01.JPG 

頂好超市、7-11旁 近喜來登飯店、六家國小
室內挑高5米 1樓店面1988萬起

潤達建設i2」預售套房案基地座落新竹縣竹北市福興東路二段、嘉豐一街口角地,接待中心位於自強南路139號旁。建築師為蔡榮吉,基地約175坪,地上7層、地下1層,目前結構體已蓋到6樓,預定今年底完工交屋。總戶數45戶,店面3戶,建坪約13.15~15.6坪,室內挑高5米,創意2房格局,車位分平面與機械式,公設比36%,總價288萬起,洽詢電話:03-6673222。(本案同時刊登蘋果日報竹苗版與「房屋情報」網站)

02.jpg 


檢視較大的地圖

樓下超市&7-11

「i2」基地座落福興東路二段、嘉豐一街口角地,位於竹北縣治二期與高鐵特區交界,樓下即為頂好超市、7-11與嘉興路小吃街,以縣治二期建案而言,屬生活機能較佳之地段。由於本案為室內樓高5米建築,地上7層總樓高約40米,加上周遭建物多為4樓透天,因此本案基本上為獨棟大樓、四面採光形勢,不僅具備良好視野,各樓層採光通風也優於一般非角地建案。

08.JPG 

喜來登4月開幕

「i2」位置適中,除鄰近竹北喜來登飯店、麥當勞、燦坤3C、運動公園、六家國小與新瓦屋客家公園等據點外,距離竹北交流道、台68快速道路、好市多(COSTCO)、新竹科學園區與公道五交流道也不遠。其中,竹北喜來登飯店目前正緊鑼密鼓徵才,預計招募350名員工,並訂於4月3日開幕試營運,隨著喜來登飯店的開張,以及緊鄰喜來登飯店旁購物中心計畫即將啟動,本區做為縣治二期商業中心的地位將更穩固。

04.JPG 

角地採光通風佳

「i2」基地為角地,此基地通常具有較佳的採光通風條件,本案規劃設計也充分運用此一特性,塑造出極佳的採光面。本案標準層採8併配置,2~7樓住宅總戶數僅45戶,走廊與逃生梯皆靠牆開窗,因此日間無需開燈,能節省可觀電費。走廊寬度約1米35,建物旁的小型中庭與後棟鄰宅形成適當棟距。本案交屋後將採保全公司管理,管理費初估每戶約1000元,不過這部份還需要管委會再確認。

03.JPG 

室內挑高5米

「i2」室內挑高5米,主力坪數13.15~15.6坪,標準配置為入口廚具、衛浴室、主要廳室與陽台,主要廳室面寬約3米6,可做客廳或工作室,挑高部分通常採創意規劃,可做收納空間或其他運用。在衛浴室的規劃上,本案也跳脫坊間一般套房的窠臼,不僅配置浴缸,衛浴設備與馬賽克磁磚也採用極具時尚感的做法,代表建商在競爭經激烈的推案環境下力求突破的決心。

07.JPG 

店面1988萬起

「i2」1樓店面共3間,面寬6米~7米2,室內挑高6米7,其高度相當一般住宅大樓的門廳,坪數35~45坪,總價1988~2688萬,由於本案周邊生活機能已漸成形,因此開店做為文武市或出租的租金報酬率,均有機會打敗定存。

05.JPG 

06.JPG 

本案指數

總  評:4
聯外交通:4    格局配置:4
生活機能:3.5   建材設備:4
外觀設計:4    公共設施:3.5

jimmy logo.jpg 

本案短評 by 陸敬民

「i2」優點是地段條件不錯,生活機能佳,位於主要道路(福興東路二段)角地,無論自住或出租都不會失敗。本案潛在增值契機為喜來登飯店的開幕,以及隨後的購物中心計畫。就社區本身條件來看,低密度、挑高、獨棟採光通風等都屬加分條件。唯本案每坪單價已站上20萬,管理費預定每戶1000元,平均每坪超過70元,購入成本與維護費用均不低。

np.jpg 

創作者介紹

住宅週報

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

留言列表 (1)

發表留言
  • 悄悄話