陸敬民的住宅週報

[12/17] 即將完工！最後倒數！更新可售坪數與價格資訊。

富宇機構、盛亞建設「富宇六藝」大樓案即將完工！基地座落新竹市東區光復路一段544巷角地，位居光武國中旁，近龍山國小、COSTCO量販店、新竹科學園區與老爺酒店商圈，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約1425.82坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約28億。規劃地上23層、地下3層，總戶數146（住144、店2），坡道平面車位共268個之大樓社區。建約55～123坪，目前可售坪數約68～123坪，全區4房，公設比約29.8%。建議售價每坪約29～33萬，車位價105～145萬，自備30%起。接待中心：新竹市東區龍山東路200號。聯絡電話：03-666-1058（楊經理）

延伸閱讀：「富宇九如」介紹

*本案圖面包括但不限於透視圖與平面圖皆非合約內容，僅供參考*

[12/16] 新增位置參考圖（請見內文）。

昌祐建設「昌祐北美館」預售大樓案基地座落新竹市北區北大路166巷76號旁，位居新竹演藝廳+文化中心旁，近新竹市政府、北門國小與北大路商圈，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約750坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約15億，預計農曆年後開工。規劃地上14層、地下2層，獨棟建築、單層4併，總戶數54戶零店面，坡道平面車位共99個之大樓社區。建約49坪大3房、70坪大4房。建議售價每坪約33～38萬，車位價每個約130～150萬。自備25%起含訂簽開12%。接待中心：基地上。聯絡電話：03-524-7799（林經理）

[訴求重點] 演藝廳+文化中心旁，大3房、大4房（雙主臥）鬧區靜巷宅。基地臨路退縮8米，獨棟建築，單層4併。建物四面全正面處理，石材基座，中空樓板，迎賓迴車道。

[建材設備] 鋼木門，客廳One Touch開關(全屋燈光一鍵開關)，客餐廳及廚房採用80x80公分拋光石英磚，YKK/大同/力霸落地窗(擇一)搭配Low-E玻璃。廚房採用無縫抗菌人造石檯面，鋼烤櫥櫃，櫻花/林內/洗特麗廚具(擇一)，BOSCH洗碗機/烤箱，冷/熱/RO多功能水龍頭，A、B戶加贈中島廚具及電陶爐。電動升降曬衣架。主衛浴Panasonic免治馬桶，TOTO面盆，Panasonic暖風乾燥機。主臥及次臥均採用德國進口木地板。

[公共設施] 內外門廳，景觀水池，閱覽室，會客廳，健身房。

延伸閱讀：「昌祐北美館」樣品屋｜「昌祐北美館」模型｜「昌祐北美館」官網

[12/16] 新增標準層家配參考圖（請見內文）。

正群建設「天青硯」預售大樓案基地座落新竹市東區北大路92巷，近巨城購物中心、新竹演藝廳、曙光國小、曙光女中、光華商圈與台68東西向武陵路匝道，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約184.5坪，土地使用分區為第二種住宅用地。規劃地上9層、地下2層，總戶數17戶（住16、店1），平面車位共18個之大樓社區。建約51、66坪，全區4房，公設比約僅26%。建議售價每坪約34～36萬，自備25%起含訂簽開11%。接待中心：新竹市東區北大路、民生路口。聯絡電話：03-535-7799（魏經理）

[訴求重點] 新竹市中心鬧區靜巷公園宅，擁雙公園綠帶，26%超低公設比。

延伸閱讀：「天青硯」周邊環境實景

富源建設「牡丹凰居」大樓案實品屋4房參考裝潢。03-533-3188

延伸閱讀：「牡丹凰居」介紹｜「牡丹凰居」衛浴設備｜結構中現況｜官網

[12/05] 新增外觀參考模型。

德鑫機構、巨寶建設「德鑫‧東方文華」基地座落新竹市東區慈濟路、龍山東路口，位居光埔重劃區、近COSTCO、新竹科學園區、中山高交流道等。基地面積約2044坪，土地使用分區為第二種商業用地，總銷約85億。規劃地上28層、地下5層，4棟建築、單層3～4併，總戶數378戶（住368、店10），坡道平面車位共720個之大樓社區。建約45～75坪、3～4房，公設比約32.5%。建議售價每坪約26～35萬。接待中心：新竹市東區埔頂二路。聯絡電話：03-577-9066（龍經理）

[訴求重點] 新竹市光埔重劃區核心地段，近COSTCO、光武國中、龍山國小。

[建材設備] 德國Kronotex超耐磨木地板‎，社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器，大金全熱式交換器，YKK氣密窗/Low-E玻璃，Duravit衛浴。

