住宅週報 Residential Weekly Taiwan

*2015年1月22日下午3點半，新竹市客雅溪畔+竹香北路（南勢重劃區），不知道什麼品種的鳥叫聲，吸引筆者駐足拍攝。*

天竹機構、譽家建設「天竹水岸」電梯透天案即將完工！基地座落新竹市北區竹香北路、南勢街口，臨客雅溪畔，景觀視野開闊。03-525-7988

[延伸閱讀] 天竹水岸介紹｜天竹水岸圖面｜

[01/22] 新增外觀實景。

啟隆建設「啟隆緣」預售透天案基地座落新竹市北區南勢重劃區，基地面積約305坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約3億，預計2016年5月完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數13戶（住7、店6），1樓停車2～4車位之連棟式透天社區。建約62～65坪，4～6房；地約22～35坪。主力面寬約4.9～5.1米。建議售價每戶約1488萬起。接待中心：新竹市北區南勢二街27巷（竹香北路右轉）。聯絡電話：03-522-5378（李經理）

[訴求重點] 客雅溪水岸透天宅，即將完工！目前公道三已通車至竹香北路，目標接軌竹光路、串連武陵路匝道直通台68東西向快速道路，擁抱增值潛力。

[建材設備] 三洋磁磚，客廳80x80公分石英磚，TOTO衛浴。

<A True Story>

一個發生在「若隱」的故事。

那天彭先生帶著太太來「若隱」賞屋，兩人相當喜歡「若隱」大隱於市的繁華地段與單純齊質的規劃設計，但因為價格的關係，彭先生和太太遲遲沒有下決定，離開時，銷售人員看到彭太太失望的神情....

「東大HOLA」今（01/17）下午1點在接待中心對面的農田舉辦控窯活動，重溫久違的兒時活動，快來看看你有沒有在照片裡？03-5366-000

[延伸閱讀] 東大HOLA介紹｜

[01/07] 更新車位價。

新竹市區大基地+大中庭+大棟距+零店面+3～4房宅！富源建設「牡丹凰居」大樓案即將全區完工！基地座落新竹市北區國光街、經國路二段口旁，聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約1907坪，土地使用分區為第一種住宅用地，法定建蔽率60%、實際建蔽率「牡丹區」約僅41%、「凰居區」約僅25%。建築師為施惟仁，總銷約21億。規劃地上15層、地下2層，環抱式中庭，總戶數112戶零店面，坡道平面車位共254個之大樓社區。建約53~83坪，大3～大4房，公設比約31～35%。建議售價每坪約29萬（均），車位價每格約125～150萬，自備25%起。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-533-3188（唐經理）

[訴求重點] 即將全區完工！大基地、大中庭、零店面、純住家、超低建蔽率，單層雙併雙電梯規劃，棟距45～60米，中庭綠化空間廣達約1400坪。廚餐廳落地窗大採光。

[建材設備] 中空樓板，門廳挑高6米，室內ehome對講機，防暴子母門，大門電子鎖，英國Baumatic廚具、日本Panasonic免治馬桶、德國Keramag/Hansgrohe衛浴。

[延伸閱讀] 牡丹凰居實品屋｜牡丹凰居衛浴設備｜結構體實況｜富源建設官網｜

磐築建設「磐築逸境」預售透天案基地座落新竹市香山區大湖路15號旁，鄰近香山火車站、朝山國小、富禮國中與朝山派出所。基地面積約520坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約1.7億，預計2016年3月完工。規劃地上4層、無開挖地下室，總戶數20戶零店面，1樓停車2車位之連棟式透天社區。建約45～60坪，4房，地約23～34坪，面寬約4.5～5.2米。建議售價每戶約798萬起。接待中心：新竹市香山區中華路五段、朝山派出所前。聯絡電話：03-5181-669（張小姐）

[訴求重點] 香山火車站生活圈，朝山國小、富禮國中與朝山派出所近在咫尺，1樓孝親房。

[建材設備] 5+5膠合玻璃；馬可貝里80x80cm拋光石英磚；櫻花廚具（三機）、鋼烤面板；美標（American Standard）衛浴。

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[12/28] 新增簡介文字。

寶君建設「有謙12」預售大樓案基地座落新竹市東區忠孝路，位居馬偕醫院商圈、近世博園區、愛買量販店、特力屋、大潤發量販店、國賓影城、環球購物中心與清大夜市，聯外交通便捷、生活機能強。基地面積約1100坪，土地使用分區為科技商務區，預計2016年9月完工。規劃地上10層與12層、地下2層，總戶數99戶零店面，坡道平面車位共125格之大樓社區。建約37～39坪，公設比約29.5%。建議售價請容後補。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-575-0891

[訴求重點] 新竹馬偕商圈37～39坪，生活機能強！

[建材設備] 大同鋁門窗；輕質隔間牆；櫻花廚具（三機）；TOTO衛浴。

[公設項目] 飯店式門廳、健身房、家教討論室、視聽中心等。

[延伸閱讀] 有謙15介紹｜銷售副理專訪｜

[12/22] 新增介紹文字。

敏傑建設「九賦」預售大樓案基地座落新竹市東區明湖路58號旁，。基地面積約89坪，土地使用分區為住宅用地（住二），總銷約1億，預計2016年8月完工。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數9戶（住8、店1），1樓停車平面+機械車位共9格之大樓社區。住宅建約36～47坪，3房，公設比約29%起；店面建約18坪。建議售價住宅每坪約27～29萬，每戶約1000～1400萬；店面每坪約38～39萬，每戶約700萬；車位每格約65～140萬。接待中心：新竹市東區食品路369號。聯絡電話：03-561-0877（張經理）

