目前日期文章:201502 (18)

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住週踏查11-更正  

住宅週報02/13日田野踏查地點:竹北高鐵特區一直以來都是房市矚目的焦點,各建商在此區多推出高單價高總價的建築產品,近幾年漸有高單低總的小坪數產品出線。本週沿途瀏覽的建案+接待中心有:柳宗里(接待中心)+大城有德(接待中心)+哈洛德(成屋+接待中心)+森美(接待中心)+原見築(成屋+接待中心)+新業A plus(成屋+接待中心)+富源大靜隱(成屋)+六家匯(接待中心)+東興國小+富宇葉慈(基地)+富宇天觀(成屋)+岱嵐(成屋)+良茂Life Park(接待中心)+良茂Life Park(基地)+明日軸(成屋+接待中心)+富宇愛慕(基地)+新竹生物醫學園區+三上時上(成屋+接待中心)+富宇泰和(基地)+柳宗里(基地)。

[延伸閱讀] 田野踏查專欄|

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原見築專案經理張財興

建築除了有居住的功能,在科技發展、觀念改變的當下,更是能為生態保持多種樣貌。惠友建設「原見築」大樓案專案經理張財興表示:生態建築在近年來成為相當火熱的話題,打破了水泥都市的固有概念,選擇和環境共相生存。惠友建設「原見築」基地座落六家一路二段57號(近嘉豐十一路口),規劃為雙園(編按:中庭花園、陽台花園)、一宅一樹(編按:配置自動滴灌系統),讓整體建築被綠層層圍繞。張財興強調:本案的挑高約6米、面積超過3坪的半戶外陽台是相當大的特點,寬敞的空間配置讓回家也能放鬆,洗去一整天的疲憊。在交通方面,「原見築」距竹北高鐵站僅約4分鐘車程,步行5分鐘內可至中央公園、康乃薾雙語中小學、東興國小學區等,相當便利。03-667-2678

[延伸閱讀] 人物專訪專欄|原見築介紹|

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Q:想請問陸大「院自在」這個案子可以 入手的價位?之前看的是70坪○○棟~○○棟約1430多萬上下,「馥園」一期臨馬路透店○棟約1280多萬,面中庭又更便宜都差不多70坪,是比較喜歡「院自在」的外觀與設計。您覺得這邊未來如何呢?不知道要多少他肯賣?「馥園」便宜很多。*以上文字已經過筆者編輯。*

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄|院自在介紹|芎林馥園介紹|

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[竹北華興] 元啟建設「涓建筑」(大樓)2015-01-09 022

[03/27] 更新簡介文字。

3房售罄!現正銷售4房與樓中樓VIP特殊戶!
竹北華興重劃區水岸景觀宅,零店面純住家!

元啟建設「涓建筑」大樓案全新完工!基地座落竹北市社崙街與光明十一路口旁,鄰豆子埔溪水岸,擁有大棟距、景觀開闊,近中正西路商圈、竹北國小、竹北國中、竹北高中與義民高中等,聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約1075坪,土地使用分區為住宅用地,總銷金額約15億。本案於2014年1月正式公開。規劃地上15層、地下3層,總戶數112戶零店面,坡道平面車位共154格之大樓社區。建約42.97~59.18坪,3~4房,公設比約31%。建議售價廣告戶每戶約860萬起。自備30%起含訂簽15%。接待中心:竹北市華興街基地旁。聯絡電話03-553-0989(林經理)

[建材設備] 白馬/三洋地磚;林內廚具;Bolgarli衛浴。

[延伸閱讀] 涓建筑介紹|涓建筑外觀公設實景|涓建筑實品屋A2/3F|專案經理專訪|

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新竹縣環保局-自掃門前雪 2015-02-13 001.JPG

新竹縣環保局本月13日於竹北風車公園旁辦理的「自掃門前雪」活動,呼籲民眾清掃環境從自己做起,環保局除了在現場展示創意清掃用品、由機電廢件做成的黃金掃帚等,也鼓勵民眾到一旁的森美大地藝術季參觀,讓藝術和環保融入生活。新竹縣局長也在現場宣布環保局舉辦的抽獎活動,民眾只要打掃自家或公共空間拍照上傳就能機會得到抽黃金的參賽資格,還有抽平板電腦等的大獎機會!詳情請看新竹縣環保局活動首頁

