目前日期文章:201102 (8)

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親家建設「Q1」2011-02-24 01-車道入口.jpg 

親家建設「Q1」新增公設透視圖與業績圖片,供格友參考。有關樣品屋相片和平面圖請點選此處。謝謝!

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[開票] 2011房市多空對決揭曉!.jpg 


2011房市多空對決」PK結果揭曉!在148名參與投票的格友裡,看多比例以55%略高於看空比例45%。筆者試圖解讀這樣的結果,認為2011房市仍將持續多頭走勢。筆者推論,唯有看多比例大贏看空(例如看多比例高達80%)時,才會是多轉空的訊號之一。由於短期內房價欲跌不易,對於尚未購屋置產的自住型消費者,筆者建議在鎖定的總價範圍內,選擇市區坪數較小、或稍外圍但空間較大的產品。預售屋或結構中的產品,付款壓力會較成屋來得輕一些,不宜太過勉強。

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合陽建設「拾樂」2011-02-17 01.JPG

合陽建設「拾樂」基地座落竹北市莊敬南路、成功八路口旁,接待中心位於莊敬南路、成功十街旁。本案位區台科大重劃區(科大二期),鄰近成功國中、綠園道與竹北交流道。第一期基地面積1320坪,土地使用分區為第二種商業區,實際建蔽率僅48%(法定為60%)、法定容積率為450%。規劃地上19層、地下4層、總戶數254戶零店面、坡道平面暨機械車位共356個之大樓社區,總銷金額約25.3億。建38~53坪,3~4房,公設比約29.92%。每坪售價約23~28萬,每戶售價約832~1361萬,車位價約50~125萬。自備20%、貸款80%。電話:03-667-5151(李經理)

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2011金兔年甫開春,新竹房市進入歡樂的戰國時代。
1.新竹:「江山賦」2/25開工感恩宴。現場表示:謝謝大家捧場!
2.新竹:「上品院」結案後接力推出「玉品院」,將與「竹美舘」爭輝。
3.新竹:光埔重劃區搶佔上半年推案熱區第一名!現有「Q1」、「六藝」、「御景」、「菁英典藏」、「愛凡斯」、「上謙」、「鉑金官邸」、「自由曲線」等建案打得火熱。繼「相對論」後,「進化論」終於誕生!還包括「森之賞」、「十里靜安」等蓄勢待發。
4.竹北:「達麗EXPO」以「世界之窗」和大家重新認識;「門月閒」也是。
5.竹北:宇宙最美的佛舞出世了!竹北最秀麗的「大墅哲學」終於姍姍來遲....
6.竹北:總太水岸第一排新案預告帆布掛出來了,案名即將公開。(若再加上富廣與坤山新案....快搬板凳看好戲!)
7.竹北:縣三不甘寂寞,德鑫、豐邑、富宇都有動作,價格開出來後,「上境」顯得好平價....
8.竹北:請密切注意華興重劃區,「仰睦」只是第一炮,接著會像連珠炮一樣....

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[開票] 你的兔年願望?.jpg 

你的兔年願望是什麼?

有高達39%比例的投票格友希望買到理想的好房子。希望中樂透頭彩的比例(中頭彩好來買房子嗎?)也高達29%。上述兩者合計就68%耶!

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1.「上品院」要結案了!業者下週開慶功宴,現場表示本案銷售均價站上23.5W/P。
2.「親家Q1」銷售破百戶!從開案至今20多天去化成數約6成,現場表示本案銷售均價站上21.5W/P。
3.「遠百城品」要結案了!從開案至今不到1個月去化成數約9成,現場表示本案銷售均價站上21W/P。

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竹北重劃區空拍圖(豐華廣告提供).jpg 

上半年續漲態勢明顯 局部地段房價衝高 下半年撲朔迷離 慎防房價短中期盤整

2011金兔年新竹房市回顧與展望。回顧虎年,房價飆漲引發部分民怨和輿論抨擊,但房價仍看回不回,尤以年底新竹縣政府大幅調升公告土地現值,促使土地增值稅跟著激增,讓尚未交屋的建商措手不及,醞釀在春節前後調漲房價。展望金兔年,在建材設備工資漲價、土地價格居高不下及土增稅等潛在影響,建商開價多採高估做法,大新竹上半年房價續漲態勢恐將不變。然局部地段基於房價已高,投資客前波布局尚未落袋為安,加上消費者追漲意願不明、政府打房力道加劇等因素,下半年房市則呈現撲朔迷離的現象,欲在今年投資房地產的讀者應慎防房價短中期盤整。(本文同時刊登「房屋情報」網站及蘋果日報地產版)

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[投票] 你會為了優良學區而投資一間套房嗎?.jpg 

「望子成龍、望女成鳳」應該是所有父母的願望吧!(我是「望子做他自己就好」的另類觀念者!)為了擠進優良學區,多數父母仍是願意花點錢卡位的。根據投票結果,約有55%的投票格友願意為了進駐優良學區而買間學籍小套房,至於花費上限則因人而異。要說明的是,本題目並沒有提示是哪間優良學區,也沒有註明是否為挑高套房,所以投票結果與金額僅供參考。你是新竹人嗎?你心目中的「優良學區」是哪間國小或國中?說來參考一下吧!

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