目前日期文章:201310 (35)

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[週四專欄] 猜猜看43:這哪個案子? 

上週的「猜猜看42:遠雄新竹第一案」你猜對了嗎?答案如下:

延伸閱讀:猜猜看光埔PK高鐵(有獎)造鎮傳奇(有獎)

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[得獎的是] 得獎名單.jpg 

[11/05] 中午已將獎品限掛寄出。另,吳小姐尚未收到妳的資料,請在11/10前回傳以免失去領獎資格。謝謝!

[週四專欄] 猜猜看42:遠雄新竹第一案(已截止)得獎名單如下:

延伸閱讀:猜猜看新竹光埔PK竹北高鐵(有獎徵答)造鎮傳奇(有獎徵答)

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[竹北科一] 總太地產「總太雍河」公設透視參考圖(大樓) 2013-10-28 001 門廳

總太地產「雍河」大樓案公設透視參考圖。03-657-1666

[延伸閱讀] 「雍河」介紹「雍河」實品屋B3「雍河」官網總太官網

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[新竹武陵] 甲琦建設「淳美學」實品屋A合併戶(大樓) 2013-10-28 006 客廳 

甲琦建設「淳美學」大樓案全新完工!實品屋A棟合併戶參考裝潢。03-531-7070

延伸閱讀:「淳美學」介紹

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[竹北縣三] 潤隆建設「迎國賓大悅」(大樓) 2013-10-15 054.jpg 

*樣品屋建材設備及裝潢僅供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,請以合約為準。*

潤隆建設「國賓大悅」樣品屋A5/28.64坪參考裝潢。03-668-3588

延伸閱讀:「國賓大悅」介紹樣品屋A8樣品屋A7海悅官網媒體報導

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[竹北縣三] 潤隆建設「迎國賓大悅」(大樓) 2013-10-15 023.jpg 

*樣品屋建材設備及裝潢僅供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,請以合約為準。*

潤隆建設「國賓大悅」樣品屋A8/33.92坪參考裝潢。03-668-3588

延伸閱讀:「國賓大悅」介紹樣品屋A5樣品屋A7海悅官網媒體報導

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*上圖摘自kmt.org.tw*

為抑制炒房,財政部加強查緝預售屋買賣,並傳鎖定開價3000萬元以上豪宅,也引發立委關切,不過,財政部長張盛和10/28日在立法院財委會表示,不設定金額,會以轉手次數為母體來查,只要是預售屋買賣,而且轉手頻繁的案件,國稅局就會查稅。(請點選這裡瀏覽相關新聞你認為政府若要遏止投機客炒房,最有效的措施是什麼?請在投票後留言。謝謝!

延伸閱讀:大家談

政府打房要有效,應該怎麼做?
禁止預售屋銷售,最快要取得使照才能開賣。
取消公設比規定,全部按照實坪計算與銷售。
針對五都、桃園與新竹實施選擇性信用管制。
實價課稅;或持有第二屋(含)以上課重稅。

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[新北板橋] 暐順營造與高鐵局簽約儀式(竹北高鐵特區世興段46,47地號BOT案) 2013-10-28 001.jpg 

*上圖為高鐵局代理局長胡湘麟(左)與暐順營造董事長林清和簽約合照*

高鐵局與暐順營造今天(10/28)上午舉行簽約儀式。暐順營造取得竹北高鐵特區世興段46、47地號商業區50年地上權開發經營案,將投入30億,打造複合式商辦新地標。該商業大樓總樓地板面積約2.4萬坪,包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓,預計2017年初完工營運。

延伸閱讀:暐順營造相關新聞竹北高鐵影城來了!

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[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2013-10-28 

彙整上週(10/21~10/27)大新竹預售屋、新成屋接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹接待中心上週整體來人與買氣,相較於前一週呈現回穩情況。分區來看,新竹市來人略為提升,買氣持平;竹北來人與買氣皆持平;新豐湖口來人與買氣皆略微下滑;竹南頭份來人略微下滑,買氣則持平;竹東芎林來人與買氣表現最為亮眼,與前一週相比,來人與成交都明顯提升。

採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!

延伸閱讀:統計情報

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[週五專欄] 隨便講講.jpg 

記者是一份工作,也可以是一份志業....我從來沒那麼偉大,但以前長官耳提面命的「記述而不論述」觀念常縈繞耳畔,就是說記者在報導時就好好當個旁觀者、忠實記錄即可,不要夾敘夾議,真要議論,請開特稿。現代媒體,尤其是電視新聞,記者常在報導最後加註個人見解,亂下註解或評語,實在要不得,這叫做狗尾續貂。扯遠了。我是要抒發近期在新竹地區跑建案的小小情緒,有些事情不能放在建案報導裡,但不吐不快,發發特稿總行吧!不想聽大叔自言自語的朋友請按左鍵離開....什麼?左鍵離開是BBS時代產品,WWW沒提供這功能?好吧!