[延伸閱讀] 新聞活動森美大地藝術季報導|森美介紹|

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右為協理陳文忠

*上圖右一為銷售協理陳文忠,左二為專案經理黃慶國。*

現下的消費者選擇在縣治三期(編按:以下簡稱縣三)購屋主要因素仍為「房價」!相較於開價近3字頭的高鐵特區與喜來登特區而言,縣三仍處於2開頭的平實價位,再加上地理上僅與喜來登商圈相隔一條豆子埔溪,即可享便利的生活機能,吸引不少小資族或是換屋的客群。竹風建設「竹風美麗城」預售大樓案陳文忠協理表示:「竹風美麗城」基地座落竹北市30米環北路大道、中正國小旁,分為「竹風築美」與「竹風最美」兩社區,目前主力銷售「竹風最美」,規劃42~58坪。陳文忠強調本案有三大特點:防水5年保固+城市森林建築+室內挑高3米5。尤以室內挑高為例,一般的室內樓高大約為3~3.2米,若再扣除裝潢與安裝燈飾等預留高度,實際樓高所剩不多,因此考量到後續的居住舒適度,事前挑選樓高是相當重要的。03-550-5566

[延伸閱讀] 人物專訪專欄|竹風美麗城介紹|

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Q:陸兄你好,最近去看竹北心里畫預售屋43.05坪(不含車位、雨遮),A棟/○樓開價1455萬(不含車位價格),雖說可再打85折但還是偏高,且B2車位要130萬。想請教你,如果那一區成交價應該是多少?如果直接跟建商購買心里畫,你覺得面南的A棟/○樓(會被對面一長排14樓大樓整個蓋住)應該以多少成交比較合理?*以上文字已經過筆者編輯。*

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄|美地心里畫介紹|

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Q:陸大你好,最近要去談湛高峰A2棟/○樓和A3棟/○樓,這次A3是53坪,A2是65坪,屬於四房那一棟,相對還有餘屋,以前只談過B棟三房,後棟○樓的大概21~22萬每坪,大車位B3一個120萬,所以想知道A棟每坪成交價位落在哪?這樣比較好談。請問不含車位A2/○樓和A3棟/○樓左右的每坪單價是多少較合理?謝謝!
(以上文字已經過筆者編輯)

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄|湛高峰介紹|

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「漾煙波」專案經理王元成

春福建設「漾煙波」預售大樓案專案經理王元成表示:春福建設深耕大新竹地區30餘年,推出多件膾炙人口的住宅產品,從初期的春福大地系列到近期的大觀無極、大觀自若等案,銷售對象不侷限於單一範圍,而是囊括了首購、換屋置產族的購屋型態,表現出春福建設相當豐富的實務經驗,新竹青草湖旁的「煙波大飯店」也是春福力作之一。「漾煙波」是春福建設南下第一案,基地座落台南市永康區復國一路、復華五街口,規劃為地上16層、地下5層的大樓建築,由於周邊多是低矮透天,只要選擇本案中高樓層就會有視野開闊的效果,在交通方面,「漾煙波」位屬復華商圈內,步行至永信國小僅約9分鐘距離,開車至南大附中、崑山科技大學僅約5分鐘距離,平假日居民若要採買生活用品,本案基地周邊商家眾多,可滿足基本購物需求。06-232-1678

[延伸閱讀] 人物專訪專欄漾煙波介紹|

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Q:嗨嗨~陸大早安你好,想詢問你成功大道○外棟○樓○房54.16坪,加兩個平面車位240萬共1458萬,請問這價格有機會往下談嗎,寶佳的評值真的有網路上說的這麼差嗎?麻煩您了。
(以上文字已經過筆者編輯)

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄|成功大道介紹|

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[竹北高鐵] 森美大地藝術季 2015-02-10 003  

把綠地當成畫布,讓藝術融入生活!兩大知名建商鉅虹建設+惠友建設聯手合作,於竹北高鐵區推出預售大樓案「森美」。即日起至3月底,「森美」與台北當代藝術館跨界合作「大地藝術季」,以街頭美術館的形式將大型的裝置藝術搬出戶外,讓民眾與展覽品近距離接觸,打破「看」展覽的概念而是要讓藝術融入生活。「大地藝術季」的舉辦地點選在竹北風車公園旁,目前的展品多樣,其中由法國藝術家亞歷山大‧唐 Alexandre Dang的太陽能小花裝置藝術(Dancing Solar Flowers),結合了科技、綠能與藝術,本展覽從2004年開始全球巡迴展覽,遍及歐洲到亞洲的美術館、博物館、皇家宮殿等,此次在新竹展出也屬於在台最大規模,有興趣的民眾可把握時間到場參觀。「森美」專案經理楊宗翰表示:除了「大地藝術季」的展演,「森美」也不定期舉辦藝術工作坊,歡迎有興趣的民眾洽詢。03-668-2328

展期:即日起~2015年3月30日
地點:[森美] 基地/新竹縣竹北市嘉豐十路、復興三路二段
(新竹高鐵特區風車公園旁)