[訴求重點] 新竹八大學區、市區靜巷宅。

[建材設備] 防火鋼木門；LG人造石檯面，櫻花廚具；TOTO衛浴，主衛浴電腦馬桶。

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每坪23萬起逢低買進馬偕商圈 自備80萬起 高投報‧零風險‧超低價

在新竹市蛋黃區的馬偕醫院商圈，大任建設推出超值輕豪宅「寓望城市」，稀有低於市場行情的每坪23萬起驚喜價，現買現賺！新竹市區的房價早已動輒每坪30萬以上，而馬偕光復商圈地段佳、交通便利、生活機能優越，原本就是房產大熱門，未來還將受惠規劃中的「世博水岸新都心」，成熟商圈絕對保值，建設加持再賺增值，難得的致富先機，懂得危機入市才是賺錢王道！03-522-3386

[延伸閱讀] 寓望城市消息稿｜

2房2廳2衛，竹科小資族也能輕鬆成家！

晨寶建設「晨寶本事」大樓案全新完工！全新實品屋參考裝潢：2房篇。03-529-6562

[延伸閱讀] 晨寶本事介紹｜晨寶本事實品屋套房｜友稻理介紹｜晨寶機構官網｜

一次買2間套房，1間可自住，1間可租人喔！

晨寶建設「晨寶本事」大樓案全新完工！全新實品屋參考裝潢：套房篇。03-529-6562

[延伸閱讀] 晨寶本事介紹｜晨寶本事實品屋2房｜友稻理介紹｜晨寶機構官網｜

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[11/18] 更新簡介內容。

竹科門戶！雨遮不計坪不計價！興築建設「興世代」預售大樓案基地座落新竹市東區龍山東路、慈雲路口，近COSTCO量販店、竹科、龍山國小與新竹交流道等，聯外交通便捷，生活機能佳！基地面積約1364坪，土地使用分區為商業用地，總銷約45億。規劃地上23層、地下5層，總戶數332（住326、店6），坡道平面車位共440格之大樓社區。住宅建約31～52坪、2～4房，公設比約32%。建議售價住宅每坪約28～33萬，每戶約900萬起。接待中心：新竹市埔頂二路、立鵬路口。聯絡電話：03-578-1688（宋經理）

[訴求重點] 竹科門戶！雨遮不計坪不計價，以實在的坪數、實惠的價格，買到實用的住宅。

[延伸閱讀] 興世代官網｜專案經理專訪｜

[12/03] 新增位置參考圖、基地平面參考圖、標準層平面參考圖與各戶平面參考圖等。

富宇地產、盛裕建設「中山世紀」預售大樓案登場！「中山世紀」基地座落新竹市中山路640巷，緊鄰市中心商圈，生活機能佳。「中山世紀」現正推出「2房578萬起（不含車位）+工程0付款」方案，戶戶三面採光。接待中心：新竹市北區中華路三段、林森路口。聯絡電話：03-523-8666（林經理）

*更多圖文請容後補。*

[延伸閱讀] 專案經理專訪｜富宇建設官網｜

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[12/02] 新增建材設備說明DM如上圖。

總價698萬起、訂簽69萬起，買43坪正4房！銀貸最高可達80%！達龍建設「達觀」預售大樓案基地座落新竹市北區延平路三段144巷、中清路口，鄰近17公里海岸線風景區、台68東西向快速道路，聯外交通便捷，生活機能佳。基地面積約225坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約1.8億，預計105年5月完工。規劃地上9層、地下1層，北歐簡約風格獨棟建築、單層3併，總戶數24戶零店面，1樓平面車位+B1坡道平面車位+B1機械車位共25格之大樓社區。建約33坪2房、43坪4房，公設比約26%。建議售價每坪約16.5萬起，車位價每格約58～118萬。接待中心：新竹市北區天府路一段118號。聯絡電話：03-536-7175（黃經理）

[訴求重點] 總價698萬起、訂簽69萬起，買43坪正四房！銀貸最高可達80%！

[建材設備]鑄鋁防暴防火門，5mm+5mm膠合玻璃氣密窗，拋光石英磚。林內三機廚具（玻璃檯面爐、抽油煙機、烘碗機）、義大利嵌入式電烤箱、杜邦石檯面、賀眾牌快拆型逆滲透淨水機。GROHE龍頭V&B/GROHE/INAX衛浴，電動升降式曬衣架等豪宅等級建材設備！。

[公共設施] 健身房，兒童遊戲區，多功能會議閱覽室。

[延伸閱讀] 達觀模型與設備｜

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[11/28] 新增平面參考圖。

麗寶建設「美棧」預售大樓案基地座落新竹市東區八德路19巷，鄰近大潤發忠孝店、台鐵北新竹站、環球購物中心世博店（世博台灣館），聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約1068坪，土地使用分區為住商混合用地，總銷約15億，預計2016年底完工。規劃地上14層、地下2層，總戶數128戶（住124、店4），坡道平面車位共148格之大樓社區。建約31～42坪，2+1～3房，公設比約30%。建議售價每坪約26～30萬，每戶約920～1300萬，車位每格約120～130萬。自備30%起含訂簽開10%。接待中心：新竹市中華路二段、民主路口（天后宮旁）。聯絡電話：03-533-9666（林經理）

