目前日期文章:201209 (24)

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[專欄] 猜猜看28:這哪個案子?001 

上週的「猜猜看27:這是哪個案子?」你猜對了嗎?答案是竹東鎮佳益建設「臻旺」透天案喔!這案子正結構中,不久將完工,位於蕭如松紀念館旁,生活機能強。

本週猜猜看要來猜一個案子,請瀏覽本文照片,第一張是外觀透視參考圖,其他照片則是樣品屋裝潢參考,這案子不在竹苗而在新北市,聰明的你請告訴我們,這個案子的案名叫什麼?請在本文底下留言你的答案,並抒發你對這家建商、這個建案的看法。謝謝!

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[新竹] 大買家公司「中陽‧樓擇院」2012-09-24 001 門廳透視參考圖 

*本部落格圖文影片僅供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,讀者在閱覽時應有充分認知*

[09/24] 新增公設透視參考圖&高樓層俯瞰實景。

[key] TOSTEM落地窗、全戶Low-E玻璃、全石材門廳、戶戶柚木子母門、KOHLER馬桶、Handsgrohe衛浴五金,室內樓高3米6。

大買家公司「中陽‧樓擇院」基地座落新竹市東區關新路、關東路口(關埔計畫、關長重劃區、台鐵竹科站前),本案於2012年4月下旬公開,投資興建為大買家股份有限公司,全案並由集團內的中陽建設企劃,營造施工為坤福營造,建築設計為郭旭原,景觀設計為黃惠美,空間設計為張立人。基地面積約698.78坪,土地使用分區為第二種住宅用地,法定建蔽率60%、容積率240%。規劃地上18層、地下3層、獨棟4併、總戶數65戶(住58、店7)、坡道平面車位共116個之大樓社區。建約65坪,4房。售價每坪約30萬(均)。電話:03-666-7088(蔡總監、余經理)

延伸閱讀:「樓擇院」C棟4樓實品屋「樓擇院」A棟4樓實品屋「樓擇院」官網

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↑央行總裁彭淮南。引自中時電子報

台灣金融研訓院日前表示,美國推出第三輪量化寬鬆政策(QE3),許多資金流向貴金屬、房地產及大宗物資,同時台灣物價上漲,在市場預期心理下,房地產具有保值效果,預期房地產還是會繼續上漲。政府雖然推出多項打房政策,像是奢侈稅、實價登錄等,但成效恐怕不大。你覺得金融研訓院的分析有道理嗎?有沒有什麼細節被漏掉了?想聽聽看你的看法,請在底下留言。謝謝!

延伸閱讀:大家談台灣金融研訓

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↑「新宿的左眼」出處:Corrugated cardboard house painting Shinjuku underground Tokyo Japan

時常跟朋友走在捷運站裡的通道上,順便對周圍的裝置藝術品頭論足。有的過於現代,我看不懂;有的過於平凡,朋友嫌俗氣,至少各有各的愛好者,不至於缺乏知音。但不管怎樣,向著我們展示的作品,都是為了付費的乘客或一般市民而存在,印象中,不曾散發異樣的氛圍。

延伸閱讀:所住所在所想

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[竹南] 立苗建設「博愛子曰」2012-09-20 001 

[11/26] 本案已完銷,謝謝!

[key] 白馬磁磚,客餐廳廚房與臥室舖設60x60公分拋光地磚,豪山廚具,Samsung檯面,TOTO衛浴。

立苗建設「博愛子曰」公寓+透天案基地座落竹南鎮南榮街;接待中心位於竹南鎮博愛街、龍山路口。基地面積約760坪,土地使用分區為住宅區,總銷約2.3億,於2012年9月1日正式公開。公寓方面:規劃地上5層、無開挖地下室、總戶數26戶零店面、新加坡式1樓停車平面車位共22個之集合住宅。建約26.7~42坪,2-4房,公設比約18.8%。建議售價每坪約10.8~14萬,每戶約330~540萬,車位價每個約60萬,自備25%起起含訂簽開15%。透天方面,規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數8戶、前院停車2車位之連棟式透天社區。地約26~32坪,面寬約5米,深度約17.2米,單層面積約16.4坪。建議售價每戶約818萬起,自備25%起含訂簽開15%。電話:037-551-998(張經理)

