期 |
富廣景泰然 |
14F/B2 |
102 |
61-131 |
3-4 |
23-25 |
03-5505899 |
|
科大一期 |
金連城愛因斯坦 |
12F/B2 |
40/0 |
45.50 |
4 |
16-17 |
03-5537889 |
|
科大一期 |
椰林科大頌* |
13F/B2 |
|
47-73 |
3-4 |
16-18 |
03-6571000 |
|
科大一期 |
椰林科大湛* |
13F/B2 |
|
46-73 |
3-4 |
15-17 |
03-6571000 |
|
科大一期 |
椰林科大賀* |
13F/B2 |
|
47-86 |
3-4 |
15-17 |
03-6571000 |
|
科大一期 |
椰林科大將* |
14F/B2 |
|
46-63 |
3-4 |
14-16 |
03-6571000 |
|
科大一期 |
昌禾草葉集* |
14F/B2 |
|
38-54 |
3-4 |
15-17 |
03-5799977 |
|
科大一期 |
昌禾原相* |
10F/B2 |
|
38-54 |
3-4 |
14-16 |
03-5799977 |
|
科大一期 |
太睿集* |
14F/B2 |
76/9 |
37-42 |
3-4 |
15-17 |
03-5503688 |
|
科大一期 |
竹冠台大映象* |
14F/B2 |
96/13 |
34-55 |
3-4 |
17-20 |
03-6576588 |
|
科大一期 |
甲琦建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大一期 |
嘉璟建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大一期 |
寶佳機構(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大一期 |
惠宇建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大一期 |
坤山建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期(商) |
中悅2期 |
26F/B3 |
|
120-140 |
4-5 |
40 |
03-6588799 |
|
科大二期(商) |
中悅1期 |
26F/B3 |
|
120-140 |
4-5 |
40 |
03-6588799 |
|
科大二期 |
鴻柏鴻馥 |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期 |
椰林科大(序) |
22F/B3 |
|
70-90 |
4 |
20-23 |
03-6571000 |
|
科大二期 |
富米九龍世第2 |
14/B2 |
|
42 |
3 |
16-18 |
03-6586897 |
|
科大二期 |
昌禾草葉集2 |
|
|
40-62 |
4 |
|
03-5799977 |
|
科大二期 |
名發三峰 |
14F/B3 |
58 |
60,90 |
4 |
21-23 |
03-5508080 |
|
科大二期 |
太睿吉祥 |
15F/B2 |
65 |
56,66 |
4 |
18-20 |
03-5503688 |
|
科大二期 |
德鑫御苑 |
13F/B2 |
97/6 |
42-60 |
3-4 |
20-21 |
03-5509800 |
|
科大二期 |
德鑫希望 |
12F/B2 |
67/3 |
38-48 |
3-4 |
15-17 |
03-5509800 |
|
科大二期 |
太睿觀 |
14F/B3 |
111/7 |
36-48 |
3-4 |
14-16 |
03-5503688 |
|
科大二期 |
鴻築新案 |
19F/B4 |
|
|
|
|
|
|
科大二期(商) |
合陽新案 |
19F/B4 |
|
|
|
|
|
|
科大二期(商) |
富宇建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期(商) |
嘉璟建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期(商) |
德鑫建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期 |
大濟建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期 |
昌禾建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期 |
新家華建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
科大二期 |
富宇建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
高鐵特區 |
惠友華爾道夫2 |
|
|
70 |
4 |
|
03-6672677 |
|
高鐵特區 |
大硯三十二品 |
|
32 |
|
|
|
03-5508388 |
|
高鐵特區 |
暘陞帝寶2 |
11F/B2 |
38/2 |
45,58 |
4 |
均23 |
0926234535 |
|
高鐵特區 |
富宇璽圓 |
14F/B2 |
64/0 |
57-70 |
4 |
25 |
03-5500528 |
|
高鐵特區 |
豐邑宏觀大器 |
24F/B3 |
361 |
34-52 |
2-4 |
17-20 |
03-6587711 |
|
高鐵特區 |
富宇水林園 |
12F/B2 |
87/2 |
27-39 |
2-3 |
19-20 |
03-5500528 |
|
高鐵特區 |
禾寅綠水階 |
10F/B2 |
19/0 |
60-89 |
4 |
19-25 |
03-6588799 |
|
高鐵特區 |
三上家天下 |
19F/B3 |
58/6 |
58-116 |
4 |
21-28 |
03-6589299 |
|
高鐵特區 |
富宇水花園 |
12F/B2 |
88/0 |
29-40 |
2-3 |
15-17 |
03-5500528 |
|
高鐵特區 |
大硯四十八章 |
13F/B2 |
48 |
37-48 |
3-4 |
17-19 |
03-5508388 |
|
高鐵特區 |
深耕禾豐* |
13F/B2 |
|
60-82 |
4 |
19-21 |
03-6588799 |
|
高鐵特區 |
富源大靜隱* |
15F/B2 |
55/1 |
58-70 |
4 |
18-20 |
03-6580680 |
|
高鐵特區 |
鼎毅遊川風* |
12F/B2 |
24/0 |
69-76 |
4-5 |
19-23 |
03-6581238 |
|
高鐵特區 |
鼎毅風臨渡* |
13F/B2 |
24/2 |
70-84 |
4-5 |
21-23 |
03-6581238 |
|
高鐵特區 |
豐邑機構(預) |
|
|
|
|
|
|
|
高鐵水岸 |
豐邑前景無限 |
|
|
|
|
|
|
|
高鐵水岸 |
新家華水墨白* |
22F/B3 |
80 |
72-140 |
4-5 |
24-28 |
03-5500606 |
|
高鐵水岸 |
春福大觀無極* |
22F/B3 |
39 |
116-182 |
4-5 |
約30 |
03-6580055 |
|
高鐵東站 |
佳陞說LaVie |
15F/B3 |
393/9 |
30-40 |
2-3 |
18-20 |
03-6589399 |
|
高鐵東站 |
名銓一景* |
15F/B2 |
107/1 |
48-62 |
3-4 |
14-18 |
03-6581088 |
