目前日期文章:201701 (25)

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[新豐松林]和昱建設-十二坊(大樓) 20170126-01.jpg

一層兩戶 三面採光2-3房icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]十二坊基地位於福陽重劃區旁,規劃戶戶衛浴開窗+單層排氣設計,戶戶三面採光、大開窗,惟規劃為機械車位。

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[市場脈動]新竹市場脈動主圖2016-12-06.jpg

農曆年前消費者無心看房icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

住宅週報彙整新竹推案現況。新竹房市上週成交來人數量表現下滑,研判是接近農曆春節,消費者已無太大心思花費在看屋上。整體來看較有亮點的還是屬光埔重劃區的建案,比如興世代、東方文華。年後新竹市預計會有鑫輝建設北大路新案、富宇建設南大路新案與國泰建設介壽路新案等會陸續有消息。(整理報導:鄧淑還)

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[田野踏查]成壠重劃區20170124-01.JPG

台元科技人成主力icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

成壠重劃區近期又有更多建案完工了,趕緊一同來看看!就地理位置而言,成壠重劃區鄰近縣三重劃區、在中山路邊,也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面,不少在台元上班族都會到此買屋租屋,根據研判,成壠重劃區目前土地成交落在一坪28-30萬間,透天建案開價約1500-1700萬左右,不過開價較亂有1400左右也有2000多的,電梯透天約在1900萬左右,套房租屋行情約7500-8000元/月(水電另算)。實際走上一遭會發現除了有小建商陸續推案,另外也出現許多自住透天,儼然成為透天新樂園。(採訪報導:鄧淑還)

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[美食週報]吃喝玩樂一手包辦 新竹縣怎麼玩都不膩01新埔曬柿餅的美景總吸引不少人到此一遊.JPG

行程從早玩到晚 伴手禮也ready! icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

來新竹別再只有到新竹城隍廟,新竹縣擁有的廣大物產資源及豐富文化等著你來體會!今天要幫大家規劃新竹縣一日遊的行程,從早玩到晚,連伴手禮都幫大家想好要買什麼了,快來看看吧!

*本文同步刊登新竹縣不動產開發商業同業公會雜誌專欄*

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[新竹光埔]興世代(大樓)20170124-01

簡單擺設不失機能性icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]興世代實品屋3房44坪,大落地窗採光通風佳,室內燈飾除了加強明亮感也增加些許溫暖氛圍。臥室強調整潔感,無太多擺飾使得視覺空間有再放大的效果。

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[新竹光埔]興世代(大樓)20170119-01

淺灰氣質風格icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]興世代實品屋2房31坪,客餐廳大面採光、通風效果佳,整體風格用淺灰色調使得視覺效果看來優雅有氣質。主臥規劃有多個收納空間,提升整體實用性。

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[新竹忠孝]忠孝世紀(大樓) 20170118-01.jpg

台鐵北新竹站+大潤發商圈精品宅 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]忠孝世紀坐擁忠孝大潤發商圈,走路可至台鐵北新竹站,規劃24-47坪2-3房,適合首購+首換族群。惟乙棟單層6併僅有2電梯。

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[田野踏查]光埔重劃區2016.10 013.JPG

光埔成屋潮來襲 現買現住 各家建商比硬體更比軟體

光埔重劃區成屋潮來襲,各家產品一字排開,消費者一次看個夠!光埔重劃區向來是竹科人心頭好,地理位置位於竹科正門口,擁美式賣場Costco大型商場生活機能、近光復路商圈,加上區內現有光武國中、龍山國小,未來還有新竹市府極力打造全台最具特色的小學-關埔國小,也難怪光埔重劃區始終在竹科人的買房口袋名單上。如今光埔重劃區湧現成屋潮,屋況眼見為憑,消費者現買現住,建商用硬實力抗戰,消費者準備好了嗎?(文/鄧淑還)

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[湖口長富]安利建設-安利藏富(透天) 20170109-02

