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[竹南東站]和發建設-幸福有城(大樓) 20170213-01

2房428萬起 3房568萬起icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]幸福有城基地近竹南東站,擁車站商圈機能,步行可至新南國小,規劃2-3房首購宅。惟公設僅有健身房,韻律教室,讀書閱覽室,多功能會議室

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[竹北縣三]鴻柏建設-鴻向(大樓) 20170330-01

客餐廳大面採光 主臥規劃衣帽間icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]鴻向為知名建築師郭旭原規劃,本篇為鴻向4房56坪實品屋,由近境制作設計,樓層為15樓,格局為B。主餐廳大面採光,非開放式廚房讓油煙不進客廳;主臥規劃大型衣帽間可收納多件衣物,衛浴配置德國V&B品牌,建材誠意看的見。

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 [人物專訪]林淵源@五五侘 說生活20170329-01

Jackson與建築才子林淵源的創意對談icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

直播熱潮從網紅延燒到建築界。由知名電台主持人Jackson主持的「Jackson敲敲門」網路直播首集來賓就邀請到林淵源建築師開講。林淵源跨界新書《房子在想什麼?》甫上市就吸引市場關注,林淵源用一篇文字搭配一幅插圖,輔佐彼此說出人與房子間的故事。

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[竹北縣三]仁發富悅(大樓)20170327-01.jpg

大新竹首座認證結構安全工法 千坪中庭飯店宅icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]仁發富悅率先導入公正第三方單位認證結構安全工法,工廠預做、現場綁裝,大幅提昇結構安全,規劃2-3房首購產品。惟無規劃浴缸設備。

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[芎林綠獅]笠爾富建設-享幸福(透天) 20170310-01.jpg

5-5.5米大面寬 雙併透天雙車位icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]享幸福基地座落綠獅重劃區,面公園朝南第一排,周邊環境單純寧靜,規劃雙併透天1F停車雙車位。惟無規劃管理室。

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[新竹元培]竹慶琉森(透天)20170324-03.jpg

80-90坪大尺度透天生活icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]竹慶琉森為建80-90坪、地30-50坪的景觀大透天,因此在客餐廳格局規劃上已跳脫一般透天的侷促,直逼百坪住宅大樓。在室內設計方面,低度裝飾的素白天花板與拋光石英地板相呼應,營造出開闊清爽的空間感,而造型特殊且不落俗套的客餐廳吊燈搭配少量軌道燈與嵌燈,則讓空間產生活潑俏皮的視覺效果。

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[新竹元培]竹慶琉森(透天)20170324-01.jpg

1,088萬起買新竹市大地坪+大建坪景觀透天icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]琉森基地座落新竹市麗山街紀伊國社區內,規劃地31-50坪、建80-90坪大透天,地下室停車+中庭花園。惟生活機能須仰賴鄰近大庄商圈。

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[竹北西區] 東陞建設-墅日子(大樓) 2016-06-05 001.jpg

筏式基礎 總價688萬起icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]東陞墅日子基地座落西濱路二段、鳳岡路五段口。本案基地達1997坪,擁83戶透天宅,規模相當龐大。墅日子總價約688萬起買透天,對於透天首購族來說是相當吸引人的價格。惟本案規劃地坪建坪較小,房間坪數也相對小。

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[新竹北門]太睿國寶(大樓)20170309-01.JPG

新竹市心24樓雙塔地標icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

太睿建設「太睿國寶」大樓案全新完工!本案基地座落新竹市北區中山路與北門街,位居城隍廟商圈核心地段,生活機能強。基地面積約1,377坪,土地使用分區為商業用地,總銷約50億。規劃地上24層、地下5層,雙塔60-73坪4併、40-50坪6併,總戶數219戶(住210、店9),坡道平面車位共398個之大樓社區。建約40坪3房、50-73坪4房(主力坪數),公設比約32.48%。建議售價每坪約40-50萬,每戶約1,700-2,800萬;車位價每個約140-190萬。自備30%起。接待中心:基地旁。營業時間:09:00-18:00。聯絡電話03-5232222