|
縣三/自強東 |
名發三境 |
14F/B3 |
70 |
40-53 |
3-4 |
17-19 |
03-6576588 |
|
縣三/自強東 |
富宇建設2(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/自強東 |
富宇建設1(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/自強東 |
美麗華建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/自強東 |
昌運機構(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
富宇建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
德鑫建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
寶佳機構(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
中悅機構3(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
中悅機構2(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
中悅機構1(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
禾寅建設新案 |
19F/B3 |
|
68-73 |
4 |
23-25 |
03-6588799 |
|
縣三/莊敬東(商) |
中悅機構1(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
德鑫建設(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣三/莊敬東(商) |
豐邑機構(預) |
|
|
|
|
|
|
|
縣治二期 |
大任新案 |
|
|
|
|
|
|
|
縣治二期 |
美地藏無盡 |
13F/B2 |
|
61-85 |
4 |
22-24 |
03-6582722 |
|
縣治二期 |
德鑫當代MOMA |
|
|
80-140 |
|
30起 |
03-6585788 |
|
縣治二期 |
富源文化苑 |
15F/B2 |
|
48-57 |
3-4 |
17-19 |
03-6580680 |
|
縣治二期 |
潤達i2 |
7F/B1 |
|
13-16 |
1+1/1+2 |
20-22 |
03-6673222 |
|
縣治二期 |
鼎毅鼎藝* |
11F/B2 |
|
63-70 |
4-5 |
18-20 |
03-6581238 |
|
縣治二期 |
豐邑大美* |
15F/B2 |
|
58-68 |
4 |
19-21 |
03-6588777 |
|
縣治一期 |
旭嘉F1* |
10F/B3 |
|
12-18 |
1+1/1+2 |
18-22 |
03-5518522 |
|
台元正門 |
悅陽新案 |
8F/B1 |
|
25 |
2 |
17-19 |
03-5505317 |
|
後火車站 |
閎基夢享家 |
10F/B2 |
|
27-54 |
1+3/2+3 |
14-16 |
03-5587779 |
|
中華路 |
丞益時代 |
10F/B2 |
|
28-56 |
2-3 |
9.9起 |
03-5533399 |
|
其他大樓 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
格局 |
單價 |
電話 |
|
新豐明新科大 |
富宇新案 |
|
|
30 |
|
|
|
|
新豐松林國小旁 |
欣祥松林星都* |
7F/B1 |
|
46 |
3 |
10-12 |
03-5596666 |
|
湖口工業區 |
吉安嘉旺築* |
6F/B1 |
|
28-32 |
3 |
398 |
03-5971515 |
|
湖口工業區 |
宏連時尚晶采* |
5F |
|
25-28 |
2-3 |
9.8 |
03-5970288 |
|
湖口車站後站 |
溪福新成功錄* |
14F/B3 |
|
24-90 |
2-4 |
10.5-12.5 |
03-5995168 |
|
竹東富貴街 |
皇茂藏觀 |
6F/B1 |
|
31-38 |
3-4 |
15-16 |
03-5836599 |
|
竹東車站旁 |
禾榮陽光沛納海* |
10F/B2 |
|
19-24 |
1+2/1+3 |
14-17 |
03-5955898 |
|
竹東車站旁 |
禾榮國硯* |
5F |
|
|
|
12.9 |
03-5955898 |
|
竹東自強國中旁 |
京和山水私塾* |
14F/B2 |
|
48-76 |
4 |
12-14 |
03-5100138 |
|
新竹透天 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
地坪 |
總價 |
電話 |
|
光埔/慈雲左 |
雄基心築* |
3.5F/B1 |
|
75-105 |
22-51 |
約1800 |
03-6669388 |
|
成德國中旁 |
鑫輝隱哲* |
4.5F |
|
60-80 |
23-40 |
950-1028 |
03-5389059 |
|
成德國中旁 |
碩太當代 |
4.5F |
|
64-91 |
24-35 |
998-1698 |
03-5249988 |
|
磐石中學旁 |
安興* |
4.5F |
|
68-83 |
23-28 |
1680-1880 |
03-5229227 |
|
煙波飯店旁 |
竹美築美* |
3.5F |
|
72-95 |
80-120 |
1900-2800 |
03-5206206 |
|
中華路四段 |
安利青山墅2* |
3.5F |
|
55-75 |
32 |
847-968 |
03-5309608 |
|
港南國小旁 |
安利富築* |
4F |
|
53-65 |
|
585-690 |
03-5366338 |
|
舊社國小旁 |
誠宜松濤金竹* |
4.5F |
|
75-83 |
24-30 |
1588-1910 |
03-5328877 |
|
高翠路162巷 |
洋林隱玉* |
4F/B1 |
|
162-175 |
88-144 |
2180-3080 |
03-5623388 |
|
經國/鐵道路口 |
建祥日光 |
4.5F/0 |
16 |
70 |
27 |
|
|
|
南寮港北一街 |
宸圓熏風六月2* |
3.5F |
|
60-72 |
26-42 |
756-1000 |
03-5407278 |
|
南寮南華國中 |
皇昱綠尊9* |
5.5F |
|
77-83 |
21-30 |
900-1000 |
03-5367171 |
|
青草湖 |
大塊花間集 |
3.5F |
|
75-95 |
|
1568 |
03-5290099 |
|
青草湖 |
宏琦陽明清境 |
4.5F |
|
72-89 |
27-53 |
758-888 |
03-5201010 |
|
青草湖國小旁 |
宏琦森林小學 |
4.5F |
|
70-110 |
24-40 |
768-1388 |
03-5201010 |
|
青草湖國小旁 |
偉築竹科仰森* |
3.5F/B1 |
|
75-78 |
35-45 |
1400-1500 |
03-5201133 |
|
西大路底 |
凱歌堂西雅圖 |
5F |
|
70-72 |
28-31 |
1538-1788 |
03-5325822 |
|
經國路一段 |
昌傑悅桂 |
5F |
|
