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[芎林綠獅] 馥園 2015-05-08 002

全新自辦重劃區 交通便捷潛力強

新竹縣芎林鄉的綠獅重劃區屬自辦重劃區,開發至今逾2年,目前有3家建商相繼進駐,儼然成為小型的建商住宅展示場,對於要買透天的自住客來說,來這邊走一圈就能知道這些建築產品間的差異性,從而比較出較適合自己的建築產品。(整理報導:鄧淑還@住宅週報)

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[田野踏查]成壠重劃區 2016.11 001.JPG

推案爆表的成屋市場

成壠重劃區鄰近縣三重劃區,位置在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面。成壠重劃區屬乙種建築用地,區內有不少個案陸續進入成屋銷售期,這次帶大家來看有什麼新落架的建案以及在文中會透露新建案的所在地喔。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

華興緊鄰竹北文教特區

竹北西區文教氣息濃厚,不但有新社國小、竹北國小、竹北國中、義民高中,還有縣內排名第二的竹北高中,生活機能也相當豐富,聚集各種商店、市集等,有如注入活水般房市動能十足。

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[田野踏查]光明六路東一段 2016-11-24 000.png

大坪數產品平分秋色

光明六路被視為是竹北的門面道路,不但擁約60米的大路寬、連綿的綠帶系統,更重要的是連接了竹北高鐵、交流道與縣政府,堪稱是大新竹的重要門戶。

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[田野踏查]光埔重劃區2016.10.png

近竹科、光埔推案均質

光埔重劃區近期無新案消息,只在踏查時注意到雲悅接待中心附近有富宇的建地。光埔重劃區進入成屋潮,不少建案皆下鷹架了,消費者可把握時機積極看屋。(採訪整理:鄧淑還)

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[田野踏查]竹北水岸踏查2016.09 016

水岸豪宅進入成屋銷售階段

談到竹北水岸,不少消費者認為頭前溪、興隆路的水岸景觀給人的印象相當強烈,建商也多在此推出大坪數的豪邸,目前線上個案的銷售成數多堪稱亮眼,不至於有停滯不前的狀況。竹北水岸當然也有透天個案,不過目前新推案就只有河岸一品而已。

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[田野踏查]華興重劃區2016-10-03

首購小坪數大樓成亮點

近期不少消費者都注意到華興重劃區,這邊推出的建案大多是2-3房的首購產品,在總價方面也相當吸引消費者,雖然透天產品較少,但還是有吸引力存在。據了解華興重劃區日後還會陸續有建商進駐,可預期之後的榮景。現有及周邊建案有:實心甜(大樓)、鼎集(大樓)、富宇學學(大樓)、椰林MIDO(大樓)、金鋐玖文邸(透天)、樂子(大樓)等。

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[專題報導]縣三動起來2016-09-27 002.jpg

做足功課 買得物超所值

竹北縣治三期進入成屋潮,住宅週報主持人陸敬民認為這是千載難逢的賞屋良機!不僅各家產品一字排開、讓消費者一次看個夠,若有屬意產品,更能在做足功課後大膽議價,相信一定能買到物超所值的房子。

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[專題報導]縣三動起來2016-09-27 003.jpg

全線產品 現買現住

竹北縣治三期進入成屋潮,產品範圍從首購換屋到豪宅皆有,無論從推案質與量來看,本區皆呈現高CP值,消費者可現買現住!

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[田野踏查] 縣三重劃區2016.08 001.JPG

建案陸續下鷹架 換屋首購皆有

竹北縣治三期重劃區(以下簡稱縣三)一直以來是竹北的主戰場之一,本區以兩大類型推案為分界,一類是大坪數的摩天大樓群,如翰林富苑、A+7等,另一類是小坪數的國賓大悅、巨人等,堪稱換屋首購皆有。

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[田野踏查] 成壠重劃區2016.08 001.JPG

透天成屋如雨後春筍般不斷冒出

好久沒來成壠重劃區了,除了有老朋友,這次一來還看到許多新面孔,不乏有特色的建築外觀,最重要的是本區透天進入成屋潮,消費者若是嚮往低密度的透天聚落型態+近市區透天產品,成壠重劃區有不少口袋名單喔!