[訴求重點] 八大學區+大潤發旁，雙森林規劃社區，31坪2+1房起輕鬆住在市中心！

[建材設備] 錦鋐氣密鋁門窗；拋光石英磚；林內廚具；TOTO或HCG衛浴。

[公設項目] 兒童遊戲室，健身房，撞球桌球室，閱覽室，交誼廳。

[延伸閱讀] 專案經理專訪｜麗寶美棧官網｜

*以下為譯者來函照登消息稿，購屋置產前宜多方搜集比較相關資訊。上圖為繁榮商圈示意圖。*

政府打房措施頻頻出籠，對郊區與重劃區的一般住宅產品造成衝擊，而座落市中心鬧區黃金地段的金店面，在地段、人潮與稀有性的支撐下，擁有「先漲抗跌」的不敗條件，越是人心浮動的時刻，越突顯其歷久彌堅的價值！03-522-3386

[延伸閱讀] 寓望城市消息稿｜

[11/22] 更新簡介內容。

金鋐建設「金鋐心中墅」預售別墅案基地座落新竹市北區崧嶺路，近大遠百商圈、新竹教大商圈、台鐵新竹站、天公壇公園、教大附小（師院附小）、新竹國小、育賢國中、景觀大道等，生活機能佳。基地面積約737坪，土地使用分區為住宅用地。規劃地上4.5層，總戶數24戶，1樓停車之別墅社區。建約63～78坪，地坪約30～36坪，大4房，面寬約4.8米、深度約10米。建議售價每戶約1410～1591萬。接待中心：新竹市中山路560號。聯絡電話：03-540-1000（羅經理）

[訴求重點] 新竹市區高CP值別墅社區，4分鐘進交流道，6分鐘通火車站。

[建材設備] 鑄鋁鋼木雙玄關子母門，客餐廳廚房舖設80x80公分拋光石英磚，Panasonic整體造型櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、義大利best烤箱，主臥衛浴TOTO全自動馬桶，TOTO淋浴控溫龍頭，Panasonic暖房乾燥機。

[延伸閱讀] 金鋐心中墅開工｜金鋐建設官網｜金鋐建設臉書粉絲團｜

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自有章翻轉城市軸心，替幸福定調！

感謝每一位支持鑫輝的客戶，
許多注重生活品質的品味人士，
已幸福入住鄰近新生的三十米竹光路林蔭城市……03-531-9279

[延伸閱讀] 自有章介紹｜

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有本事，住電梯小豪宅！25-29坪成家大滿足

自住投資雙合一 立刻晉身園區新貴房東

晨寶建設「晨寶本事」大樓案全新完工，2房2衛1廳推出即高人氣詢問！本案坐落明湖路靜巷內，與青草湖國小面對面，新竹國小、陽光國小、竹蓮國小優良學區環繞。四分鐘青草湖慢跑，十分鐘到新竹教育大學、清交大。明星學府坐鎮，住戶單純，與高級知識份子當鄰居。03-529-6562

[延伸閱讀] 晨寶本事介紹｜友稻里介紹｜晨寶建設機構官網｜

「昕奕居」工法01：外觀篇

鑫奕建設「昕奕居」大樓案全新完工！本案引進多項高科技建築工法，大幅提昇居住品質。專案經理魏嘉成指出，「昕奕居」外觀導入價格不菲的印度桃木石，由於石材較為厚重，為求絕對安全，外牆特別採用德國知名品牌FISCHER專利內擴孔錨栓進行掛勾施工。他也透露，包括杜拜哈里發塔、台北101大樓、台中新市政大樓等商辦設施，以及元大一品苑、太子信義與泰安連雲等知名豪宅都採用相同做法。此外，「昕奕居」全棟大樓的五金鐵件如欄杆、中繼水塔、蓄水槽等皆施以不鏽鋼烤漆，讓建築物達到歷久彌新的效果！03-535-2328

[延伸閱讀] 昕奕居介紹｜昕奕居實品屋｜昕奕居公設｜昕奕居家配｜專案經理專訪｜鑫輝官網｜

[11/12] 更新敘述。

世博水岸新都心 估引進8萬居民。許明財：迎接世博水岸新都心。

金鋐微美即將完工落成。金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案基地座落新竹市東區太原路128號，位居千甲重劃區範圍內，近台鐵六家/內灣線千甲站（世博站）、世博台灣館、愛買量販店、特力屋、馬偕醫院與公道五交流道，聯外交通便捷。基地面積約772坪，土地使用分區為住宅用地，本案已於2013年7月17日開工，預計2015年6月底前取得使照。規劃地上12層、地下2層，總戶數65戶（住62、店3），坡道平面車位共65個之大樓社區。建約35～36坪3房、47坪4房，公設比約29.5%，建議售價每坪約24～26萬，含車位每戶總價約950～1300萬。接待中心：新竹市東區建工一路、忠孝路口。預約電話：03-571-6088（高經理）