延伸閱讀：「德鑫‧東方文華」樣品屋

巨寶建設「德鑫‧東方文華」樣品屋M戶4房76坪參考裝潢。03-577-9066

延伸閱讀：「德鑫‧東方文華」介紹

[12/05] 更新接待中心位置。 請點選這裡瀏覽本案基地結構中現況｜請點選這裡連

富源建設「牡丹凰居」大樓案基地座落新竹市北區國光街、經國路二段口旁，聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約1907坪，土地使用分區為第一種住宅用地，法定建蔽率60%、實際建蔽率「牡丹區」約僅41%、「凰居區」約僅25%。建築師為施惟仁，總銷約21億。規劃地上15層、地下2層，環抱式中庭，總戶數112戶零店面，坡道平面車位共254個之大樓社區。建約52.52、63～80.91坪，大3～大4房，公設比約30～32%。建議售價每坪約29萬（均），車位價每個約105～125萬，自備25%起。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-533-3188（趙經理）

[訴求重點] 大基地、大中庭、零店面、純住家、超低建蔽率，單層雙併雙電梯規劃，棟距45～60米，中庭綠化空間廣達約1400坪。廚餐廳落地窗大採光。

[建材設備] 中空樓板，門廳挑高6米，室內ehome對講機，防暴子母門，大門電子鎖，英國Baumatic廚具、日本Panasonic免治馬桶、德國Keramag/Hansgrohe衛浴。

延伸閱讀：「牡丹凰居」實品屋｜「牡丹凰居」衛浴設備｜結構中現況｜官網

昌祐建設「昌祐北美館」預售大樓案外觀參考模型。03-524-7799

延伸閱讀：「昌祐北美館」介紹｜「昌祐北美館」樣品屋｜「昌祐北美館」官網

昌祐建設「昌祐北美館」預售大樓案樣品屋參考裝潢。03-524-7799

延伸閱讀：「昌祐北美館」介紹｜「昌祐北美館」模型｜「昌祐北美館」官網

祐鼎建設「祐鼎馥琚」透店案即將完工！基地座落新竹市中華路6號，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約158.1坪，土地使用分區為住宅用地，預計2014年3月完工交屋。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數7戶住店合一，1樓車庫停車2車位之雙併、連棟式透店社區。A區建約70坪、地約30坪；B區建約65～68坪，地約19～25坪。4～5房。面寬約5～5.05米，深度約9米。建議售價每戶約1888～2860萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-551-8666（唐經理）*更多圖文請容後補*

[訴求重點] 中華路旁金店面，開放式透店社區，戶戶獨立土地權狀(非持分)真透天，戶戶獨立對外，無公設。三代同堂，4房規劃，整層大主臥。甲級營造廠責任施工。

[建材設備] 戶戶配備遠端監控攝影機+主機，FTTH光纖到家，櫻花廚具（3機），TOTO面盆/馬桶，多功能暖風機。

[12/01] 基地已開工，更新電話號碼為：03-527-8111

展藝建設「問鼎苑」預售大樓案基地座落新竹市北區北門街、長和宮（外媽祖）斜對面，位居新竹市中心精華商圈，近市政府、城隍廟，生活機能強。基地面積約251坪，土地使用分區為第二種商業用地，總銷約7億，預計2015年6月底完工。規劃地上13層、地下3層，獨棟4併、戶戶三面採光、衛浴開窗，總戶數49戶（住47、店2），地下室平面與機械車位共49個（平33、機16）之大樓社區。建約39～42坪，3房，公設比約28%。建議售價每坪約35～40萬，車位價平面每個約155～180萬、機械每個約70～90萬。接待中心：新竹市北區中山路467號。聯絡電話：03-527-8111（俞經理）

[訴求重點] 新竹市中心，北門老街新建築風貌。中空樓板，戶戶三面採光，衛浴開窗。

[建材設備] 鑄鋁門/VM防盜鎖，鵝牌氣密鋁門窗，5+5mm膠合Low-E玻璃，80x80cm拋光石英磚，林內廚具/SVAGO蒸烤爐，KERAMAG衛浴/KLUDI五金，主衛浴KERAMAG免治馬桶，客衛浴GEBERIT懸壁式馬桶。

延伸閱讀：「問鼎苑」圖集｜「問鼎苑」樣品屋｜「問鼎苑」開工

[12/01] 更新促銷訊息。請點選這裡瀏覽全新完工實景！

乾弘建設「竹美舘」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區德成街與南外街口、鄰里公園旁，位居大遠百商圈，近新竹火車站、城隍廟，生活機能強。基地面積約278.91坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約6.7億。規劃地上11層、地下2層、總戶數30戶零店面、坡道平面車位共60個之大樓社區。建約57、63、180坪，4～7房。建議售價每坪約33～37萬，每戶約2000萬起，車位價每個約140～180萬，自備30%起。接待中心：新竹市東區德成街27號（基地旁）。聯絡電話：03-525-7000（廖經理）