77-100 |
23-37 |
2138-2700 |
03-5458800 |
|
南隘國小旁 |
新家華樹裏院 |
3.5F |
|
60-110 |
35-110 |
800-1500 |
03-5500606 |
|
竹北透天 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
地坪 |
總價 |
電話 |
|
科大一期 |
鼎毅鼎極尊爵 |
4.5F/B1 |
|
93 |
28.5 |
1888起 |
03-6581238 |
|
科大二期 |
利永貞沅樹 |
4.5F |
|
|
|
1300-2000 |
03-5516363 |
|
科大二期 |
九龍世第2(透) |
|
|
|
|
|
03-6586897 |
|
科大一期 |
美地大境* |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
縣治一期 |
三宅美學 |
4.5F |
|
65-85 |
21-23 |
1350起 |
03-6560619 |
|
高鐵特區 |
帝寶鼎峰* |
4F/B1 |
|
|
|
約4000 |
03-6578438 |
|
高鐵特區 |
達龍天韻* |
5F/B1 |
|
110-112 |
32-33 |
2128-2398 |
03-5351599 |
|
西區商圈 |
光明富貴* |
4.5F |
|
65-90 |
25 |
1200起 |
03-5512500 |
|
西區麻園五街 |
晨寶Maji* |
4F |
|
60-66 |
21-31 |
668-748 |
03-5588878 |
|
西區溝貝/集村 |
禾晟大麥町 |
3F |
|
50-60 |
40-50 |
688-888 |
03-5511155 |
|
西區溝貝/集村 |
綠光森林2 |
|
|
|
|
899起 |
03-5518500 |
|
西區溝貝/集村 |
禾楓御墅 |
2.5F |
|
|
50-90 |
760起 |
03-5351298 |
|
西區溪洲/集村 |
夢田 |
3.5F |
|
|
|
1500起 |
03-5343289 |
|
西區溪洲/集村 |
悠活天地 |
2.5F |
|
78起 |
|
1000起 |
03-5512987 |
|
其他透天 |
案名 |
樓層 |
住/店 |
建坪 |
地坪 |
總價 |
電話 |
|
新豐松林街 |
欣祥松林星都* |
3.5F/B1 |
|
89-130 |
23-33 |
1388-1680 |
03-5596666 |
|
新豐榮華街 |
榮竹曉峰大地* |
3.5F |
|
54-61 |
39-64 |
598-798 |
03-5577130 |
|
新豐康泰路 |
御璽天下* |
4F |
|
61-91 |
19-28 |
988-1388 |
03-5576776 |
|
湖口明德街 |
達龍新天地* |
4F |
|
60-69 |
27-39 |
698-798 |
03-5907770 |
|
湖口車站後站 |
陞鴻成功大鎮* |
3.5F |
|
59-125 |
33-125 |
697-1686 |
03-6992558 |
|
新埔枋寮國小旁 |
僑太上閤苑* |
3F |
|
88-95 |
60-81 |
1580-1680 |
03-5896000 |
|
寶山交流道 |
國雄天翠2 |
|
|
|
|
|
03-6668799 |
|
竹東富貴街 |
旭嘉人子* |
4.5F |
|
63-71 |
26-27 |
1268-1388 |
03-6105889 |
|
竹東幸福路 |
早稻幸福* |
3F |
|
55-74 |
|
600-700 |
03-5101401 |
|
竹東大同國小 |
崇志大臻園 |
4.5F |
|
64-83 |
23-38 |
985-1250 |
03-5952250 |
|
竹東富榮街 |
弘新達觀* |
4.5F |
|
85-96 |
40-46 |
1680-1820 |
03-5820778 |
|
竹東富貴街 |
本祥富貴居2* |
4.5F |
|
70-81 |
25-26 |
1120-1320 |
03-5830703 |
|
竹東北興路 |
螢達臻品墅* |
3F |
|
43-49 |
32-47 |
538-845 |
03-5953668 |
|
竹東醫院附近 |
詠倡仰翠* |
3.5F |
|
46-55 |
27-31 |
518-668 |
03-5969599 |
Shorten Url
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請問一下綠光森林
請問版主關於竹北的集村農舍綠光森林這個建案,我很努力的找建商的相關資料,紅樹開發但是並沒有找到很明確的資料,現在開發到綠光森林第三期,但是綠光森林第一期卻還沒蓋好,我擔心他們會不會推案太快了一些。麻煩版主,謝謝~~
謝謝
請問您上述所提"豐穗No.3 大麥町"詳細地點是在哪裡?
九龍世第二透天
陸先生您好:我對透天有興趣
不知九龍世第二透天地點在哪條路上呢?
謝謝您的熱情回覆喔
請問台科大區建案
您好：您盡心收集的資料對於要在新竹找窩的人很有幫助，感謝您！！
在縣政九路上椰林科大賀樣品屋對面
正在蓋一間新的的樣品屋
牆上廣告寫是「愛因斯坦」三、四房
第一手價格等
剛好我也正在找台科大區的房子
期待您有該建案的資訊可以分享
謝謝！！
是豐異的愛因斯坦? E&D ?
怎跑到那蓋樣品屋?
請問建案
您好：想請問一下 兩個建案？
一個是您所提 全昌益 在南大路上的建案， 請問何時出？
有建案規劃可透露嗎？
另一個是新竹東門街佳鋐建設的25層大樓，請問他產品規劃您有消息嗎？
目前再等這兩個建案中～～
請教
很高興發現這個專業部落格想請問潤達建設在民族路的案子
印象中在新光三越附近沒有地了 請問您知道他確切基地嗎
另外您知道他產品規劃嗎？ 有人說他建一層一戶的豪宅
大約會有多大坪數？
請問原風景建案?
陸Sir 你好請問雄基的原風景還有在賣嗎?! 還是已經賣完了?! 行情如何?!
謝謝你~
請問禾楓御墅
不好意思想再問一下版主,你覺得禾楓御墅如何?如果我有想要買,殺價殺多少會較好 ?昌益南大路案件
我去年聽說昌益於南大路購得一塊地. 該地位於南大路與公園路之間, 緊鄰變電所, 在麗池附近.請問竹冠MBA
您好....請問竹冠MBA值得買嗎？
有看兩間：
一、A1棟(商業樓) ：3F 約 54.35坪(含28%公設) + 約46坪的露台 （是因為樓下2F共3間店面的屋頂所產生之露台，故買這一間有露台使用權 ！） 銷售小姐說，露台進出口需經由購買此間的大門才可進入，故其他樓層的人無法進入。開價$1521萬。
二、B2(住宅樓) ：4F 約 50.52坪(含28%公設) 開價$1192萬。
以上兩間均面對東光路！
請問，哪一間較佳（包含以後好脫手）
殺價空間各約多少？各約多少錢成交才合理？
車位是否真的均無殺價空間？B2F 大的子母車位(250) $145萬、大的一般車位(250) $100萬、小車位(225) $90萬 。B3F 小的子母車位(225) $130萬、大的一般車位(250) $90萬、小車位(225) $80萬 。
針對有露台的那間，銷售小姐說，露台是以一坪6萬多的成本價賣出，值得嗎？因為感覺露台是樓下2樓的店面屋頂，成本應該已被2F 吸收，故這樣的露台，一坪多少錢是合理的?
另外，竹冠MBA的小店面，值得投資嗎? （原則上不自用，而是出租）
問題很多......不好意思.......麻煩您了
方便的話，煩請您e-mail回覆
bakecake93@yahoo.com.tw
不知道你有何看法呢?
D棟你認為成交行情在?
仁發建設推案
請問您對仁發建設「三峰」案評價如何？若是高樓層，單價多少才合理？（現在sales開價24萬／坪）如何選擇區域?