[訴求重點] 世博台灣館旁田園風光宅，兩大建築團隊聯手規劃。近千甲火車站、世博台灣館、愛買量販店、馬偕醫院。學區為水源國小、建功完全中學。

[促銷訊息] 廣告戶798萬起（不含車位）。

[延伸閱讀]  金鋐微美樣品屋｜周邊環境｜公開典禮｜金鋐建設官網｜金鋐建設FB粉絲頁

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[11/06] 新增外觀/公設透視參考圖。

世博水岸新都心4房！生活機能超強！即將公開！竹慶建設「世博苑」預售大樓案基地座落新竹市東區忠孝路，鄰近世博台灣館、環球購物中心世博店、馬偕醫院、工研院光復院區、大潤發量販店與清大夜市，聯外交通便捷，生活機能強！基地面積約500坪，土地使用分區為科技商務特定區，總銷約10億，預計2017年4月完工。規劃地上14層、地下3層，總戶數48戶（住20、辦28），坡道平面車位共77格之大樓社區。建約52～60坪，樓中樓特別戶約52～60坪，4房格局，共設比約32%。每坪建議售價住約33.8～36.4萬；辦約30.6～35萬；樓中樓特別戶約36～37萬；車位每格約100～150萬。自備25%起含訂簽開12%。接待中心：新竹市光復路二段（工研院旁）。聯絡電話：03-572-5959（邱經理）

[訴求重點] 新竹在地知名建商竹慶建設最新作品！位居新竹市政府「世博水岸新都心」核心區域，發展潛力高！生活機能超強，集「食+衣+住+行+育+樂+康」7大需求於一區，領銜新竹榮景日不落地段！學區為東園國小+培英國中。

[建材設備] 60B防火金屬門、元一氣密窗（8mm玻璃）；輕質灌漿隔間牆；櫻花廚具、BLUM鉸鍊、石英石檯面、愛惠浦淨水器、嵌入式洗碗機；TOTO衛浴、TOTO智慧型馬桶、石材檯面附浴櫃、暖房乾燥機。

[公設項目] 挑高門廳，百坪花園，會議室，健身房，兒童遊戲區。

[延伸閱讀] 竹慶建設官網｜世博台灣館（環球購物中心世博店）｜世博水岸新都心報導｜

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台大醫院商圈旁絕版11米大道頂級住宅

全新完工「經國天下3」座落黃金地段現享完善生活、坐收增值。規劃珍稀6樓半130坪8人份電梯豪宅，5樓半商街住宅更是市心難尋，現買立可入住！

經國路、光華街軸心環拱而成的黃金地帶，匯集八方大道、果菜市場、民生商圈、三民明星學區、高級住宅、醫療保健網。「宏安經國天下3」正座落此菁華區，旁有台大醫院，出即自由路可速接光復路、公道五路，南來北往交通便利，首屈一指的生活機能與滾滾商機，為頂級住宅與商店大街提供絕佳厚實靠山，門口為16路公車停靠站，搭車更是便利。03-543-8310

[延伸閱讀] 經國天下3介紹｜經國天下介紹｜

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[10/27] 更新外觀透視圖、平面圖、生活機能圖、NP。

市區水岸第一排休閒景觀透天，自住投資皆宜！天竹機構、譽家建設「天竹水岸」電梯透天案基地座落新竹市北區竹香北路、南勢街口，正對客雅溪，坐擁水岸第一排景觀與棟距，聯外交通便捷。基地面積約279.23坪，土地使用分區為乙種建築用地，總銷約2.35億，預計2015年10月完工。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數10戶，1樓停車2～3車位之連棟式電梯透天社區。建約64～90坪，4～5房，地約21～36坪，面寬約4.7～5.15米，深度約9.8～14.65米，單層面積約15～21坪。建議售價每棟約1868～2500萬。自備30%起含訂簽開10%。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-525-7988（馮經理，林小姐）

戶別規劃如下：

1.A1～A6棟為電梯透天：建約88～90坪，4～5房，地約31～36坪，面寬約4.7米，1樓室內停車2車位。

2.B1～B5與C棟為無電梯透天：建約64～67坪，4～5房，地約21～25坪，面寬約5.15米，1樓室內停車2車位。

[訴求重點] 新竹市區水岸第一排景觀透天，自住悠閒；公道三竹光路規劃銜接景觀大道，投資增值！

[建材設備] 全棟RC結構，隔間牆為磚牆，外牆施作防水材；建築正面石材板岩磁磚搭配丁掛磚；客廳舖設100x100公分拋光石英磚；喜特麗廚具；TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶，暖風機。

[延伸閱讀] 天竹水岸外觀｜天竹水岸圖面｜天竹/譽家建設官網｜

德鑫機構、巨寶建設「東方文華」預售大樓案樣品屋3房參考裝潢。03-577-9066

[延伸閱讀] 東方文華介紹｜東方文華樣品屋4房｜

*上圖摘自新竹市政府都發處官網。*

*以下為業者來函照登消息稿，購屋置產前宜多加搜集比較相關資訊。*

新竹市商圈東移趨勢成形！新竹市政府將以世博園區為核心，規劃5大發展區塊，做為新竹市下一階段城市發展的主軸。圍繞在世博園區周邊建案可望成為房市最新亮點！03-571-6088