[訴求重點] 全新完工！㊣市中心古典大宅。實品屋歡迎參觀。

延伸閱讀：「竹美舘」全新完工實景｜「竹美舘」實品屋

金鋐建設「金鋐微美」今（11/30）天正式公開！金鋐建設是在地老字號建商竹美建設第二代經營者鄭淳學總經理所創立的全新品牌，本案為其第1號作品，不僅傳承竹美建設在建築領域開發規劃的專業與經驗，同時也注入與時俱進的創新思維與生活品味。「金鋐微美」基地座落新竹市千甲重劃區公園第一排，特別重金禮聘兩大專業建築團隊：林志成建築師及MAA仲項建築廖明峻建築師攜手規劃，要提供重視生活機能與生活品質的消費者一個絕佳的選擇！由於「金鋐微美」是千甲重劃區內首座預售大樓案，總戶數僅65戶，深具投資價值，因此吸引眾多消費者目光。現場銷售單位表示，本案銷售已達5成，對本案有興趣的消費者請及早預約賞屋。03-571-6088

延伸閱讀：「金鋐微美」介紹｜「金鋐微美」樣品屋4房｜基地周遭環境實景

[11/30] 新增外觀參考模型。更新坪數與

金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案基地座落新竹市東區太原路128號，位居千甲重劃區範圍內，近台鐵六家/內灣線千甲站（世博站）、世博台灣館、愛買量販店、特力屋、馬偕醫院與公道五交流道，聯外交通便捷。基地面積約772坪，土地使用分區為住宅用地，本案已於2013年7月17日開工，預計2015年6月底前取得使照。規劃地上12層、地下2層，總戶數65戶（住62、店3），坡道平面車位共65個之大樓社區。建約35～36坪3房、47坪4房，公設比約29.5%，建議售價每坪約24～26萬，含車位每戶總價約950～1300萬。接待中心：新竹市東區建工一路、忠孝路口。預約電話：03-571-6088（高經理）

[訴求重點] 世博台灣館旁田園風光宅，兩大建築團隊聯手規劃。近千甲火車站、世博台灣館、愛買量販店、馬偕醫院。學區為水源國小、建功完全中學。

延伸閱讀：「金鋐微美」樣品屋4房｜「金鋐微美」基地周遭環境｜公開典禮與Q&A

正群建設「天青硯」預售大樓案基地座落新竹市東區北大路92巷，近巨城購物中心、新竹演藝廳、曙光國小、曙光女中、光華商圈與台68東西向武陵路匝道等設施，聯外交通便捷，生活機能強。以下是「天青硯」周邊環境實景。03-535-7799

延伸閱讀：「天青硯」介紹

[11/29] 更新本案圖文資訊。

碩太建設「碩太 常嚐」透天案全新完工！基地座落新竹市香山區麗山街，土地使用分區主要為丙種建築用地與丁種建築用地，規劃地上1.5～3.5層、無開挖地下室，總戶數56戶，前院停車2～4車位獨棟/雙併/連棟式透天社區。建約59～116坪，地約35～86坪，面寬約6.68米，深度約9米，單層面積約18～45坪。建議售價每戶約898～1900萬，自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-538-8399（詹經理）

[訴求重點] 全新完工！大面寬6.68米，大棟距18米。

延伸閱讀：「碩太 常嚐」社區實景

博華建設「博華大觀」預售電梯透天案樣品屋參考裝潢。03-5377-333

延伸閱讀：「博華大觀」介紹｜「博華大觀」公開

金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案基地周遭環境實景。03-571-6088

延伸閱讀：「金鋐微美」介紹｜「金鋐微美」樣品屋4房｜公開典禮與Q&A

金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案樣品屋4房參考裝潢。03-571-6088

延伸閱讀：「金鋐微美」介紹｜「金鋐微美」基地周遭環境實景｜公開典禮與Q&A

聚樸建設「東大HOLA」預售大樓案基地座落新竹市北區東大路三段320號，近南寮國小、台68東西向快速道路武陵路匝道。基地面積約2809坪，土地使用分區為住宅用地。規劃地上8層、地下2層，北歐簡約風格建築，總戶數237戶（住234、店3），坡道平面車位共269個之大樓社區。建約30～50坪，2～4房。本案尚未正式公開。聯絡電話：03-5366-000（南副總、王經理）

[訴求重點] 台達電燈光計劃，北歐簡約風格精品住宅，北歐VILLA莊園式中庭，基地21.7米超大退縮。迎賓大廳、主庭式庭園、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等。

*上圖前排左二往右開始依序為新竹市議員吳國寶、新竹縣議員林志華、前新竹縣長林光華、博華建設董事長林炎等人*

博華建設「博華大觀」預售電梯透天案今（11/24）日上午11點在基地現場舉行正式公開儀式。本案是該公司「綠園」透天系列產品，規劃大地坪、大建坪、前院停車電梯透天暨透店社區。本公開儀式由博華建設董事長林炎與新竹縣議員林志華擔任東道主，並邀請到包括前新竹縣長范振宗、林光華等人，場面熱鬧。「博華大觀」電梯透天案近竹南科學園區、香山火車站、朝山國小、富禮國中、北二高香山交流道與台61西濱外速道路等，聯外交通便捷。03-5377-333

