目前日期文章:201405 (41)

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幫你看屋10  

鄰台科大校區,近家樂福商圈,戶戶三面採光衛浴開窗,2房568萬起

竹北利多消息頻傳,日前高鐵影城確定進駐,再加上台科大校區將於今年6月正式動工,預計將帶動周邊房市再一波高潮。另有專家指出:少子化和房價走高的趨勢,讓低總價的兩房產品在近期房市中異軍突起,獲得不少消費者的青睞,若能兼具地段與規劃設計,相信能成為現今房市的搶手產品。03-657-2111

延伸閱讀:晴川悅河」介紹|看屋報告

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[竹南大埔] 嘉定建設「MoMA美墅」(透天) 2014-05-28 011

嘉定建設「MoMA美墅」透天案外觀參考模型。037-680187;0989-588-259

延伸閱讀:「MoMA美墅」介紹|「漾VILLA」介紹

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[竹南大埔] 嘉定建設「MoMA美墅」(透天) 2014-05-01 001 

*以下為業者提供之消息稿,僅供參考,購屋置產宜多方蒐集相關資訊*

買房2014年 增值2016年 別墅金磚特區
MoMA美墅 大埔核心 公園首排

華人愛買房,台灣人更愛買別墅,有地斯有財,有房有未來。相形於股票、基金、外幣或黃金,近年來的起漲跌幅,令人惶惶不安,而房地產始終屹立不搖,而且連連漲幅。熟諳房地產專業人士,憑藉著敏銳的直覺,勘透土地的價值,熟門熟路在全台大獵屋,總比別人快一步,買在房子的起漲點,增值空間自然大一倍。大埔重劃區,吐納新竹、苗栗兩大城市人口,加上台積電投入鉅資打造全球第一座18吋晶圓廠,帶動科技菁英移民,也為產業入主大埔重劃區設廠打了一劑強心針。037-680187

延伸閱讀:「MoMA美墅」介紹

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[新竹東門] 鑫奕建設「昕奕居」(大樓) 2014-05-20 010 

坐擁生活機能,提升生活品質,三園宅成最新購屋焦點!

許多消費者在購屋時首選要點就是「地點」,無論是水岸邊、公園邊或是校區邊,都有其價位及居住考量,要如何在其中達到平衡,擁居住品質又能讓屋子保值就能了最大思考要點。「三園宅」結合公園、校園與中庭花園,同時擁生活機能與生活品質,若妥善規劃中庭花園,單價又可略高於當地區域行情。因此,許多建商與消費者紛紛趨向「三園宅」的規劃設計,也讓「三園宅」漸成不敗的購屋熱點。(採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

延伸閱讀:看屋報告

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[人物專欄] 住週時論.jpg 

建商/代銷和消費者互不信任的淵源由來已久,最近幾週,建商/代銷業者彼此警告又有職業買家在敲竹槓了,並且羅列黑名單客戶提醒同業不要把房子賣給這些人。而消費者遇到的情況就更誇張:房子蓋到一半建商落跑,已購客還要拿出一筆錢來善後,這種拿錢贖屋的情況,前幾年在新竹就連續發生過兩次。程度最輕微的則是房子還沒蓋好,建商就急著要已購客撥款,一副吃定人的模樣,讓已購客錢付得膽顫心驚。還有的是建商在交屋後立即解散公司,根本視售後服務與保固於無物,住戶一點保障也沒有。筆者認為:

延伸閱讀:住週時論

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[頭份潤發] 日日欣建設「耕築」(大樓)樣品屋參考裝潢 2014-05-20 003 

日日欣建設「耕築」預售大樓案樣品屋3房參考裝潢。037-675-111

延伸閱讀:「耕築」介紹|「耕築」圖面|「耕築」周邊環境|人物專訪

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[頭份潤發] 日日欣建設「耕築」(大樓)周邊環境實景 2014-05-20 060 

日日欣建設「耕築」預售大樓案周邊環境實景。037-675-111

[訴求重點]「耕築」位居頭份市中心+大潤發量販店/威秀影城雙商圈,同時具備機能成熟的舊市心,並近擁尚順廣場美食商圈、大潤發便利採買、威秀影城增值潛能,可謂集三千寵愛於一身!