您好，我和男朋友想成家，但購屋問題一直困擾著我們，因為我們也是首購族！
很高興能夠爬文而找到您的blog，這對我們是一大福音^^
我們預計買3房的，請問您對於竹北、台科大及關埔重劃區這三個地區的生活機能、交通便利性、收益性及價格有何看法呢？
謝謝您寶貴的意見 :)
竹東富貴段旭嘉"人子"
請問版主怎麼沒見到您將此建案列於表中?另外這個建案有接待中心嗎?感謝您的回答.
殺價空間不明....
聽說
旁邊的富宇, 中悅開價到30/p以上, 椰林開價25+
關埔惠宇青雲似乎較少討論
陸 sir,最近陸續在看房想找個離工作地點近的窩, 惠宇青雲的建案個人蠻喜歡的,中意的是B2 的中低樓層(4-6)但建商說似乎已售出, 1. 就您的經驗開價20萬的房子成交速度有那麼快嗎? 還是建商銷售手法? 2. 此 B2 中低樓層合理售價(成交價)約落在哪裡? 16.5W/坪(不含車位) 有機會嗎? 謝謝您的熱心...
三峰
先謝謝陸先生提供這各可以討論新竹建案的地方.好像有些網友已經在跟建商談價錢了, 不知道大家可以交換一點訊息嗎?
以那邊的生活機能以及所用的建材來說, 目前的開價真的還蠻高的.
另外, 聽說三峰樣品屋那塊地也有建案要推出, 不知道陸先生知道狀況嗎?
Thanks.
感謝您提供寶貴的見解
dear 陸先生:感謝您提供寶貴的見解.我購買的預售屋會在明年3月交屋,屆時將辦理貸款,前幾年未能跟上政府的優惠房貸政策,現今因應大環境的改變,很擔心未來將要面對升息的壓力,在交屋前的這段時間, 希望能多做一些功課,以採取較有利的方法因應,不知您是否可提供一些建議.謝謝您的撥冗答覆.
椰林建設
請問 ， 椰林科大5期和椰林科大賀的接待中心在哪兒 ？ 我一直找不到相關訊息！謝謝感謝您之前的答覆,今天去看了富廣的新案子景泰然,本來預期正對面的電塔會讓人卻步,但沒想到整體規劃竟讓我開始對這個案子有了興趣,想請教陸先生,今天看了Ａ棟和Ｄ棟,Ａ棟坪數較大,但顧慮隔壁坤山蓋起來之後可能會影響採光,而Ｄ棟則是後面是透天,較不用考慮之後會影響採光的問題,如果是您,認為哪一棟較好呢,另外,因為目前價位尚未出來,陸先生覺得如果是高樓層大概一坪多少是比較合理的呢？
謝謝！
長昇建設在興隆路的推案
dear 陸先生:先感謝您網頁提供購屋者豐富的資訊
有看到三月份的科技生活雜誌裏有提到
桃園的長昇建設在竹北的興隆路將有一23層樓的推案
不知陸先生有無詳細之資訊?(區位,規劃等.....)
謝謝!
明湖路向陽園區
陸Sir看了一陣子房子後, 目前蠻中意明湖路向陽園區內帝景公寓的建案
但不知要如何確定該基地是安全無慮的?
惠台建設好像也查不到評論?
因我是外地人, 不知那邊是否會有土石流等災害?
該區(靠近新香街,客雅大道)單價會大約是多少?
非常感謝
很開心您能提供這些寶貴的訊息~
除了新推案以外,中古屋方面不知道陸先生您是否有研究
我想請問的是~新竹市空一國宅那邊的行情~
利永貞沅樹
您好：請問您知道這個建案是否推出了嗎？在網路上一直查不到相關資料耶。謝謝！想請教一些問題,我目前是首購一族(手上現金約100w),預計買2房的產品,目前有去看了"富宇水林園,水花園","宝佳La via"
1. 近期是不是很少建商推2房的產品, 如果有不錯的2房產品(新竹,竹北,竹東)可以請你推薦幾個嗎??
2. 水林園 可以談到 15w/p 以下嗎(我去開過價了)? 因為它的車位90~100w(好貴哦)
3.宝佳La via 的合理價約多少?(這2天預計要去詢價)
另外想聽聽你對資金不多的首購族,有什麼看法及建議.. 謝謝你,感恩~~
about: 景泰然
陸先生,您說您願意用23萬/p 購入景泰然高樓層,但就小弟所知,該建案距高壓電線,電塔
不到50米...不知您是否有列入考慮? 還是您有消息指出電塔會遷移? 小弟真的喜歡該建案,但電塔因素(怕會得癌症)就完全不考慮了..望大大指點 ^^
另外富米建設科大新透天地點在哪?謝謝回答
台科大二期地價
請問您知道椰林和德鑫 ,三峰, 太睿吉祥, 中悅等 科大二期成功十二路附近的新建案 建商的購地價格嗎 ? 謝謝.2房建案
請問近期2房的建案有出來了嗎?因為 la vie要詢價了 有點急想知道有沒有這類型的產品可比較,謝謝about 聚合發 香堤
陸先生您好請問您知道聚合發 香堤 的基地位址 與規劃?
Thanks.
仁發三境
陸大哥:剛剛過去看這個建案,麻煩抽空幫忙分析一下
1.地點我覺得OK,但開價不知是否合理?
未來三期真有可能破20W ?
2.鎖定B棟面南8F 權狀44.32 總價813 18.3/P
以及C2棟8F 權狀39.49 總價688 17.4/P
車位85~100W
目前公司只肯-5000/P,尚未出價,你覺得合理價位落在哪邊?
想用他出價的88折談起,出價不知是否合適?
3.關於C棟,雖說是三面採光,但獨缺面南那一面,不知道坐向是
否會有西曬等問題?
4.目前資金約150~200W,月收入約4.5W(應可存2~3W/月),購入這樣產品負擔會有些沉重嗎? 或者退求一景或藏觀等產品?
再次麻煩你了!感謝...
我也對仁發三境有興趣
想請問合理價位落在那裡,
或者可以繼續等等其它縣治三期的推案
中華路丞益時代2
陸先生您好,很高興發現這麼好的網站.
請問中華路丞益時代2在那裡?
丞益是不是有二個建案推出?
丞益建設的預售屋可信賴?
謝謝您.
謝謝您之前的回覆,
想請教您關於德鑫ＭＯＭＡ這個案子,因為打電話過去都說還沒好,要到4月中才好,所以想問陸先生,這個案子坪數大概規劃多少,價錢大概會落在哪裡？如果要買來自住您覺得適合嗎？
謝謝
關於豐邑的相對論 和舊社國小附近的 富宇文華苑(不過戶數真的不多..而且銷售人員也是一付愛理不理)...你個人覺得哪各建案比較保值
一各式重劃區..一各式發展到很完整的區塊...
thank you
三上家天下
陸先生您好:想請問關於三上家天下,您認為此建商施工品質好嗎?