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[田野踏查]竹北水岸踏查 2016.08 001.jpg

水岸豪宅聚落成形 建案各有特色

若沿著竹北頭前溪沿岸前行,會發現此區多是高樓層的景觀豪邸,有前幾年完工的景泰然、大觀無極、水墨白,近幾年也有不少建商參與此戰局,由於工期因素最近更可看到許多完工建築,各有特色的在水岸佇立著。專家認為竹北水岸不僅有景觀、永久棟距的優勢,周邊建案的坪數規劃也讓此區的住戶均質產生群聚效應,多是金字塔中上層的買方。

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[竹北高鐵]新傳建設-文萃(電梯透天) 2016-08-02

透天產品擁有固定粉絲

透天產品一直以來都有死忠的客戶群,相較於市區大樓,居住在頂天立地的透天宅內不但可用空間大、更好規劃,家中物品也不用東塞西藏,再加上公設比和管理費皆低,甚至可能趨近0,這就吸引了不少消費者以透天宅作為購屋標的。

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 011

新竹市民平均年齡不到38歲

根據新竹市政府統計,新竹市民平均年齡不到38歲、全國最年輕!出生率連續11年蟬聯全國第一,年收入排名僅次於台北市。

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 005.jpg

買在竹北還是買在關埔?

竹北VS關埔,究竟是雙星城市共存共榮?還是既生瑜何生亮的競合關係?來看台灣房屋新竹區執行長與信義房屋竹一區執行協理王惠平的觀點!

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 003.jpg

高鐵5大站區 新竹站扮演示範角色

高鐵7月改點並減班,北台灣唯獨新竹站所受衝擊最小。新竹縣政府交通旅遊處長李銷桂認為,這要歸功新竹的特殊條件。

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[專題報導]高鐵減班 城市競爭力消長2016-07-30 001.jpg

嘉雲彰苗受衝擊 新竹持穩 學者:應兼顧效率與公平

高鐵7月改點,全線班次縮水!只有新竹與台南兩站全身而退,雲彰苗3站1小時1班最慘,嘉義站也受重傷,改點減班也突顯城市競爭力的消長。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 009 每戶平均年所得.jpg

新竹民眾 收入高購屋力強

財政部公告2014年全國綜所稅繳稅排名,新竹市縣每戶平均所得僅次於台北市,高居全國平均所得最高前二、三名。台北市為1百43萬4千元,新竹市為1百25萬2千元,新竹縣為1百零6萬3千元,前三縣市不僅遠高於新北市的89萬5千元、桃園市的90萬元,也遠高於全國平均值94萬9千元。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 006 徐佳馨.JPG [專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 005 張欣民.JPG

南進觸礁?海外投資蒙陰影

本國企業投資國內外兩樣情:近期台塑在越南投資的河靜鋼廠傳出偷排廢水污染河川,被越南政府裁罰5億美元、並被要求補稅7千萬美元;台塑首座高爐也因該國官方審批作業未完成,被迫延後投產;日前又被指控偷掩埋廢棄物。此案也讓我國推動南向政策蒙上一層陰影。

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[專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 003 程國凱.JPG [專題報導]錢進海外?小心手榴彈!2016-07-16 004 陳啟明.jpg

業者說法:相關證照要齊備

錢進海外不僅投資人要謹慎,就連業者在投入資源開發前也要停看聽。曾操盤柬埔寨首都金邊某預售大樓案的業者程國凱(上圖左)透露,一些在台灣理所當然的事到了海外完全不一樣,像台灣土地與營造成本可輕易概估,但柬國原物料價格高昂,加上技術工少、勞工水準參差不齊,營造成本不容易拿捏。

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