延伸閱讀：「博華大觀」介紹｜「博華大觀」樣品屋

[11/22] 新增海報如上圖。請點選圖片或本連結下載海報高清版。

宏安開發建設「經國天下3」6樓半電梯透天案全新完工！基地座落新竹市東區田美三街22巷，位居光華商圈，鄰近台大醫院新竹分院、三民國小、三民國中、光華國中等，聯外交通便捷，生活機能強。土地使用分區為住宅用地。規劃地上6.5層、無開挖地下室，總戶數7戶住店合一，1樓停車2～3車位之連棟式電梯透天社區。建約130坪，6大房，面寬約5米。建議售價每戶約3180萬。自備30%起。接待中心：基地旁。聯絡電話：0918-663-702（倪經理）

[訴求重點] 全新完工！大有可觀！新竹市光華商圈大地坪、大建坪、2樓大露台、頂樓大露台、單層大主臥x2，總共6大房電梯透天大宅。

[建材設備] 櫻花廚具（三機）、櫻花烤箱，SVAGO蒸烤爐，和成衛浴，主衛浴和成免治馬桶座，主衛浴阿拉斯加三合一乾燥暖風機。

延伸閱讀：「經國天下」5樓半商店街透天介紹

展才營造/展藝建設「問鼎苑」大樓案於今日（11/20）在基地現場舉辦開工動土典禮，儀式簡單而隆重。展才營造董事長李世騰表示，展才/展藝一路走來得自各方協助，相當感謝。他並透露未來還有3塊土地將陸續推案。華邦廣告總經理黃智明則認為，新竹市中心擁有極佳的生活機能，房價深具保值與增值等特性，是民眾在購屋置產的首選。03-527-8111

「問鼎苑」接待中心已移至展才營造/展藝建設總部：新竹市北區中山路467號

延伸閱讀：「問鼎苑」介紹｜「問鼎苑」圖集｜「問鼎苑」樣品屋

[11/18] 本案已售罄完銷，謝謝！

域泰開發「域泰原墅」電梯透天全新完工！座落新竹市北區水田街150巷，屬鬧區靜巷住宅，生活機能佳。本案土地使用分區為住宅用地，總銷約1.2億。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數7戶（住5、店2），1樓停車2～3車位之電梯透天社區。建約84～94坪，3～5房，地約24～27坪，面寬約7米，深度約7.8米，單層面積約18～22坪。建議售價電梯戶每戶約2380萬起。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-5322-980（楚小姐、盧小姐）

[訴求重點] 全新完工！靜巷電梯透天，生活機能佳。

[建材設備] 鵝牌氣密窗，林內廚具，TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶/乾濕分離。

碩太建設「碩太 常嚐」透天案社區實景。03-538-8399

延伸閱讀：「碩太 常嚐」介紹

[11/26] 新增外觀透視參考圖與生活機能參考圖。

博華建設「博華大觀」預售電梯透天案基地座落新竹市香山區中華路五段912巷附近，近香山火車站、朝山國小、富禮國中、北二高香山交流道與台61西濱外速道路，聯外交通便捷。基地面積約1580坪，土地使用分區為住宅用地與甲種建築用地，總銷約8億，預計2015年3月完工。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數33戶（中庭戶24、臨路店面9），前院停車2車位之電梯透天社區（連棟32、獨棟1）。建約115～148坪，6+1房，地約49.41～71.33坪，面寬約5.3米，深度約12.5米，單層約20～27坪。建議售價每戶約1650～2290萬，自備30%起含訂簽開12%。接待中心：基地旁。聯絡電話：03-5377-333（林經理）

[訴求重點] 省道中華路旁崗石電梯透天大宅，28米大棟距，前院停車2車位，6+1房。

[建材設備] 德久櫥櫃，櫻花廚具（三口爐、烘碗機），喜特麗電器櫃，進口烤箱。Bolgarli 鉑嘉麗衛浴，主衛浴Bolgarli鉑嘉麗免治馬桶，主衛浴大型按摩浴缸，乾濕分離設計。

延伸閱讀：「博華大觀」樣品屋｜「博華大觀」公開

[11/09] 全新完工！即將開賣！電梯戶倒數計席3戶，1998萬起。

宏邑建設「宏邑藏玥」透天案全新完工！基地座落新竹市北區西門街299巷內。本案為新竹師院附小學區靜巷透天，生活機能強！基地面積約150坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約1.3億。規劃地上5層、無開挖地下室，總戶數7戶零店面，1樓停車2車位之透天社區（部分戶別為電梯戶），建約66～84坪，地約15～28坪（不含私設道路面積），5房，面寬約5～5.97米，深度約10米，單層面積約14～16坪。建議售價電梯戶每戶約1998～2088萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：0937-154-521（莫經理）

