目前分類:專題報導 (30)

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[專題報導]富宇PK興富發 消費者得利 20170609.jpg

建商讓利火熱化 牛肉端不完 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

農曆年後房市買氣回溫,大型建商莫不把握機會搶攻消費者青睞,其中又以富宇、興富發這兩家知名建商動作最為積極,究竟這兩家業者有哪些優惠方案呢?(文/鄧淑還)

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[專題報導]低自備交屋潮20170206.jpg

降低購屋門檻 同時可活用手邊現金資產另作投資icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

近年吹起一股低自備風潮,從建案廣告看板、廣播或是電視廣告,常常可見廣告標語打出低自備、首付XX萬起即可交屋的促銷方案,吸引不少消費者目光的同時也真的有成交表現,對房市確實造成影響!(文/鄧淑還)

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[田野踏查]光埔重劃區2016.10 013.JPG

光埔成屋潮來襲 現買現住 各家建商比硬體更比軟體

光埔重劃區成屋潮來襲,各家產品一字排開,消費者一次看個夠!光埔重劃區向來是竹科人心頭好,地理位置位於竹科正門口,擁美式賣場Costco大型商場生活機能、近光復路商圈,加上區內現有光武國中、龍山國小,未來還有新竹市府極力打造全台最具特色的小學-關埔國小,也難怪光埔重劃區始終在竹科人的買房口袋名單上。如今光埔重劃區湧現成屋潮,屋況眼見為憑,消費者現買現住,建商用硬實力抗戰,消費者準備好了嗎?(文/鄧淑還)

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[竹北高鐵] 新業建設-柳宗里(大樓)2015-12-15 002

提升建案質感為建案更加分 我家也有綠野景觀

公園宅一直是購屋民眾相當青睞的建築產品,不但有永久棟距,平假日也能就近到公園散步運動,用最舒服的方式親自大自然,不過公園宅雖然難得,但若是社區內就有特色中庭呢?一定能為建案更加分!(採訪報導:鄧淑還)

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[新竹南勢] 睿德建設-沁月(電梯透天) 2016-05-26 001.JPG

低/零公設比實際使用面積大 免管理費 保值性高

不知道您有沒有發現,近一兩年推出的建案坪數越來越小,以往大3房變成小3房,2房的推案也越來越多,為的就是壓低總價降低購屋門檻,藉此吸引首購、首換族入手,但其實還有另一群透天粉絲正四處尋找未來的家。(採訪報導:鄧淑還)

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[專題報導]縣三動起來2016-09-27 002.jpg

做足功課 買得物超所值

竹北縣治三期進入成屋潮,住宅週報主持人陸敬民認為這是千載難逢的賞屋良機!不僅各家產品一字排開、讓消費者一次看個夠,若有屬意產品,更能在做足功課後大膽議價,相信一定能買到物超所值的房子。

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[專題報導]縣三動起來2016-09-27 003.jpg

全線產品 現買現住

竹北縣治三期進入成屋潮,產品範圍從首購換屋到豪宅皆有,無論從推案質與量來看,本區皆呈現高CP值,消費者可現買現住!

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 011

新竹市民平均年齡不到38歲

根據新竹市政府統計,新竹市民平均年齡不到38歲、全國最年輕!出生率連續11年蟬聯全國第一,年收入排名僅次於台北市。

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 005.jpg

買在竹北還是買在關埔?

竹北VS關埔,究竟是雙星城市共存共榮?還是既生瑜何生亮的競合關係?來看台灣房屋新竹區執行長與信義房屋竹一區執行協理王惠平的觀點!

