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[田野踏查]華興重劃區 20170323-01.JPG

華興重劃區將有新案icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

華興重劃區是竹北較晚開發的重劃區,目前華興重劃區的成交價約落在19-22萬間,現在華興推出的仍多屬於大樓建案,像是富宇學學、鼎集、實心甜、徳鑫御寶,已銷售完畢的新案有椰林MIDO、樂子,鼎毅建設在華興也有建地,但尚未準備推案;

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[田野踏查]成壠重劃區20170124-01.JPG

台元科技人成主力icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

成壠重劃區近期又有更多建案完工了,趕緊一同來看看!就地理位置而言,成壠重劃區鄰近縣三重劃區、在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面,不少在台元上班族都會到此買屋租屋,根據研判,成壠重劃區目前土地成交落在一坪28-30萬間,透天建案開價約1500-1700萬左右,不過開價較亂有1400左右也有2000多的,電梯透天約在1900萬左右,套房租屋行情約7500-8000元/月(水電另算)。實際走上一遭會發現除了有小建商陸續推案,另外也出現許多自住透天,儼然成為透天新樂園。(採訪報導:鄧淑還)

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[芎林綠獅] 馥園 2015-05-08 002

全新自辦重劃區 交通便捷潛力強

新竹縣芎林鄉的綠獅重劃區屬自辦重劃區,開發至今逾2年,目前有3家建商相繼進駐,儼然成為小型的建商住宅展示場,對於要買透天的自住客來說,來這邊走一圈就能知道這些建築產品間的差異性,從而比較出較適合自己的建築產品。(整理報導:鄧淑還@住宅週報)

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[田野踏查]成壠重劃區 2016.11 001.JPG

推案爆表的成屋市場

成壠重劃區鄰近縣三重劃區,位置在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面。成壠重劃區屬乙種建築用地,區內有不少個案陸續進入成屋銷售期,這次帶大家來看有什麼新落架的建案以及在文中會透露新建案的所在地喔。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

華興緊鄰竹北文教特區

竹北西區文教氣息濃厚,不但有新社國小、竹北國小、竹北國中、義民高中,還有縣內排名第二的竹北高中,生活機能也相當豐富,聚集各種商店、市集等,有如注入活水般房市動能十足。

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[田野踏查]光明六路東一段 2016-11-24 000.png

大坪數產品平分秋色

光明六路被視為是竹北的門面道路,不但擁約60米的大路寬、連綿的綠帶系統,更重要的是連接了竹北高鐵、交流道與縣政府,堪稱是大新竹的重要門戶。

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[田野踏查]光埔重劃區2016.10.png

近竹科、光埔推案均質

光埔重劃區近期無新案消息,只在踏查時注意到雲悅接待中心附近有富宇的建地。光埔重劃區進入成屋潮,不少建案皆下鷹架了,消費者可把握時機積極看屋。(採訪整理:鄧淑還)

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[田野踏查]竹北水岸踏查2016.09 016

水岸豪宅進入成屋銷售階段

談到竹北水岸,不少消費者認為頭前溪、興隆路的水岸景觀給人的印象相當強烈,建商也多在此推出大坪數的豪邸,目前線上個案的銷售成數多堪稱亮眼,不至於有停滯不前的狀況。竹北水岸當然也有透天個案,不過目前新推案就只有河岸一品而已。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

首購小坪數大樓成亮點

近期不少消費者都注意到華興重劃區,這邊推出的建案大多是2-3房的首購產品,在總價方面也相當吸引消費者,雖然透天產品較少,但還是有吸引力存在。據了解華興重劃區日後還會陸續有建商進駐,可預期之後的榮景。現有及周邊建案有:實心甜(大樓)、鼎集(大樓)、富宇學學(大樓)、椰林MIDO(大樓)、金鋐玖文邸(透天)、樂子(大樓)等。

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[田野踏查] 縣三重劃區2016.08 001.JPG

建案陸續下鷹架 換屋首購皆有

竹北縣治三期重劃區(以下簡稱縣三)一直以來是竹北的主戰場之一,本區以兩大類型推案為分界,一類是大坪數的摩天大樓群,如翰林富苑、A+7等,另一類是小坪數的國賓大悅、巨人等,堪稱換屋首購皆有。

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[田野踏查] 成壠重劃區2016.08 001.JPG

透天成屋如雨後春筍般不斷冒出

好久沒來成壠重劃區了,除了有老朋友,這次一來還看到許多新面孔,不乏有特色的建築外觀,最重要的是本區透天進入成屋潮,消費者若是嚮往低密度的透天聚落型態+近市區透天產品,成壠重劃區有不少口袋名單喔!

