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[新竹千甲] 金鋐建設「金鋐微美」(大樓)正式公開 2013-11-30 016 

金鋐建設「金鋐微美」今(11/30)天正式公開!金鋐建設是在地老字號建商竹美建設第二代經營者鄭淳學總經理所創立的全新品牌,本案為其第1號作品,不僅傳承竹美建設在建築領域開發規劃的專業與經驗,同時也注入與時俱進的創新思維與生活品味。「金鋐微美」基地座落新竹市千甲重劃區公園第一排,特別重金禮聘兩大專業建築團隊:林志成建築師及MAA仲項建築廖明峻建築師攜手規劃,要提供重視生活機能與生活品質的消費者一個絕佳的選擇!由於「金鋐微美」是千甲重劃區內首座預售大樓案,總戶數僅65戶,深具投資價值,因此吸引眾多消費者目光。現場銷售單位表示,本案銷售已達5成,對本案有興趣的消費者請及早預約賞屋。03-571-6088

延伸閱讀:「金鋐微美」介紹「金鋐微美」樣品屋4房基地周遭環境實景

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[市場消息] 投資型產品快訊 

今天有很多for投資客的獨家消息!請有意投資的讀者千萬不要錯過!

11/30(六) 09:00 紐西蘭農莊開發團隊【新竹接待館】當季蔬菜DIY!0800-600-268
11/30(六) 10:00「金鋐微美」正式公開!03-571-6088

延伸閱讀:統計情報

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[新竹千甲] 金鋐建設「金鋐微美」(大樓)樣品屋48坪參考裝潢 2013-11-25 010.jpg 

11/30(六)「金鋐微美」上午10:00接待中心現場舉辦正式公開活動!

歡迎對「金鋐微美」有興趣的讀者撥冗前來參觀!詳情請洽:03-571-6088

延伸閱讀:「金鋐微美」介紹

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[新竹巨城] 正群建設「天青硯」(大樓) 2013-11-29 001 

正群建設「天青硯」預售大樓案基地座落新竹市東區北大路92巷,近巨城購物中心、新竹演藝廳、曙光國小、曙光女中、光華商圈與台68東西向武陵路匝道等設施,聯外交通便捷,生活機能強。以下是「天青硯」周邊環境實景。03-535-7799

延伸閱讀:「天青硯」介紹

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影片:雞排妹,一天一粒_完成一件"多元成家"背心。

 

最近有則新聞,某屋主跟朋友都把房子無償借給子女開公司,但仍然被國稅局設算租賃收入,也就是要被課所得稅的意思,雖然法律規定無償借給「他人」不用課稅,但因為子女並不是他人,也就是自己人,而他人的定義是,本人、配偶與直系親屬之外的個人或法人。家人與他人的差別在法律上、財產問題上很重要的啊。

 

延伸閱讀宋竑廣

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[竹東杞林] 金旺宏實業「上品松觀」(透天)外觀 2013-09-04 016 

[11/26] 全新完工!最後住店三席,即將完銷!

金旺宏實業「上品松觀」透天案全新完工!基地座落竹東鎮仁愛路、杞林重劃區,近仁愛路市場、長春路商圈,生活機能佳。規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數22戶(住18、店4)、1樓停車2~3車位之透天社區。中庭戶建約70~72坪,地約23~25坪;店面戶建約73~86坪,地約26~27坪。面寬約5.1~5.4米,深度約10.2米,單層面積約14~15坪。建議售價中庭戶1388萬起,店面戶1988萬起。接待中心:竹東鎮仁愛路、中山路口。聯絡電話03-594-1818(曾經理)

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[新豐] 互美建設「麗美君悅」2013-01-05 

[11/26] 全新完工!最後一席!即將完銷

互美建設「麗美君悅」透天案全新完工!座落新豐鄉坪頂重劃區德昌街、明新街口、新竹貨運斜對面。基地面積約310坪,土地使用分區為鄉村區乙種建築用地,總銷約1.5億。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總戶數17戶(中庭7、臨路10),1樓停車之連棟透天社區。建約58~70坪,4房,面寬約4.8~6米,深度約9~11米,單層面積約12~16坪。建議售價中庭戶每戶約788~899萬,臨路戶每戶約899~1068萬。自備20%起。電話:03-5577-130