延伸閱讀:「耕築」介紹|「耕築」圖面|「耕築」樣品屋3房|人物專訪

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[新竹南寮] 竹匠建設「青玉璽」(透天)實品屋參考裝潢 2014-05-25 009 

竹匠建設「青玉璽」透天案全新完工!實品屋參考裝潢。03-536-0307

延伸閱讀:「青玉璽」介紹

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[竹南大埔] 昌禾開發「昌禾楷硯」(大樓) 2014-05-25 001.jpg 

*本文圖片摘自昌禾官網,僅供參考,詳情請以接待中心為準*

「昌禾楷硯」預售大樓案基地座落竹南鎮大埔街、大埔一街口,位居大埔重劃區商業區街廓,近群創光電、台積電預定地。基地面積約586坪,土地使用分區為商業用地,規劃地上14層、地下3層,總戶數109戶(住106、店3),坡道平面車位共129格之大樓社區。建約39-47坪,3-3+1房,公設比約28%。建議售價每坪約17-19萬,3房含1車位總價約750萬。接待中心:頭份鎮中央路499號。聯絡電話037-691177(林經理)

延伸閱讀:「昌禾楷硯」官網

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[新案預告] 新竹最省住宅計劃.gif 

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[竹北高鐵] 盛亞建設「富宇天觀」(大樓) 2014-05-20 013

[05/20] 全新完工!新增外觀實景,更新價格資訊。

盛亞建設「富宇天觀」大樓案全新完工!基地座落竹北市嘉豐十一路、隘口五街口,東興國小旁。基地面積約694坪,土地使用分區為住宅用地,即將完工!本案導入中空樓板,並採用Low-E玻璃及多項進口知名品牌建材設備。規劃地上24層、地下3層,獨棟建築、單層雙併,總戶數43戶零店面,坡道平面車位共134個之大樓社區,總銷約10億。建約75、85、113坪,大4房,公設比約32.01%。建議售價每坪約34~38萬,每戶約2600~3500萬,車位價110-130萬,自備30%起。接待中心:竹北市文興路一段338號旁(春上布丁蛋糕店旁)。聯絡電話03-550-1398(曾經理)

[訴求重點] 全新完工!東興國小旁,近竹北高鐵車站。獨棟建築,單層雙併,可合併成一層一戶,景觀大宅。

[建材設備] 中空樓板,Low-E玻璃;TECOM觸控式對講機,三合一電子鎖;Enzik水槽,Baumatic三口爐,best倒T型排油煙機,BOSCH洗碗機,SVAGO蒸烤爐,JTL電器櫃;Duravit面盆/壁掛式馬桶,hansgrohe龍頭,INAX satis免治馬桶,Panasonic暖風機。

延伸閱讀:「富宇天觀」實品屋B棟3F|下載環景圖高清//西/

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[竹南公所] 東陞建設「樹上景」(大樓) 2014-05-20 010 

東陞建設今(05/20)日在「樹上景」預售大樓案基地現場舉行開工動土典禮,包括東陞建設、永恆營造、上華廣告等負責人與主管皆出席。有趣的是,在典禮開始前,原本連續下雨的天氣突然間暫停了,等到典禮完成後又繼續下雨,與會人士皆為此巧合感到開心。037-782-111

感謝「樹上景」的熱情贊助!「住宅週報」照例要贈送讀者金鏟子一把,只有一把!符合「已婚且尚未生小孩」資格的讀者請立即e一封主旨為[樹上景金鏟子]的信到:jimmylu1974@gmail.com,以email時間為準,慢來就抱歉囉!金鏟子已有讀者預約取貨了,謝謝!

延伸閱讀:「樹上景」介紹

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[新竹南寮] 竹匠建設「青玉璽」(透天)外觀實景 2014-05-25 004 

[05/25] 新增外觀實景。

全新完工公園透天!大面寬+大露台+大陽台+1樓孝親房!竹匠建設「青玉璽」透天案全新完工!基地座落新竹市北區港北一街23號,正對港北崇和公園,近17公里海岸線、台68號東西向快速道路,聯外交通便捷。基地面積約307坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約1.47億。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總戶數10戶(住8、店2),1樓停車2車位之連棟式透天社區。建約85~93坪,5房,地約28~33坪,面寬約5.2與5.75米,深度約12.35米,單層面積約18~20坪。建議售價每戶約1388~1698萬,自備20%起。接待中心:基地上。聯絡電話03-536-0307

