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[竹北] 鼎毅建設&傅作新合作記者會 2011-07-29 01.jpg

今天(7/29)是竹北在地建商鼎毅建設的大日子!因為這家公司企圖在眾多具品牌知名度的大型建商裡,證明「我將是你最可敬的對手!」。鼎毅建設除了引進全新的企業識別(CIS)外,更要以嶄新的建築規劃、頂級的建材設備,輔以深具口碑的客服系統,吸引追求質感生活的換屋型購屋者。

然後再讓藝術為這一切的努力畫龍點睛!

筆者看過許多「建築結合藝術」的案例,但多數令人失望,因為有不少建商老闆只是將藝術品稱斤論兩的搬到社區裡「放」而已,不僅缺乏整體美感,更遑論藝術內涵,還有的藝術家大量複製自己的作品,廣為發送到各個社區,這樣的結合充滿商業氣息,藝術精神反而不見了。

鼎毅建設董事長鄭力中不這麼做,他在建案規劃初始,便親自力邀在國際藝壇上已嶄露頭角、並極具潛力的傅作新為其作畫,這種針對建案精神與內涵而創作的藝術品,遠比「買藝術品來放在社區」要聰明多了!於是我們看到兩件傑出的畫作「璀璨」(上圖)與「詩路」(下圖),恰如其分的和鼎毅建設新案「百年璀璨」與「百年詩路」結合!

鼎毅建設在今年共有「百年璀璨」和「百年詩路」兩預售大樓案,以及即將完工的「百年流域」(原名:八方新氣)大樓案與大家見面。在參觀過新完工的接待中心之後,筆者深刻感受到鼎毅建設更上一層樓的企圖心。希望這一切的努力都是值得的,也期待讀者撥冗到鼎毅建設的接待中心,親自體會這家建設公司的用心之處。

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[竹北] 鼎毅建設「百年詩路」2011-07-28.jpg 

1.竹北「百年詩路」(上圖)與「百年璀璨」明天公開!03-658-1238

2.竹北「大樹哲學」7月底結案。(成屋可能會更貴)03-656-2889

3.竹北「時代花園大廈」今天悄悄開工了!03-658-5055

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[新竹] 日新開發工程-五吉不動產-貝森多夫 2011-07-26 01.jpg 

日新開發工程「貝森朵夫」基地座落新竹市林森路、四維路口附近,「家美生活家」大樓旁;接待中心位於基地對面。基地面積約218坪,土地使用分區為第二種商業區,法定建蔽率80%、容積率400%,建築師為吳文進,總銷約4.2億。規劃地上12層、地下3層、總戶數32戶含4店面、坡道及機械車位共41個之大樓社區。建約39.55~62.8坪,3~4房,室內挑高3米4,公設比約28%。售價每坪約22萬、每戶約798萬起;店面售價每坪約70萬、每戶約1800萬;車位價80~125萬。自備30%、貸款70%。電話:03-526-1212(洪經理)

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[台北] 光世代建設「萬囍」2011-07-27 081.jpg 

筆者之所以採訪「萬囍」並大篇幅介紹,主要是希望在房價高漲的新竹,建商能比照台北市豪宅同業,引進更多更好的東西給新竹的購屋者,不要偷懶不長進、更不要「拗梨仔假蘋果」,明明是假國宅卻要賣豪宅價。新竹房價已站上20W/P,豪宅產品更上看30W/P,消費者有權利享受到更好的建材設備與規劃。「萬囍」位於2樓的隔震層為其一大特色。利用長得像輪胎的鉛心橡膠隔震墊(LRB)與長得像避震器的制震阻尼器(taylor device, inc.)等裝置,吸收地震來襲時的位移與震動,此外並採用包含可撓式軟管、浮動地板等配套措施,來降低建物管線設備受損的機率。以下影片與圖片供你參考!