[延伸閱讀] 森美介紹|森美公設| 森美大地藝術季活動|

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Q:Hi 陸大您好,首先感謝您提供平台讓我們可以參考許多資料,上週有去看了臻觀成品屋,在這邊想要請教您幾個問題:
1. 不曉得您對於臻觀和嘉璟建設有無任何評價?
2. 我和家人看的主要棟別是○棟○樓○房,房屋坪數為43.87坪,加上雙車位之後總價開1150w,請問就以您聽到的這價格還有空間再談嗎?如果有的話,以現在已經開始驗屋的階段大概有多少的空間呢?
可以的話,在麻煩您撥空回應這兩個問題。謝謝!
(以上文字已經過筆者編輯)

[延伸閱讀] 免費諮詢專欄|臻觀介紹|

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[幫你看屋 ] 綠獅重劃區 2015-02-09

*請點選上圖,開啟高清版本*

左擁右抱交通幹線,距竹北高鐵站僅約9分鐘,換居住環境也換生活品質。
許多消費者選擇透天的原因不外乎三點:擁有完整土地產權、保值性相對大樓來的高以及居住空間較大,但就現在的房產價格看來,若要入手一間透天厝勢必得付出一筆龐大的購屋費用,再不然就要改變購屋地點到偏離市中心的郊區,如何滿足交通與購屋資本就是一門學問了。

[延伸閱讀] 看屋報告專欄|馥園介紹|院自在介紹|曼哈頓東村介紹|

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「揪愛在一起」義賣園遊會 2015-02-07 001

「揪愛在一起」慈善義賣園遊會圓滿落幕,邀請多個團體到場表演,不但有當下最火紅的小蘋果還有精彩的辣媽歌舞秀。活動總策劃金兆威公司-陳清賢顧問表示,舉辦義賣園遊會是為了讓大家團聚一起做愛心,也讓全民都有參與感!竹北市長何淦銘表示,此次園遊會吸引相當多的民眾來參加,也一同見證了竹北公園的復甦,未來元宵節在竹筍公園更有點燈及活動表演,屆時將熱鬧萬分。新竹縣立委徐欣瑩、新竹縣衛生局殷東成局長、家扶基金會主任等貴賓也到場力挺。

[延伸閱讀] 新聞活動專欄|

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[竹北台元]閎基開發「B&W」開工動土典禮(廠辦) 002

閎基開發「B&W樹位光廊」廠辦大樓日前在基地現場舉辦開工動土典禮,「B&W樹位光廊」預售廠辦大樓案佔地面積約1300坪,規劃地上13層、地下3層,建約83~142坪,坡道平面車位共400個之廠辦。「B&W樹位光廊」是以新世代綠建築概念,結合省電節能膜玻璃,打造綠覆率超越6%以上的科技商辦。03-558-6666

[延伸閱讀] B&W樹位光廊介紹|B&W森活館啟用|

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[竹北高鐵] 鉅虹建設+惠友建設「森美」(大樓)2015-02-04 001

*請直接點選圖片,可開啟高清版本。*

鉅虹建設+惠友建設「森美」預售大樓案公設透視參考圖。03-668-2328

[延伸閱讀] 森美介紹|森美大地藝術季活動|

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[台南復華] 春福建設「漾煙波」(大樓)2015-02-06 001.jpg

*請直接點選圖片,可開啟高清版本。*

春福台南第一案!復華商圈2~4房飯店宅,生活機能強。
引進煙波飯店經驗,公共設施豐富,24H警衛保全管理。

春福建設「漾煙波」預售大樓案基地座落台南市永康區復國一路、復華五街口,位居復華商圈,近復華夜市、永信國小、南大附中、台南高工、崑山科大、高雄榮總台南分院與大灣交流道(預)等、聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約1185.71坪,土地使用分區為商業用地,預計2017年9月完工。規劃地上16層、地下5層,總戶數251戶(住240、店11),坡道平面車位共269格之大樓社區。住宅建約25.81~44.28坪,2~4房,公設比約30%起;店面建約17.02~28.66坪。建議售價住宅每坪約18.5~19.5萬。接待中心:台南市永康區復國一路547號。聯絡電話06-232-1678(王經理)

[訴求重點] 復華商圈2~4房飯店宅,生活機能強。公共設施豐富,24H警衛保全管理。2房售罄,3房倒數計席,現正推出4房促銷,歡迎電洽。

[公設項目] 飯店式大廳,KTV室,健身房,閱讀室,兒童遊戲區,桌球室,瑜伽室等。

[延伸閱讀] 漾煙波簡銷線上版|春福建設官網|

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[住週專欄] 住週踏查10:20150129_0

住宅週報01/29日田野踏查地點:新竹市關埔計劃區,以慈雲路為主要幹道。本週沿途瀏覽的建案+接待中心有:富宇九如(基地) +興世代(基地+接待中心)+東方文華(基地+接待中心)+十里靜安(接待中心+基地)+GYM(接待中心)+雲智匯(基地+接待中心)+世界島(接待中心+基地)+東方明珠(接待中心)。

[延伸閱讀] 田野踏查專欄|

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