湳雅大潤發商圈 5道防水施工

引進磁磚計畫 整層主臥 全棟套房

 

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誠宜建設松濤‧金竹」透天社區座落新竹市北區金竹路118巷,鄰舊社國小、河濱公園、湳雅公園、大潤發量販店及台68東西向快速道路武陵路匝道等,聯外交通便捷,生活機能佳。本案基地面積約260坪,建築師為詹政達,總戶數10戶,樓高4層半,無開挖地下室,74.6~83.2坪,整層大主臥,全棟含主臥共4套房設計,1樓室內車庫停車、雙車位,現已全新完工,總價約1588~1910萬,洽詢電話03-5328877。(本文同時刊登「房屋情報網」與蘋果日報「蘋果地產王」竹苗版)

 

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座落大潤發商圈

 

湳雅大潤發商圈為新竹市北區生活機能絕佳區位之一,聯外幹道主要仰賴公道五路、湳雅街、武陵路與台68東西向快速道路,公共設施則有湳雅公園、河濱公園、舊社國小與光華國中,購物環境除大潤發量販店外,尚有區內之傳統市場、商店街,以及緊鄰的光華商圈等。近年來本區推案頻繁,推案多以透天產品為主、大樓產品為輔,透天總價從2004年的1200萬一路挺進到目前的1600萬,規劃坪數與建材設備也隨之大幅提昇。

 

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高挑修長現代風

 

松濤‧金竹」座落金竹路118巷內,基地為囊底路之口袋形基地,這種基地具備鬧中取靜的特色,兒童在巷內嬉戲較不易擔心往來車流,閒雜人等若流連駐足則很容易被發現。為了塑造社區一致性的意境,本案設置社區大門、統一門禁,從外觀上來看,其手法類似現代高級汽車商旅。中庭由10戶住戶共享,建築外觀採罕見的框形立面架構,冷氣與電箱則以金屬格柵修飾,營造高挑修長的視覺效果,並利用石材、山形磚、抿石子、貼石子、玻璃等建材,呈現沉穩內斂的現代風格。

 

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貼心的規劃設計

 

「松濤‧金竹」的強項不僅在於外觀,貼心的規劃與格局也是一絕。本案面積74.6~83.2坪,大坪數空間讓室內更顯餘裕,1樓前方為室內停車雙車位,中央為內玄關與樓梯,後方為孝親房(套房)與後院,孝親房不再陰暗狹小,讓家長住得更有尊嚴。2樓為室內挑高之客廳、餐廳與廚房,地板舖設80x80公分刨光石英磚,廚具採用林內牌玻璃檯面三口瓦斯爐與抽油煙機,並統一設置上菜台(早餐台)。值得一提的是,流理台水槽前開設大面積長窗,不僅採光明亮、通風良好,水槽也能長保乾燥。

 

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優異的磁磚計畫

 

松濤‧金竹」引進大新竹房市少見的磁磚計畫,這種只有在國外設計旅館(Design Hotel)才容易見到的優異設計,在國內預售推案正方興未艾。本案1~4樓皆為套房設計,包括主衛浴、次衛浴與共用衛浴全面引進磁磚計畫。所謂磁磚計畫就是針對外牆、廚房或衛浴等空間進行細膩的視覺設計,通常是先丈量現場,再來是挑選磁磚,並就牆面每片磁磚與地板、天花板間的對應位置做詳細的規劃,最後再進行施工。本案5間衛浴就導入了5種磁磚計畫,每間衛浴都有自己的色系與風格,堪稱難能可貴。

 

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細膩的營造施工

 

松濤‧金竹」細膩的營造施工也令人印象深刻,本案導入5道防水措施,並採用日本高分子複合式防水材料,優點是無毒、無污染、透氣性佳、抗紫外線,不易龜裂等。室內牆面極為平滑,地磚縫隙密度極高,樓地板與扶手採無銳面處理,電箱與插座的配置也顧及美觀與便利性,鋁門窗與室內門皆採用等級較高的產品,品質與耐久性皆較一般產品來得好。

 

本案指數:

 

總  評:4.5
聯外交通:4   格局配置:5
生活機能:4   建材設備:5
外觀設計:5   公共設施:4

 

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本案短評:by 陸敬民
歡迎留言或來信討論:
jimmylu1974@yahoo.com.tw

 

松濤‧金竹」座落湳雅商圈金竹路118巷內,周遭生活機能佳,聯外交通尚稱便捷。由於基地關係,為了呈現寬敞的空間感並符合相關法令,本案不做中庭板、人車分道。此外,建築立面與磁磚計畫在大新竹地區獨樹一格,室內格局配置與出入動線也頗為寬敞與流暢,整體而言是近年來在水準以上的建案,預算在1600萬元以上的購屋者請不要錯過參觀本案。本案詳細資料可參閱「房屋情報網www.houseNEWS.com.tw(請上網搜尋:松濤金竹房屋情報

 

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  • Winnie
  • 請問松濤行情

    陸先生您好:
    日前看了金竹路松濤其中一戶別墅,地坪25.59,建坪75.16.目前建設公司報價1718萬,因為此戶是樣品屋,已有簡單的裝潢亦已安裝好冷氣,所以要再加價50萬,總價1768萬.請問這房價是否合理?另外,若要購買此屋要注意哪些事項?麻煩您提供建議,謝謝!
  • dear Winnie:

    感謝你的詢問,我今天特地去幫你了解這個案子的價格。

    如果你確實有意要買,請在這兩天聯絡接待中心現場鄒經理,跟他說你已經問過我了。我建議你出價的價差請控制在100萬元內,讓雙方有一個拉抬的空間,這樣談成的機率會比較高。就我了解,目前地點相當、坪數相近的預售連棟式透天,開價都在1500萬以上,「松濤金竹」為新成屋,規劃設計與營造施工都不錯,是一家用心經營的業者,即使成交價比同業高一些,我都認為值得。祝你購屋成功!

    住宅週報 於 2010/02/10 19:57 回覆

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