延伸閱讀:PK話題新竹光埔 PK 竹北高鐵(有獎)10/26投資馬來西亞房市說明會

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[新竹南寮] 雄基建設「天晴朗」(透天) 2013-10-11.jpg

[11/08] 本案已完銷,謝謝!

雄基建設「天晴朗」透天案即將完工!基地座落新竹市北區延平路三段490巷,近南寮國小、南寮商圈與台68東西向快速道路。基地面積約319坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約1.3億,預計2014年1月完工。規劃地上3.5~4.5層、無開挖地下室,總戶數12戶(住8、店4),前/側院或1樓停車之連棟式透天社區。建坪方面,住約55~57坪,店約72~96坪,4房,地約21~38坪,面寬約4.8~7.1米,深度約10米,單層面積約15坪。建議售價廣告戶約908萬起~1298萬。接待中心:基地上。聯絡電話03-536-9956(莫經理)

[訴求重點] 居家休閒雙效合一透天宅,延續「朗擎天」建築風格。

[建材設備] 櫻花廚具、TOTO衛浴。

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[週四專欄] 猜猜看42:遠雄新竹第一案(贈獎) 

[11/05] 中午已將獎品限掛寄出。另,吳小姐尚未收到妳的資料,請在11/10前回傳以免失去領獎資格。謝謝!

上週的「猜猜看41:這哪個案子?」你猜對了嗎?答案如下:

1.[竹北高鐵] 新業建設「新業雅致」預售大樓案(尚未公開)。
2.[竹北高鐵] 豐邑建設「明日軸」新成屋大樓案。
3.[竹南大埔] 本家建設「朗序」預售透天/店案。

延伸閱讀:猜猜看遠雄御莊園造鎮傳奇(贈獎)10/26投資馬來西亞房市說明會

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[市場情報] 遠雄買地-台科段 2013-10-24 001.jpg

這兩天各大報紛紛報導遠雄建設斥資10億再度購買竹北土地。筆者幫遠雄算一算,總計遠雄在大新竹已有4筆土地成交消息見報,分別是:

1.新竹市東區國家藝術園區入口右側住宅區土地。
2.新竹市東區國家藝術園區入口左側商業區土地。
3.竹北市高鐵特區住宅區土地(「新業A Plus」南側)。
4.竹北市台科大重劃區住宅區土地(「聚合發香禔」北側)。

延伸閱讀:新聞活動蘋果日報自由時報經濟日報工商時報

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[竹北縣三] 椰寶建設「椰林IS」外觀透視參考圖(大樓+透天) 2013-10-22 001 

[10/22] 新增外觀透視參考圖&樣品屋參考裝潢。

椰寶建設「椰林IS」預售大樓+透天案登場!基地座落竹北市十興五街、嘉興三街口。基地面積約1012.7坪,土地使用分區為住宅用地。大樓區規劃地上14層(13與14層為樓中樓)、地下3層,雙塔建築、單層4併,總戶數102戶(住96、店6),坡道平面車位共157個(其中來賓5個+不銷售9個,故可售剩143個)、機車位共107個(機車位每戶1個,抽籤決定)之大樓社區。建約D/G戶39坪、C/H戶42.5坪、A/F戶43.5坪、B/E戶43.8坪,全區3房,住宅公設比約30.6%,店面公設比約23%。成交價住宅每坪約22萬起。接待中心:竹北市自強北路、十興路二段口。聯絡電話03-658-1177(蘇經理)

[訴求重點] 分大樓區跟透天店鋪區兩種。大樓區:1樓室內樓高7米(3.75+3.25米),2~10樓室內樓高3.25米,11~14樓室內樓高3.3米。單層4併2電梯2逃生梯,電梯為13人份。預計管理費住宅每坪70元,店面每坪40元,車位每個100元。

[建材設備] 大樓區:FTTH光纖到家,8mm強化玻璃,60x60cm拋光地磚,AIPHONE對講機,淨水/軟水設備。

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[竹南大埔] 本家建設「朗序」(透天) 2013-10-21 001.jpg 

本案已售罄完銷!謝謝

本家建設「朗序」預售透天案基地座落竹南鎮大埔一街。近竹南科學園區,聯外交通便捷。基地面積約740坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約3.8億,預計2015年2月完工。規劃地上4-5層,無開挖地下室,總戶數25戶(住18、店7),1樓停車2-3車位之透天社區。建約64.5坪起,4房,地約17-29坪,面寬約5米,深度約9.5米,單層面積約14-15坪。建議售價住宅每戶約1180-1480萬,店面每戶約2080-2200萬。接待中心:竹南鎮科學路26號之2。聯絡電話:0938-995056(曾先生)

[訴求重點] 竹南科學園區商店街精華區住宅。

延伸閱讀:九仰介紹

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[竹南大埔] 本家建設「九仰」(透天) 2013-10-21 001.jpg   

本家建設「九仰」預售透店案基地座落竹南鎮科專二路、科專五路口。近竹南科學園區,聯外交通便捷。基地面積約382坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約1.8億,預計2015年2月完工。規劃地上4-5層,無開挖地下室,總戶數9戶,1樓停車2-3車位之透天店面。建議售價每戶約1580-2580萬。接待中心:竹南鎮科學路26號之2。聯絡電話:0938-995056(曾先生)

[訴求重點]竹南科學園區臨路透天店面。

延伸閱讀:朗序介紹

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[週一專欄] 大家談.jpg 

大統長基食品公司爆發黑心油案,猶如胖達人事件的翻版!大統老闆將面臨消費者天價求償,該公司也面臨關門倒閉風險(請點選這裡閱讀相關新聞)。從胖達人、山水米,再到大統油品等事件,「MIT台灣生產」面臨嚴重的信用危機!

