目前日期文章:201102 (6)

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親家建設「Q1」2011-02-24 01-車道入口.jpg 

親家建設「Q1」新增公設透視圖與業績圖片,供格友參考。有關樣品屋相片和平面圖請點選此處。謝謝!

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[開票] 2011房市多空對決揭曉!.jpg 


2011房市多空對決」PK結果揭曉!在148名參與投票的格友裡,看多比例以55%略高於看空比例45%。筆者試圖解讀這樣的結果,認為2011房市仍將持續多頭走勢。筆者推論,唯有看多比例大贏看空(例如看多比例高達80%)時,才會是多轉空的訊號之一。由於短期內房價欲跌不易,對於尚未購屋置產的自住型消費者,筆者建議在鎖定的總價範圍內,選擇市區坪數較小、或稍外圍但空間較大的產品。預售屋或結構中的產品,付款壓力會較成屋來得輕一些,不宜太過勉強。

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合陽建設「拾樂」2011-02-17 01.JPG

合陽建設「拾樂」基地座落竹北市莊敬南路、成功八路口旁,接待中心位於莊敬南路、成功十街旁。本案位區台科大重劃區(科大二期),鄰近成功國中、綠園道與竹北交流道。第一期基地面積1320坪,土地使用分區為第二種商業區,實際建蔽率僅48%(法定為60%)、法定容積率為450%。規劃地上19層、地下4層、總戶數254戶零店面、坡道平面暨機械車位共356個之大樓社區,總銷金額約25.3億。建38~53坪,3~4房,公設比約29.92%。每坪售價約23~28萬,每戶售價約832~1361萬,車位價約50~125萬。自備20%、貸款80%。電話:03-667-5151(李經理)

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[開票] 你的兔年願望?.jpg 

你的兔年願望是什麼?

有高達39%比例的投票格友希望買到理想的好房子。希望中樂透頭彩的比例(中頭彩好來買房子嗎?)也高達29%。上述兩者合計就68%耶!

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竹北重劃區空拍圖(豐華廣告提供).jpg 

上半年續漲態勢明顯 局部地段房價衝高 下半年撲朔迷離 慎防房價短中期盤整

2011金兔年新竹房市回顧與展望。回顧虎年,房價飆漲引發部分民怨和輿論抨擊,但房價仍看回不回,尤以年底新竹縣政府大幅調升公告土地現值,促使土地增值稅跟著激增,讓尚未交屋的建商措手不及,醞釀在春節前後調漲房價。展望金兔年,在建材設備工資漲價、土地價格居高不下及土增稅等潛在影響,建商開價多採高估做法,大新竹上半年房價續漲態勢恐將不變。然局部地段基於房價已高,投資客前波布局尚未落袋為安,加上消費者追漲意願不明、政府打房力道加劇等因素,下半年房市則呈現撲朔迷離的現象,欲在今年投資房地產的讀者應慎防房價短中期盤整。(本文同時刊登「房屋情報」網站及蘋果日報地產版)

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[投票] 你會為了優良學區而投資一間套房嗎?.jpg 

「望子成龍、望女成鳳」應該是所有父母的願望吧!(我是「望子做他自己就好」的另類觀念者!)為了擠進優良學區,多數父母仍是願意花點錢卡位的。根據投票結果,約有55%的投票格友願意為了進駐優良學區而買間學籍小套房,至於花費上限則因人而異。要說明的是,本題目並沒有提示是哪間優良學區,也沒有註明是否為挑高套房,所以投票結果與金額僅供參考。你是新竹人嗎?你心目中的「優良學區」是哪間國小或國中?說來參考一下吧!

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