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[台北] 光世代建設「萬囍」2011-07-27 049.jpg 

「萬囍」由光世代建設與潤泰國際創新合建,潤泰創新國際大家都知道,那麼光世代建設是什麼來歷呢?光世代建設由中華電信百分百轉投資設立,資本額多少你猜?500萬?5000萬?5億?都不對。

50億!

這家建設公司資本額50億!這裡有相關資訊可供查閱

附帶一提,潤泰創新國際資本額95億,遠雄建設資本額100億,竹霸天昌益建設1.75億,全昌益1000萬,豐邑建設近5億。做為建築業的初心者,中華電信一出手果然不同凡響!

本篇介紹「萬囍」的室內休閒設施,以東方風格為基調,請留意設計師對大廳橫樑的處理方式,只能說厲害厲害!

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[台北] 光世代建設「萬囍」2011-07-27 001.jpg 

光世代建設與潤泰創新國際合建「萬囍」全新完工!本案座落台北市萬華區德昌街131號,近萬華火車站、青年公園、萬華國中、萬大國小與傳統市場、商店街,生活機能強。基地面積約2300坪,保留約1200坪面積做為花園與水池。規劃地上23層、地下4層、總戶數168戶零店面大樓社區。建約48、57、68、75坪,3~4房,公設比約31%。售價每坪約70萬,本站評估成交價每坪約60~65萬;車位價約200萬。電話:02-2339-1999(馬襄理)

以上只是「萬囍」的一般規格,其實本案精采之處在於「潤泰know-how」,除了新穎不落俗套的外觀與造景、兼具貼心與創意的休閒設施規劃,位於2樓的隔震層更是一絕!本站格友有眼福了!以下圖文影片將進一步揭露潤泰平常難得一見的隔震(免震)與制震設計!

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[竹北] 科大一路踏查 2011-07-21 025.jpg

7/21(四)筆者走訪竹北市(台科大重劃區、科大一期)科大一路,從科大一路、台科路口開始,沿著科大一路西行,一直到科大一路、縣政九路口,短短大約350米的路程。此行的目的,一方面是驗證本站少數格友對於「太睿集外牆不均勻」的負評,另一方面是看看這條路的建築群是否已成形?廢話不多說,先看一下結論,然後再跟著筆者一同瀏覽吧!

1.「太睿集」外牆平整度需要一點改進,「太睿觀」也一樣。

2.「椰林科大系列」整體感覺優於「昌禾原相」和「昌禾草葉集」。

3.本區外觀設計與外牆施工表現較優的應該是「美地大境」。

4.本篇均為縮圖,請點選這裡下載原始高清無壓縮檔案

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[新竹] 關埔計畫勢力範圍 2011-07-22.jpg 

1.竹北「安興富田」即將公開!15戶透天(住8、店7含電梯)。03-555-9386

2.竹北「寬隆敦和大廈」即將公開!17F/B3,77、86、170P。03-657-6666

3.新竹關埔計畫最新勢力範圍請點選這裡下載高清檔。(來源:惠鑫開發)

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[新竹] 喬立建設「悅容」2011-07-21 004.jpg 

喬立建設「悅容」基地座落新竹市(關長重劃區)關新東路、關新一街口旁;接待中心位於關新路、關新二街口。本案鄰近日光公園、輕軌新莊(竹科)站、園區、交流道,聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約500坪,土地使用分區為住宅區,法定建蔽率60%、容積率200%,建築師為劉偉彥,總銷約9億。規劃地上14層、地下2層、總戶數48戶零店面、坡道平面車位共81個之大樓社區。建約49~57坪,分3、3+1、4房(樓中樓)等格局,戶戶邊間、衛浴開窗,公設比約30.5%。售價每坪約28~33萬;車位價約90~120萬。電話:03-666-9909(楊經理)

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[新竹] 豐邑建設「一第」2011-07-20 044.jpg