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[田野踏查]竹北水岸踏查 2016.08 001.jpg

水岸豪宅聚落成形 建案各有特色

若沿著竹北頭前溪沿岸前行,會發現此區多是高樓層的景觀豪邸,有前幾年完工的景泰然、大觀無極、水墨白,近幾年也有不少建商參與此戰局,由於工期因素最近更可看到許多完工建築,各有特色的在水岸佇立著。專家認為竹北水岸不僅有景觀、永久棟距的優勢,周邊建案的坪數規劃也讓此區的住戶均質產生群聚效應,多是金字塔中上層的買方。

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[竹北高鐵]新傳建設-文萃(電梯透天) 2016-08-02

透天產品擁有固定粉絲

透天產品一直以來都有死忠的客戶群,相較於市區大樓,居住在頂天立地的透天宅內不但可用空間大、更好規劃,家中物品也不用東塞西藏,再加上公設比和管理費皆低,甚至可能趨近0,這就吸引了不少消費者以透天宅作為購屋標的。

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[新竹關埔] 關埔重劃區踏查2016.07 001.JPG

剛性需求增加 竹科人買在關埔

科學園區是新竹重要的產業聚落,就業人口逐年穩定增加的同時也代表周邊住宅的剛性需求增加,離科學園區最近的重劃區非關埔重劃區莫屬,也因此有不少竹科人將買屋區域鎖定在本區,間接讓本區房價相對穩定許多。

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[田野踏查] 華興重劃區2016.06 001.JPG

建商陸續買地 成2-3房宅小坪數戰場 

竹北華興重劃區緊鄰竹北西區擁現成生活機能,又是擁嶄新面貌的新區域,近期相當受到首購族的歡迎。

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[田野踏查] 成壠重劃區2016.06 001.JPG

成壠透天新聚落 水瀧大樓平價搶客

成壠重劃區由於是鄉村區乙種建築用地,建高限15公尺、建蔽率60%,因此屬低密度透天聚落型態,目前推案多達10餘筆;水瀧重劃區多為商業用地,建案多半為超高層建築,端看消費者需要何種產品。

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[田野踏查] 縣三重劃區2016.06 001.JPG

新案加入戰局 各建案陸續完工

竹北縣治三期重劃區(以下簡稱縣三)因鄰近喜來登商圈,地價房價又比周邊的重劃區來的平實,成為竹北現有的一級推案戰區。筆者此次踏查發現不少建案已開始落架,且有松下大道(大樓)新建案誕生,相當值得一看。

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[竹北] 竹北高鐵特區踏查(光明六路東二段)2011-07-06 120.jpg

雙鐵優勢 公園綠地多 利多消息不斷

高鐵特區堪稱是竹北房市火車頭,本身就具備台鐵、高鐵的雙軌交通優勢,再加上區內有高達24處的公園綠地與頭前溪景致,周邊又有生醫園區的串聯

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[住週踏查] 04:慈雲路20140805_30

關長重劃區發展成熟 光埔重劃區火熱推案 

關埔重劃區是由關長重劃區與光埔重劃區所組成,關長重劃區開發較早,區內生活機能相當充足,有多家連鎖商店、銀行相繼進駐,生活機能和商務模式完善,建案的點燈率也相當高。

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[新竹關埔] 關埔重劃區踏查2016.03 033.JPG

緊鄰竹科 建設持續加持 房市兵家必爭之地

關埔重劃區向來是新竹市房市話題之首,除了是離竹科最近的重劃區,更因為各種利多而成為赤手可熱的購屋區域。

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