[訴求重點] 全新完工！師院附小學區；鬧中取靜、靜巷電梯透天、生活機能強；距客雅溪畔第39號公園（天公壇）約僅50公尺。

延伸閱讀：「宏邑藏玥」圖集

啟隆建設「啟隆賞」透天案全新完工！基地座落新竹市北區南勢八街29號，近三廠市場、景觀大道、虎林國中小與竹光國中。土地使用分區為乙種建築用地，總銷約2億。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數13戶（含5電梯戶），1樓停車2～3車位之連棟式透天社區。建約59.92～88.15坪，4～5房，地約18.73～30.07坪，面寬約5.4米。建議售價每戶約1558～2500萬，廣告戶特惠價1438萬，自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-522-5378（李經理）

[訴求重點] 全新完工！公園旁，近客雅溪河畔，視野開闊，電梯透天。廣告戶1438萬。

[建材設備] 三洋地磚，歌德廚具，TOTO衛浴。

[11/05] 新增外觀實景。

星碩建設「星河麗」大樓案即將完工！基地座落新竹市東區關新路、關東路口，位居台鐵六家線新莊站前角地。本案為關長重劃區首棟以充滿流動曲線造型的「新藝術」（Art Nouveau）為主題的建案，在新竹市關埔計畫內堪稱獨樹一幟！基地面積約888.8坪，土地使用分區為第一種商業用地，實際建蔽率約45.13%、容積率約509.94%，建築師為黃宏輝，總銷金額約28億。規劃地上24層、地下4層，總戶數91戶（住84、店7），坡道平面車位共225個之大樓社區。建約68～85與138坪，4房3廳3衛，公設比約31%起。建議售價每坪約35萬（均），自備25%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-666-1118（蔡經理）

[訴求重點] 新竹市關埔計畫關長重劃區4房雙主臥大宅、台鐵新莊站前首棟新藝術（Art Nouveau）主題建築。

[建材設備] 採用台泥水泥、YKK氣密窗；冷熱不鏽鋼保溫披覆水管；1～21樓正面及雙側面為全石材，並使用不鏽鋼製擴孔螺絲栓技術open joint工法確保外牆安全，背面採用日本進口TOYOKAWA豐川石外牆磚。北九州松下電工（Panasonic）檯面/櫥櫃，林內廚具，喜特麗電器櫃/烘碗機，SVAGO蒸烤爐，中島SVAGO黑晶爐。主臥及次主臥衛浴採用HCG Superlet免治馬桶，VAMA面盆。戶戶配備大金VRVIII主機以及大金全熱能交換機；採用英國STUDOR排水通氣防疫系統；採用德國原裝進口KRONTEX木地板，包括木地板/櫥櫃/浴櫃皆符合歐規健康E1標準；全棟使用日本宇部興產活化能量水設備，以及光觸媒淨水生飲水系統；採用長庚生技抗菌耐霉油漆塗料添加劑。

延伸閱讀：「星河麗」實品屋C/3F│「星河麗」外觀模型│「星河麗」獲獎實績

春福建設「春福君邸」大樓案即將完工！B棟3樓實品屋參考裝潢大公開！03-528-5700

延伸閱讀：「春福君邸」介紹

[11/09] 更新圖文內容。

宏安開發建設「經國天下」5樓半商店街透天案全新完工！基地座落新竹市東區經國路一段454巷，位居光華商圈，鄰近台大醫院新竹分院、三民國小、三民國中、光華國中等，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約400坪，土地使用分區為住宅用地。規劃地上5.5層、無開挖地下室，總戶數16戶住店合一，門前停車1～2車位之連棟式透店社區。建約76～81坪，5大房，地約21坪。面寬約5米。建議售價每戶約1980萬。自備30%起。接待中心：基地旁。聯絡電話：0918-663-702（倪經理）

[訴求重點] 全新完工！新竹市中心純透天商店街，臨路退縮好停車，近台大分院，自住投資皆宜。

[建材設備] 豪山廚具，喜特麗烘碗機，和成衛浴。

延伸閱讀：「經國天下3」6樓半電梯透天介紹

[11/04] 更新價格資訊。

橋達建設「玉品院」大樓案全新完工！基地座落新竹市北區興南街、西門街海瑞貢丸後方，位居大遠百與城隍廟商圈，生活機能強。基地面積約507坪，低建蔽率51%，衛浴皆開窗，採光通風佳。規劃地上15層、地下2層、總戶數（住41、店4），坡道平面車位共67個之大樓社區。建約75、150坪，4房雙主臥，公設比約28.5%。建議售價住家每坪約29～30萬；店面每坪約60萬；車位價每個約145萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-535-2000（張經理）

[訴求重點] 新竹市中心大遠百商圈，因應商圈擴張，興南街8月起已改為雙向道，車潮人潮景象大不同。店面5米面寬、室內樓高4.5米；住家均質75坪大4房、三面採光，超低公設比。

