鄰園區、老爺酒店與輕軌站 交通便利

區內透天屋齡新 總價900萬起

   

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〔文/房屋情報網竹中富貴段屬民間自辦重劃,區內以透天產品為主,由於地理位置鄰近科學園區、工研院、老爺酒店、關東市場與輕軌竹中站,成為集生活機能和優美環境於一身的低密度透天樂園。隨著台鐵輕軌化工程的進行與高鐵橋下道路的規劃興建,令本區榮景可期。本區屬新開發區,透天產品屋齡簇新,每戶總價約從900萬元起跳,部分臨路型透店產品則有1100萬元以上行情。 

 

生活機能仰賴關東商圈 

 

房屋情報網」認為,現階段本區生活機能需仰賴鄰近之關東商圈,區內商業設施匱乏,需待入住率提高、便利商店進駐後才會有明顯扭轉。學區方面為竹中國小。交通方面,輕軌竹中站與高鐵橋下道路將位本區的聯外交通帶來革命性的改變,如欲坐享增值契機的消費者應把握時機進駐。

 

中古透天開價1400 

 

包括「松荷逸境1期」與「惠友品德」等皆為本區知名社區,購屋者指名度高,部分中古屋轉售價竟高達1400萬以上!新推案則有「松荷逸境2期」、「達觀」、「豐富禧園」、「沐夏」、「富貴居」、「富貴居2期」與「人子」等。其中,「人子」將以邊建邊售方式銷售。值得一提的是,有建商將在本區推出3房大樓型產品,含車位總價可望落在600700萬元間,這對想以低總價入住本區的首購型客層來說,將是一大利多消息!

 

 

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松荷逸境II 

 

皇茂建設「松荷逸境II」基地座落富貴街與富榮街,接待中心位於中興路四段747號旁,全新完工,總戶數37戶,61101坪。外觀採日式簡約設計,部分戶別規劃雙主臥、大庭院、大露台與電梯,全棟防水施工,並導入FTTB寬頻架構與3G遠端監控。建材設備採用太陽能熱水器、TOTO免治馬桶與溫控蓮蓬頭。目前可售戶別為A區臨路戶,總價約1120萬起。電話:03-5836599

 

 

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達觀 

 

弘新建設「達觀」基地座落富榮街,即將完工,總戶數13戶,8596坪。外觀採日式簡約設計,臨路戶基座採天然石材,中庭戶設置15坪大庭園,全區配備5人座電梯,12樓舖設100x100奈米刨光石英磚,客廳挑高58,全區4套房1雅房,並導入FTTB寬頻、CCTV遠端監控架構、太陽能熱水器、生活污廢水處理系統與,樓梯採用耐斷裂、耐汙漬之貝納頌石材,另附中央集塵設備與鵝牌氣密窗。總價約1680萬起。電話:03-5820778

 

 

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豐富禧園 

 

豐富建設「豐富禧園」基地座落富貴街,緊鄰800坪社區公園,全新完工,總戶數36戶,6268坪。外觀採傳統斜屋頂透天設計,樓高4層半、1樓停車,2樓為客餐廳與廚房,3樓為整層主臥,主衛浴採用TOTO衛材,4樓雙次臥,頂樓則為起居室與露台,社區統一門禁出入口。總價約888萬起。另外,本案CD區規劃為單層套房、分層出售,每層約17坪,總價298萬起,1樓為持分車道,各樓層採電梯出入,住戶無需爬樓梯。電話:03-5830448

 

 

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沐夏 

 

超然建設「沐夏」基地座落富榮街,全新完工,總戶數12戶,均質80坪。外觀採傳統臨路型透天設計,為開放式社區,樓高4層半、前院停車。1樓室內樓高36,多達7房規劃,零公設,空間運用彈性高。總價約1100萬起。電話:03-5828222

 

 

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富貴居

 

本祥建設「富貴居」基地座落富榮街,全新完工,總戶數21戶,77105坪。外觀採傳統臨路型透天設計,為開放式社區,樓高4層半~5樓半、前院停車。地坪3238坪,68房格局,並規劃整層大主臥。總價約1180萬起。此外業者已推出「富貴居2期」,位於富貴街、富榮街口,總戶數14戶,7080坪,規劃雙層雙主臥,並採防盜氣密格子窗,中央集塵系統,總價1120萬起。電話:03-5830703

 

 

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本區短評

 

竹中富貴段在行政區上雖劃歸竹東鎮,但生活圈則與新竹市關東商圈緊密綑綁,受惠於科學園區的帶動,周邊生活機能強,卻保有低密度、環境清幽等難能可貴的特色,與鄰近之關埔計畫高密度商圈相較,屬另一種別具風味的低密度透天樂園。要注意的是,本區透天產品水準不一,筆者建議讀者以「松荷逸境1期」及「惠友品德」兩社區為衡量基準,建築外觀與營造施工明顯劣於上述社區則不建議選購。此外,喜愛本區生活環境、但財力有限的首購型消費者,可再花一點時間等待本區首筆大樓案,入住門檻將大為降低。

 

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