[訴求重點] 全新完工!南寮精品透天大宅,正對港北崇和公園。5.75米大面寬、12.35米大尺度,1樓孝親房+後院,2樓/頂樓大露台+角窗客廳、3樓/4樓大陽台。

[建材設備] 亞細亞氣密窗,冠軍磁磚,櫻花廚具,TOTO衛浴、主衛浴降版浴缸。

延伸閱讀:「青玉璽」實品屋

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[竹北華興] 元啟建設「涓建筑」(大樓) 2014-01-03 005 交誼廳透視參考圖 

*以下為業者來函照登之消息稿,購屋置產宜多方搜集比較相關資訊*

元啟心建築「質」的境界,淳境水景4房全新完工

竹北第一氣質名宅,涓絲工藝打造的「涓建筑」已然優雅落成。生活在水一方,獨特動人的浪漫生活節奏,讓您信步款款,與自然天籟水調歌頭共鳴。淡墨的色系和天光水色互相呼應,成為一部刻畫至情至性的心建築。

「涓建筑」謙遜的退縮,休憩感極濃郁的美學建築,以面臨豆子埔溪,開窗見水綠,望著水岸綠意無邊無際的視野,輕騎上路漫步河堤,品味城市中最愜意的休憩生活平台。03-553-0989

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幫你看屋06:天琚  

河岸景觀第一排,千坪基地,戶戶三面採光,SRC抗震鋼骨結構。

名發建設「天琚」預售大樓案基地座落竹北市興隆路三段、嘉政一街口,面頭前溪,是竹北河岸邊少數無嫌惡措施(電塔)的建築基地。規劃為地上27層、地下3層、總戶數51戶之大樓社區,建議售價每坪約50萬,預計未來完工將成為竹北河岸最高樓,視野無限寬廣。接待中心位置:同基地。聯絡電話:03-657-8888

延伸閱讀:看屋報告

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[新竹東門] 鑫奕建設「昕奕居」(大樓) 2014-05-14 028

*本實品屋裝潢僅供參考,不代表合約內容亦非交屋實況。謝謝!*

[05/20] 更新廚房照片,新增陽台照片。

鑫奕建設「昕奕居」大樓案全新完工!實品屋3樓3+1房參考裝潢。03-535-2328

[延伸閱讀] 昕奕居工法|昕奕居介紹|昕奕居公設|昕奕居家配|專案經理專訪|鑫輝官網|

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[人物專欄] 住週時論.jpg 

台灣為亞熱帶氣候,春天有梅雨,夏天有颱風,秋天有秋颱,冬天潮溼易雨,北台灣年平均下雨天數保守估計應該超過100天。雨天如此,而大熱天氣溫動輒超過攝氏30度。從住宅設計的角度來看,騎樓跟深窗其實是最好的設計,但坊間特別是竹北重劃區,10棟大樓有9棟都是無騎樓的大退縮設計,而且樓上多採大面開窗,實在是欠考慮(請點選繼續閱讀):

延伸閱讀:住週時論

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竹南科學園區    

建商紛紛搶進插旗,第一波戰果即將成屋,房價漲幅逾3成。

竹南大埔是一塊新興的重劃區,區內街道、路燈、公共設施都較舊市區來的多穎完善,在低密度的限制條件下,居住環境仿若美式生活模式,塑造出寧靜的住宅環境。(採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

延伸閱讀:看屋報告

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[寶山國中] 盛裕建設「富宇居易」(大樓)樣品屋參考裝潢3房 2014-05-16 003.jpg

[05/17] 更新樣品屋參考裝潢照片3房。

富宇地產、盛裕建設「富宇居易」預售大樓案樣品屋3房參考裝潢。03-5200-477

延伸閱讀:「富宇居易」介紹|「富宇居易」樣品屋2房

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[新竹東門] 鑫奕建設「昕奕居」(大樓) 2014-05-14 019

鑫奕建設「昕奕居」大樓案全新完工!本案公設實景大公開!03-535-2328

[延伸閱讀] 昕奕居工法|昕奕居介紹昕奕居家配|昕奕居實品屋|專案經理專訪|鑫輝官網|

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