豐邑建設「一第」基地座落新竹市(關長重劃區)關新東路、日光公園旁;接待中心位於慈雲路、COSTCO對面。基地面積約2436坪,土地使用分區為第二種住宅用地,實際建蔽率約33.57%、容積率約393.27%,建築師為王銘鴻,總銷金額約60億。規劃地上26層、地下3層、總戶數167戶(住159、店8)、坡道平面車位共455個之大樓社區。社區面寬約120米,門廳面寬約33米,前棟1樓挑高約9米,後棟1樓挑高約11米。採用best廚具、TOTO衛浴、GROHE龍頭。建約73~150坪,4房(3套房+1書房)2廳4衛,公設比約28.95%。住宅售價每坪約35~42萬,每戶售價2306~6518萬;店面售價每坪約76~80萬,每戶約6028~7600萬;車位價約95~135萬;自備30%、貸款70%。電話:03-666-2808(蔡經理)。

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[新竹] 佳泰建設「佳泰御景」2011-07-19 001.jpg 

[7/20] 新增外觀實景照片&DM。

佳泰建設「御景」座落新竹市埔頂一路、埔頂路口。本案位居光埔重劃區、埔頂公園旁,近COSTCO、園區,聯外交通便捷,生活機能佳。基地面積725坪,土地使用分區為住宅區,建蔽率60%。規劃地上10層與14層、地下2層、總戶數62戶零店面、平面及機械車位共106個之大樓社區,總銷金額約10億。建56~66坪,4房,售價每坪約25萬,車位價108~128萬,自備30%、貸款70%。電話:03-579-0088(陳經理)。

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[新竹] 秀山建設「秀山麗池」2011-03-29 001.jpg 

[7/19] 業者表示,目前僅剩A型1戶及C型3戶,另有79坪透店1戶。

秀山建設「秀山麗池」基地座落新竹市公園路,接待中心位於公園路221號。本案位居新竹花園夜市商圈,鄰近公二公園、孔廟、麗池、八大學區與新竹火車站,交通便捷,生活機能強。基地面積195.4坪,土地使用分區為住商混合區,實際建蔽率62.33%、容積率273.59%,建築師為李文傑。規劃地上7層、地下1層、總戶數22戶(3戶店面、1戶透天、18戶住家)、坡道平面車位之社區,總銷金額約2.3億。建40~46坪,3~4房,公設比24~26%。售價住宅每坪約23萬、店面每坪約43~47萬,車位價100~110萬,自備30%、貸款70%。本案土地交由華南銀行承做信託。電話:03-562-6656(許經理)

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[新竹] 盛亞建設「富宇六藝」基地施工 2011-07-12 01.jpg

1.新竹「富宇六藝」基地已於7/12動工。03-666-1058

2.竹北「太睿一格」即將公開,27~41坪。03-550-3688

3.新竹「本家自慢」挑高3房即將公開。

4.新竹「秀山麗池」目前僅剩A型1戶及C型3戶,另有79坪透店1戶。03-562-6656

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[開票] 投票結果32:下半年房價看法?.jpg 

2011下半年新竹房價趨勢看法揭曉!在436名投票者裡,有高達六成左右的比例是看漲的,近四成看跌。筆者本身雖然也是看漲下半年,但對明年第一季的房市景氣卻不敢樂觀。誠摯的建議有意購屋置產的格友,下半年不宜踮腳尖買房子,尤其別在自有資金明顯不足的情況下,用預售分期付款的心態來買房子,到時貸款下不來就麻煩了!以前筆者認為有多少能力就買多少能力的房子,但現在筆者傾向有多少能力,就買「你的能力-10%」負擔的房子,手頭多留一成左右的錢當做你的「第二預備金」(第一預備金則是你可變現的資金如股票、黃金等),這樣一來,即便明後年後房市景氣丕變,你都還能游刃有餘。想聽聽看你對下半年新竹房市景氣的看法,請在底下留言謝謝!

