住宅週報

基樁基礎 生活機能佳  

[住週短評]由知名建商太子建設推出，規劃無店面透天社區，週邊生活機能佳，聯外交通便捷。惟部分面寬僅4.5公尺。

知名建商飯店式風格住宅  

[住週短評]太子郡生活機能強，規劃3-4房，擁泳池、三溫暖、烤箱、廚藝饗食教室等豐富設施。惟周邊為舊市區，市容較凌亂。

裕元酒店旁水岸景觀宅 大3+大4房

[住週短評]新業觀峰為台中單元一重劃區內最高住宅大樓案，聯外交通便捷，景觀視野良好，大3-大4房坪數規劃滿足換屋需求。惟本案C戶陽台面北，冬季恐受強風影響。

*蘇嘉全(上圖右)與蔡其昌皆表示支持立法院遷到台中。(來源：中央社)*

來自中央社報導，台中市長林佳龍日前提出「首都減壓，台中先行」構想，建議立法院應遷到台中，台中出身的立法院長蘇嘉全、副院長蔡其昌均表示支持。蘇嘉全指出，基於國土整體規劃及城鄉區域發展，沒有什麼不可能的事情。蔡其昌則在會勘台中清水車站「大台中地區山海線鐵路雙軌高架化建置計畫」時表示，對立院遷台中的初衷未曾改變，但必須經過朝野政黨協商。(來源：中央社)

*台灣塔示意圖，本圖並非智慧營運中心。(圖片來源：民報)*

來自台中市都發局消息，台中市政府重新定位水湳經貿園區發展方向，以原預算提出「智慧營運中心」方案，將採綠建築設計，低樓層規劃數位文化中心、文創商店及展示空間，中高樓層建置產業4.0發展中心、國家動漫影像產業園區，高樓層打造智慧營運及信息中心，頂層則做為觀景空間。預計2021年完工，2022年底正式營運。(來源：台中市都發局)

[延伸閱讀] 世界之翼｜國美天藏｜藍鵲｜圓頂20e3｜

[7/24] 更新價格資訊。

*點圖開大檔/按右鍵儲存。照片為實景/業績。模型/透視/平面圖為完工預想圖*

高鐵水岸第一排+千坪公園，擎天25層座北朝南
國壽電商園區+ATT購物專用區，增值潛力看漲

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案基地座落台中市烏日區環河路五段、三榮九路口，位居台中高鐵特區烏溪水岸第一排、生態公園旁，近高鐵台中站、台鐵新烏日站、派出所、區公所、旭光國小、烏日國中預定地與林新醫院(建設中)，國1+國3+台74圍繞，聯外交通便捷，極具發展潛力！基地面積約1,482坪，土地使用分區為商業用地，總銷約28億，本案於2014年12月公開，現已全面動工，預計2018年12月底完工。規劃地上25層、地下3層，雙塔建築、單層4併，總戶數174戶(住168、店6)，坡道平面車位共239格之大樓社區。住宅建約37-60坪，2-4房；店面建約53-73坪。建議售價住宅每坪約30萬起(編按：3-5樓低樓層25萬起)，店面每坪約49萬起，車位每格約110-140萬。自備25%起含訂簽開12%。接待中心：台中市烏日區高鐵路一段、三榮路一段口(高鐵陸橋旁)。營業時間：09:00-21:00。聯絡電話：04-36095858 謝經理

[延伸閱讀] 世界之翼公設｜樣品屋3房｜樣品屋4房｜官網｜聯合酒會｜ATT報導｜國壽報導｜

*點圖開大檔/按右鍵儲存，照片為實景/業績，模型/透視/平面圖為完工預想圖*

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案表板資料。04-36095858

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*點圖開大檔/按右鍵儲存，照片為實景/業績，模型/透視/平面圖為完工預想圖*