多少價位是合理價格?
想買來自住!謝謝
我很欣賞你對房地產資訊投入
陸兄您好:我是從事房地產行銷多年工作者,我很欣賞你對房地產資訊的投入,並告知市場資訊及變化,你給予消費者有多資訊,讓消費者購買前能找到幸福的房子,謝謝你的努力,加油!你的支持者.
余弘
你的房市情報對我受益良多,有幾個問題想請教你
我目前看了一些2房的建案,
1.佳陞說LaVie(高鐵東站,2010/8月完工,寶佳集團)
2.興築雲崗(新莊街,2010底完工,寶佳集團)
3.富宇水林園(雅砌後方,預售2011底完工)
以上都是選中底樓層較差的格局方位(預算(500)問題,議價後都差不多尚可接受)
想聽聽以上這些建案,(位置,未來保值性,其它)你的看法. 或是你有其它建案可以推薦
, 我是資金不多的首購族. 感謝陸大哥,你的粉絲!敬上
想請問您對於全昌益美禾這個建案的看法
目前建商在推出特價,
F8 58.61坪(室內38.32) 847萬 面西南 (昌益大型社區工地前-尚未開挖)
A9 50.74坪(室內32.76) 721萬 面西南 (污水處理廠預定地前)
一定要買兩個車位B1 大 92萬 小86萬 加購71萬
B2 大 88萬 小82萬 加購65萬
1. 請問這真如建商所說,是不二價沒有任何砍價空間,
因為已經比之前預售的價格更低了.
2.不知污水處理廠預定地對未來的環境的影響如何?
3.大門的大水溝只否會有淹水的疑慮?
4. 前面昌益的大社區建案,對美禾會造成那些影響?
5. 在看屋時,發現窗子上都是蚊子,是否顯示附近環境不夠乾淨,易茲生蚊蟲,
不適合居住.
不知您對這個建案的看法如何.
感謝您的回答.謝謝
真開心,發現了這個網站,對於購屋族而言,助益頗大!
感謝您的努力,也希望可以持續下去唷
在版上即可得知最新的預售屋行情,
今天看了藏觀朝南5F及相對論,朝西南7F
二個建案開價都是17W/P.
不知二者合理價格為?
相對論附近已興建不少建案,真不知後續會不會有所謂的壁刀...嫌惡風水問題?
南寮 御墅精品
南寮透天～御墅精品(吉立亞建設)這個建案是最近才出來的，位於南寮國小旁邊
我有幾個問題想請教
1.不曉得陸大有沒有聽過"吉立亞建設"這間公司，我網路都查不到。
2.請問這建案的優缺點。
3.看了之後，他的牌價是1028，但不知道合理的成交價是位於哪?
謝謝陸大抽空回答，我是您BLOG的忠實觀眾，因為是首購，所以很緊張，謝謝!
PS.可以回覆到我的信箱，謝謝!
首購族 害怕 沒有方向
陸大哥你好：我是首購族 目前是在租套房 最近剛好有去看豐邑宏觀大器與隔壁的i park
由於宏觀大器梨膏鐵太近 才又跑去ipark看看 小姐説目前剩下四戶未售出
而且讓我訝異的是 同一個建商 他們卻一直說宏觀大器的內幕
讓我也有點害怕i park
不知道ipark已經成屋 還有四戶未售出 是好是壞
也怕裡頭很多投資客（他們小姐説 都賣剩下四戶 絕對是可以買的房子）
然後剛好隔壁來了一組客人 要看15樓
我們的那位小姐居然小聲跟我們説 拜託15樓熱死了
更讓我們覺得 那剛開始我們如果説我們要看15樓呢？
想請問i park如何 目前他是開價一坪是16.5萬 大車位90
而且只剩 13 14 15樓
他說剩下幾戶隨便賣 他們想休息
而且都賣光了剩這幾戶 叫我們不用怕
讓我們又有點怕錯失機會！！
他們又說已經是成屋 馬上可以住 可以省房租
讓原本我老公是不急著交屋的 似乎被這理由打動
另外ipark公設很多 有游泳池 蒸氣室等
也很怕之後要繳費卻常用不到 或泳池荒廢（聽說要養泳池 很耗錢）
還有豐邑的業務手法跟方式 讓我很害怕
目前也再觀望大硯的三十二品 等下禮拜接待中心才會成立
想請陸大哥給點意見
首購族
陸大哥謝謝你的分享
想等三十二品 是因為我們有去看四十八章 滿喜歡的他們的感覺
因為老公希望住宅區理的住戶鄰居不要很雜亂
也很怕投資客 希望裡頭都是一些純住宅的住戶
但我們要的坪數（三房） 全都賣完 他們只剩48坪的3+1房
三十二品雖然都還沒有東西給顧客看 但基地已經開始開挖
剛好在二十二間堂對面
所以還滿期待三十二品
i park應該是確定四戶 因為小姐 就説還有四戶
也都分別帶我們上去看 （同一時間也三組客人 也都是在這四戶中遇到在看屋）
但因為所剩的戶數 房子的坐向與面相 格局都是一樣的
因為有這考量 剛好這面向都沒有滿意與適合 畢竟房子要自住
所以還在猶豫
我們是不急著搬
因為也是想說 如果是需要蓋一兩年
一些自備款 也可以慢慢依照建造進度 分期付
另外我們去看i park還是聽的到高鐵聲音 聽小姐説等宏觀大器建好
就會有宏觀大器三棟樓幫忙擋住
想請問 ipark跟三十二品(22間堂 對面）哪個地段比較好呢？
或者大哥是否有推薦的建案 可以讓我們去參考
建案好多 實在是無法一一跑 看一個接待所 就花了半天
因為我們目前是假日夫妻 只有六日才能去看 ！！
因為老公在竹科上班 希望交通也是離上班地點是加分的
我也是常搭高鐵的族群
目前想找兩房 或三房
也想請問大哥 兩房跟三房 之後如果想換房子
哪個比較好脫手？？
謝謝你的分享 感激不盡
想請問您對於全昌益美禾這個建案的看法
目前建商在推出特價,
58坪1坪 14.5萬 面西南 (昌益大型社區工地前-尚未開挖)
50坪1坪 14.2萬 面西南 (污水處理廠預定地前)
一定要買兩個車位
B1 大 92萬 小86萬 加購71萬
B2 大 88萬 小82萬 加購65萬
1. 請問這真如建商所說,是不二價沒有任何砍價空間,
因為已經比之前預售的價格更低了.
2.不知污水處理廠預定地對未來的環境的影響如何?
3.大門的大水溝只否會有淹水的疑慮?
4. 前面昌益的大社區建案,對美禾會造成那些影響?