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 003.jpg

高鐵5大站區 新竹站扮演示範角色

高鐵7月改點並減班,北台灣唯獨新竹站所受衝擊最小。新竹縣政府交通旅遊處長李銷桂認為,這要歸功新竹的特殊條件。

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 001.jpg

嘉雲彰苗受衝擊 新竹持穩 學者:應兼顧效率與公平

高鐵7月改點,全線班次縮水!只有新竹與台南兩站全身而退,雲彰苗3站1小時1班最慘,嘉義站也受重傷,改點減班也突顯城市競爭力的消長。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 009 每戶平均年所得.jpg

新竹民眾 收入高購屋力強

財政部公告2014年全國綜所稅繳稅排名,新竹市縣每戶平均所得僅次於台北市,高居全國平均所得最高前二、三名。台北市為1百43萬4千元,新竹市為1百25萬2千元,新竹縣為1百零6萬3千元,前三縣市不僅遠高於新北市的89萬5千元、桃園市的90萬元,也遠高於全國平均值94萬9千元。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 006 徐佳馨.JPG [專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 005 張欣民.JPG

南進觸礁?海外投資蒙陰影

本國企業投資國內外兩樣情:近期台塑在越南投資的河靜鋼廠傳出偷排廢水污染河川,被越南政府裁罰5億美元、並被要求補稅7千萬美元;台塑首座高爐也因該國官方審批作業未完成,被迫延後投產;日前又被指控偷掩埋廢棄物。此案也讓我國推動南向政策蒙上一層陰影。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 003 程國凱.JPG [專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 004 陳啟明.jpg

業者說法:相關證照要齊備

錢進海外不僅投資人要謹慎,就連業者在投入資源開發前也要停看聽。曾操盤柬埔寨首都金邊某預售大樓案的業者程國凱(上圖左)透露,一些在台灣理所當然的事到了海外完全不一樣,像台灣土地與營造成本可輕易概估,但柬國原物料價格高昂,加上技術工少、勞工水準參差不齊,營造成本不容易拿捏。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 008.jpg

投資海外不動產 潛藏風險了解嗎?

A君是某科技公司主管,平常鑽研投資國內不動產,這兩年房市不振,看到同事轉進海外不動產、覺得新鮮,於是也跟著聽了幾場說明會,但對琳琅滿目的投資標的感到迷惘。

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[專題報導]戒掉笨儲蓄 創造現金流2016-07-02 006 秦先生.jpg

秦先生小屋換大屋經驗談

來自台中,在園區一家光電廠擔任部門主管的秦先生,工作近10年,8年前買了間25坪2房含車位總價約5百萬元住家,1年多前相中同一建商在園區旁新推出的3房40坪含車位總價約1千1百50萬元產品,不僅順利完成換屋夢想,2房住家的增值也讓他繳納即將交屋新家的貸款游刃有餘。

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[專題報導]戒掉笨儲蓄 創造現金流2016-07-02 009.jpg

租金報酬率=年租金/房屋總價

讀者如欲買房收租、創造現金流,一定要具備租金報酬率觀念,概略公式為「年租金除以房屋總價」。以新竹關埔為例,假設全新30坪2房不含車位住家每月最多可租2萬2千元,若購入價格為6百90萬元,粗租金報酬率約3.8%;改以竹北高鐵為例,假設全新30坪2房不含車位住家每月最多可租2萬1千元,若購入價格為7百80萬元,粗金報酬率也有3.2%。

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[專題報導]戒掉笨儲蓄 創造現金流2016-07-02 008.jpg

新竹精華區房價還普遍位居2字頭

全台六都公告地價平均漲幅超過3成,暴漲的房屋稅與地價稅讓六都屋主大喊吃不消!相較於六都,新竹市縣僅分別調漲10.44%和12.07%,漲幅落後,屋主反而「因禍得福」!

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[專題報導]戒掉笨儲蓄 創造現金流2016-07-02 001.JPG

工作5年還是小資族?因為你一直用勞力在賺錢

A君出社會5年,住新竹老家,三節獎金加年薪約90萬,5年來每逢假日就跟女友看電影逛街,1年出國2次,名下有車、基金、保險與存款,也曾想過購屋置產,但從未付諸行動,日子一天天過。

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[田野踏查]到大阪別忘記逛住宅展示場2016-06-25 001.jpg

坐落市中心區的難波住宅展示場

到舊金山別忘記頭上插花;到大阪,別忘記逛逛住宅展示場。大阪市區內的住宅展示場共有兩家,分屬兩不同單位策展營運,今天要介紹的就是位於南海電鐵難波站旁的難波住宅展示場。

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