目前日期文章:201504 (39)

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[看屋報告] 日本「人.城市.生活」的啟發2015-04-28 030.jpg

*東京表參道東急廣場(Tokyu Plaza)頂樓*

日本「人.城市.生活」的啟發

日本的公共或商用建築迷人之處,就在於這種「不僅辦公,也做為觀光」的積極態度,至於本來就做為休閒購物使用的百貨商場,則更進一步加入了花園(亦即綠覆率)的思考。日本人對於綠覆率有著幾近偏執的理想性,百貨商場通常就是一座大型的垂直花園,若佔地面積夠大,它同時也是一座可供民眾休憩的公園。(陸敬民@住宅週報)

[延伸閱讀] 看屋報告從荷蘭看台灣住宅產業再發現五五侘綠色金字塔(來源:讀賣文學)|

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[竹北高鐵] 惠宇建設-謙里(大樓)2015-04-30 001.jpg

*業者來函照登消息稿,購屋置產請多搜集比較相關資訊*

惠宇 看見了不一樣的高鐵特區
謙謙織美.知音相契【惠宇謙里】即將公開

跟著惠宇,一起移居新竹高鐵特區。享受,一座高鐵的便捷;享受,隨處都有公園、綠地相鄰的城市綠覆率;享受,下樓隨時都可以閒步漫走一小時以上的散步路徑;享受,在10分鐘步行距離內,創意人文小店、與咖啡館都已經優雅群聚的好環境。03-668-6066

[延伸閱讀] 惠宇謙里介紹惠宇謙里消息稿惠宇官網

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[住宅週報] banner-諮詢.jpg

Q:我是首購,目前是看「興世代」跟「東方明珠」有2房低總價的案子。如果「東方明珠」理論上面慈雲路跟面市區方向價格會是一樣嗎?面慈雲路前方也都大樓,但路寬30米,面市區高於14樓就不會被後方自由曲線擋住,只是想請教,就你觀察相同高樓層,2方價格會有差異嗎?(以上文字已經過筆者編輯)

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄東方明珠介紹興世代介紹

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[新竹南寮] 達龍建設-達觀(大樓)2015-04-29

*業者來函照登消息稿,購屋置產請多搜集比較相關資訊*

2~4房,總價只要498~738萬,購輕鬆

2房倒數,3房熱銷,4房大推薦

多一房,可以是與父母共居的溫暖住家;是男女主人夢想專屬的咖啡廳、視聽室.

是全家人的電腦室或書房,或是招待遠方老友的客房;多一房,多了人性空間,生活多了樂趣。03-536-7175

[延伸閱讀] 達觀介紹

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[住宅週報] banner-諮詢.jpg

Q:我是首購,看展才的「大莊園」,目前看中B棟x樓含平面車位647萬,請問這個區域未來有可能增值空間,或是房價會下跌?(很怕會現在買貴)。(以上文字已經過筆者編輯)

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄

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[住宅週報] banner-時論.jpg

股市上萬點,部分投資人心癢癢,無奈錢卡在房市裡動彈不得。又到了關鍵時刻,近期是否值得再購屋置產?

住宅從來就是民生必需品,但國人「有土斯有財」觀念根深柢固,手裡有錢非要買間房子不可,政府政策漏洞加上有心人士鑽漏洞哄抬下,讓住宅變成商品任人投資炒作,導致政府必須祭出無差別攻擊法來壓抑房市交易,影響所及,就連自住為主的多屋族群也遭受池魚之殃!

[延伸閱讀] 住週時論

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[湖口王爺] 譽家建設-玉莊園(電梯透天)2015-04-28 001

[04/28] 新增外觀透視、外觀實景、實品屋與全區平面圖等。更新簡介。

*點圖開大檔,按右鍵儲存,業者透視圖皆為完工預想圖,不代表完工實景,請以合約為準*

20公尺大棟距+前院停車+部分棟別為電梯戶

全RC結構,面寬5-5.4公尺,深度18-22公尺

天竹機構、譽家建設「玉莊園」部分電梯透天案全新完工!基地座落湖口鄉中山二街、達生五路口旁,位居王爺壟重劃區,近湖口完全中學與湖口市中心,聯外交通便捷。基地面積約1300坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約4億。本案1期已全新完工!2期結構體完成,3期全面動工,預計2015年10月全區完工。規劃地上4層、無開挖地下室,總戶數37戶(含電梯9戶),前院停車2車位之連棟式(電梯)透天社區。建約62-80坪,4-5房,地約26-40坪,面寬約5-5.4公尺,深度約18-22公尺,最大棟距約20公尺。建議售價每棟約1168萬起。接待中心:基地上。營業時間:09:00-18:00。聯絡電話03-599-1877 葉小姐

