大新竹透天 繽紛目不暇給

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〔文/台灣房屋情報〕大新竹地區是北台灣透天產品最豐富多元的區域,從一般建地、甲建、乙工、丙建、丁工再到農地,幾乎囊括所有地目。產品外觀方面,歐式古典、新古典、日式簡約、美式鄉村、新東方,甚至小木屋等堪稱全員到齊。在屋頂式樣上,平屋頂與斜屋頂各擅勝場。景氣低迷,正是挑選好房子的良機!


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先區分平地與山坡地

 

透天粗分為平地與山坡地兩大類別,地目代表該產品的「身分證」,外觀則是「長相」,面積與格局是其「內涵」。通常「身家清白」且「內外兼具」才是四平八穩的好房子,由於讀者對建商施工品質和售後服務通常不熟,因此建議先從大環境挑起,其次是地目,接著是建商口碑,然後是格局規劃,最後是外觀。

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斜屋頂仍居主流

 

在整體外觀上,無論平地或山坡地透天,採用斜屋頂式樣的比例仍略高於平屋頂。斜屋頂透天因為跟丘陵地形的起伏相呼應,形宜勢美,因此多做為山坡地透天最常見的形式。不過,隨著近年來國人對透天產品的多樣化面貌接收度大為提升,平屋頂、穹頂,甚至異形加工造型的透天產品也開始出現在山坡地透天。

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建材設備大為提升

 

在建材設備方面,石材與山形磚仍佔主流,抿石子與清水混凝土等素雅風格如雨後春筍般崛起,名牌廚衛的使用率也明顯提高。少數業者導入嶄新的「輕鋼構」與「木構造」,為本區購屋者帶來另類選擇。例如新埔鄉「夏目漱石2」與苗栗市「樂活山莊」,便分別導入改良型鋼構與日本一条工務店木構造等工法。

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BOX1:選透天先了解地目

 

選透天要先問清楚該產品的地目(土地使用分區),實務上「乙工」或「丁工」的透天大多擁有「較為便宜」或「面積較大」等特點;「甲建」多位於市郊,周邊環境多稻田,產品多規劃為連棟式透天;「丙建」位於山坡地,外觀常為歐式新古典或斜屋頂;「一般建地」常座落市區或重劃區,具備生活機能強的特點。

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