目前分類:市場報告 (39)

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住週TV每週三中午播出 LINEat.jpg fb.jpg

[整體市場]來人成交微增,縣三水瀧表現亮眼;[新竹東門]磐龍90坪售罄,衝刺107坪精華戶;[新竹光埔]東方文華公設豐,力推高樓景觀戶;[竹北生醫]良茂New Park輕鬆步行至高鐵站;[竹北水岸]水岸第一排,京茂River One潛銷;[竹北中正]凱歌堂左岸莊園,竹北中正首推案;[竹北高鐵]中陽Full House將完工,近期登場;[重劃快訊]芎林綠獅推案多,行情1200萬起。

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[田野踏查]光埔重劃區 20170627.jpg

個案表現突出 拉升整體銷售狀況 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。各案場上週來人組數與上上週相比呈現微幅上升,分區來看,竹北來人成交是大幅增長,像是佳泰世紀城來人52組成交8組,個案表現突出拉升整體數據。 (文/鄧淑還)

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住週TV每週三中午播出 LINEat.jpg fb.jpg

整體市場來人成交下滑。[新竹馬偕]昌傑好好收單情況佳,下週正式公開價格;[新竹馬偕]竹慶世博苑樓中樓售罄,全力衝刺4房;[竹北高鐵]合石樂學會館開幕,德國Miele廚具超吸睛。[新竹東門]甲琦東門心祭出23.8萬起市心破盤價;[新竹巨城]鑫輝紳邸正北大路旁,53坪均質4房;[竹北水瀧]佳泰世紀城位居水瀧段,528萬起2房。竹北中正特區透天推案將登場,凱歌堂明開工。

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[田野踏查]關埔重劃區 20170531-37.JPG

天氣影響成交組數 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。各案場上週來人組數與上上週相比呈現明顯下滑的狀態,由於上週多是雨天的關係,無論是新竹市或竹北市的成交組數跟前一週相比約少了50%。 (文/鄧淑還)

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影音版每週三中午播出 LINEat.jpg fb.jpg

新竹/竹北市場來人/成交持平。錦華苑銷售進入倒數階段,春福水容去化平順,公園1號即將完銷。昌傑好好全新公開,富廣美美即將公開,興富發全球案即將潛銷。金雅重劃區新案Q3-Q4登場。

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[田野踏查]關埔重劃區 20170531-30.JPG

群聚效應吸來人 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。各案場近期的來人組數與上週相比呈現持平的狀態,根據資料統計,新竹市光埔重劃區與竹北縣三重劃區仍是新竹竹北銷售主案場,可歸因於重劃區推案集中,有群聚效應。 (文/鄧淑還)

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[田野踏查]關埔重劃區 20170531-17.JPG

連假看屋人潮多 帶動成交比 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。各案場近期的來人組數都有明顯增長,整體市場銷況看來是呈現M型消費趨勢,中大坪數的高單高總價產品有去化現象,推測房市沉寂已久,有剛性需求的自住換屋族群紛紛出爐;低總價的產品也順銷,研判低自備門檻引起相當大的作用!(文/鄧淑還)

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[新竹老爺]國泰禾(大樓)20170522-03.jpg

來人成交集中竹市竹北 減弱外圍房市力量 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。根據銷售中心透露端午四天連假來人的組數相對前週明顯提升,銷售戶數也有連帶增加,以往市場銷售主力都是小坪數首購宅,不過這次中大坪數產品表現也不差!(文/鄧淑還)

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[田野踏查]成壠重劃區 201705-17.JPG

仍有新案效應 昌傑新案明公開 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體看來,新竹市竹北市的來人成交較上週相比稍微下滑,當然新案效應還是有的,比如國泰禾、佳泰世紀城、四季繪等熱度依然在,來人數都不少。(文/鄧淑還)

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[田野踏查]光明六路東一段 2016-11-24 001.JPG

消費者觀察期拉長 仍有成交機會icon-service-2line.jpgicon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體看來,新竹市竹北市的來人成交較上週相比為持平的狀況,竹市除了店面有成交外,投資套房的推案也陸續有成交出現,消費者雖然觀察期拉長,但若是建商展現誠意,房市仍陸續有正面消息出現。(文/鄧淑還)