[建材設備] 鑄鋁鋼木雙玄關門;冠軍/三陽磁磚;櫻花廚具,ㄇ字形櫥櫃,鋼烤面板,杜邦米蘭石檯面;TOTO衛浴。警民連線系統。

[延伸閱讀] 玉莊園實品屋人物專訪看屋報告玉莊園官網天竹水岸介紹天竹官網

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[新竹世博] 寶君建設「有謙12」(大樓)2014-12-14 001 外觀透視參考圖.jpg

[04/14] 更新內文敘述。

新竹馬偕+愛買特力屋+世博台灣館加持,生活機能強

1045萬起買37-47坪,29.5%低公設比,飯店式門廳

寶君建設「有謙12」預售大樓案基地座落新竹市東區忠孝路70號旁,位居馬偕醫院商圈、近世博園區、愛買量販店、特力屋、大潤發量販店、國賓影城、環球購物中心與清大夜市,聯外交通便捷、生活機能強。基地面積約1100坪,土地使用分區為科技商務區,本案於2014年12月公開,預計2016年9月完工。規劃地上10層與12層、地下2層,總戶數99戶零店面,坡道平面車位共125格之大樓社區。建約37-47坪,公設比約29.5%。建議售價每戶約1045-1513萬,車位每格約110-120萬。接待中心:基地旁。營業時間:10:00-19:00。聯絡電話03-575-0891

[建材設備] 大同鋁門窗;輕質隔間牆;櫻花三機廚具;TOTO衛浴。

[公設項目] 飯店式門廳、健身房、家教討論室、視聽中心等。

[延伸閱讀] 有謙15介紹銷售副理專訪

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[台中國美] 富旺國際開發-國美天藏(大樓)2015-04-27 014.jpg

富旺國際開發(6219)「國美天藏」預售大樓案參考模型與廚具衛浴陳列。04-3609-1666

[延伸閱讀] 國美天藏介紹專案經理專訪國美天藏官網

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[台中國美] 富旺國際開發-國美天藏(大樓)2015-04-27 001.jpg

*點圖開大檔,按右鍵儲存* *業者提供之透視圖皆為預想圖,不代表完工實景,請以合約為準*

國美館+草悟道雙特區,三面臨路+層退建築

三面採光+曲線漂板,空中花園+空中健身房

富旺國際開發(6219)「國美天藏」預售大樓案基地座落台中市西區中美街、昇平街口角地,近國美館、草悟道、勤美誠品、市民廣場、中正國小與向上國中,鬧中取靜,生活機能強。基地面積約468.88坪,土地使用分區為第二種住宅用地,建築師為劉偉彥,總銷約10億。本案於2015年3月底正式公開,目前為結構體。規劃地上11層、地下3層,總戶數36戶(住34、店2),坡道平面車位共100格之大樓社區。住宅建約56.6-57坪3房,68坪4房與86-87.29坪4房,公設比約32.9%;店面建約47坪。建議售價住宅每坪約36萬起,每戶約2378-4748萬,車位每格約150-170萬。自備30%起含訂簽開12%。接待中心:台中市南屯區文心路一段93號(大墩四街口)。營業時間:09:00-21:00。聯絡電話04-3609-1666 王經理

[建材設備] CISA大門鎖,YKK氣密窗,客餐廳冠軍80x80cm拋光石英磚,臥室太格木地板,STOSA櫥櫃,best倒T型排油煙機,best三口爐,svago下嵌式烘碗機,TOTO單體免治馬桶,TOTO淋浴柱,Grohe五金,石材包覆湯屋式浴缸。

[公設項目] 大樹綠廊,澄境Lobby,景觀交誼廳,挑高圓形藝術廳,多功能烹飪教室,沙發交誼廳,空中花園,空中健身房。

[延伸閱讀] 國美天藏模型+廚具衛浴專案經理專訪國美天藏官網

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[竹南大埔] 郡林建設「郡林禾軒」(透天) 2013-12-28 003