5. 在看屋時,發現窗子上都是蚊子,是否顯示附近環境不夠乾淨,易茲生蚊蟲,
不適合居住.
不知您對這個建案的看法如何.
感謝您的回答.謝謝
太睿吉祥
陸先生您好：想跟您請問太睿吉祥建商的評價如何？
先前去看房子感覺還不錯，但這個建商很新，不知風評好嗎？而高樓層的單價在一坪20萬，想請問陸大哥您的看法如何？
陸先生您好:
目前在三境和愛因斯坦做決擇
1.價格 : 三境(44.3坪)朝南七樓B3車位--850萬 , 愛因斯坦(50坪)朝南四樓b2車位- 870 萬,以單價和衛廁備配來看,愛因斯坦是CP較佳
2.採光 : 目前就採光來看,三境勝在超大棟距,採光良好,而愛因斯坦的後陽台和面
北的兩個房間採光應該不好
3.戶數 : 愛因斯坦40戶,三境含店面83戶,我個人喜歡三境的戶數
若考慮單價,是愛因斯坦勝,但若整體我喜歡三境多一點
(三境賣那麼貴,配備實在不好)
接著想請教
4.地點 : 我要自住但求保值,那一個相對保值呢?
5.建商信譽 :請教那一個比較值得信賴 ?
6.如果是您自住,您建議那一個案子 ?
我去看了3境這個案子 確實不錯 我看了台科 1 2 期 有的也沒比它好
就是價錢 真的 偏高了 但是據你之前所說 3期會破20了 我問了很多人 的確有這個趨勢 3境是 試水溫 我跟她們異價 一平 17.6 面南的 陸大個人覺得呢 因為此公司建案大多在高雄 品質 無法比較 但風評還好 請問路大可針對 此案 做 cp分析嗎 及價格
我個人是蠻喜歡的 想要有各專業人士附和 哈...謝謝
請問三境的主體結構前十四後十，這樣的配置，在竹北並不常見，請問是否抗震，謝謝
我問過全昌益橘園, 它的特價是連零頭都不給砍(^__^|||)
而且小姐態度實在是orz........
找了人去關說也沒用.
Dear 陸大
常看到您說車位價格可以議議價, 可是sales都說不二價
是我議價能力太差了嗎(-_-)
橘園現在價格超硬，我找全昌益高層，價格還是一樣...
找房子
請問宏觀大器建案好嗎？地點因為離高鐵近怕會吵，但業務說他們的波離都是雙層的不會咡到聲音，這點讓我有點擔心，且高壓電也是個嫌惡設施，他們也說將來會移走，不曉得買了以後如果要賣好不好脫手，必竟那總戶數是三百多戶。聽說全昌益現在又用原價賣美禾了.....(只剩大坪數....58坪以上)
所以要買要看砍價功力了....
自認我是没有什麼砍價功力,想只買一個車位也不行...二個車位加起來也要150萬以上,可以買一台很好的車了....
要怎麼談價錢呢....請陸大教一下吧...
另外目前新竹巿新成屋的選擇,除了昌益的建案還有什麼可以選擇呢?
另請教陸大,如您所說美禾保值都有問題嗎?那不是買了就跌價了?
可是之前您都說自住没有差不是嗎?依目前新竹巿的二手屋巿場,我還没有找到有人賠售的.....
聽說美禾對面的"儒林"二手價也是1坪到達16萬....
另美禾也在新都心的計劃內,是否有機會會重整這一區的房屋?
感謝您的回覆...
與陸大與ALEX討論
陸大與ALEX您好：在下也是在看美禾這個案子，我知道陸大對東區（鐵路以東）到竹北等的重劃區
比較偏好，不過因是土生土長新竹人的地緣關係，加上是首購族，需要比較靠近
新竹市區等生活機能與學校需求較強的區域，想請問陸大是否就能以新竹市鐵路
以西的部分東區（三民區與東門區）、北區與香山區的建案推薦幾個？
以下就我所看的上述區域的預售與新成屋大樓分析（套房不計）：
東區：迎犧（剩兩房）、東大MASTER、敦煌（剩大坪數或面高架橋）、
拓樸（完售）、 一品院（完售）、潤達民族新案（大坪數豪宅）、
昌傑（民生經國新案）、鴻韻（大坪數豪宅）、美禾（剩58P大四房）、
綠光（台火新案）
北區：晴園（樓中樓）、一品師院、文華苑（2～3房）、德安家康、
鴻磐（豪宅）、築峰（豪宅）、青木淳、馥麗生活館（樓中樓）
香山區：未來21、探索21、美學苑、陽光臻品
（不好意思，我只能接受到個區域的距離）
基本上，除了豪宅不列入我這市井小民的考慮以外，以我首購的考量而言，
我來說說曾經被我列入考慮的～
北區： 馥麗生活館：樓中樓產品，空間使用划算
文華苑：近國小與南雅商圈
以上兩個在光華"迷宮"區，而且這區房子太多（昌益起家區），
房價無法維持，目前好一點的僅11～13萬！ 感覺一買房價就現跌。
一品師院：開價過高，隱身於舊透天住宅區中，靠近遠百商圈，僅附小
賣點的優勢，國中是成德或育賢，高中是成德，學區堪慮，未來也無
重大建設消息，了不起就他斜對面的天公壇公園跟國宅預定地（代銷
說的，不太吸引的賣點）
得安家康： 地點OK～ 但恰為高架橋閘道旁，上下班出入不方便，制震
系統，營造與格局都不錯，但個人不愛！！
東區：拓樸：老實說地點、格局、學區都非常不錯，是一個CP值還蠻高的建
案 ，但個人負擔不起！！
敦煌：地點佳，但公設過高，樓高過矮，謠傳管理費與公水電過
高，以3+1或4房需求而言總價過高。
迎犧：地點OK～但是在市場旁，寶佳集團？ ㄇㄡ字型結構中庭與所有住戶
客廳直接面對中華電信發射台（個人不太能苟同）！
一品院：不錯，但對我坪數過大，總價過高！ 不然當初有議價低樓層至
單價20以下，個人覺得很划算！！
綠光：七百多戶，"辦公室"住宅社區，不喜歡！
美禾：正三民學區，地點適中，近屬新、大菜市場、離竹北、市中心、
車站、園區、高速公路、68快，都很近，交通前有中華路後有
經國路抒解，本區第一案，單價總價低。新都心計畫，至少明年
北新竹站可通車應用。
可能我已有先入為主概念，因為比較其他建案不是太貴就是地點不喜歡，這是我的
看法，所以也在考慮跟猶豫美禾！ 或許聽聽其他大大的想法！！
您看過的建案,我也看了不少,就我的觀點給您參考參考
迎犧（剩兩房）: 兩房要600左右吧..很久前去看的有點不記得了.覺得開價很高.空間很小....