[訴求重點] 整層大主臥,乾濕分離衛浴,衛浴戶戶開窗採光通風。九州氣密窗,櫻花廚具。

延伸閱讀:「麗美君悅」實品屋A3「麗美君悅」外觀實景

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[湖口] 松承建設「生活Smart」(墅沛3) 2013-04-10 001 

[11/26] 更新價格資訊。

松承建設「生活Smart」(墅沛3)基地座落湖口鄉中崙段1002-14地號,周遭為開闊的田園景觀。基地面積約939坪,土地使用分區為甲種建築用地,總銷約2.5億,規劃地上3~3.5層、無開挖地下室,總戶數29戶純住家,1樓或前院停車1~2車位之連棟式透天社區,建約49~60坪,3~4房,面寬約4.8~8.5米,深度約9~10米,單層面積約15~18坪,建議售價每戶約658~840萬,自備30%起。接待中心:基地旁。聯絡電話:03-599-5335(溫小姐)

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[新竹朝山] 博華建設「博華大觀」(電梯透天)樣品屋參考裝潢 2013-12-28 001

博華建設「博華大觀」預售電梯透天案樣品屋參考裝潢。03-5377-333

延伸閱讀:「博華大觀」介紹「博華大觀」公開

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[新竹千甲] 金鋐建設「金鋐微美」(大樓)基地周遭環境 2013-11-25 001 

金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案基地周遭環境實景。03-571-6088

延伸閱讀:「金鋐微美」介紹「金鋐微美」樣品屋4房公開典禮與Q&A

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[新竹千甲] 金鋐建設「金鋐微美」(大樓)樣品屋4房 2013-11-30 010

金鋐建設「金鋐微美」預售大樓案樣品屋4房參考裝潢。03-571-6088

延伸閱讀:「金鋐微美」介紹「金鋐微美」基地周遭環境實景公開典禮與Q&A

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[週一專欄] 大家談.jpg 

新北市泰山區長群工業住宅今年初完工並提出變更為住宅用地乙案,經新北市府、內政部要求「懲罰性回饋」,將變更代金從9249萬元拉高到1億5432萬元,近期將送內政部都委會審議,為全國數百件妾身未明的工業住宅,立下變更標準。新北市目前共有19案輔導變更的工業住宅,2010年新莊悅群案(金莊悅泉)原本談定2億元回饋方案,但在內政部都委會中,因新北市並沒有「懲罰性回饋」方案被打回票。至於中和元氣大鎮、樹林古鼎、淡水國揚案等3案還卡在內政部都委會小組會議,其他14案連新北市都委會都無法過關,更不用說送交內政部審議。(詳見新聞連結

不僅新北市工業住宅氾濫,就連新竹市也是如此,一堆乙工、科專、科商用地違規當住宅使用的情況所在多有,而且大多是位於新竹市鬧區地段的大樓社區。這麼好的地段,建商寧可犧牲住戶將來的權益而大蓋特蓋工業住宅,也不願犧牲一些利潤,將工業用地變更為住宅用地再推案銷售。市府對建商違規興建工業住宅似乎是睜一支眼、閉一支眼的態度,加上消費者看在工業住宅價格低於市價,也對違規使用的現象往往選擇視而不見,任由工業住宅侵蝕正規的房地產市場。

為了房地產市場的健康發展,對現存既有(即已完工入住)的工業住宅,你認為政府應該採取怎樣的方式來處理?想聽聽看你的看法。請在投票後公開留言。

延伸閱讀:大家談

針對工業用地大樓社區違規興建並做為住宅使用,政府應如何輔導變更為住宅用地?
由當初興建的建商繳交代金
由社區全體住戶繳交代金
將社區中庭與空地開放出來供大眾無償使用
放任不管即可,生命會自己找出路

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[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2013-11-25 

彙整上週(11/18~11/24)大新竹預售屋、新成屋接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹接待中心上週整體來人,相較於前一週稍微上升,買氣持平。分區來看,新竹市來人上升,買氣持平;竹北來人下滑,買氣持平;新豐湖口來人上升,買氣下滑;竹南頭份來人與買氣皆持平;竹東芎林來人上升,買氣持平。(採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

延伸閱讀:統計情報下載PDF檔

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[新竹朝山] 博華建設「博華大觀」(電梯透天)公開 2013-11-24 001 