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[市場脈動]新竹市場脈動主圖2016-12-06.jpg

REOPEN個案表現亮眼icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體看來,新竹市竹北市的來人成交較上週呈現些稍微下降的狀態,但還是有少數個案表現相當亮眼,展現了不同的房市熱點。(文/鄧淑還)

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[田野踏查] 新竹公道五愛買.JPG

竹北水瀧為新興房市戰場icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體來看,新竹市竹北市的來人成交較上週呈現些微成長,有些個案更祭出消費者難以抵擋的超殺價格,之後陸續會有新案消息露出,敬請關注住宅週報。(文/鄧淑還)

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05與光復路連結的關新商圈.JPG

大坪數產品有去化現象icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體來看,新竹市竹北市的來人成交較上週呈現持平狀態,每週平均來客約落在10-20組間,相較先前多是小坪數表現較佳的局面,近期大坪數產品也有去化的現象。(文/鄧淑還)

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[田野踏查]華興重劃區 20170323-12.JPG

新案效應明顯 自住客增多

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體來看,新竹市竹北市來人成交量皆比其他區域來的高,相較年前房市冷凍的狀態,現今房市好上許多,每週平均來客約落在10-20組間,成交比約20:1,也就是平均20組來客會有1組成交。(文/鄧淑還)

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湖口推案來人皆少

住宅週報彙整北新竹推案現況。北新竹推案量仍集中在新豐,湖口相對推案量較少,且大多都是以透天推案為主。新豐福陽重劃區透天成屋多,光是線上推案就有布拉格、福陽家園3(另有其它期)、康樂6富、金石鎮3等,開價落在1000-1300左右

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低總價大樓來人成交相對多icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整竹北推案現況。竹北房市上週成交來人數量表現較前週持穩,分區來看,竹北西區&華興大樓賣壓穩定,線上推案的實心甜、富宇學學、V8皆有消費者陸續看房,特別是昌禾V8傳出捷報,據傳賣出8成,是相當亮眼的成績

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[田野踏查]南寮公園.JPG

光埔來客增多

住宅週報彙整新竹推案現況。新竹房市上週來人成交呈現持穩狀態,分區來看,來人成交仍以光埔重劃區為多,由於離園區近多為園區自住族群,小坪數產品相對大坪數消化速度快,但目前光埔地區現正銷售的產品別多以3、4房為主;東區來人穩定,成交比偏低,約莫在20比1,由於東區的單價相對它區高,近期較少有成交表現。(文/鄧淑還)

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低總價大樓表現搶眼

住宅週報彙整南新竹推案現況。本週整體來人成交較上週持平,竹南頭份目前仍是自住客群為主,鮮少有投資客,分區來看,竹南的大樓案相較透天案成交來人較為熱絡,其中幸福有城表現較為亮眼;頭份同樣也是大樓案表現較透天好,辰翔建設甫推出的辰翔呈翔僅有8戶,已相當快就完銷,類似這種的低總價首購大樓目前仍是頭份的房市趨勢。(整理報導:鄧淑還)

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[竹東上館] 普昇建設-獵年少(透天) 2016-03-07 015

銷售速度趨緩icon-service-2line.jpgicon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整東新竹推案現況。竹東本週來人成交稍微下滑,無論是透天或是大樓銷售速度都趨緩,近期新案只有尚未公開的富廣建設-美美,規劃2-4房;竹東二重埔除了大樓產品外,近期僅有2透天案分別是皇家大苑與敦煌尊爵,目標皆為自住客群。(文/鄧淑還)

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[市場報告]北新竹

北新竹多自住族群 

住宅週報彙整北新竹推案現況。北新竹現階段仍以自住族群為主,來人成交多集中在新豐,新豐推案的來人也有包含鄰近湖口客群,據了解以往多以成屋為主力的新豐,現在在預售階段也逐漸被消費者接受,是一大轉變。近期表現亮眼的個案為站前學府、布拉格與瑞羿劍橋,據了解瑞羿劍橋現在開價相較剛開案時來的低,總價約落在700多萬,該案POP表明銷售七成。(整理報導:鄧淑還)

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