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小小抱怨一下,我住的台中市,許多公園綠地都禁止蹓狗,這實在是一件令人圈圈叉叉的事。現代人講和解共生,其實人與貓狗等寵物在居家環境上反而應該率先做到和解共生的,台中市長胡志強不了解和解共生的真諦,禁止蹓狗的措施就不會得到飼主們的歡迎。我猜想,或許公園路燈管理處大概也是怕飼主不會隨手處理狗狗的便便,所以乾脆禁止蹓狗、來個眼不見為淨,但禁止絕非好主意,積極開放、有效管理才是勇於任事的態度。這樣好了,年底哪位市長參選人肯將人與寵物的和解共生列入政見的話,我一定努力替他宣傳,雖然只是綿薄之力,但至少募集100票是沒有問題的。(請點選繼續閱讀)

2007年我曾在Yahoo!奇摩房地產頻道發表寵物住宅文章,可惜過了3年,台灣住宅產業對這塊領域的關注還是付之闕如。寵物友善社區在日本已成為住宅設計的一個重要流派,在日本,寵物友善社區被稱為「ペット共生住宅」(pet共生住宅),相關資訊與書籍不僅豐富,具體導入案例更是目不暇給,從獨棟透天到集合式住宅大樓,從門廳、中庭與公設,再到家戶居室內的細部設計,堪稱鉅細靡遺!可以這麼說,當台灣法律還在將家犬家貓當成民法物權中的「物品」時,日本人早已將其視為個人與家庭中不可忽視的重要存在,幾乎是以照顧小孩的心態來進行住宅的規劃設計。

在我與坊間不少建商老闆與代銷朋友們談到寵物友善社區的議題時,與談者大多認同善待寵物的觀念,但對於要將相關規劃設計導入實際推案時,往往多所遲疑,甚至認為不會成功。他們所持的理由不外乎「並不是所有住戶都養貓狗」、「沒辦法屆此提升產品賣相或提高價格」,這些理由真是令人感到可惜啊~明末大儒王陽明的「知易行難」莫此為甚!打造寵物友善社區真的不難,不需要花大筆金錢,也不需要引進什麼太特別的設備,只需要用點心,聘請有經驗的獸醫及動物行為學家,便能夠設計出融合台灣一般居家環境的寵物友善社區。

我理想中的寵物友善社區,規模大約是60戶以內的集合式住宅大樓,主要以2~3房為主,坪數範圍約22~32坪,不含車位總價控制在350~500萬,公設比控制在26%以內。社區1~2樓(所謂的2樓可能是二工夾層)公設項目包含:(1)住戶進出專用門廳與寵物進出專用通道;(2)信箱區、冰箱區與包裹區;(3)貓狗洗浴池,蹓狗回來可洗腳、洗澡、吹風等;(4)多目標用途中小型房間,可做為區分所有權人會議室,並可臨時留置貓狗,或權充每週獸醫與寵物美容店駐點場地等;(5)僅種植草皮的中庭與屋頂大露台,可做為雨天蹓狗使用等。

在家戶居室設計方面:(1)建材設備採用不易留下抓痕或髒汙的材料;(2)室內門可依照住戶需求裝設貓狗通行小門;(3)包括客餐廳、廚房、主次臥等空間可依照住戶需求選用不同顏色或材質的地磚地板;(4)陽台柵欄採用深色隔音玻璃,並設計好沖洗的排水引道;(5)室內所有排水孔皆增設可過濾毛髮的配件;(6)預留間接照明線路供裝設寵物安慰夜燈,甚至預留中央集塵管線以方便使用吸塵器;(7)插座位置設置在寵物嘴喙與便溺不易觸及的高度等。

舉幾個圖文案例來參考好了,下圖請點選小圖看大圖:

另外,下圖案例是貓友善社區,點選這裡可以直接看實際的體驗圖片喔,請記得按下畫面中的[START]按鈕。

軟體方面,社區可與鄰近獸醫院與寵物美容店合作,提供每週一次的社區駐點服務,提供忙碌上班族一個就近照護寵物的絕佳據點,相信以60戶的社區規模,絕對能吸引到願意駐點服務的廠商。

根據農委會統計,全國家犬家貓頭數約在百萬頭以上(詳細研究分析請點選這裡下載),現代人家庭觀念日趨淡薄、轉化,寵物撫慰人心的重要性日漸提升,將寵物視為家人的個人與家庭大有人在。本文談的並非寵物商機寵物市場有多大,也不是將寵物做為行銷工具,而是站在家人的立場,為人與寵物提供一個合宜且可長可久的住宅提案。希望在台灣很快就能夠看到專為貓狗等寵物規劃的寵物友善社區,即便只有一點點的進步都好!

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  • hyhs
  • Dear板大^^
    很喜歡您的這篇文章~
    我要複製轉po囉!!
    會註明出處的~謝謝
  • dear hyhs:

    請逕轉無妨。記得幫我幫妹妹(吉娃娃)打廣告喔!

    住宅週報 於 2010/01/22 14:04 回覆

  • irenecat2008
  • 您好,請問我可以捉走圖一嗎?因為那兩隻大貓跟小貓超像我家貓咪的背影說☆ω☆ 另外,請問這張圖片的出處是?
  • dear irenecat2008:

    請捉走圖片無妨。另外,圖片出處 http://photofunia.com 這是一個圖片合成網站,你可以上載你家的貓咪相片,這個網站會幫你合成。

    住宅週報 於 2010/02/07 12:08 回覆

  • 米格黃金媽
  • 養了三狗之後,漸漸體會到一般的住宅真的很難符合飼主的需求,曾經想過來蓋個人與寵物共生的房子,但我一開始的想法不想做這麼大的集合住宅,頂多十戶,且還是用出租為主,因為台灣人很難為了寵物而去買符合為寵物做大部份設計的房子,可能也考量到很多!!但這些想都還是在腦待內而已,因為我沒有資金,也無認識的建商....
    逛到您的部落格才知,在台灣也有人跟我有相同的想法.....真好!!
    真的很期待未來,台灣能有這樣的住宅出現!!
  • dear 米格黃金媽:

    針對寵物規劃設計的住宅,面臨市場未明的考驗,通常建商不會當第一個實驗者,如果有其他建案獲得空前成功,才會吸引其他建商爭相投入。很無奈嗎?的確,因為推案動輒近億元,沒有一家建商會拿錢開玩笑,他們寧願把錢花在看得見的地方,像是外觀、中庭、休閒設施,以及美美的廣告,也不願意去做他們不熟悉事情,「寵物友善社區」就是他們不熟悉的領域。

    我認為這樣的社區比較可能出現在都會區或次都會區,像是台北市、台北縣、桃園市、新竹市、竹北市、台中市,高雄市等,而且要規劃成中小型社區,才有機會成功。我現在已跟一兩位建設公司經營者洽談相關事項,說不定幾年內可以看見這樣的產品出現在市面上。

    感謝你的回覆支持!

    住宅週報 於 2010/03/02 13:51 回覆

  • 米米
  • 太棒了

    如果真的可以完全夢想,我一定會買一戶。加油
  • ariel
  • 加一戶ㄛ!