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案簡銷資料。04-36095858

[延伸閱讀] 世界之翼介紹｜

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案樣品屋4房。04-3609-5858

[延伸閱讀] 世界之翼介紹｜世界之翼公設｜世界之翼樣品屋3房｜世界之翼官網｜

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案樣品屋3房。04-3609-5858

[延伸閱讀] 世界之翼介紹｜世界之翼公設｜世界之翼樣品屋4房｜世界之翼官網｜

*點圖開大檔，按右鍵儲存。預售案透視/平面圖皆為完工預想圖，請以合約內容為準。*

富旺國際開發(6219)「世界之翼」預售大樓案公設透視圖。04-3609-5858

[延伸閱讀] 世界之翼介紹｜世界之翼樣品屋3房｜樣品屋4房｜世界之翼官網｜

富旺國際開發(6219)「國美天藏」預售大樓案參考模型與廚具衛浴陳列。04-3609-1666

[延伸閱讀] 國美天藏介紹｜專案經理專訪｜國美天藏官網｜

*點圖開大檔，按右鍵儲存* *業者提供之透視圖皆為預想圖，不代表完工實景，請以合約為準*

國美館+草悟道雙特區，三面臨路+層退建築

三面採光+曲線漂板，空中花園+空中健身房

富旺國際開發(6219)「國美天藏」預售大樓案基地座落台中市西區中美街、昇平街口角地，近國美館、草悟道、勤美誠品、市民廣場、中正國小與向上國中，鬧中取靜，生活機能強。基地面積約468.88坪，土地使用分區為第二種住宅用地，建築師為劉偉彥，總銷約10億。本案於2015年3月底正式公開，目前為結構體。規劃地上11層、地下3層，總戶數36戶(住34、店2)，坡道平面車位共100格之大樓社區。住宅建約56.6-57坪3房，68坪4房與86-87.29坪4房，公設比約32.9%；店面建約47坪。建議售價住宅每坪約36萬起，每戶約2378-4748萬，車位每格約150-170萬。自備30%起含訂簽開12%。接待中心：台中市南屯區文心路一段93號(大墩四街口)。營業時間：09:00-21:00。聯絡電話：04-3609-1666 王經理

[建材設備] CISA大門鎖，YKK氣密窗，客餐廳冠軍80x80cm拋光石英磚，臥室太格木地板，STOSA櫥櫃，best倒T型排油煙機，best三口爐，svago下嵌式烘碗機，TOTO單體免治馬桶，TOTO淋浴柱，Grohe五金，石材包覆湯屋式浴缸。

[公設項目] 大樹綠廊，澄境Lobby，景觀交誼廳，挑高圓形藝術廳，多功能烹飪教室，沙發交誼廳，空中花園，空中健身房。

[延伸閱讀] 國美天藏模型+廚具衛浴｜專案經理專訪｜國美天藏官網｜

藍鵲建設「藍鵲」(寧靜海)外觀+公設透視&平面參考圖 04-2565-1158

延伸閱讀：藍鵲介紹│藍鵲(生活家)

藍鵲建設「藍鵲」(生活家)外觀+公設透視&平面參考圖 04-2565-1158

延伸閱讀：藍鵲介紹│藍鵲(寧靜海)

*近中科，結構中，5月公開，8月拆架，外飾完成，歡迎來電賞屋*

[訴求重點] 學府商圈鬧區靜巷零店面，生活機能佳。戶戶角間採光，雙併～4併雙電梯。自備20%起含裝潢、裝潢可貸，年輕人輕鬆成家，一卡皮箱即可入住(turn-key house)。

[建材設備] 錦鋐氣密窗，冠軍拋光石英磚，大雅廚具，德瑞克衛浴。

藍鵲建設「藍鵲」(生活家)大樓案基地座落台中市大雅區神林南路、學府路口，近中科、學區、公園與交流道，生活機能佳。基地面積約1200坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約9億。規劃地上12層、地下2層，總戶數138戶零店面，坡道平面車位+機械車位共147個之大樓社區。建約33～34坪，2房2衛格局，公設比約32～34%。建議售價每坪約20～23萬，每戶約684～763萬，車位價每個約60～120萬。自備20%起含訂簽開13%。接待中心：基地上。聯絡電話：04-2565-1158