延伸閱讀：「玉品院」店面促銷｜「玉品院」實品屋

甲琦建設「淳美學」大樓案全新完工！實品屋A棟合併戶參考裝潢。03-531-7070

延伸閱讀：「淳美學」介紹

[11/08] 本案已完銷，謝謝！

雄基建設「天晴朗」透天案即將完工！基地座落新竹市北區延平路三段490巷，近南寮國小、南寮商圈與台68東西向快速道路。基地面積約319坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約1.3億，預計2014年1月完工。規劃地上3.5～4.5層、無開挖地下室，總戶數12戶（住8、店4），前/側院或1樓停車之連棟式透天社區。建坪方面，住約55～57坪，店約72～96坪，4房，地約21～38坪，面寬約4.8～7.1米，深度約10米，單層面積約15坪。建議售價廣告戶約908萬起～1298萬。接待中心：基地上。聯絡電話：03-536-9956（莫經理）

[訴求重點] 居家休閒雙效合一透天宅，延續「朗擎天」建築風格。

[建材設備] 櫻花廚具、TOTO衛浴。

[10/24] 全新完工！更新促銷訊息。

潤達建設「領域」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區民族路91號旁，鄰近遠東巨城購物中心、新光三越、國賓飯店、三民路綠園道，生活機能強。基地面積約185坪，土地使用分區為住宅用地，建築師為蔡榮吉，總銷約4.5億。規劃地上9層、地下2層、總戶數11戶（住8、店3）、坡道平面車位共22個之大樓社區。建約112～135坪，4～4+1房（雙主臥），附設傭人房。建議售價每坪約34.5萬起，每戶約3898～5688萬，自備35%起。聯絡電話：0926-234-535（葉小姐）

[訴求重點] 全新完工！鄰近巨城購物中心、一層一戶。

[建材設備] 中空樓板、雙Low-E玻璃、中央集塵系統、全戶式淨水設備、坡道平面車位。

[促銷訊息] 最後一戶：A3戶/112.6坪，含2個B2平面車位，總價4188萬。

延伸閱讀：「潤達領域」樣品屋

[10/11] 更新基地面積、主力坪數與車位數量。

豐邑建設「雲智匯」辦公大樓基地座落新竹市埔頂二路口、慈雲路口。基地面積約1500坪，土地使用分區為第三種商業用地。規劃地上30層、地下5層，總戶數254戶（辦245、店9），坡道平面車位319+機械車位264共583個之辦公大樓社區。建約40～500多坪，主力約42～91坪。建議售價每坪約40萬。自備30起含訂2%簽8%開2%。接待中心：新竹市慈雲路、龍山西路口。聯絡電話：03-666-1066（陳經理）

[訴求重點] 竹科門口唯一30層、建築高度133米純商辦，大新竹第一棟酒店式商辦。主力42～91坪，3樓以上室內樓高4米。超低門檻入主大新竹最高商辦大樓。商務中心設有一群精通外語的專業秘書服務。

延伸閱讀：媒體報導｜「Fb計劃：晴空匯」介紹

展才機構20周年，展藝建設推出新竹市中心年度指標預售案「問鼎苑」！為慶賀雙喜臨門、喜上加喜，接待中心現場特舉辦「展藝問鼎苑－甜蜜下午茶」活動。

即日起至9月底，「問鼎苑」接待中心現場舉辦「賞屋贈送特色甜點兌換券」活動。凡於活動期間至「問鼎苑」賞屋者，每組皆可獲得美食兌換券乙張，三款不同特色甜點將依序推出，讓您擁有最甜蜜的味蕾享受！兌換券活動期間限量100 張，贈完為止，歡迎「住宅週報」的讀者蒞臨「問鼎苑」接待中心賞屋！接待中心：新竹市北大路、北門街口；聯絡電話：03-528-5658

延伸閱讀：「問鼎苑」介紹｜「問鼎苑」圖集｜「問鼎苑」樣品屋｜「問鼎苑」報導

吉立亞建設「御墅精品9」透天案基地座落新竹市北區東大路三段403巷30弄，近南寮國小與南寮商圈、台68東西向快速道路，生活機能佳。基地面積約507坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約2.3億。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數21戶零店面，1樓停車2～3車位之連棟式透天社區。建約74～76坪，地約20～28坪，5房，面寬約5米，深度約10.5米，單層面積約16坪。建議售價每戶約1100～1150萬。自備30%起。接待中心：新竹市北區東大路三段411號。聯絡電話：03-536-0068（徐經理）

[訴求重點] 東大路三段5房透天宅，1樓停車2～3車位，客餐廳室內挑高3.6米。

[促銷訊息] 僅剩1席，A9戶，建75.98坪，地27.89坪，5房，1140萬。

[09/11] 新增標準層平面參考圖（非合約內容）。遠雄已於日前購入國家藝術園區旁另一塊面積約3000坪商業用地。

雙塔建築、單層五併，A、B棟對稱式規劃，坪數格局如下：
A1/B1：72.5坪，4房；A2/B2：72坪，4房
A3/B3：53坪，3房；A5/B5：38坪，2房；A6/B6：53坪，3房