[延伸閱讀] 世博水岸新都心 預估吸引8萬住民｜金鋐微美介紹｜

[10/22] 新增10/21拍攝外觀、門廳、公設、頂樓與空屋實景。

倒數計席！股東保留戶最後2戶！乾弘建設「竹美舘」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區德成街與南外街口、鄰里公園旁，位居大遠百商圈，近新竹火車站、城隍廟，生活機能強。基地面積約278.91坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約6.7億。規劃地上11層、地下2層、總戶數30戶零店面、坡道平面車位共60個之大樓社區。建約57、63、180坪，4～7房。目前可售戶為A棟3樓64坪，含2車位總價約2388萬；B棟5樓64坪，含2車位總價約2450萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-696-0178；0978-628-385（范小姐）

[訴求重點] ㊣市中心古典大宅。實品屋歡迎參觀。

[促銷訊息] A棟3樓64坪，含2車位總價約2388萬；B棟5樓64坪，含2車位總價約2450萬。

[延伸閱讀] 竹美舘完工實景｜竹美舘實品屋｜

[10/16] 全新完工！新增外觀實景。

晨寶建設「晨寶本事」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區明湖路1008巷、青草湖國小對面，近新竹科學園區、教育大學。基地面積約185坪，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。規劃地上5層、地下1層，總戶數26戶（住24、店2），機械車位共21格之大樓社區。建約20～25坪，採雙套房格局，公設比約29.9%。建議售價每戶約598萬起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-529-6562（楊襄理）

[訴求重點] 全新完工！明湖路雙套房，1間自住+1間出租，自住投資雙效合一宅！

[建材設備] 鑄鋁大門、COE門鎖，氣密窗，德國Wodego櫥櫃、豪山抽油煙機/烘碗機、STELLA黑晶爐，JONES面盆/馬桶、Vanguard舒洗智能免治馬桶座，LG洗脫烘三合一洗衣機。

延伸閱讀：友稻理介紹｜友稻理模型｜晨寶機構官網｜

*上圖為空拍合成參考圖，請點選上圖，開啟高清版本*

[10/08] 新增業績實景，空拍圖、位置圖、生活機能圖等。

泓業建設「御極」電梯透天案第1期即將全新完工！基地座落新竹市北區經國路二段501巷，緊鄰新竹棒球場/新竹監獄都市更新區，鄰近民富國小、西門國小、竹光國中、磐石高中。聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約146.41坪，土地使用分區為第二種住宅區，預計2014年11月完工。規劃地上5.5層、無開挖地下室，總戶數6戶零店面，1樓停車3車位之連棟式透天社區。建約102～121坪，6～7房，地約23～28.44坪，面寬約5米，深度約10.5米，單層面積約18～24坪。建議售價每戶約2588～3228萬，自備30%起。接待中心：新竹市經國路二段61號（水田街口旁）。聯絡電話：03-542-3115（陳小姐）

[訴求重點] 皇昱國際開發團隊睽違多年全新力作！新竹市中心3車位+7大房電梯別墅，數位智慧宅。緊鄰新竹市棒球場/新竹監獄都市更新，增值潛力雄厚！

[建材設備] 採用京都崗石，德國Agrob Buchtal廚具，美國Kohler衛浴。

[延伸閱讀] 泓業建設官網｜泓業建設臉書粉絲團｜

*本案尚未公開，圖面非合約內容，有可能會再調整，僅供參考*

群新建設「群新風度」預售大樓案相關資料如下，要說明的是，以下資料僅供參考，詳情以正式公開為準：

1.1～2樓是店面共5間，45～86坪，均價約50萬/坪。
2.3～13樓是標準層30坪2房共11間，均價約27萬/坪。
3.3～13樓32坪2+1房共11間，均價約27萬/坪。
4.3～13樓42坪3房共11間，均價約27萬/坪。
5.14樓是樓中樓共3間37～52坪，均價約31萬/坪。
6.B3～B1是停車場，平面共22格，均價約140萬/格；機械共10格，均價約 80萬/格。

業者目前規劃11月辦理預約，但筆者建議你別等到11月，現在就聯絡03-6577-305（林經理）或電0935-434-393（黃副總）。筆者預祝你購屋順利！投資成功！

群新建設「群新風度」預售大樓案基地座落新竹市北區自由路59巷、三民國中旁。預約電話：03-6577-305（黃副總）

[延伸閱讀] 群新建設官網｜群新建設臉書粉絲團｜

寶君建設「寶君有謙19」預售透天案參考模型與樣品屋參考裝潢。03-518-1608

延伸閱讀：寶君有謙19介紹｜吳國寶專訪｜

[09/12] 本案完銷，業者感謝大家支持。

嘉定建設「漾VILLA」透天案基地座落新竹市北區南勢重劃區，擁客雅溪水岸第一排景觀。基地面積約433坪，土地使用分區為乙種建築用地，總銷約3.5億，預計2014年8～9月間完工。規劃地上5層、無開挖地下室，外觀為類獨棟透天，總戶數14戶零店面，1樓室內停車2～3車位之連棟式透天社區。建約76～100坪，4～6房，主力面寬約4.85~7.9米，深度約13~17米，單層面積約19～25坪。建議售價每戶約1808～2888萬，自備25%起含訂簽開12%。兆豐銀行履約保證。接待中心：新竹市東區四維路66號。聯絡電話：03-528-1866

