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[田野踏查]新竹市東區踏查 20170622-01.png

成熟市心 銷售速度快

新竹市腹地有限,多要往重劃區才會有中大型開發建案,像是關埔重劃區的全球人壽案預估將有千戶的驚人推案量,但若撇除關埔重劃區、南寮以及開發完成尚無推案的金雅重劃區,要在新竹市看房不容易,不像在光埔重劃區把車停著,走路就能逛上幾個建案,而是要事先比較自己較適合哪個區域。住宅週報整理線上推案地圖,由於建案分佈不集中,因此無全部收錄敬請見諒。(文/鄧淑還)

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水岸景觀宅近乎絕版@住宅週報.jpg

土地有限 水岸第一排景觀宅成不可取代建築  icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

都市發展迅速,自然景觀成不可取代的寶貴資源,除了遠眺山景,不少民眾特別喜歡水岸宅,不但有永久棟距的優勢,更實際一點的看,水岸第一排的建地是蓋一塊就少一塊,土地無法複製再生的條件下,搶先入手水岸宅成為民眾購屋的熱門話題。(文/鄧淑還)

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[區域報導]光埔重劃區發展性強 20170619.jpg

竹科人最愛買房區域 未來利多不斷 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

在網上搜尋光埔重劃區(以下簡稱光埔),多是「竹科人首選」、「竹科正門口重劃區」、「生活機能強」等關鍵字,直接點出進出竹科快的地理優勢,加上後續規劃的空橋計劃,以及百貨、影城等即將進駐,將為此區帶來莫大的加分效果。(文/鄧淑還)

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[田野踏查]關埔重劃區 20170531-01.JPG

竹科人最愛關埔重劃區 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

關埔重劃區一直是竹科人看屋重點區,不但能快速進出園區、或直上中山高、公道五都相當便捷,附近也有Costco美式賣場,若要採買一般生活用品也可到不遠的光復路商圈,兼具交通與生活機能,學區則有光武國中以及科園、關埔等國小,滿足家有學齡子弟的家庭。關埔重劃區大致上可分為關長重劃區與光埔重劃區,關長重劃區目前僅有新東京正在推案;光埔重劃區相較之下就熱鬧許多,預估今年第四季將有爆量推案,敬請鎖定住宅週報。(文/鄧淑還)

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[田野踏查]竹北中正特區 20170522-11.JPG

透天產品將傾巢而出icon-service-2line.jpgicon-service-2fb-粉絲團.jpg

竹北中正重劃區(中正自辦農村社區土地重劃區)位於環北路、華興重劃區附近,目前土地價格約莫在28萬/坪左右,中正重劃區區內有限高15公尺,僅可蓋透天產品,根據了解目前有凱歌堂建設、雄基建設與鑫輝建設三家建商在此插旗,考量到總價市場,研判之後推案皆為無電梯透天社區。(文/鄧淑還)

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[田野踏查]成壠重劃區 201705-01.JPG

自住客專屬透天樂園icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

成壠重劃區屬乙種建築用地,區內僅有透天產品,現正有許多建案全新完工、即將交屋,更有少數已可入住,對於想現買現住的消費者來說相當有吸引力!

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[區域報導]大埔2.0座談會 20170506-03.jpg

告別悲情與炒房 重新聚焦自住客icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

緊鄰竹科四期竹南基地的大埔重劃區,已進入成屋潮,在房市景氣低迷中,業者紛紛祭出讓利方案,跟預售價格相比,消費者能用便宜兩成左右的價格買到,房價甜蜜點已經浮現!(文/邱國堂)

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[田野踏查]金雅重劃區 201705-01.JPG

竹市最新房市戰場 最快下半年有新案開張icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

金雅重劃區於2014年10月重劃完成,範圍在新竹市鄰近東西向快速道路武陵路交流道,坐擁湳雅大潤發商圈豐富生活機能。金雅重劃區開發面積約9.97公里,區內擁重劃道路、綠地、兒童遊憩場、廣場、社區中心、滯洪池等,公共設施佔重劃區總面積約31%,目前金雅重劃區仍未有建案推出,但已有不少建商在此購地插旗,最快於今年下半年將有第一案登場!(文/鄧淑還)

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[田野踏查]南勢重劃區 20170424-01.JPG

均質透天社區 平價大樓案將登場icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

南勢重劃區交通便捷,距城隍廟商圈、新竹火車站僅約10分鐘車程,周邊也有牛埔路成熟商圈,各類商店足以滿足日常生活所需。近年來南勢重劃區迅速發展中,比如公道三連接竹光路的道路工程,或是南勢重劃區本身也新設社區多功能活動中心