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[新竹教大]清華遇(大樓投套)20170307-01.jpg

自備170萬起 年收33.6萬icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]清華遇近清大南大校區(原教大),規劃1戶4套房且1戶配4機車位,適合準退休族群收租。惟受限基地為長形,單層雙併室內走道較為狹長。

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[新竹北門]昌祐北美館(大樓)20170302-01.jpg

文化中心+演藝廳 鬧區靜巷3-4房icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]昌祐北美館全新完工!近新竹文化中心與演藝廳,鬧區靜巷,生活機能強。惟大樓方位為東北-西南向,需留意冬季強風造成的風切影響。

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[竹北縣三] 利豐建設-勝利首席(大樓) 2016-08-26 001

面豆子埔溪首購2-3房宅icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]勝利首席面豆子埔溪,前有新建橋樑-自強橋可聯絡二期地區,規劃2-4房,戶戶前後陽台、TOTO衛浴設備。惟B戶格局較不方正。

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湖口推案來人皆少

住宅週報彙整北新竹推案現況。北新竹推案量仍集中在新豐,湖口相對推案量較少,且大多都是以透天推案為主。新豐福陽重劃區透天成屋多,光是線上推案就有布拉格、福陽家園3(另有其它期)、康樂6富、金石鎮3等,開價落在1000-1300左右

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[竹北麻園]禾岳建設-禾岳豐華(大樓) 20170322-01.jpg

458萬起買低公設大2房icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]禾岳豐華近麻園國小,規劃單層雙併,主力為首購2房,公設比僅有20-23%,開價458萬起。惟無公共設施。

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[關西東安]關西首富(電梯透天)20170324

RC結構 臨育賢街12米道路icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]關西首富近東安國小、關西高中,周邊有派出所、鳴鳳公園。規劃電梯72-82坪電梯透天宅,主臥衛浴乾溼分離並採HCG衛生設備。惟無規劃單層大主臥。

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低總價大樓來人成交相對多icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

住宅週報彙整竹北推案現況。竹北房市上週成交來人數量表現較前週持穩,分區來看,竹北西區&華興大樓賣壓穩定,線上推案的實心甜、富宇學學、V8皆有消費者陸續看房,特別是昌禾V8傳出捷報,據傳賣出8成,是相當亮眼的成績

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[活動預告]0324(五)Jackson敲敲門之今天誰在家20170320.jpg

幸福建築相對論icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

新書上市就橫掃各大書店、擄獲無數熟女和少女心的林淵源, 在作家、插畫家、網紅這麼多頭銜之外,可是位貨真價實的明星級建築師!【Jackson敲敲門之今天誰在家】將於3月24日週五17:30線上直播,帶你秘訪型男大叔真情流露的一面!

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[田野踏查]南寮公園.JPG

光埔來客增多

住宅週報彙整新竹推案現況。新竹房市上週來人成交呈現持穩狀態,分區來看,來人成交仍以光埔重劃區為多,由於離園區近多為園區自住族群,小坪數產品相對大坪數消化速度快,但目前光埔地區現正銷售的產品別多以3、4房為主;東區來人穩定,成交比偏低,約莫在20比1,由於東區的單價相對它區高,近期較少有成交表現。(文/鄧淑還)

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[新豐福陽]廣僑建設-布拉格(透天) 20170312-01.png

雙語學區 交大博士張彥博規劃設計監工icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]布拉格基地座落福陽重劃區,全區為透天住宅,住戶均質。本案規劃大面寬5.4米,4-5大房,客廳挑高3.4米舒適尺度。惟部分面寬4.7米若要停兩部大車較困難。

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[竹北西區]元方V8(大樓)2016-11-25 001

博愛國小生活圈 首購3-4房宅零店面icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]元方V8位居博愛國中小生活圈,近家樂福,步行可至博愛國中小。規劃38-42坪零店面,單層4併、三面採光、衛浴開窗,惟公設種類較少。

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