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住週TV每週三中午播出 LINEat.jpg fb.jpg

整體市場來人成交下滑。[新竹馬偕]昌傑好好收單情況佳,下週正式公開價格;[新竹馬偕]竹慶世博苑樓中樓售罄,全力衝刺4房;[竹北高鐵]合石樂學會館開幕,德國Miele廚具超吸睛。[新竹東門]甲琦東門心祭出23.8萬起市心破盤價;[新竹巨城]鑫輝紳邸正北大路旁,53坪均質4房;[竹北水瀧]佳泰世紀城位居水瀧段,528萬起2房。竹北中正特區透天推案將登場,凱歌堂明開工。

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[新竹光埔]富宇權峰(大樓)20170210-01.JPG

2,000坪大基地 國家建築金質獎+綠建築icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]富宇權峰近竹科與COSTCO,生活機能佳,公設豐富,建材設備高檔。惟外觀裝飾柱較多,住戶對外窗景恐受侷限。

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[田野踏查]新竹市東區踏查 20170622-01.png

成熟市心 銷售速度快

新竹市腹地有限,多要往重劃區才會有中大型開發建案,像是關埔重劃區的全球人壽案預估將有千戶的驚人推案量,但若撇除關埔重劃區、南寮以及開發完成尚無推案的金雅重劃區,要在新竹市看房不容易,不像在光埔重劃區把車停著,走路就能逛上幾個建案,而是要事先比較自己較適合哪個區域。住宅週報整理線上推案地圖,由於建案分佈不集中,因此無全部收錄敬請見諒。(文/鄧淑還)

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[竹北生醫]良茂NEW PARK(大樓)20170224-01.jpg

緊鄰萬坪綠地2-3房宅icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]良茂NEW PARK近竹北高鐵車站與生醫園區,規劃27坪2房與40坪3房,是高鐵特區現有推案中少數緊鄰大片綠地的首購產品。惟2房衛浴無開窗。

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水岸景觀宅近乎絕版@住宅週報.jpg

土地有限 水岸第一排景觀宅成不可取代建築  icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

都市發展迅速,自然景觀成不可取代的寶貴資源,除了遠眺山景,不少民眾特別喜歡水岸宅,不但有永久棟距的優勢,更實際一點的看,水岸第一排的建地是蓋一塊就少一塊,土地無法複製再生的條件下,搶先入手水岸宅成為民眾購屋的熱門話題。(文/鄧淑還)

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[竹北華興] 盛大建設-富宇學學(大樓)20170621.jpg

竹北文教特區 2-3房低總價 工程0付款 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]富宇學學座落中正西路精華商圈,生活機能強,總戶數112戶相對適中,工程0付款降低購屋門檻。惟地下2樓規劃部分機械車位。

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[新竹牛埔] 鷁欣建設-御皇苑(透天)20170621-01.jpg

全新完工!近虎林國中小66-73坪icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]御皇苑規劃1樓停車2車位之連棟式透天社區。本案近虎林國中、虎林國小,周邊生活機能豐富,開價1,398萬起屬新竹較容易入手的透天價格。惟鄰近道路較窄,須注意迴車安全。

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[田野踏查]關埔重劃區 20170531-37.JPG

天氣影響成交組數 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。各案場上週來人組數與上上週相比呈現明顯下滑的狀態,由於上週多是雨天的關係,無論是新竹市或竹北市的成交組數跟前一週相比約少了50%。 (文/鄧淑還)

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[新竹北門]京苑(大樓)20170106-01.jpg

城隍商圈 進士第旁 單純12戶icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]京苑位居北門街、進士第旁,生活機能強,單層雙併1+1房,格局單純。惟無停車位。

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[新竹麗池]宏家學府(電梯透天)20170606-01.jpg

八大學區 生活機能強 LINEat.jpg fb.jpg

宏家建設「宏家學府」電梯透天案全新完工!基地座落新竹市東區東南街53巷10弄22號,近麗池公園、日本伊藤萬游泳學校與竹蓮市場,周邊竹蓮國小、建華國中、培英國中、新竹高中等學區環繞,聯外交通便捷,生活機能強。規劃地上5.5層、無開挖地下室,總戶數僅2戶電梯透天。本案採用崇友6人份電梯。建議售價每棟約2,988萬。預約專線:03-5369508

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[新竹東門]甲琦城都(大樓)20170619-01.jpg

單層雙併 三面採光 衛浴開窗icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]甲琦城都位居鬧區靜巷,生活機能強。現業者祭出優惠方案1,098萬起買3房,價格具吸引力。惟基地位居巷內,開車出入動線較不便。

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[新竹教大]富宇文匯(大樓) 20170619-01.jpg

八大學區正3房 結構工程0付款icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]富宇文匯即將公開,近陽光國小、育賢國中,規劃32-39坪正3房,建材設備有誠意。惟周邊多為老舊透天或公寓,市容較凌亂。

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[區域報導]光埔重劃區發展性強 20170619.jpg

竹科人最愛買房區域 未來利多不斷 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

在網上搜尋光埔重劃區(以下簡稱光埔),多是「竹科人首選」、「竹科正門口重劃區」、「生活機能強」等關鍵字,直接點出進出竹科快的地理優勢,加上後續規劃的空橋計劃,以及百貨、影城等即將進駐,將為此區帶來莫大的加分效果。(文/鄧淑還)

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[新竹頂埔]竹翔建設-竹翔(大樓) 20170619-01.jpg

店面+7房住家現正銷售中 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]竹翔建設全新完工,近中華路商圈,生活機能佳,規劃2-7房,買房送車位。惟受限基地小,無規劃公共設施+車位需半年抽選一次。

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[頭份公園]昌賢建設-長安城(大樓) 20170615-01.JPG

近運動公園 中空樓板+全棟軟水 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]長安城臨萬坪運動公園,享豐富種類運動設施,規劃2-3房,建材配備有誠意,備有中空樓板+全棟軟水,另有TOTO馬桶與櫻花廚具。惟規劃有機械車位。

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[香山國小]宏邑建設-藏琚(透天) 20170615-01.JPG

牛埔生活圈 6米大面寬 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]宏邑藏琚規劃連棟透天社區,面寬達6米,採光通風佳,規劃4房有單層主臥,空間大好運用。惟無規劃管理室。

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[竹北法院]景上瀞(大樓)20170419-02.jpg

近興隆國小+成功國中 低公設28.5%icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]景上瀞基地座落竹北市成功九街,周邊環境靜謐單純,戶戶邊間、三面採光,室內外公設豐富。惟部分戶別恐有西曬問題。

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[新豐新庄]緯衡建設-路易威登(大樓) 20170614-01.jpg

2房2衛 低公設低自備 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]路易威登規劃2種格局,2房2衛可自用兼投資;22坪2房因公設比低,因此可用空間比相同坪數大樓來的多。惟規劃有機械車位。

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影音版每週三中午播出 LINEat.jpg fb.jpg

新竹/竹北市場來人/成交持平。錦華苑銷售進入倒數階段,春福水容去化平順,公園1號即將完銷。昌傑好好全新公開,富廣美美即將公開,興富發全球案即將潛銷。金雅重劃區新案Q3-Q4登場。

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