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[台中] 圓頂建設「20e3」總經理卓昭同2012-09-06 001 

深耕中科生活圈,重視創新發明,打造科技住宅,回應人本需求,落實產品差異化區隔市場

圓頂建設總經理卓昭同不僅是公司老闆,同時也是建築師,更取得EMBA,在建築業界堪稱全方位經營者!不同於許多工匠出身的建商,卓昭同受過嚴謹的建築設計訓練,歷練行銷、土開與專業經理人,資歷完整,並愛好鑽研創新技術與專利,是兼具思考與行動的創業家。他常說要用科技業的做法來經營建築業,他認為好的住宅各項機能要充足,規劃設計要實用。究竟卓昭同是怎樣看待新世代的台灣住宅產業?請看本篇報導。

延伸閱讀:「20e3」簡介「20e3」建材設備圓頂建設官網

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[專欄] 猜猜看27:這是哪個案子?001 

上週的「猜猜看26:這是哪個案子的鳥瞰圖?」你猜對了嗎?答案是新竹市橋達建設「玉品院」大樓案,這案子即將完工,位於大遠百旁、散步即達,對市中心生活有興趣的格友找個時間去參觀喔!

本週猜猜看要來猜一個案子,請瀏覽本文照片,第一張圖是蕭如松紀念館一角,其他照片則是本案基地現況,這案子就緊鄰蕭如松紀念館旁,聰明的你請告訴我們,這個案子的案名叫什麼?請在本文底下留言你的答案,並抒發你對這個建案的看法。謝謝!

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[專欄] 大家談14:QE3熱錢湧房市? 

美國聯準會日前宣布執行第三輪量化寬鬆政策(QE3),市場解讀熱錢又將傾巢而出!回顧QE1和QE2均導致新興國家貨幣大幅升值,各國政府為阻止熱錢湧入而傷透腦筋。以新台幣為例,QE1期間約升值4.43%;QE2期間約升值6.43%,近日QE3消息一出,包括新台幣、泰幣、馬幣、星幣都開始升值。你認為QE3會讓熱錢再度湧入房市、拱高房價嗎?短中期(未來半年到一年)房價會出現怎樣的走勢?若分別以自住或投資來看,現在是進場購屋的好時機嗎?想聽聽看你的看法,請在底下留言。謝謝!

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[竹北] 閎基開發「世界雲」2012-03-17 

[09/17] 本案已取得建照&更新地建坪資訊。

閎基開發「世界雲」基地座落竹北市環北路二段;接待中心位於竹北市博愛街941號(環北路、博愛街口)。本案基地近台元科技園區、博愛街竹北火車站商圈與縣治一期商圈,交通便捷,生活機能佳。環北路基地周邊有環北路至中華路之延伸計畫、中山高竹北中山路鑽石型交流道規劃、竹北火車站雙螺旋新站規劃等。基地面積約1450坪,土地使用分區為乙種工業用地,房屋用途為一般零售業及一般服務業(適店面、SOHO、公司行號設立),建築師為詹政達,外觀設計為林淵源,總銷約5億,於2012年9月取得建照。規劃地上3.5~4層、部分戶別開挖地下1層、總戶數35戶(3樓半透天20戶、4樓店面15戶)、1樓停車2車位之透天社區。建約55~78坪,地約26~70坪,主力面寬約5.05~5.5米。建議售價3樓半透天每戶約1168萬起;4樓透店每戶約1456萬起。自備30%起。電話:03-6565-380(黃經理)

*外觀透視參考圖請容後補*

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↑引自「我們的島」:吃一顆好蛋

為了讓雞過點像雞的正常日子,前陣子特別去找了一下,哪裡有過得好一點的雞的蛋。先說說雞的正常日子與壞日子有什麼差別,空間狹小就不說了,不好過的雞會因為人類想要方便地處理牠,而被暗無天日地關著,沒陽光骨頭可能長不好走不動,只能肥肥地癱在那,所以吃到好容易咬碎的雞腿骨時,別以為那一定是店家滷得夠久啊。

延伸閱讀:不要囚鳥的蛋所住所在所想

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[專欄] 猜猜看26:這是哪個案子的鳥瞰圖? 