房地產市場其實也有類似的信用風險,常見的像是透視圖尺寸不符、平面圖尺寸不符、樣品屋面寬縱深/室內樓高/牆壁厚度/不符,以及合約內容與實際交屋不符....請問你曾經遇過像是上述令你感到不愉快的情形嗎?或是你在買房子的前、中、後有遇過任何與「廣告不實」有關的不愉快經驗嗎?歡迎你留言分享,也給其他要買房子的人參考!留言時請注意:(1)必須是你的親身經驗,請勿轉述他人經驗;(2)留言時提到的建商、代銷或房仲,如涉及敏感時,可馬賽克處理。(3)事件的當事人或公司可以馬賽克,但事情必須要是真實發生過的,請勿造假。請在投票後公開留言,說說看你的看法或經驗。謝謝!

延伸閱讀:大家談造鎮傳奇(有獎徵答)錢進大馬:投資馬來西亞房地產說明會

你在買房子的前中後有遇過任何關於「廣告不實」的不愉快經驗嗎?

沒有

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[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2013-10-21 

彙整上週(10/14~10/20)大新竹預售屋、新成屋接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹接待中心上週來人與買氣相較於前一週,出現略微下滑的現象。分區來看,新竹市上週來人與買氣與前一週相差不遠,呈現持平的現象;新豐湖口、竹北與竹南頭份上週來人和買氣皆略微下滑。部分業者推估,可能是因為上週多了一個國慶日假期,消費者可來看房買房的關係。新豐湖口近期會有較多新案進場,且以透天為主;至於近期竹南頭份推案量與總銷皆出現明顯上升的趨勢。

採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!

延伸閱讀:統計情報

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[週五專欄] PK話題 

PK話題01:國賓大悅 PK 昌益二重埔」活動截止,得獎名單下週公布。現在讓我們再開啟新的PK話題!新竹市光埔重劃區跟竹北市高鐵特區同時扮演大新竹房價水準最高的重劃區,光埔重劃區擁有竹科門口、中山高新竹交流道、公道五交流道、台鐵新莊車站、COSTCO與影城等題材;高鐵特區擁有高鐵車站、台鐵六家車站、暐順得標高鐵局BOT案、橋下道路、生醫園區第二大樓與台大重症醫學中心等題材。兩大重劃區高層建築林立,主力成交房價每坪逼近30萬,幾乎勢均力敵。

現在就讓我們來PK一下:不管你是投資客或是要買來自住,請問「新竹光埔重劃區」跟「竹北高鐵特區」哪個區位會是你的優先選項?為什麼?想聽聽看你的意見。請在投票後發表你的看法。筆者將從留言裡選出5名讀者、每名選中的讀者致贈至少價值500元的精美小禮。請踴躍發言,謝謝!

延伸閱讀:PK話題造鎮傳奇(有獎徵答)錢進大馬:投資馬來西亞房市說明會

新竹光埔重劃區 PK 竹北高鐵特區
我是自住,我選「光埔重劃區」
我是自住,我選「高鐵特區」
我是投資,我選「光埔重劃區」
我是投資,我選「高鐵特區」

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[週四專欄] 猜猜看41:01 這哪個案子?(尚未公開).jpg

上週的「猜猜看40:連連看」你猜對了嗎?答案如下:

1.李天鐸:B.潤隆「國賓大悅」
2.一層一戶先建後售:F.元創「原摺」
3.北門商圈:C.展藝「問鼎苑」
4.博物館級崗石建築:G.山璞「翰林富苑」
5.國家藝術園區:A.遠雄「御莊園」
6.提供5年管理費:D.佳泰「大砌磐峰」
7.類騎樓式1樓車庫:I.晟家「新旅居」
8.俯瞰竹北夜景電梯別墅:E.大郁「墅自慢」
9.中鋼構SRC:H.德鑫「A+7」

這次的猜猜看,讓我們來猜三個案子,第一個如上圖,是一棟預售大樓案的素模,請猜建商與案名。第二個如下圖,是從一棟大樓案的頂樓拍的,請猜建商與案名。第三個如下圖,是一筆竹南建案的外觀透視圖,請猜建商與案名。考驗一下你的實力吧!請在底下公開留言。謝謝!

延伸閱讀:猜猜看造鎮傳奇(有獎徵答)錢進大馬:投資馬來西亞房市說明會

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