東大MASTER: 没有管理,好像還是機械車位
敦煌 : 預售就有去看,没下手有點可惜,現在開的價錢,我已經不想買了,好像有幾戶有遭小偷...不知道為什麼...
拓樸（完售）: 預售時開價很高,那時就有聽說風城會倒,所以没買,大坪數成屋的價錢,已經超過我我的預算了,
鴻韻（大坪數豪宅）: 很貴,我買不下手
綠光（台火新案）: 戶數太多,不喜歡.
文華苑（2～3房）: 聽說剩四,五戶未賣完,現在應該很好砍價.
德安家康 : 衞浴没有全部開窗,應該偶爾會聽到飛機的聲音,高樓層面巿區應讓該有不錯的view,建材和規劃不錯.
馥麗生活館（樓中樓）: 我對這個建案超有興趣,樓中樓產品，空間使用划算,因為知道當初賣時在700以下,現在仲介賣到900多,我就不想考慮了,另一個問題是戶數很少,會不會到時候沒有24小時管理,是我的疑慮.而且這個建商没聽過,本想等蓋好再看,現在不考慮了.
未來21、探索21、美學苑 : 戶數太多, 不過開價真是很便宜.
看了很多建案,其實竹北也有去看,最後還是想買新竹巿,也是因為住新竹巿習慣了,
美禾：目前是比較符合我所需要的, 已是新成屋了(非預售), 個人還是不太喜歡二手屋.
還算是巿中心,我騎摩托車,不會太遠...
大坪數雖然住得舒服,但預算就要拉高,還強迫要買二個車位(我只需要一個車位就夠了).....
只有104戶,不會太多.
大坪數的棟別,距離未來會有的建案,棟距很大. 選高樓層會有永久的view, 不會太吵,可以開窗,面公道五那面就不行了,個人覺得很吵....
昌益這個建商夠有名了吧, 售後服務OK.對於首購的我,因為是和建商買,感覺比較OK. 透過仲介還要被抽成,又買得比較貴,.....
雖然聽說昌益的大樓有些會漏水,滲水,還是祈禱自己不會那麼倒楣, 所以我不挑頂樓(不過頂樓比較便宜,又不會被吵) .
美禾的另一個缺點,應該是小坪數和大坪數的混合在一起,所以大坪數的才會賣到現在. 不過也不是所有買小坪數的鄰居就不好,
倒不如想想我是那些買小坪數住戶的都想要的鄰居...
陸大提到的蚊子,倒是我的考量點,附近的環境是否很髒亂,雖然附近繞都没有,但還是有點擔心.
想要在新竹巿買房子,很難不遇到昌益的建案.目前的其他建案,開價都很高,又是預售屋,我還是喜歡看得到的....
至於關埔那邊的建案,我個人是都没有看,因為離園區太近,雖然上下班方便(如果你在新竹園區工作),但因為已經有好幾次個人晚上在園區附近聞到奇怪的味道,尤其在
慈雲路那一帶,推測應該是從園區飄來的吧...(當風向對時)...擔心影響健康,所以我都没有看那邊的建案...
純粹是個人觀感....不過那邊的推案也是一堆...住的人也不少...
買房子有時候真的是緣份,就看你和它有沒有緣了...
畢竟要找到十全十美的房子,真得不容易....
供您參考...祝你早日找到你的理想屋....
園區的廢氣
廢氣通常在夜黑風高的陰雨天或颱風天排放,有人說會臭的廢棄令人難受,無臭的廢棄未必無毒,擔心的話可以趁陰雨的晚上去園區附近觀察煙囪,也可以去ptt搜尋一下過去的討論看了大硯三十二品,高樓層三房開價約18/p
不曉得陸大您認為這案子合理議價價位應該落在哪裡?
謝謝
謝謝
昌禾印月
陸大哥,不知道您對印月建案有什麼想法？因為基地離高速公路似乎有點近,很擔心有低頻噪音問題 (週邊沒有任何遮蔽物) ,
這個建案開價不低,每坪20以上,不知您對昌禾建案是否有此價值? 謝謝您
請問名發三境高樓層(10樓以上)風會不會很大
大車位價格90萬是不是偏高
10樓以上議價約可在什麼價位中
是否有相關資料可供參考
感謝您
印月樓中樓開價24萬多~26萬多喔!不知議價空間多少?聽說有中空樓板
名發三境
陸大請問名發三境
39平5樓開價17.0W/P議價約可在什麼價位中
比較合理?
是否有相關資料可供參考
謝謝
39P 應該是後面面北那棟,17W應該是還沒議價結果
牌價-5千,面南中高樓層聽說可再-3千
不知道呼嚕嚕問到的價錢是漲價後的嗎?
印月
陸先生表價19～21W/P這是3F-11F一般樓層,!樓中樓是24萬多~26萬多喔!
您好, 想找時間去接待中心了解
1. 請問陸大對此案的意見?
2. 可否推薦業務人員?
冒昧打擾
謝謝
真的很感謝您這麼熱心的回答問題,您的建議,也非常的中肯實用,
讓我可以吸收很多資訊跟知識
我上週差點要訂雲崗D3-1 高樓層
權狀坪數30.46,室內21坪
談到一坪16萬以下
我是首購族,手上資金差不多一百初
總價六百萬以下可以負擔的起的
但無奈,家人來幫忙確認後,覺得房間太小,雙人床擺下後,
走道人要橫著走才行
所以家人希望我們買大一點的房子
可是我心中的想法是
雲崗這建案材質雖然沒有用很好,也有很多缺點
但是他總價我們可負擔起
而且最近房價一直在漲,等二年後輕軌蓋好後,房價我怕會不會漲起來
這樣首購族怎麼買房子呢??
您覺得我應該要下手雲崗這室內只有21坪的小房子嗎?
還是在等等其他建案呢??