[訴求重點] 新竹市區類獨棟透天別墅，建築外觀正面採灰色花崗石燒面及亮面搭配抿石子及鐵欄杆，前庭+後院+空中花園，水岸景觀(電梯)別墅。

[建材設備] 正新氣密窗（具安全裝置），玄關門採用鑄鋁鍍鋅鋼板附CASIA鎖及3D重力鉸鏈，廚具採用RICH GERMANY 歐化素色鋼琴烤漆面板整體廚具，SVAGO微波烤箱、中島餐檯，主衛浴義大利品牌Ginova智能馬桶，西班牙進口搪磁浴缸，PADA五金龍頭。

延伸閱讀：「漾VILLA」模型與建材｜「花見水賦」介紹｜「MoMA美墅」介紹

[09/12] 更新總銷、基地面積。

晴園建設「晴園晶鑽」電梯透天案全新完工！基地座落新竹市北區光華二街72巷，近光華商圈、湳雅大潤發量販店、台68東西向快速道路武陵路匝道、舊社國小與光華國中，鬧中取靜，生活機能佳。土地使用分區為住宅用地，基地面積約128坪，總銷約1.4億。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數3戶，1樓停車3～4車位之連棟式電梯透天社區。建約90.77坪，6套房，地約31～33坪，面寬約5.03米，深度約20～22米，單層面積約18～26坪。建議售價每戶約3268～3488萬，自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-524-9888（徐經理）

[訴求重點] 全新完工！新竹市區電梯透天，2樓大露台，頂樓大露台，戶戶套房、戶戶房間陽台，適三代同堂、傳家別墅。

[建材設備] 客廳石材地板，加大式6人份無機房電梯，歐風櫥櫃，人造石檯面，林內廚具，TOTO衛浴/免治馬桶，5合1空調。

*本篇文章所刊載之透視圖皆為參考示意圖，不代表實際交屋實況亦非合約內容，請以接待中心提供的合約文本為準*

[09/12] 更新店面面寬、深度資訊。

新竹市門牌透天，低自備20%起，工程結構0付款！鷁崎建設「御禾苑」預售透天案基地座落新竹市香山區浸水街、浸水南街旁。基地面積約878坪，土地使用分區為乙種建築用地，總銷約3.6億，預計2015年 2月完工。規劃地上4層、無開挖地下室，總戶數34戶（住30、店4），1樓停車2車位之連棟式透天社區。建約66～76坪，4～5房，地約23～28 坪，面寬約4.7～5.1米，深度約10.04米，單層面積約14.5～15.7坪。建議售價，透天住宅每戶約898～1098萬，透天店面每戶約1288～1338萬，面寬約5.1～8.1米，深度約9～10米。自備20%起含訂簽開10%。接待中心：新竹市香山區延平路二段567號旁。聯絡電話：03-530-0088（黃經理）

[訴求重點] 898萬起買新竹市門牌社區型透天，戶戶雙車位。20%起低自備，工程結構0付款，自住投資皆宜。

[建材設備] 8mm玻璃氣密窗(力霸)，外牆採用石材磚+丁掛磚+抿石子，客廳採用60X60cm拋光石英磚(冠軍或同級品)，歐式櫥櫃，林內廚具，Derek奈米系列衛浴。

[09/09] 新增總價。 

17米大棟距，前庭後院純3樓透天，獨立警衛室+收信區！禾晟建設「豐穗安邑」預售透天案基地座落新竹市香山區玄奘路，近玄奘大學、中華大學與元培科大。基地面積約1393.9坪，土地使用分區為丙種建築用地，總銷約3億，預計2015年7月完工。規劃地上3層、無開挖地下室，總戶數29戶零店面，前院停車1～3車位之透天社區。建約50～59.4坪，地約26.02～60.86坪，4～5房。面寬約4.5～5米、深度約10～12米，單層面積約15～20坪。建議售價每戶約858～1273萬。接待中心：新竹市香山區牛埔東路57號。聯絡電話：03-530-5596（王經理）

[訴求重點] 前院停車，17米大棟距，前庭後院純3樓透天，設有獨立警衛室與統一收信區。

[建材設備] 雙玄關門，三段式門鎖，氣密窗；客廳60x60cm拋光石英磚；櫻花廚具（三機）；TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶。社區攝影監控系統。

延伸閱讀：「豐穗安邑」模型

[09/09] 更新建議售價。

寶君建設「有謙No.19」預售透天案基地座落新竹市香山區中華路五段、朝山國小旁，近香山火車站、北二高香山交流道與西濱快速道路等，聯外交通便捷。土地使用分區主要為住宅用地，總銷約8億，基地面積約2010坪，預計2015年10月完工。規劃地上4層、無開挖地下室，總戶數77戶（住67、店10），1樓停車2～3車位之連棟式透天社區。住宅建約59～74坪，店面建約69坪；地約23～35坪，4房。面寬約5.2～6.2米，深度約9.47～10.97米。建議售價住宅每棟約866～1258萬，店面每棟約1738萬，自備25%起含訂簽開10%。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-518-1608（黃經理）*更多圖片後補*

[訴求重點] 866萬起買5.2米面寬透天！近香山火車站、二高及西濱，近學區，2～3車位，社區型規劃，免管理費。

[建材設備] 採用大同氣密窗；外觀採用石材磚+山形丁掛磚+抿石子+格柵，客廳舖設60x60公分拋光石英磚；廚房採用歐式櫥櫃搭配林內3機；浴室採用Bolgarli品牌衛浴與電動馬桶。