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[新竹] 橋達建設「玉品院」開工動土典禮 2011-07-11 01.jpg

今天7/11(一)是好日子!許多工地都在開工動土,新人也在今天舉行婚禮。座落新竹市興南街、西門街口附近的橋達建設「玉品院」選在上午11點整舉行開工動土典禮,建商、代銷與相關來賓外,還邀請到地主一同與會。

延伸閱讀:玉品院介紹玉品院實品屋

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[竹北] 「德鑫A+7」開工典禮 2011-07-08 001.jpg

筆者很喜歡參加建案的開工動土典禮,除了可趁機瀏覽工地現況外,也常常能在現場見到有趣的人、聽到許多有趣的事。近期不少建案陸續開工,其中7/8(五)竹北縣三的「德鑫A+7」是比較盛大的一場,包括新竹縣長邱鏡淳和議長陳見賢都來「到鬧熱」!

延伸閱讀:「德鑫A+7」介紹「德鑫A+7」立柱

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[新竹] 螢達建設「玉品院」2011-04-19 023.jpg 

1.竹北「德鑫A+7」基地今(7/8)日動工。03-658-5788

2.新竹「玉品院」基地預定7/11(一)動工。03-535-2000

3.竹北「鴻馥」62坪4房產品開賣。03-667-3638

4.集村農舍「山漸青」公開,47戶(20獨棟/27雙併)。03-550-5265

5.集村農舍「雲左岸」即將公開!03-582-3000

6.竹北「人文天尊」公開,65戶(48住/17店)。03-5588-918

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[竹北] 竹北高鐵特區踏查(光明六路東二段)2011-07-06 001.jpg

7/6(三)筆者從竹北自強南路、光明六路東二段口(麥當勞)出發,沿光明六路東二段往東一直通往高鐵新竹站,發現了幾個新角色。照例先講結論:

1.光明六路東二段南側的精華土地就快要被蓋完了。

2.幾個重要的路口角地被一些矮房子佔據,有點可惜。

3.百坪以上的住宅有漸增的趨勢;50米以上的高層建築也是。

4.沿線共遇到11個接待中心(出乎意料的多)。

5.不停靠新竹站的列車快速通過高鐵站的噪音並不大,而且約僅短短3秒,並不構成困擾。反而是從新竹站啟動的列車,出發前的警示音(約10秒)和廣播音(約30秒)比較吵。

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[竹南] 佑康建設「兼六園」2011-05-05 010.jpg 

18米超大棟距、近8米超大面寬、單層約25坪超大尺度,1080萬起

佑康建設「兼六園」全新完工!座落竹南龍山路三段337巷5號,近山佳國小、君毅中學、龍山路商圈、竹南科學園區與北二高香山交流道。基地為口袋型開闊格局,小環境鬧中取靜。本案基地面積350坪,土地使用分區為住宅區,規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數6戶、前院停車2~3車位之透天社區。建約78~98坪、地約50~70坪,5~6房。主要特色為18米大棟距、7.8米大面寬、單層約25坪大尺度,前院可停2~3輛車。售價每戶約1080~1380萬,自備20%起、貸款可達80%。電話:037-628181

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[新豐] 金旺宏實業「松賀園」2011-03-31 14.jpg 

中興路角地,近車站、公園、市場、學區,5米1面寬雙車位,868萬起

金旺宏實業「松賀園」基地座落新豐鄉忠孝重劃區中興路221巷口角地;接待中心位於中興路、文昌街口(基地旁),聯外交通便捷,近新豐火車站、中興公園、山崎國小、忠孝國中等設施,周遭市場與商店街林立,生活機能強。基地面積約1082.57坪,土地使用分區為住宅區,建築師為黃俊憲。規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數51戶含9店面、1樓停車雙車位之透天社區,總銷金額約5.6億。本案面寬5米1,建65~75坪,地21.2~24.72坪,4~5房。住宅售價每戶約868~1098萬;店面售價每戶約1488~3398萬,自備30%、貸款70%。電話:03-557-1766

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