謝謝
名發三境
dear u8806613 and 陸大應該是漲價前還沒議價是開17w/P
不過介紹過程他說會調價
不知是否為銷售策略
名發三境
Lu sir, 除出已討論的方位價錢以外, 想請教, 面正的豆子浦溪大排, 其施工法與建案基地之連動關係, 可由何管道取得? 去年風災花東飯店地基掏空畫面還蠻驚人, 公地由結構技師認證是否包含建案與公設施之連動 ..... 我知道聽起來有點杞人憂天 但花筆錢要安身立命, 我以為, 多了解總是好, 個人淺見, 除非是投資客, 否則為了幾千塊跟跑單小姐磨蹭有點累, 如果以後地基什麼的出問題, 近千萬不是泡湯了, 此案位置比起大油可為等等感覺更近源頭, 水量必也不同, 心中隱隱擔心 .....雲崗
83標題我也是購買雲崗,個人認為這個案子的價錢是還好,
因為我看得是它未來增值,才出手購買,那附近的案子價錢都越來越高了,
而且我也問過蠻多案子都沒有二房產品ㄟ,具我投資過幾個案子的見解,
僅供分享謝謝
名發三境
謝謝回應 所以您並不知道如何取得相關資訊 是嗎 ?? 又 為何您的報價總是比網友問的高 並再次提醒我們"一定"會漲" ??銷售經理到底是你好朋友還是壞朋友 說是喜介紹真的會有好價錢嗎? 懷疑中 ？？
您是很多竹北人的英雄, 我上次看房, 有一對夫婦也說他們是看到陸大網站,
才知道有這建案.
千萬不要被 #88 peterlili 無的放矢影響到喔!
加油!!!
您說的「我認為的一定會漲，主要是獲悉建商的開價趨勢，除了寶佳跟富宇我不敢保證外，接下來的豐邑、中悅、禾寅等建商開價一定高於三境。」
寶佳的銷售方式略有耳聞外(開高走低)，您知道的富宇開價模式是如何? 還有它在三期的地大約是在哪裡?
看仲介或不動產公司的竹北地圖中，名發三境右邊附近美麗華建設是整塊土地，大概比三境大一倍，不知是否有推案消息?
我非常欣賞你所整理的資料, 我買房也是有看陸大網站,
不要因 peterlili 放話有所影響喔!
加油!!!
不過價錢這方面說真的一體兩面
尤其成交後還去比我買得夠便宜嘛我覺得到不必
便宜偷笑 買貴捶心肝 列出RANGE就OK啦
免得建商看到你就不想談 少數網友又想你是否有拿COMMISION
OH 兩難....
ANYWAY, 加油
來分享囉!!
我是購買高樓層12樓,戶別是D3棟,單價約16萬吧!總價600萬整(殺好久,花了快四個小時),車位是挑B2的但是是小車位,銷售小姐是說這一棟是最美的一棟,景觀面向都是最好的一棟,投資當然是要挑最好脫手的囉!與各位分享,但是後來想想其實,如果不是自己住的,也可以挑D2棟,因為價錢低一點價差40萬ㄟ,只是沒視野其他都還好啊!也可以考慮考慮不好意思~請問你買那啊?
因為看上面回文~還是看不出來!麻煩了~謝謝
禮拜天去看了昌益在中華路上的新案 - 綠光，目前靠鐵道路這面的牌價約在15~16萬左右，不知您認為這樣價錢是否划算？！又此建築基地的地目為科商用地，不得為住宅使用，不知道是否會有類似一品大觀的隱憂呢？綠光目前給出來的平面圖上面都是寫辦公室... 先感謝您的回答囉~
市中心的房子
搜尋結果97年度1月至12月北屯區區務會報建議案件彙整表... 請增設中清路與華美西街交叉口之路標以方便用路人便於辨識。 ... 天祥街225巷30號至38號之住屋(後面),因其屋後之北屯圳溝(區域排水)屢經颱風豪大雨沖刷,屋子地基已被掏空,極為危險,惠請有關單位儘速修復處理,以免發生意外。 ...tccg.gov.tw/sys/download/message/tccg/.../2/4986667d:41a0/498667e2.xls - 107k - 庫存頁面 - 更多此站結果
北屯區建議案
... (區域排水)屢經颱風豪大雨沖刷,屋子地基已被掏空,極為危險,惠請有關單位儘速修復處理, ... 本里與西屯區大福里與本區仁愛里交界處之區域排水溝,遇雨即造成本里華美西街二段路段淹水(例如4月21日雨勢),請速派員整治(本案已提案多次均未見改善,請相關單位積極處理) ...tccg.gov.tw/sys/download/message/tccg/.../2/4b161449:4d94/4b161547.xls - 109k - 庫存頁面 - 更多此站結果
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... 明南路、南屯路、華美西街、精誠路 淹水 西區 忠明南路、公正路 路面下陷、掏空 西區 ... 文心路、大連路、昌平路、柳陽西街、濁水巷、東山路、東光、東光路、 ... 治山防災災害,造成房屋地基流失災害。 北屯區 民德里 護岸損毀、基礎淘刷、溪床沖刷。 北屯區 ...
昨天在某個問與答裡,看到你提到在景觀大道附近要推一個新的透天建案是嗎?
你已有這建案的消息了嗎?建案名是什麼?哪間建設?
工地正確地點約在哪?總價大概是多少?預計什麼時侯推出?
請教豐邑相對論
陸大您好:我想請教有關豐邑相對論,
1.我是看到B1 12F, 請問16成交您覺得合理嗎?
2.另外在其他篇看到您不推緊鄰冷水坑溪的房子是因為怕淹水嗎?
3.代銷說樓高僅2.7m, 跟其他建案比起來似乎矮了一點, 不知您覺得呢?
4.因最近就要結婚了, 您覺得應該等六本木成屋嗎? 因為聽說之前六本木單價也有到15-16附近, 不知道成屋後價格會不會太高買不起.
新竹買屋好難阿.....Orz
Thanks.
您好,小弟想購買 豐邑的一極,43坪左右,我只談到24/p,12樓
真的好貴喔,好像不適合首購族,雖然他三房也是小小的
跟雲綱 差一點點位置 差快10/p,請問值得買嗎????
因為新竹一號的外觀真的滿美,一極也是一樣
美地建設 - 藏無盡
小弟對於此建案有興趣,但有個一問是對於建商-美地建設,聽說是新竹在地建商,之前業績有大境,聯電山莊,千江月,以及依些透天的小建案,不知陸大對於此建設公司有甚麼了解可分享嗎?小弟老婆對此有些顧慮.....另外分享此建案的觀後感,最重要的地段與方位對了,位於縣治二期,已經經過六七年的發展,生活機能齊全,方位面南,沒有東西曬與北風的問題,要擔心的是初夏可能會有的潮濕問題,不過這點高樓層通風好就可以解決.建案外觀還可以,公設比26%.算是近期較低的建案,也沒有太複雜的公設,只有交誼廳與會議室.
不好的地方就是建材普通,感覺上還是停留在五六年前的建材,6mm玻璃窗,....但是價格倒是不輸人,開價3F~12F,20~24W/P.
與MOMA的相同高樓層開價2xW/P,建材與設備相比,小弟認為此建案應該只有16~20.
沒想到一開價就被小姐請回.....Poor~~~~~
想聽聽陸大的意見囉....Thanks.