遠雄建設「御莊園」預售大樓案基地座落新竹市東區柴橋路、國家藝術園區內，從國家藝術園區進入後，在矽谷國小旁一道肥沃月彎形的綠地，即為遠雄「御莊園」的基地，在廣達6400坪的土地上，只蓋兩棟大樓（坪數尚未定案，一有確定訊息筆者將立即公布），規劃地上27層、地下4層，總戶數256戶零店面，坡道平面車位之大樓社區。建約38、53、72與72.5坪，2～4房，公設比約30%。建議售價每坪約22～28萬。預約電話：03-668-1022

[促銷訊息] 即日起來電預約，送精美小禮，數量有限，送完為止。03-668-1022

延伸閱讀：基地簡介PDF檔案｜蘋果日報「台灣好建商」報導

[09/06] 新增本案外觀實景。

嘉定建設「花見水賦」透天案基地座落新竹市北區延平路一段357巷，位居南勢重劃區，近客雅溪水岸，小環境視野開闊。本案基地面積約377.2坪，總銷約2億，目前已全面施工至4樓底板。規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數12戶之雙併與連棟式封閉型透天社區。1樓停車雙車位，2樓客餐廳廚房，3樓整層大主臥，4～5樓為房間。建約65.75～80.85坪，地約27.55～37.83坪，4房2廳，面寬4.5～7.88米，深度約11.7米。建議售價每戶約1388～1750萬。接待中心：新竹市東區四維路66號。聯絡電話：03-528-1866（許經理）

[訴求重點] 新竹市中心旁南勢重劃區，近經國路商圈、學區、市場，客雅溪河岸可慢跑、散步、騎自行車，履約保證由兆豐銀行辦理專款專戶。

[貼心規劃] 外觀採雙正面設計，車庫門採用快速鐵捲門，玄關大門以內外扇鍍鋅鋼板烤漆加5mm強化玻璃，牆面以石英磚雙色混貼加上黑平面文化石及鋁格柵及搭配抿石子，陽台放置冷氣主機處輔以玻璃美化不外露，圍牆高度約2.2m並搭配24H紅外線攝影機，社區大門採感應式讀卡管制，彩色對講機及門窗磁簧感應器，瓦斯偵測器連線至警衛室。中庭花園戶戶可見大型植栽，櫻花、楓樹、小葉欖仁、肯式南洋杉、白水木等四季樹種。

[建材設備] 築物採筏式基礎，RC結構，加釩鋼筋，全部外牆及隔戶牆皆採雙排鋼筋厚度達15cm。SAMSUNG人造石整體檯面，RICH歐化摩卡色5面鋼烤漆面板整體廚具附緩衝鉸鏈/倒T型不銹鋼抽油煙機/烘碗機。義大利進口GINOVA衛浴：主臥室4件式EOS面盆搭配黑金鋒大理石及下櫃，遙控式微電腦智能馬桶/無框式淋浴拉門搭配PADA花灑及龍頭/強化搪磁浴缸等。

延伸閱讀：「花見水賦」報導

晨寶建設「晨寶本事」（晨寶No.6本事）預售投套大樓案基地座落新竹市東區明湖路1008巷、青草湖國小對面，近新竹科學園區、教育大學。基地面積約185坪，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。規劃地上5層、地下1層，總戶數26戶（住24、店2），機械車位共21個之大樓社區。建約20～25坪，雙套房，公設比約29.9%。建議售價每坪約20～22萬，每戶約478～568萬，車位價每個約50萬。自備35萬起含訂簽開。接待中心：新竹市東區東大路一段39巷39號、新竹後火車站旁。聯絡電話：03-561-8728

[訴求重點] 自備35萬起買明湖路雙套房，1間自住+1間出租，自住投資雙效合一宅。

[建材設備] 鑄鋁大門、COE門鎖，氣密窗，德國Wodego櫥櫃、豪山抽油煙機/烘碗機、STELLA黑晶爐，JONES面盆/馬桶、Vanguard舒洗智能免治馬桶座，LG洗脫烘三合一洗衣機。

大筑建設「賦竹」預售大樓案基地座落新竹市北區林森路、中華路三段口，近遠百商圈與火車站商圈，生活機能強。基地面積356坪，土地使用分區為住商用地，預計2015年3月完工。規劃地上15層、地下3層，獨棟單層4併，總戶數58戶（住56、店2），坡道平面與機械車位共59個之大樓社區。建約38～47坪，3～4房，公設比約29.9%。建議售價每坪約25～27萬，每戶約898～1300萬，車位價每個約105～130萬。自備25%起。接待中心：新竹市北區中華路三段、林森路口、基地附近。聯絡電話：03-5220-777（戴經理）

[訴求重點] 新竹大遠百、火車站雙商圈，898萬起買市中心4房預售大樓。

[建材設備] 中空樓板，CISA鎖，鵝牌氣密窗/6+6mm膠合玻璃，杜邦人可麗耐（Corian）造石檯面，櫻花水槽/Electrolux三口爐/SVAGO烤箱，主衛浴INAX面盆/免治馬桶/Bolgarli五金，中央集塵，TECOM觸控式對講機。