延伸閱讀：吳國寶專訪｜有謙19模型+樣品屋｜中庭外觀透視參考圖、生活機能參考圖(高清版)

[08/27] 新增車位價格。

德鑫機構、巨寶建設「德鑫‧東方文華」基地座落新竹市東區慈濟路、龍山東路口，位居光埔重劃區、近COSTCO、新竹科學園區、中山高交流道等。基地面積約2044坪，土地使用分區為商業用地（第二種商業區），總銷約85億。規劃地上28層、地下5層，4棟建築、單層3～4併，總戶數378戶（住368、店10），坡道平面車位共720個之大樓社區。建約45～75坪、3～4房，公設比約32.5%。建議售價每坪約26～35萬，車位價每格約80～160萬。接待中心：新竹市東區埔頂二路。聯絡電話：03-577-9066（龍經理）

[訴求重點] 新竹市光埔重劃區核心地段，近COSTCO、光武國中、龍山國小。

[建材設備] 德國Kronotex超耐磨木地板‎，社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器，大金全熱式交換器，YKK氣密窗/Low-E玻璃，Duravit衛浴。

[延伸閱讀] 東方文華樣品屋3房｜東方文華樣品屋4房｜

[08/27] 全新完工！新增公設比。

一層一戶，唯一1席！含車位4360萬。潤達建設「領域」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區民族路91號旁，鄰近遠東巨城購物中心、新光三越、國賓飯店、三民路綠園道，生活機能強。基地面積約185坪，土地使用分區為住宅用地，建築師為蔡榮吉，總銷約4.5億。規劃地上9層、地下2層、總戶數11戶（住8、店3）、坡道平面車位共22個之大樓社區。建約112～135坪，4～4+1房（雙主臥），附設傭人房，公設比約31%。建議售價每坪約34.5萬起，每戶約3898～5688萬，自備35%起。聯絡電話：0926-234-535（葉小姐）

[訴求重點] 全新完工！鄰近巨城購物中心、一層一戶。

[建材設備] 中空樓板、雙Low-E玻璃、中央集塵系統、全戶式淨水設備、坡道平面車位。

[促銷訊息] 一層一戶，唯一1席，含車位4360萬。

延伸閱讀：「潤達領域」樣品屋

[08/27] 新增車位價格與總銷。

近湳雅+低密度+大棟距+公設豐富！聚樸建設「東大HOLA」預售大樓案基地座落新竹市北區東大路三段320號，近南寮國小、湳雅大潤發、台68東西向快速道路武陵路匝道，聯外交通便捷。基地面積約3200坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約20億。規劃地上8層、地下2層，北歐簡約風格建築，總戶數236戶（住235、店1），坡道平面車位共269個之大樓社區。建約29～51坪，2～4房，公設比約29～32%。建議售價每坪約17.5～19萬，車位每格約95～105萬。接待中心：新竹市北區天府路一段、東大路三段口。聯絡電話：03-5366-000（鍾經理）

[訴求重點] 台達電燈光計劃，北歐簡約風格精品住宅，北歐VILLA莊園式中庭，基地21.7米超大退縮。迎賓大廳、主庭式庭園、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等。

[延伸閱讀] 控窯活動｜ 東大HOLA公開｜東大HOLA樣品屋B2/4R｜東大HOLA樣品屋C1/3R

[08/27] 新增車位價。

鑫輝機構、鑫奕建設「昕奕居」大樓案全新完工！基地座落新竹市仁義街26號，緊鄰東門國小、東門城圓環、親水公園、台鐵新竹站，聯外交通便捷、生活機能強。基地面積約608坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約15億。規劃地上20層、地下3層，獨棟建築、單層雙併、戶戶三面採光，總戶數38戶零店面，地下平面車位共102格之大樓社區。建約99坪，3房，公設比約29.3%起。建議售價每坪約43～48萬，車位價每格約120～180萬，每戶約4150～4850萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-535-2328（魏經理）

[訴求重點] 全新完工！正對東門國小操場，永久超大棟距，單層雙併，百坪零店面靜巷大宅。

[建材設備] 耐震結構，中空樓板，全棟印度桃木石搭配INAX二丁掛磚。

[延伸閱讀] 昕奕居工法｜昕奕居公設｜昕奕居家配｜昕奕居實品屋｜專案經理專訪｜鑫輝官網｜

[08/19] 本案今日全部完銷，業者表示感謝大家！

63～115坪獨棟/雙併、單層45坪㊣二樓透天！碩太建設「碩太常嚐」㊣二樓透天案全新完工！基地座落新竹市香山區麗山街251號，土地使用分區為丁種建築用地，全區基地面積約2600坪，規劃地上二層、無開挖地下室，總戶數16戶，前院停車2～4車位之獨棟、雙併式透天社區。建約63～115坪，地約63～86坪，單層面積約45坪，約20米超大棟距。建議售價每戶約1388～2688萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-5388-399（莫經理）

[訴求重點] 全新完工！63～115坪獨棟/雙併、單層45坪㊣二樓透天！大面寬，20米大棟距。

延伸閱讀：「碩太常嚐」外觀實景(新)｜「碩太常嚐」外觀實景

環球購物中心新竹世博店已於8月初低調啟用，包括國賓影城、品牌服飾、生活用品與美食街等商家已陸續進駐。有別於一般百貨型態，這裡的攤位與商家多販售文創類型產品，目前國賓影城播放的電影也多屬適合家庭的普遍級類型或非主流文藝類型片。以下是筆者在08/14前往拍攝的照片，拍完照片後順便在美食街吃了一頓晚餐。P.S.還蠻好吃的！明天就是星期日，沒事的話就來這裡逛逛唷！