延伸閱讀：藍鵲(生活家)│藍鵲(寧靜海)

[02/19] 更新價格資訊。

[key1] 全國首創拔高7層「高景別墅」，前院併排雙車位，16～25米超大棟距，大基地、大透天社區、現代時尚建築風格、景觀花園、逐層陽台+頂樓露台、全效機能會館，24H警衛保全管理。

[key2] 取得4類品質認證、8座國家金質獎，以及12項創新研發。建物採用筏式基礎，並比照台中七期豪宅窗框工法施作防水層。導入原創去菌大師洗手台，水無間淨水系統，專利雲端中島吧台等。

圓頂建設「20e3」（圓頂帝王No.2）基地座落台中市西屯區漢翔路西延40米計畫道路旁；接待中心位於台中市西屯區青海路、黎明路口。本案位居十二期重劃區旁，鄰近逢甲商圈、七期商圈、水湳經貿園區與中清交流道等據點，生活機能佳。本案基地面積約1800坪，規劃地上4～7層、無開挖地下室、總戶數47戶、1樓或前院停車2～3車位之連棟式透天社區。建議售價每戶約1888萬起。電話：04-2700-6688（魏副總，許經理）

延伸閱讀：20e3官網、20e3樣品屋&說明書、20e3報導

*本站圖文僅供參考，不代表本案合約內容亦非交屋現況，讀者在閱覽時應有充分認知*

[key1] 座落台中十二期旁，鄰近中科、水湳經貿園區（預）、逢甲商圈與新市政中心。16～25米超大棟距，市場罕見「高景別墅」規劃，首創男女主人各自VIP室與家庭公園，另設有獨立會館。

[key2] 國產鋁門窗，馬可貝里磁磚，櫻花廚具，進口人造石檯面，TOTO衛浴。

圓頂建設「20e3」（圓頂帝王No.2）基地座落台中市西屯區漢翔路西延40米計畫道路旁；接待中心位於台中市西屯區青海路、黎明路口。本案位居十二期重劃區旁，鄰近逢甲商圈、七期商圈、水湳經貿園區與中清交流道等據點，生活機能佳。基地面積約1800坪，總銷約12.5億，基地預計2012年11月開工。規劃地上4～7層、無開挖地下室、總戶數47戶（住45、店2）、1樓或前院停車2～3車位之連棟式透天社區。建約57～122坪，地約37～62坪，5～8房。面寬約5.2～10.4米，深度約16～25米，單層面積約16坪。建議售價住宅每戶約1888萬起；透店每戶約3138～3758萬；自備30%起含訂簽開15%。電話：04-2700-6688

延伸閱讀：「20e3」介紹、「20e3」FLASH官網

鉅虹建設是台中建商，他們來竹北的第一個案子叫做「鉅虹雲山」。久居新竹的你或許不曾聽聞這家公司，但在高手如雲的台中建築圈裡，鉅虹絕對是水準以上的品牌建商，以細膩的空間規劃、貼心的細部設計著稱，不走奢華風，並在品質與售價之間拿捏得頗為精準。筆者情商鉅虹建設提供「MIHO」、「MOMA」、「水之庭」與「最上景」等業績實景供本站讀者瀏覽，近期也將親往拍攝。適值金融大環境頗為詭譎的此刻，建議你不妨趁此時機逛逛好案子，藉以提升對住宅的鑑賞力。

請留意這間餐廳的窗景，這是我在2010年5月15日上午拍攝的現場實景，這裡不是美國，也不是加拿大，這裡是台中市，而且鄰近東海商圈，生活機能佳，窗外一望無際的青草地是這間別墅的私家景觀，也是這座社區的第二中庭，中庭外則是佔地數十公頃的牧場。在台中市郊享受如此無敵風景，只能說太誇張了！