*上圖前排左二往右開始依序為新竹市議員吳國寶、新竹縣議員林志華、前新竹縣長林光華、博華建設董事長林炎等人*

博華建設「博華大觀」預售電梯透天案今(11/24)日上午11點在基地現場舉行正式公開儀式。本案是該公司「綠園」透天系列產品,規劃大地坪、大建坪、前院停車電梯透天暨透店社區。本公開儀式由博華建設董事長林炎與新竹縣議員林志華擔任東道主,並邀請到包括前新竹縣長范振宗、林光華等人,場面熱鬧。「博華大觀」電梯透天案近竹南科學園區、香山火車站、朝山國小、富禮國中、北二高香山交流道與台61西濱外速道路等,聯外交通便捷。03-5377-333

延伸閱讀:「博華大觀」介紹「博華大觀」樣品屋

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[竹北水岸] 瑞騰建設「青川之上」(大樓)落成啟用典禮 2013-11-23 004  

[11/23] 新增外觀實景、1F公設實景、頂樓公設實景

瑞騰建設「青川之上」全新完工!座落竹北市興隆路一段525號,頭前溪水岸第一排,基地面積約1818坪,土地使用分區為住宅用地,基地臨路退縮40米,規劃地上24層、地下2層,總戶數88戶零店面、TRC制震、對稱式雙塔建築,建約90~195坪,4房雙主臥,含傭人房(儲藏室)、中島廚具等。目前可售坪數約90~190坪,3~4房,建議售價每坪約36~45萬,每戶約3500~8000萬。接待中心:基地上2F。聯絡電話03-657-1388(林專案)

延伸閱讀:「青川之上」落成典禮&實品屋2F「青川之上」實品屋B2

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[竹北水岸] 瑞騰建設「青川之上」(大樓)落成啟用典禮 2013-11-23 010 

瑞騰建設今(11/23)日上午10:00在「青川之上」社區現場舉行落成啟用典禮。典禮邀請到文學家暨古典樂評家楊照、日本建築師渡邊莊太郎、建築師王朝雍,以及瑞騰建設董事長王朝榮等人,就建築與文學、建築與音樂等話題進行座談,。演藝圈名嘴許聖梅也在此次活動中擔任特別來賓。座談會對談詳情請容後補。「青川之上」電話:03-657-1388

延伸閱讀:「青川之上」介紹「青川之上」實品屋B2

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[竹北水岸] 瑞騰建設「青川之上」(大樓) 落成記者會 2013-11-23 

瑞騰建設「青川之上」全新完工!11/23(六)上午9:30邀請知名文學與古典樂評家楊照領銜,知名日本建築大師渡邊莊太郎,以及台、美國雙執照建築師王朝雍共同聯袂,透過「音樂」、「文學」與「建築」的對談,給廣大愛好藝文的新竹朋友,進行了一場既深且廣的心靈饗宴。敬邀您參與瑞騰建設「青川之上」的落成盛事。03-657-1388(竹北市興隆路一段525號)

延伸閱讀:「青川之上」介紹

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[住宅遇到] 潤隆建設「國賓大悅」(大樓)11月24日童心大悅活動 2013-11-22 

11/24(日) 13:00~17:00 歡迎您全家大小來「國賓大悅」接待中心現場參加「童心大悅日」活動!現場邀請到MOMO家族泡芙姐姐與牛奶哥哥帶動全體齊聲歡唱,還有台灣道地美食讓您吃喝玩樂一下午唷!還有免費抽FREE MOMO烏克麗麗喔!

潤隆建設「國賓大悅」自備58萬起買2~3房。03-668-3588

延伸閱讀:「國賓大悅」介紹

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[週五專欄] 隨便講講.jpg 

最近發生幾件事情,分享一下我的看法:

Q1:讀者A買了某建案的店面戶,該案尚處於結構中,還未驗屋與交屋。某天A發現賣方在並未事先知會他的情況下,將他的店面改裝成接待中心。

延伸閱讀:PK話題

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[週四專欄] 猜猜看44:這是哪些案子? 

*真的沒有人猜得到嗎?*

上週的「猜猜看43:這哪個案子?」猜對了嗎?答案如下:

延伸閱讀:猜猜看光埔PK高鐵(有獎)造鎮傳奇(有獎)

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