延伸閱讀：環球購物中心官網｜世博台灣館官網｜

[08/14] 更新本案外觀透視參考圖。

教育大學文教特區，零店面純住家！春福建設「春福若隱」預售大樓案基地座落新竹市東區食品路食品研究所正對面，臨大片綠地，棟距寬廣，近竹蓮國小、竹蓮市場、教育大學，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約574坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約10億，預計2017年3月完工。規劃地上14層、地下3層，獨棟建築、單層4併，總戶數52戶零店面，坡道平面車位共100格之大樓社區。建約56、77坪，4房，公設比約31.92%。建議售價每坪約32～37萬，每戶約1732～2770萬，車位價每格約110～220萬。接待中心：新竹市東區四維路、林森路口（丁丁藥局旁）。聯絡電話：03-528-5500

[訴求重點] 後站商圈+師院文教特區，微生態綠馥中庭，零店面純住家。

[建材設備] 鵝牌氣密窗，義大利best廚具，80x80公分拋光石英磚，Vitra衛浴、hansgrohe五金、Panasonic免治。

[公設項目] 交誼會客室，多功能閱覽室，KTV影音室，多功能生活講堂，健身房，瑜伽教室，琴房。

[延伸閱讀] A True Story｜春福若隱樣品屋77P/4R｜

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*本文圖片非合約內容，僅供參考，請以接待中心提供之書面合約為準。*

天竹機構、譽家建設「天竹水岸」預售電梯透天案即將全新完工！03-525-7988

[延伸閱讀] 天竹水岸介紹｜天竹/譽家建設官網｜

竹慶建設「生活工坊」透天案全新完工！本文為業績暨外觀實景。03-5388-308

延伸閱讀：「生活工坊」介紹｜竹慶建設官網

[07/10] 更新建議售價。

竹慶建設「生活工坊」透天案全新完工！基地座落新竹市香山區麗山街，近大庄商圈、元培科大、玄奘大學、中華大學與景觀大道等。規劃地上2層，總戶數25戶，1樓停車2車位之獨棟與雙併透天。建約100～130坪，地約67～110坪，單層面積約47坪，5房。建議售價每棟約1588萬起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-5388-308（邱經理）

[訴求重點] 全新完工！建100～130坪，地67～110坪，純2樓，獨棟/雙併。

延伸閱讀：「生活工坊」業績暨外觀實景｜竹慶建設官網

禾晟建設「豐穗安邑」預售透天案建築外觀參考模型。03-530-5596

延伸閱讀：「豐穗安邑」介紹

[06/30] 本案已銷售完畢！謝謝大家！

附小學區+5大房+雙車位+單層大主臥電梯透天！宏邑建設「宏邑藏玥」電梯透天案全新完工！基地座落新竹市北區西門街299巷內。本案為新竹師院附小學區靜巷透天宅，鬧中取靜，生活機能強！基地面積約150坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約1.3億。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數7戶零店面，1樓停車2車位之電梯透天社區。建約78～85坪，5大房。建議售價每戶約2088萬起。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-523-9536；0937-154-521（莫經理）

[訴求重點] 全新完工！附小學區、5大房、雙車位、單層大主臥電梯透天。

延伸閱讀：「宏邑藏玥」圖面集

[06/30] 本案已銷售完畢！謝謝大家！

附小學區+5大房+雙車位+單層大主臥電梯透天！宏邑建設「宏邑藏玥」電梯透天案全新完工！基地座落新竹市北區西門街299巷內。本案為新竹師院附小學區靜巷透天宅，鬧中取靜，生活機能強！基地面積約150坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約1.3億。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數7戶零店面，1樓停車2車位之電梯透天社區。建約78～85坪，5大房。建議售價每戶約2088萬起。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-523-9536；0937-154-521（莫經理）

[訴求重點] 全新完工！附小學區、5大房、雙車位、單層大主臥電梯透天。

延伸閱讀：「宏邑藏玥」圖面集

*請點選上圖，開啟NP高清版本* 

[06/27] 全新完工！新增最後席次銀貸80%NP稿，更新文字資訊。

全新完工！最後席次！銀貸80%！晟家建設「新旅居」全新完工！基地座落新竹市北區中清路一段216號，近南寮商圈、天府路、台61西濱快速道路、台68東西向快速道路等，鄰南寮國小與南華國中，聯外交通便捷，具生活機能。基地面積約304坪，總銷約1.3億，預計2014年10～12月間完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數12戶，1樓停車2車位之雙併及連棟式透天社區。建約65～90坪，地約23～31坪，4～5房，面寬約5米。建議售價每戶約1068～1423萬，銀貸70%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-536-9091（許經理）

[訴求重點] 全新完工！銀貸80%！百坪中庭，棟距16米，5米面寬，1樓2車位，臨路戶僅4席。

[建材設備] 氣密窗/8mm玻璃，拋光石英磚，櫻花牌三機設備，TOTO衛浴。

延伸閱讀：請點選這裡下載棟距剖面高清圖片