衛浴間間開窗乾濕分離 配置歐規配電

安利藏富基地座落新竹縣湖口鄉長富路一段68巷65號,近湖口老街、湖口國小、中山高,交通便捷,總戶數10戶無店面,現已全新完工,即買即住。0932-938219

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[新竹南勢]啟隆水硯(電梯透天)20170113-01.jpg

戶戶臨路 頂樓雙露台icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]啟隆水硯電梯透天規劃4-5房5衛,足敷多數三代同堂住戶使用。惟2樓廚房無後陽台且3-4樓走道狹長。

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竹東內灣假日熱鬧非凡

低總價大樓表現亮眼

住宅週報彙整東新竹推案現況。趨近農曆春節時期,東新竹透天產品來人成交持平,大樓產品相較上週來人成交數成長,其中以祥亨建設美山河表現最為亮眼,該案規劃2房398萬起/戶,3房566萬起/戶(皆不含車位),價格相當犀利。從個案來看,有不少成交較亮眼的屬低總價如美山河,若是自住透天建案,其看屋時間、議價時間都拉長,但仍有穩定成交如在鷺上。(整理報導:鄧淑還)

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[新竹武陵]淳美學(大樓)20170113-01.jpg

2,477萬起買百坪宅送雙車位icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]淳美學鄰載熙國小,中高樓層景觀視野佳。全區4房,單價相對平實。惟正對樹林頭夜市,夜市營業時間恐受噪音與車流影響。

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[市場脈動]北新竹市場脈動主圖2016-09-26.JPG

趨近農曆春節來人成交皆下滑

住宅週報彙整北新竹推案現況。趨近農曆春節時期,大部分案場皆反映本週來人成交都較少,研判下週的來人成交也不多。另美居景森於本(1)月9日舉行上樑儀式,強調耐震設計高於業界標準。(整理報導:鄧淑還)

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[竹南東站]佳居建設-佳居No.1(大樓) 2016-09-11 001.JPG

鄰竹南火車站 單層雙併 三面採光icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]佳居No.1採新加坡式1樓平面停車,25%低公設比,使用面積大。惟室內格局動線較為狹長。

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[竹北高鐵]惠友建設-原見築(大樓)2016-12-22 001

日本美學純住宅 原廣司之作icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]惠友原見築是知名日本建築師原廣司設計全球唯一私人住宅大樓產品。惠友原見築以一宅一樹、空中樹院的獨特設計吸引消費者目光,惟部分消費者認為樹院陽台坪數稍大。

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[芎林十九]美山河(大樓)20170109-02

格局方正 收納空間多icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]美山河3房樣品屋利用淺色系與木質色調營造出輕鬆溫暖的居住氛圍,天花板採曲線弧度的線板,搭配間接光源,讓視覺變得饒富趣味。

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[新竹載熙]盈達建設-武陵靜宅(電梯透天) 20170109-03.jpg

電梯透天三代宅 8米巷進出口icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]武陵靜宅全新完工,近湳雅大潤發商圈,生活機能強,本案規劃電梯透天三代宅,使用空間大。惟無管理室與保全設備。

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[關西高中]美居景森(大樓)20170105-01.JPG

中空樓板 5年防水保固 5年免管理費icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]美居景森基地左鄰國小與派出所、右鄰高中與停車場,近省道與公園,生活機能佳,建材設備皆一時之選。惟單層6併,3房邊間產品距梯廳較遠。

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[竹南照南]高宏建設-朵麗(透天) 20170105-01.JPG

竹南市心 標配建材有誠意icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]朵麗為連棟式透天,總戶數僅5戶、戶數單純。基地近照南國中小,步行可至苗北藝文中心。惟部分戶別僅可停1部車。

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[竹南照南]達利建設-達利御見 20170105-01

竹南市心 單層主臥17坪icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]達利御見全新完工,規劃7.5米超大面寬,大車位可停2-3部車,舒適住宅尺度。惟住宅間棟距較為密集。

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