兩套房格局 自住出租皆可

[住週短評]老爺居靜全新完工，近關埔商圈，擁豐富生活機能，本案規劃雙主臥，戶戶三面採光。惟採機械車位。

竹科旁2房2廳2衛

[住週短評]金山朵夫位居竹科旁，享地利之便，戶戶邊間擁前後陽台，規劃2房2廳2衛，兼具自住與出租效益。惟單層4併僅配置1電梯；B戶主衛浴及C戶客衛浴無開窗。

八大學區正3房 結構工程0付款

[住週短評]富宇文匯即將公開，近陽光國小、育賢國中，規劃32-39坪正3房，建材設備有誠意。惟周邊多為老舊透天或公寓，市容較凌亂。

在地建商 低公設比28%

[住週短評]帝閣12交通便捷，週邊生活機能佳，本案規劃2-3房，建材配備有誠意。惟部分為機械車位。

老爺商圈2-3房宅  

[住週短評]璞舍進出竹科快，擁光復路成熟商圈，規劃均2房住宅，總價900萬起。惟公設種類不多。

總價618萬起

竹科悦揚將公開，基地位於埔頂二路及占梅路口，精品宅2-3房，建坪24-38坪，開價26-30萬/坪。接待中心位於慈濟路上。電話：03-6683888

河景2-3房

[住週短評]天玥座落金雅重劃區，規劃2-3房首購產品，開價20-22萬/坪相當平實。惟金雅重劃區生活機能須仰賴它區。

近民富國小 全新完工

磊鑫建設鑫富居大樓案全新完工，基地位於新竹市西大路648巷3號，總戶數33戶(店2、住31)，規劃31-34坪2-3房，開價27.5萬起/坪。接待中心：基地上，電話：03-5222660。

馬偕商圈30坪3房  

[住週短評]竹慶18品座落新竹市馬偕商圈，生活機能強，規劃30坪3房18戶產品。惟公設種類有限。

均質3房將公開 

閱閱昌傑即將公開，基地位於學府路上，建坪39坪，3房，共12戶。接待中心：新竹市水源街69號。電話：03-5728888

金雅大樓第一案  

[住週短評]拾光正式公開，本案為金雅重劃區大樓第一案，規劃28和38坪2-3房，適合首購族群。惟生活機能需仰賴周邊商圈。03-5322998

2房大坪效好運用  

[住週短評]富宇中山世紀實品屋2房，採光通風佳，本案特別強調坪效的使用，比如2房的餐廳約有2坪，可用來做創意空間，規劃再一個房間成為2+1房。03-5238666 

488萬起買2-3房 結構工程0付款  

[住週短評]樂活莊園近大庄國小、香山綜合體育館，純住家無店面，開價488萬起買新竹市門牌2-3房，適合首購族群。惟周邊多為老舊住宅。

3房628萬起 660大中庭  

[住週短評]富宇中山世紀鄰近牛埔商圈，佔地超過2,000坪，擁660坪大中庭，2-4房結構工程零付款。惟部分4房客衛浴在最裡端，動線稍遠。

低總價 低公設比 戶戶衛浴開窗  

[住週短評]Go威2房350萬起，3房538萬起，價格犀利，採用櫻花廚具、TOTO衛浴，加上低公設比且戶戶衛浴開窗，產品力強，CP值高，吸引首購族目光。惟單層6併。

正北大路單層雙併均質4房 

[住週短評]鑫輝紳邸近曙光國小/女中與文化局，生活機能豐富，規劃53坪均質4房。惟部分採機械車位。

市中心千坪基地 27層地標 

[住週短評]興傳位居新竹市中心、北大路商圈，總價帶適合優質首購與換屋族群。惟低樓層住戶應留意車流低頻噪音影響。

面學校 豐富公設 光埔內唯一室內羽球場  

[住週短評]德鑫.東方文華近關埔國小、光武國中，基地廣達2,044坪，建物全新完工，規劃3-4房配置知名建材。惟非純住家，一樓有店面規劃。

Go威小學堂：得房率是什麼？

得房率高跟低，哪一種對消費者有利？

Go威小學堂：公設比27%有什麼差別？

20.94坪的2房，扣除公設後，多有少實際坪呢？