[09/05] 更新建材設備敘述。

晟家建設「新旅居」預售透天案基地座落新竹市北區中清路一段，近南寮商圈、天府路、台61西濱快速道路、台68東西向快速道路等，鄰南寮國小與南華國中，聯外交通便捷，具生活機能。基地面積約304坪，總銷約1.3億，預計2014年10～12月間完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室，總戶數12戶，1樓停車2車位之雙併及連棟式透天社區。建約65～90坪，地約23～31坪，4～5房，面寬約5米。建議售價每戶約1068～1423萬，銀貸70%起。接待中心：新竹市北區東大路四段33號。聯絡電話：03-536-9091（許經理）

[訴求重點] 社區型別墅，5米面寬，1樓2車位，臨路戶僅4席。

[建材設備] 氣密窗/8mm玻璃，拋光石英磚，櫻花牌三機設備，TOTO衛浴。

延伸閱讀：請點選這裡下載棟距剖面高清圖片

[09/04] 新增外觀素模。

*請點選這裡下載高清版平面參考圖，以及高清版位置參考圖*

甲琦機構‧宏琦建設「東門心」預售大樓案基地座落新竹市中山路、中央路57巷口，位居新竹市市政府與城隍廟精華商圈，生活機能強。基地面積約170坪，土地使用分區為第二種商業用地，總銷約3億。規劃地上11層、地下1層，獨棟雙併、戶戶三面採光、衛浴開窗，總戶數19戶之大樓社區。建約41～46坪3房；頂樓75坪4房。公設比約28~30%。建議售價每坪約35～43萬，車位價每個約118～138萬。接待中心：新竹市北門街21號。聯絡電話：03-528-0779（許經理）

[訴求重點] 新竹市中心，中山路、中央路新竹第一街，新建築風貌。

[建材設備] 中文語音操作密碼、卡片、鑰匙電子鎖，氣密鋁門窗，全室冠軍磁磚，德國STORMER原裝進口廚具，ARISTON三口瓦斯爐，採用Blum鉸鏈及緩衝器，義大利BEST蒸烤爐，瑞士KWC 伸縮廚房龍頭，ARISTON全崁洗碗機，TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶。

金連城建設「市中心」預售大樓案樣品屋參考裝潢。03-522-3386

延伸閱讀：「市中心」介紹

富源建設「牡丹凰居」大樓案結構中現況（筆者攝於2013-08-30）03-533-3188

延伸閱讀：「牡丹凰居」介紹｜「牡丹凰居」實品屋｜「牡丹凰居」衛浴設備｜官網

[09/03] 新增外觀參考模型(攝於08/30，請見內頁)。

緣騰建設「經國陸府」電梯透天案即將完工！基地座落新竹市北區城北街，位居北門商圈，小環境鬧中取靜，生活機能強。基地面積約163坪，土地使用分區為第一種住宅用地（建蔽率/容積率：60%/200%），總銷約1.5億，預計2013年底完工。規劃地上5～6層、無開挖地下室，總戶數6戶，前院或1樓停車2車位之電梯透天社區。建約70～90坪，地約20～40坪，5房，面寬約5.2～5.3米。建議售價每戶約2398～3300萬。接待中心：新竹市北區經國路二段245號。聯絡電話：03-5355-186（江經理）

[訴求重點] 新竹市心罕有大面寬電梯透天新案，經國路商圈一進巷電梯宅，前院或1樓停車。

[建材設備] 1～2樓正面貼石材、戶戶電梯，歐化人造石檯面廚具配櫻花三機中島台，德國KERAMAG或KLUDI衛浴設備，國際牌暖房乾燥機。

鑫輝機構、鑫奕建設「日知味」平面參考圖集 03-531-9279

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延伸閱讀：「日知味」介紹｜「日知味」樣品屋H/46P/4R｜「日知味」樣品屋C/67P/5R

鑫輝機構、鑫奕建設「日知味」樣品屋C戶67坪5房參考裝潢 03-531-9279

延伸閱讀：「日知味」介紹｜「日知味」樣品屋H/46P/4R｜「日知味」圖集

[08/30] 新增外觀模型、樣品屋C/67P/5R、平面參考圖集。

鑫輝機構、鑫奕建設「日知味」大樓+透天案基地座落新竹市北區竹光路75號旁，基地面積約1700坪，土地使用分區為第一種住宅用地，總銷約18億。規劃地上15層、地下2層，總戶數113戶（住110、店3），坡道平面車位共160個之大樓社區。建約40～67坪，3～4房，公設比約29～29.5%。建議售價每坪約28.5～29.5萬，車位價每個約110～135萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：03-531-9279（李經理）

[訴求重點] 新竹市北區精品宅，超大棟距30米，中庭花園生態池。

[建材設備] 中空樓板，5+5mm雙層強化膠合玻璃，不斷電插座，淨水反洗系統，三洋磁磚、松下廚具/杜邦人造石、V&B衛浴/V&B免治馬桶/GROHE五金龍頭。

延伸閱讀：「日知味」樣品屋H/46P/4R｜「日知味」樣品屋C/67P/5R｜「日知味」圖集