上週的「猜猜看24:這是哪個建案的專利?」與「猜猜看25(週末版):這是哪個案子?」你都猜對了嗎?答案依序是台中市圓頂建設的「20e3」透天案,以及新竹市新科開發的「達爾文之森」大樓案喔!
本週猜猜看要來猜一個案子,請瀏覽上圖,聰明的你請告訴我們,這照片是哪個建案的11樓鳥瞰圖?請在本文底下留言你的答案,並抒發你對這個建案的看法。謝謝!

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[竹北] 禾晟建設「豐穗人家」2012-09-13 

[09/13] 新增外觀透視參考圖。

[key] 田園透天,冠軍磁磚,TOTO衛浴。

禾晟建設「豐穗人家」透天案基地座落竹北市新港三街;接待中心位於新竹市北區西濱路、天府路口(南寮)。基地面積約200多坪,土地使用分區為甲種建築用地,總銷約4000多萬。規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數6戶零店面、前院停車2車位之連棟式透天社區。建約50~60坪,地約24~40坪,面寬約4.7米,深度約10.35米。建議售價每戶約698~800萬。電話:03-536-8655(曾小姐&林先生)

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[專欄] 大家談13:竹南頭份房價回不去了?(圖片摘自犀利人妻截圖) 

竹南頭份地價一直漲,住宅用地從過去的每坪8~10萬漲到現在將近20萬、甚至更高!影響所及1:市中心七、八百萬透天已不復尋,透天新案動輒八、九百萬起跳,破千已成家常便飯。影響所及2:大樓產品開始興起,不過受到市場接受度限制,目前多為1樓或B1停車的低公設比公寓或大樓,每坪房價多從12萬起跳,少部分強調地段與品質的換屋型大樓產品則要16~18萬,豪宅更上看20萬。你認為竹南頭份房價回得去嗎?現在究竟是要咬牙買透天?還是看開住大樓?或是現在正是逢低布局大樓產品的投資良機?想聽聽看你的看法,請在底下留言。謝謝!

延伸閱讀:大家談

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[台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 019 

*本站圖文僅供參考,不代表本案合約內容亦非交屋現況,讀者在閱覽時應有充分認知*

[key1] 座落台中十二期旁,鄰近中科、水湳經貿園區(預)、逢甲商圈與新市政中心。16~25米超大棟距,市場罕見「高景別墅」規劃,首創男女主人各自VIP室與家庭公園,另設有獨立會館。

[key2] 國產鋁門窗,馬可貝里磁磚,櫻花廚具,進口人造石檯面,TOTO衛浴。

圓頂建設「20e3」(圓頂帝王No.2)基地座落台中市西屯區漢翔路西延40米計畫道路旁;接待中心位於台中市西屯區青海路、黎明路口。本案位居十二期重劃區旁,鄰近逢甲商圈、七期商圈、水湳經貿園區與中清交流道等據點,生活機能佳。基地面積約1800坪,總銷約12.5億,基地預計2012年11月開工。規劃地上4~7層、無開挖地下室、總戶數47戶(住45、店2)、1樓或前院停車2~3車位之連棟式透天社區。建約57~122坪,地約37~62坪,5~8房。面寬約5.2~10.4米,深度約16~25米,單層面積約16坪。建議售價住宅每戶約1888萬起;透店每戶約3138~3758萬;自備30%起含訂簽開15%。電話:04-2700-6688

延伸閱讀:「20e3」介紹「20e3」FLASH官網

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[新竹] 寶來建設「大任我行」樣品屋2012-08-15 006 

 *本站圖文僅供參考,不代表本案合約內容亦非交屋現況,讀者在閱覽時應有充分認知*

大任機構‧寶來建設「大任我行」樣品屋裝潢參考&建材設備展示。電話:03-542-8585

延伸閱讀:「大任我行」介紹「大任我行」FLASH官網

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[竹東] 臻研建設「臻研箴藏」2012-09-07 002 