*以下為業者來函照登消息稿,購屋置產請多搜集比較相關資訊*

大埔重劃區雙併御墅 郡林禾軒 優質社區 全新落成

科技新聚落

在外商進駐、就業人口的帶動下,軟體園區周邊的「科技宅」行情也跟著水漲船高,而大埔重劃區成為新竹科學園區旁「小金山街」的潛力而開始布局:看齊台北港經貿園區的擴大計畫、內湖大內科計畫的成功之例,台積電(預)、嬌聯公司已選址即將進駐,起漲行情箭在弦上。037-687000

[延伸閱讀] 郡林禾軒介紹

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[竹南龍山] 君寶建設-寶君有謙16 2015-04-07 001

[04/24] 更新內文敘述。

公園預定地第一排,享開闊視野。

低公設比+中空樓板+工程零付款。

君寶建設「有謙16」預售大樓案基地座落竹南鎮龍山路三段、佳北二路口(全家便利商店對面),近山佳國小、北二高、台61西濱快速道路與中央路等,聯外交通便捷,小環境熱鬧,生活機能強。基地面積約1181坪,土地使用分區為商業區,總銷約10億,建築師為王銘國,已於2015年1月公開。規劃地上15層、地下2層,總戶數151戶(住143、店8),坡道平面車位共161格之大樓社區。建約36-40坪,3房,公設比約27.64%。建議售價每坪約17.5-19.5萬,每戶約650-750萬。車位價每格約90-110萬。接待中心:基地旁。營業時間:9:00-19:00。聯絡電話037-628-181

 [延伸閱讀] 有謙16公開有謙16樣品屋有謙12介紹有謙13介紹有謙15介紹

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[竹東三重] 大昌利建設「伴山晴」(透天) 2014-06-09 001.jpg

[04/24] 更新簡介。

1500萬起買大地坪+大面寬+封閉式透天社

近工研院、台68,聯外交通便捷,景觀遼闊

大昌利建設「伴山晴」透天案基地座落竹東鎮金福街6-1號(Nissan汽車與7-11中間街道開進去),近工研院、台68東西向快速道路、北二高竹林交流道。基地面積約432坪,土地使用分區為丙種建築用地,總銷約2.2億。本案已於2014年5月公開,現已完工。規劃地上5層,無開挖地下室,總戶數11戶零店面,地下室停車3~4車位之獨棟、雙併式透天。建約52-89坪(1863-3198平方英呎),4-7房,地約34-72坪,面寬約5.2-7.6公尺,深度約8.2-10.5公尺,單層面積約14-23坪。建議售價每棟約1500-2888萬。接待中心:基地上。營業時間:10:00-18:00。聯絡電話03-583-0000 陳經理

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[竹北自強] 坤建建設-坤建國寶(電梯透天)2015-04-23 001.jpg

*皆為高清圖,點選開大檔,按右鍵儲存*

自強+喜來登雙商圈角地電梯透店

3700萬買4套房+神明廳+整層大主臥

坤建建設「坤建國寶」電梯透天案全新完工!基地座落竹北市自強五路、成功五路口角地,近喜來登飯店、運動場館、交流道與停八BOT案基地(遠東百貨預定地),聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約105坪,土地使用分區為第一種住宅用地,建築師為陳正玲,總銷約1.5億,本案於2015年1月公開,目前可售戶為A1棟。規劃地上5層、無開挖地下室,總戶數4戶,前院停車2車位之連棟式透天店面。A1棟建約70.17坪,4套房+神明廳+整層大主臥,地約23.61坪,面寬約5公尺,深度約10.6公尺,單層面積約16.57坪。建議售價約3700萬,自備30%起。接待中心:竹北市自強五路77號(基地)。營業時間:09:00-18:00。聯絡電話03-696-0178;03-667-3480;0978-628-385 陳副總

[建材設備] 大同氣密窗;1樓石材地板,2樓三洋80x80cm拋光石英磚;櫻花廚具,SVAGO蒸烤爐,電器櫃,下嵌式烘碗機;德瑞克免治馬桶。

[延伸閱讀] 坤建國寶消息稿

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[竹北自強] 坤建建設-坤建國寶(電梯透天)2015-04-23 002.jpg

*皆為高清圖,點選開大檔,按右鍵儲存*

*以下為業者來函照登消息稿,購屋置產請多搜集比較相關資訊*

建70-77坪面寬5-10米 成功國中喜來登商圈住店大墅

全新壯觀落成 風華絕代 您一定要親臨驚豔!