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[田野踏查]華興重劃區 20170323-01.JPG

華興重劃區將有新案icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

華興重劃區是竹北較晚開發的重劃區,目前華興重劃區的成交價約落在19-22萬間,現在華興推出的仍多屬於大樓建案,像是富宇學學、鼎集、實心甜、徳鑫御寶,已銷售完畢的新案有椰林MIDO、樂子,鼎毅建設在華興也有建地,但尚未準備推案;

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[田野踏查]成壠重劃區20170124-01.JPG

台元科技人成主力icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

成壠重劃區近期又有更多建案完工了,趕緊一同來看看!就地理位置而言,成壠重劃區鄰近縣三重劃區、在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面,不少在台元上班族都會到此買屋租屋,根據研判,成壠重劃區目前土地成交落在一坪28-30萬間,透天建案開價約1500-1700萬左右,不過開價較亂有1400左右也有2000多的,電梯透天約在1900萬左右,套房租屋行情約7500-8000元/月(水電另算)。實際走上一遭會發現除了有小建商陸續推案,另外也出現許多自住透天,儼然成為透天新樂園。(採訪報導:鄧淑還)

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[芎林綠獅] 馥園 2015-05-08 002

全新自辦重劃區 交通便捷潛力強

新竹縣芎林鄉的綠獅重劃區屬自辦重劃區,開發至今逾2年,目前有3家建商相繼進駐,儼然成為小型的建商住宅展示場,對於要買透天的自住客來說,來這邊走一圈就能知道這些建築產品間的差異性,從而比較出較適合自己的建築產品。(整理報導:鄧淑還@住宅週報)

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[田野踏查]成壠重劃區 2016.11 001.JPG

推案爆表的成屋市場

成壠重劃區鄰近縣三重劃區,位置在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面。成壠重劃區屬乙種建築用地,區內有不少個案陸續進入成屋銷售期,這次帶大家來看有什麼新落架的建案以及在文中會透露新建案的所在地喔。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

華興緊鄰竹北文教特區

竹北西區文教氣息濃厚,不但有新社國小、竹北國小、竹北國中、義民高中,還有縣內排名第二的竹北高中,生活機能也相當豐富,聚集各種商店、市集等,有如注入活水般房市動能十足。

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[田野踏查]光明六路東一段 2016-11-24 000.png

大坪數產品平分秋色

光明六路被視為是竹北的門面道路,不但擁約60米的大路寬、連綿的綠帶系統,更重要的是連接了竹北高鐵、交流道與縣政府,堪稱是大新竹的重要門戶。

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[田野踏查]光埔重劃區2016.10.png

近竹科、光埔推案均質

光埔重劃區近期無新案消息,只在踏查時注意到雲悅接待中心附近有富宇的建地。光埔重劃區進入成屋潮,不少建案皆下鷹架了,消費者可把握時機積極看屋。(採訪整理:鄧淑還)

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[田野踏查]竹北水岸踏查2016.09 016

水岸豪宅進入成屋銷售階段

談到竹北水岸,不少消費者認為頭前溪、興隆路的水岸景觀給人的印象相當強烈,建商也多在此推出大坪數的豪邸,目前線上個案的銷售成數多堪稱亮眼,不至於有停滯不前的狀況。竹北水岸當然也有透天個案,不過目前新推案就只有河岸一品而已。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

首購小坪數大樓成亮點

近期不少消費者都注意到華興重劃區,這邊推出的建案大多是2-3房的首購產品,在總價方面也相當吸引消費者,雖然透天產品較少,但還是有吸引力存在。據了解華興重劃區日後還會陸續有建商進駐,可預期之後的榮景。現有及周邊建案有:實心甜(大樓)、鼎集(大樓)、富宇學學(大樓)、椰林MIDO(大樓)、金鋐玖文邸(透天)、樂子(大樓)等。

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[田野踏查] 縣三重劃區2016.08 001.JPG

建案陸續下鷹架 換屋首購皆有

竹北縣治三期重劃區(以下簡稱縣三)一直以來是竹北的主戰場之一,本區以兩大類型推案為分界,一類是大坪數的摩天大樓群,如翰林富苑、A+7等,另一類是小坪數的國賓大悅、巨人等,堪稱換屋首購皆有。

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[田野踏查] 成壠重劃區2016.08 001.JPG

透天成屋如雨後春筍般不斷冒出

好久沒來成壠重劃區了,除了有老朋友,這次一來還看到許多新面孔,不乏有特色的建築外觀,最重要的是本區透天進入成屋潮,消費者若是嚮往低密度的透天聚落型態+近市區透天產品,成壠重劃區有不少口袋名單喔!

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