*本站圖文僅供參考,不代表本案合約內容亦非交屋現況,讀者在閱覽時應有充分認知*

[key1] 位於竹東市中心,近竹東國小/國中/高中、傳統市場與金融機構。名建築師劉偉彥&許榮江規劃設計現代風格宅,本案四周多為透天,5樓以上視野開闊無遮蔽。室內樓高2~10樓3.2米,11樓(含)以上3.3米。採用13人份豪華電梯,廚餘冷藏設備,B1地下室機車位。

[key2] 信元鋁門窗,客廳80x80cm三洋拋光石英磚,林內廚具(三機),歐式整體櫥櫃,TOTO衛浴,主衛浴TOTO免治馬桶,2套衛浴採用總合存水彎,房間採用德國Kronotex木地板。

臻研建設「臻研箴藏」大樓案基地座落竹東鎮長春路一段248號旁,原第一戲院舊址;接待中心位於竹東鎮中正路、中山路口。本案基地面積約370坪,土地使用分區為商業區,總銷約4.5億,於2012年6月6日正式公開。規劃地上13層、地下2層、總戶數49戶(住46、店3)、地下室坡道平面+機械車位共49個之大樓社區。標準層2~12樓為單層4併,建約41坪3房、42坪3房、46坪大3房、53坪4房;另有13樓單層雙併53坪與60坪露台戶可供選擇,露台面積各約25坪與30坪;公設比約29%。建議售價每坪約19~21萬;每戶總價約820萬起;車位價每個約80~100萬;自備30%起。電話:03-595-2255(劉經理)

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[竹南] 庭鋒建設「inHOUSE」2012-09-04 001 

[key] 超低公設比,主臥室面積最大約5.7坪。精工磁磚,櫻花廚具,凱撒衛浴。

庭鋒建設「inHOUSE」公寓案基地座落竹南鎮建國路;接待中心位於竹南鎮環市路三段143號。本案基地面積約442坪,土地使用分區為住宅區,總銷約1.2億,預訂2013年3月完工。規劃地上5層、無開挖地下室、總戶數44戶零店面、新加坡式停車1樓平面車位共27個之大樓社區。建約21~31坪,2~3房,公設比約12~15%。建議售價每坪約14.5~15.2萬,每戶約310~470萬,車位價每個約65萬起,自備25%起。電話:037-475-489(孫經理)

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[專欄] 猜猜看25(週末版):這是哪個案子?001 

猜猜看週末版!請瀏覽本文3張圖,聰明的你請告訴我們這是哪個案子?請在本文底下留言你的答案。謝謝!

延伸閱讀:[專欄] 猜猜看

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↑撒烏瓦知年齡階級成形打造新部落

親戚跟著家族賣一塊很小的零碎地,因為很小,「地主」開著玩笑說恐怕不值坐車回去辦手續的錢,因為零碎,有人想買有人整合就好了,不但用不到,連看都沒看過。就在聊著家族裡比較大的地要作為子孫娶妻買房之用的時候,一名長輩突然冒出一句令我附耳傾聽的話:「小時候外公常帶我去那裡拿鴨拿魚吃....」

延伸閱讀:[專欄] 所住所在所想都市生活圈

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[頭份] 佳陞建設「上青城」2012-09-06 001 

*本站圖文僅供參考,不代表本案合約內容亦非交屋現況,讀者在閱覽時應有充分認知*

[key] 全區五大管線地下化,光纖寬頻。已興建總戶數約325戶,已銷售約307戶,可售戶數約15戶。基地鄰近文中/文小預定地,獨立會館4000坪內有SPA、泳池、健身房、養生紓壓館、宴會廳等設施,造價約1億,供社區住戶使用。

佳陞建設「上青城」(四季山莊No.6)座落頭份鎮花園東路(頭份交流道往三灣方向,高鐵軌道下左轉);接待中心位於花園東路28號。全區基地面積約149000坪,土地使用分區為丙種建築用地,本區(上青城)總銷約3億,規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數76戶零店面、前院停車2車位之獨棟、雙併式透天社區。建約64~100坪,地約47~72坪,4~5房。建議售價每戶約798萬(廣告戶)起。電話:037-243-668(宋經理)

延伸閱讀:「上青城」實品屋(2010年)

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