好地段決定好生活,『坤建國寶』位於正自強五路成功五街上,地段身價不言自明,站在資優環境的最前哨,近水樓臺先得利,3分鐘上竹北交流道,3分鐘融入自強南北路生活商圈。聯絡電話03-696-0178;03-667-3480;0978-628-385

[延伸閱讀] 坤建國寶介紹

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綠獅重劃區推案位置02  

位於芎林的綠獅重劃區因鄰近竹北高鐵加上是初開發階段,不但可建腹地相較開發成熟的新竹市、竹北市來的較多、大,購屋門檻也相對來的輕鬆。目前在線上的案子主要有兩個:院自在、馥園,從地圖上看來馥園目前已規劃3期,日前2期也舉辦了開工典禮。以下照片帶讀者來看各區的現況為何。

延伸閱讀:田野調查專欄馥園介紹院自在介紹

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[竹北高鐵]盛大建設-富宇泰和 外觀透視圖 2015-04-22

[04/23] 更新內文敘述、新增夜景透視圖。

獨棟單層4併住宅大樓+仿透天式店面

住宅戶戶邊間、三面採光

富宇機構、盛大建設「富宇泰和」預售大樓案基地座落竹北市嘉豐五路、六家五路口,緊鄰頂好超市、兒童公園,近頭前溪水岸、六家國小與自強南路,聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約572.58坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約10億,預計2015年4月完工。規劃地上13層、地下3層,獨棟單層4併住宅大樓+仿透天式店面,總戶數55戶(住48、店7),坡道平面車位共108個之大樓社區。建約40坪3房、50坪4房與58坪4房,公設比約25-32%。建議售價住宅每坪約30-33萬;車位每個約135-145萬。自備20-30%起含訂簽開15%。接待中心:竹北市自強南路、成功七街口。聯絡電話03-657-6999 陳經理

[建材設備] Low-E氣密窗,冠軍、馬可貝里80x80cm地磚,TOTO衛浴。

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[住宅週報] banner-時論.jpg

媒體報導,北台灣房市買氣趨緩,從台北到台中,接待中心來人成交雙降情況明顯,市場人士咸認多空交戰已經結束,空頭氣氛籠罩。「住宅週報」建議自住型購屋者,如欲趁此時購屋置產,請慎重考慮預售屋平轉換約物件。

[延伸閱讀] 住週時論

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[竹東杞林] 京和建設「京和仰森」(大樓) 2014-07-24 001 外觀透視參考圖日景.jpg

[04/21] 更新簡介文字。

京和建設最新作!杞林重劃區公園第一排新古典大樓。

每坪19萬起,買均質40-45坪、3房與3+1房。

京和建設「京和仰森」預售大樓案基地座落竹東鎮中山路、仁愛路口,位居杞林重劃區公園第一排,近仁愛路商圈、竹東圓環,聯外交通便捷、生活機能強。基地面積約483坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約6億,預計2017年4月完工。規劃地上14層、地下2層,總戶數52戶(住42、店10),坡道平面車位共49格之大樓社區。住宅建約40-45坪,3房與3+1房,公設比約29%;店面建約46-66坪。建議售價,住宅每坪約19-25萬,每戶約839-1125萬;店面每坪約26-37萬,每戶約1200-1980萬;車位每格約100-110萬。接待中心:竹東鎮中山路、杞林路口(京和帝璽隔壁)。營業時間:09:30-19:00。聯絡電話03-596-6789

[建材設備] 九州氣密窗,60x60cm拋光石英磚,櫻花廚具,TOTO衛浴。

[延伸閱讀] 京和泰然介紹京和帝璽介紹京和建設官網

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[新竹朝山] 磐築建設-磐築逸境(透天)2015-04-21

*以下為業者來函照登消息稿,購屋置產請多搜集比較相關資訊*

夢/想/啟/動.全/面/動/工

擁有..從來沒有這樣容易!

大器、細膩兼備,質感簡約線條分割、淡雅細緻配色的現代建築風格,「磐築逸境」展露出清淡高雅的新人文風格,光芒中更見內斂奢華,大器中庭寧靜大度,呈現飄逸、無垢的別墅境界。03-518-1669

[延伸閱讀] 磐築逸境介紹

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